울산다운2a-9신혼희망타운 아파트
울산광역시 중구 다운동, 울주군 범서읍 서사리, 척과리 일원 울산 다운2 공공주택지구 내에 위치하는 울산다운2a-9신혼희망타운 아파트 추가입주자 청약접수는 4월17일~19일까지 진행되며, 금번 공급분은 2022년 8월 최초 입주자모집공고 이후 부적격 당첨 및 미계약 등의 사유로 발생한 잔여세대를 공급하기 위함이다.
울산다운2지구 A-9블록 신혼희망타운 잔여세대 추가모집은 총 1,252세대 중에서 794세대 이며, 전용면적 55㎡ 786세대, 59㎡ 8세대로 구성되어 있다. 울산 다운2지구 A-9블록 신혼희망타운 분양가는 전용 55타입 2억5704만원~2억7364만원, 전용 59타입 2억9248만원~2억9336만원이며, 금회 공급하는 신혼희망타운(공공분양)을 제외한 나머지 417세대는 행복주택으로 향후 공급할 예정이다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 울산광역시 중구 다운동, 울주군 범서읍 서사리, 척과리 일원 울산다운2 공공주택지구 내 A-9블록
2. 공급규모 : A-9블록 1,252세대 중 신혼희망타운(공공분양) 794세대 (전용면적 55㎡ 786세대, 59㎡ 8세대)
3. 입주시기 : 2025년 6월 예정
| 공급타입 | 기공급 공공분양 |
금회공급 공공분양 |
차후공급 행복주택 |
| 55A/55AH | 30 | 565 | 290 |
| 55AS | - | - | 21 |
| 55B/55BH | 1 | 150 | 73 |
| 55C | 2 | 71 | 33 |
| 59T1 | 2 | 5 | - |
| 59T2 | - | 2 | - |
| 59T3 | 6 | 1 | - |
◆ 울산다운2지구 A-9블록 신혼희망타운 공공분양 주택의 입주자모집공고일은 2023년 4월 6일(청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 등)의 판단기준일)이며, 입주자모집공고일 현재 울산광역시,부산광역시 및 경상남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 다음의 각 자격을 갖춘 분에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격처리 됨)한다.
| 대상 | 자격 |
| 신혼부부 | 혼인 중인 자로서 혼인기간이 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 경우 |
| 예비신혼부부 | 혼인을 계획 중이며, 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 자 |
| 한부모가족 | 6세 이하 자녀를 둔 부 또는 모 |
◆ 울산다운2 A-9블록 신혼희망타운은 소셜믹스 방식으로 조성되어 같은 동, 같은 라인에 공공분양(835세대) 및 행복주택(417세대)이 혼합되어 있으며, 금회 공급하는 주택(공공분양)의 당첨동호는 미계약 동호(794세대)를 대상으로 주택형별로 무작위 전산추첨하여 배정된다.
◆ 금회 공급되는 주택은 분양가 상한제가 적용되는 공공주택 및 국민주택(전용 85㎡이하 주택)으로 재당첨제한은 10년 적용되고, 전매제한이 3년 적용된다.
2. 입지
1. 편리한교통
-국도 14호선, 울산JC, 범서IC, 울산포항간 고속도로(동해고속도로) 등으로 시내·외 이동 편리
2. 안심통학권
-단지 인근에 유·초·중·고등학교가 설립예정으로 우수한 교육환경과 근거리 안심통학권
3. 힐링라이프
-들꽃학습원, 입화산, 역사·문화공원(예정)등 지구를 둘러싼 청정자연 환경
4. 생애주기 맞춤형 공간설계
-수납공간 확대, 가변형 벽체가 적용된 맞춤형 공간과 추가품목 옵션 제공
5. 에너지 절감 시스템
-LED 조명, 옥상 태양광 발전설비 및 대기전력자동차단 콘센트(일부) 적용으로 에너지 절감
◆ 단지 외부여건
- 근린공원1,2호 내 환경영향평가에 따라 원형보전 계획되어 있으며, 사업지구 공원 내 방재시설인 저류지가 중복결정되어 설치 예정임
- 사업지구 대1-10호선(국도14호선)과 연접한 주거시설 인근에 방음벽이 계획되어 있음
- 당초 사업지구 내 송전철탑 4기 설치되어 있었으나, 송전철탑 철거 후 지중화 공사에 따른 케이블 헤드 부지 2개소 계획되어 있으므로, 지구 내 케이블헤드 위치 및 미관, 사업지구 외 송전철탑 위치 및 미관 등에 대한 이의를 제기할 수 없음
- 사업지구 내 송전철탑 지중화 공사에 따른 임시송전선로 6기는 송전선로 지중화 공사 완료 예정시기인 ‘25년 내 철거 예정이나 공사 중 예기치 못한 사유가 발생될 경우 철거가 지연될 수 있으며, 입주 시 임시송전선로 위치 및 미관에 대한 이의를 제기할 수 없음
- 인접 공원․녹지 및 단지 내외 산책로 등을 이용하는 주민들에 의해 사생활 침해가 발생될 수 있음
- 909동 인근(단지 외부 동측)에 장승암(절)이 위치하여 소음 등의 입주자 불편이 발생할 수 있음
- 901동 903동 인근에(단지 외부 북측) 묘가 위치해 있음
- 912동 인근에(단지 외부 남동측)에 묘가 위치해 있음
3. 울산다운2지구 A-9 신혼희망타운 분양가
| 공급타입 | 분양가 (최저~최고) |
| 55A | 2억5704만원 ~2억7345만원 |
| 55B | 2억5722만원 ~2억7364만원 |
| 55C | 2억5704만원 ~2억7345만원 |
| 59T1 | 2억9336만원 |
| 59T2 | 2억9287만원 |
| 59T3 | 2억9248만원 |
◆ 공간선택 안내
※ 일부 14층 이하 세대는 공간선택 불가
※ 입주자는 공간의 효율적 사용 및 입주자 생활여건 맞춤형 주택을 제공하기 위해 주택형에 따라 공간을 선택하여 계약할 수 있다(059.8500T의 경우 공간선택 불가능).
※ 공간선택에 따라 추가비용이 발생할 수 있으며, 계약체결 후 변경은 불가함.
※ 기본선택품목(마이너스옵션)을 선택한 경우 공간선택은 불가함.
※ 울산다운2 A-9블록 건설공사가 현재 진행중에 있어 공정률에 따라 동별 일부 14층 이하 세대는 공간선택이 불가할 수 있다.(기본형만 가능)(동별 공정률이 상이하여 자세한 내용은 선택품목 결정(‘23.07.18(화)~07.19(수))전 공지할 예정임.)
2022년 9월에 진행된 울산다운2지구 A-9블록 신혼희망타운 청약접수 결과, 총 835가구 모집에 130건이 접수되어 평균경쟁률 0.15대 1을 기록했다.
| 전용84타입 추정분양가 |
|
| 울산다운2지구 B-2BL 우미린 | 84A 4억50만원 84B 3억9510만원 |
2022년 3월 울산다운2지구에서 민간사전청약으로 공급된 울산다운2지구 B-2BL 우미린 청약접수 결과, 912가구 모집에 2,683건이 접수되어 평균경쟁률 2.94대 1을 기록했다.
구영제일풍경채(2007년/413세대)
-63㎡ 최근매물 3억1000만원~3억3000만원
구영푸르지오2단지(2006년/539세대)
-66㎡ 2억6000만원(23년2월)
4. 평면도
※ 59T1, 59T2, 59T3 타입은 주동과 분리되어 있어 타세대와 구조 및 공용공간 등이 상이하여 조감도 및 모형 등을 반드시 확인하시기 바람
※ 59T2 타입은 지하주차장에서 세대로 바로 연결되어 있지 않음(외부공간을 거쳐 연결됨)
울산다운2 A-9블록 신혼희망타운 평면도
울산다운2 A-9블록 신혼희망타운 홈페이지
5. 청약일정
청약접수 : 4월 17일~19일
당첨자발표 : 4월 27일
당첨자서류접수 : 5월 2일~4일
계약체결 : 7월 24일~25일(전자)/26일~27일(현장)
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