성남신흥2 B블록 5년 분양전환 공공임대주택
성남신흥2 공공임대 : 경기도 성남시 수정구 신흥동 성남신흥2구역 재개발 정비사업지구 내에서 공급되는 성남신흥2 B블록 산성역 자이푸르지오 5년 분양전환 공공임대주택은 총 812세대 중에서 지구주민 우선공급 790세대 전용면적 36㎡~51㎡ 총 6개평면으로 구성되어 있다.
성남신흥2 B블록 공공임대 보증금은 전용 36타입 6647만원~6673만원, 전용 44타입 8724만원~8759만원, 전용 51타입 1억320만원~1억352만원이며, 월임대료는 최처 35만9천원부터 46만6천원으로 별도이다. 참고로 인근에 위치한 산성역포레스티아 전용59타입 월세현황을 살펴보면 1억5000만원/120만원, 3억원/75만원에 최근 거래가 완료되었다.
금번 공급분의 임대기간은 5년이며, 임대기간이 종료된 이후 분양 전환되는 주택이며, 입주자는 입주자모집공고일부터 입주 이후 분양전환 당시까지 무주택세대구성원 요건을 유지하여야 하며, 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대할 수 없다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 보증금.월임대료 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 경기도 성남시 수정구 신흥동 1132번지 일원 (성남 신흥2 주택재개발 정비사업 지구 내)
2. 공급내역 : 5년 분양전환 공공임대주택 812세대 중 우선공급 790세대
[전용면적 36㎡ 440세대, 44㎡ 267세대, 51㎡ 83세대]
3. 입주시기 : 2023년 10월 예정
| 공급타입 | 계약면적(㎡) | 금회공급수 |
| 36A | 82.2571 | 397 |
| 36B | 82.2941 | 43 |
| 44A | 99.8865 | 199 |
| 44B | 99.9101 | 68 |
| 51A | 115.0591 | 63 |
| 51B | 115.0591 | 29 |
◆ 성남신흥2 B블록 5년 분양전환 공공임대주택 812세대 중, 지구주민 등 우선공급호수는 790세대임.(보류지 19호, 가정어린이집 3호 제외)
◆ 성남신흥2 B블록 5년 분양전환 공공임대주택의 지구주민 등 우선공급 입주자모집공고일은 2023년 5월 4일이며, 지구주민으로서 입주자모집공고일(2023.05.04) 현재 무주택세대구성원이어야 하며, [무주택세대구성원] 전원이 [주택 및 분양권등]각목의 요건을 입주자모집공고일부터 분양전환시까지 계속해서 유지하여야 한다.
◆ 금회 공급하는 주택형은 36A, 36B, 44A, 44B, 51A, 51B 모두 6개의 주택형이 있으며, 공급신청시 모든 주택형(6개)에 대해 1지망~6지망까지 모두 선택해야한다.
1지망으로 신청한 주택형이 주택형별 공급호수를 초과할 경우에는 ‘Ⅱ 신청자격, 기준 및 입주자 선정방법’에 명시한 공급순위에 따라 주택형이 결정되며 1지망에서 탈락되었을 경우에는 2지망→3지망→4지망→5지망→6지망 순으로 주택형이 최종 결정된다.
◆ 주택의 동·호 결정은 결정된 주택형 내에서 동별·층별·향별·측 세대 구분 없이 LH공사 자체시스템을 이용하여 무작위로 전산 추첨한다.(미신청, 미계약 동·호 발생 시에도 동·호 변경불가)
2. 입지
•8호선 산성역, 단대오거리역이 인접한 편리한 교통
•판교, 분당보다 강남, 잠실 등으로 빠르게 통하는 쾌속교통망
•분당수서간 도시고속화도로를 통한 강남, 송파로의 편리한 진출입
•단지 인근 성남북초, 희망대초, 성남신흥초, 성남서중, 성남여중 등 도보권 교육환경
•단지 인근 형성(예정)된 풍부한 학원 인프라 및 청소년수련관으로 교육 환경 우수
•도보 거리의 성남시수정도서관으로 편리하게 도서관 이용
•이마트, 세이브존, 롯데시네마 등 쇼핑시설과 인접
•수정구청, 신흥2동 행정복지센터 등 관공서 인접 및 성남시 의료원 등 인근 의료인프라
•스타필드 등 바로 옆 위례신도시 생활까지 누리는 더블라이프
•성남을 대표할 브랜드 타운 및 독보적 입지로 예견된 미래가치
•인근 대규모 정비사업을 통한 신도시급 주거타운 형성
•NO.1브랜드 자이와 푸르지오의 합작으로 성남 최고의 새로운 랜드마크
3. 성남신흥2 B블록 임대보증금 및 월임대료
| 공급타입 | 임대보증금(원) | 월임대료(원) |
| 36A | 66,731,000 | 361,150 |
| 36B | 66,471,000 | 359,670 |
| 44A | 87,596,000 | 424,680 |
| 44B | 87,248,000 | 422,700 |
| 51A | 103,521,000 | 466,940 |
| 51B | 103,209,000 | 465,170 |
◆ 임대기간 및 조건
• 임대기간은 5년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택임.
• 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다. (단, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)
• 상기 임대조건은 최초 임대차계약기간(2년)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월임대료는 「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 증액 될 수 있다.
• 상기 임대조건은 동별․층별․향별․측 세대 구분에 따른 차등이 없다.
• 모든 주택형은 발코니 확장형으로 해당 비용을 감안하여 임대조건이 산정되었다.
◆ 임대보증금과 월임대료간 상호전환
• 일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로만 상호전환 가능하며, 전환신청에 관한 자세한 사항은 입주 전 안내할 예정임.
• 임대보증금과 월임대료 간 상호전환은 입주 시점 우리 공사의 전환기준 및 전환요율(변경가능)에 따라 결정되며, 향후 전환요율이 변경된 이후에 전환하는 전환보증금(임대료)에 대해서는 변경된 요율을 적용하게 된다.
산성역자이푸르지오(2023년10월/4774세대)
-51㎡ 6억5000만원(23년3월)
-59㎡ 7억9500만원(23년4월)
산성역포레스티아(2020년/4089세대)
-59㎡ 8억3700만원(23년4월)
-59㎡ 월세 1억5000만원/120만원, 3억원/75만원(23년4월)
4. 성남신흥2 B블록 평면도
성남신흥2 B블록 평면도
성남 신흥2 B블록 홈페이지
5. 청약일정
일반공급 1순위 : 5월 25일~30일
일반공급 2,3순위 : 5월 31일
당첨자발표 : 6월 7일
계약체결 : 6월29일~30일(전자)/7월3일~4일(현장)
LH청약센터
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