새절역 두산위브 트레지움
서울특별시 은평구 신사동에 위치하는 새절역 두산위브 트레지움은 지하 2층 지상 18층, 6개동 총 424세대 중에서 조합원분과 보류지를 제외한 235세대가 공급대상이며, 전용면적 59㎡~84㎡ 총 9개평면으로 구성되어 있다.
새절역 두산위브 트레지움 분양가는 전용 59타입 5억9820만원~7억1560만원, 전용 76타입 6억9370만원~7억8830만원, 전용 84타입 7억6060만원~9억9340만원으로 책정되었다.
올해 3월 은평구 역촌동에서 공급된 센트레빌 아스테리움 시그니처는 일반공급 214가구 모집에 2,430건이 접수되어 평균경쟁률 11.36대 1을 기록했는데 비슷한 시기 영등포구 양평동1가에서 공급된 영등포자이 디그니티의 198.76대 1(98가구 모집/1만9478건 접수)과 비교하면 상대적으로 저조한 성적을 내기도 했다. 참고로 센트레빌 아스테리움 시그니처 전용84타입 분양최고가는 8억5315만원, 새절역 두산위브 트레지움 주력인 전용84A타입 최고가는 8억8500만원이다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 서울특별시 은평구 신사동 170-12번지 일원
2. 공급내역 : 공동주택(아파트) 지하 2층 ~ 지상 18층, 6개동 I 총 424세대[(조합 189세대(보류지 4세대 포함)] 중 일반분양 아파트 235세대 및 부대복리시설
[특별공급 114세대 I 일반(기관추천) 특별공급 23세대, 다자녀가구 특별공급 23세대, 신혼부부 특별공급 42세대, 노부모부양 특별공급 6세대, 생애최초 특별공급 20세대 포함]
3. 입주시기 : 2025년 11월 예정(정확한 입주일자는 입주지정 개시일 1개월 전 통보함)
| 공급타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 59 | 78.0532 | 19 | 20 |
| 59T1 | 78.0532 | - | 1 |
| 76 | 98.4538 | 5 | 10 |
| 84A | 108.3578 | 21 | 24 |
| 84B | 107.9441 | 38 | 31 |
| 84C | 108.6897 | 31 | 29 |
| 84AT | 108.3578 | - | 1 |
| 84BT | 107.9441 | - | 2 |
| 84CT2 | 108.6897 | - | 3 |
◆ 새절역 두산위브 트레지움의 최초 입주자모집공고일은 2023년 5월 3일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 서울특별시 은평구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 최초 입주자모집공고일(2023.05.03) 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 거주자가 우선한다.
◆ 전매제한기간 : 당첨자 발표일로부터 1년
| 규제완화 | 개정후 |
| 규제지역해제 | 세대원,다주택자도 1순위 |
| 추첨제비율 | 가점제40%+추첨제60% |
| 전매제한기간 | 당첨자발표일로부터 1년 |
| 실거주의무 | 미적용 |
| 주택담보대출 (입주시) |
기존주택 처분서약 미적용 |
| 중도금대출 | 60%전액가능 |
| 분양가상한선 및 보증한도 |
제한없음 |
◆ 일반공급 예비입주자 선정방법
일반공급 예비입주자는 청약신청자가 예비입주자 선정 총수에 미달되어도 가점이 높은 순으로 예비순번을 부여함.
• 일반공급 예비입주자 선정 시 주택형별로 공급세대수의 500%를 아래와 같이 선정한다.
- 1순위 : 공급세대수의 500%까지 지역우선공급을 적용하여 가점이 높은 자를 앞 순번으로 선정
*가점제가 적용되지 않는 주택인 경우 추첨의 방법으로 예비입주자를 선정
- 2순위 : 1순위에서 미달된 예비공급세대수 만큼 지역우선공급을 적용하여 추첨으로 선정
2. 입지 및 특징
1. 트리플입지
-교육 : 도보 3분거리의 서신초, 상신중, 숭실중고 등
-교통 : 새절역(6호선), 연신내역(3호선), DMC역(공항철도,경의중앙선) 등
-자연 : 신사근린공원, 봉산공원, 불광천 등
2. 완성된 도심주거라이프
-생활 : 이마트, NC백화점, 시립서북병원, 은평성모병원 등
-여가 : 상암월드컵경기장, 월드컵공원, 하늘공원 등
-복합 : 상암 MBC, SBS, KBS, YTN, tvn, CJENM 등
3. 은평의 미래가치
-서부선(새절역~서울대입구역(예정)), 고양은평선(새절역~고양시청(예정)), 연신내역 GTX-A(2024년예정)
-그레이트한강프로젝트의 수혜지(하늘공원 '서울링', 노을공원 '힐링명소' 등(2027년 예정)
4. 실속있는 중소형단지
-전세대 주거선호도 높은 중소형 평형 구성
-주거쾌적성을 높인 남향위주 단지배치
-4BAY, 팬트리, 드레스룸 등 공간특화(일부세대)
5. in서울 내집마련의 기회
-만19세이상 성년자 세대주,세대원 청약가능 / 다주택자 1순위 청약가능
-중도금 60%전액대출 / 중도금대출 세대당보증건수2건
-전매제한 3년->1년 / 실거주의무, 기존주택처분 서약無
※ 학교배정사항
• 초등학교는 서신초등학교, 중학교는 서부2중학교군에 배치될 예정이나, 서부교육지원청의 중장기 학생배치계획 수립과정에서 내정학교가 변경될 수 있으니, 계약 및 입주 전 서부교육지원청에 확인하시기 바람.
3. 새절역 두산위브 트레지움 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 59 | 5억9820만원 ~6억7980만원 |
| 59T1 | 7억1560만원 |
| 76 | 6억9370만원 ~7억8830만원 |
| 84A | 7억7880만원 ~8억8500만원 |
| 84B | 7억6060만원 ~8억6430만원 |
| 84C | 7억6210만원 ~8억6600만원 |
| 84AT | 9억9340만원 |
| 84BT | 9억5180만원 |
| 84CT2 | 9억6810만원 |
| 최근서울공급분 | 전용84타입 분양최고가 |
| 마포 더 클래시 | 14억3100만원 |
| 더샵 파크솔레이유 | 13억2433만원 |
| 올림픽파크 포레온 | 13억2040만원 |
| 영등포자이 디그니티 | 11억7900만원 |
| 엘리프 미아역 | 11억4263만원 |
| 장위자이 레디언트 | 10억2350만원 |
| 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 | 9억8170만원 |
| 휘경자이 디센시아 | 9억7600만원 |
| 센트레빌 아스테리움 시그니처 | 8억5315만원 |
4월 24일부터 26일까지 강북구 미아동에서 일반분양이 진행된 엘리프 미아역은 고분양가 논란으로 저조한 청약률을 기록했는데, 1단지 36가구 모집에 190건이 접수되어 5.28대 1, 2단지 102가구 모집에 267건이 접수되어 2.62대 1을 각각 기록했다.
올해 4월초 서울특별시 동대문구 휘경동에서 공급된 휘경자이 디센시아 일반공급 청약접수 결과, 329가구 모집에 1만7013건이 접수되어 평균경쟁률 51.7대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84A타입으로 12가구 모집에 1,849건이 접수되어 154.08대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 69점 최고 77점이었다.
올해 3월 서울특별시 은평구 역촌동에서 공급된 센트레빌 아스테리움 시그니처 일반공급 청약접수 결과, 214가구 모집에 2,430건이 접수되어 평균경쟁률 11.36대 1을 기록했다. 1순위 최다청약건수는 전용 59A타입으로 91가구 모집에 708건이 접수되어 7.78대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 54점 최고 70점이었다.
응암역효성해링턴플레이스(2019년/380세대)
-75㎡ 7억9000만원(23년3월)
-84㎡ 최근매물 10억8000만원
은평신사두산위브1차(2006년/178세대)
-84㎡ 7억원(23년4월)
신사한신휴플러스(2003년/296세대)
-84㎡ 6억4800만원(23년4월)
e편한세상수색에코포레(2003년/976세대)
-84㎡ 6억3300만원(23년4월)
DMC파인시티자이(2023년7월/1223세대)
-84㎡ 11억700만원(23년3월)
DMC센트럴자이(2023년/1388세대)
-84㎡ 최근매물 15억원~17억5000만원
DMC롯데캐슬더퍼스트(2021년/1192세대)
-84㎡ 9억8900만원(23년2월)
4. 새절역 두산위브 트레지움 평면도
새절역 두산위브 트레지움 평면도
(오픈예정)
새절역 두산위브 트레지움 홈페이지
5. 청약일정
특별공급 : 5월 15일
일반공급 1순위 : 5월 16일
일반공급 2순위 : 5월 17일
당첨자발표 : 5월 23일
서류제출 : 5월 26일~28일
계약체결 : 6월 5일~7일
청약홈
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