엘리프 미아역
서울시 강북구 미아동에 위치하는 엘리프미아역1단지아파트와 엘리프미아역2단지아파트는 강북구 미아동 역세권 활성화사업으로 진행되며, 엘리프 미아역 1단지는 지하 5층, 지상 24층 1개동 총 78세대 중에서 일반분양 66세대 전용면적 59㎡~74㎡ 총 4개평면, 엘리프 미아역 2단지는 지하 5층, 지상 24층 2개동 총 182세대 중에서 일반분양 160세대 전용면적 49㎡~84㎡ 총 9개평면으로 구성되어 있다.
엘리프 미아역 1단지 분양가는 전용 59타입 7억2808만원~7억6523만원, 전용 74타입 9억1498만원~9억6166만원이며, 엘리프 미아역 2단지 분양가는 전용 49타입 6억78만원~6억3143만원, 전용 59타입 7억3276만원~7억9356만원, 전용 74타입 9억1534만원~9억7041만원, 전용 84타입 10억8716만원~11억4263만원으로 책정되었으며, 두 단지의 당첨자발표일은 1단지 5월 4일, 2단지 5월 3일로 상이하다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
| 엘리프 미아역 | 세부사항 |
| 사업명 | 강북구 미아동 역세권 활성화 사업 신축공사 |
| 대지위치 | 서울특별시 강북구 미아동 194-2번지 및 195번지 |
| 건축규모 | 지하 5층~지상 24층 |
| 대지면적 | 1단지: 1,473.40㎡, 2단지: 3,634.40㎡ |
| 건축면적 | 1단지: 790.08㎡, 2단지: 2,053.45㎡ |
| 연면적 | 1단지: 14,263.81㎡, 2단지: 36,131.13㎡ |
| 건폐율/용적률 | 1단지: 56.62% / 599.27%, 2단지: 56.50% / 599.96% |
| 세대수 | 총 260세대 중 226세대 일반분양(49㎡A 11세대, 59㎡A~G 126세대, 74㎡A~D 70세대, 84㎡A 19세대) |
◆ 엘리프미아역1단지아파트
1. 공급위치 : 서울특별시 강북구 미아동 194-2번지 일원
2. 공급규모 : 아파트 지하 5층, 지상 24층 1개동 총 78세대(공공임대 12세대 포함) 중 일반분양 66세대 및 주민공동시설[특별공급 30세대(일반[기관추천] 6세대, 다자녀가구 6세대, 신혼부부 11세대, 노부모부양 2세대, 생애최초 5세대 포함)]
3. 입주시기 : 2026년 8월 예정
| 엘리프미아역 1단지 |
주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 59A | 83.4475 | 10 | 10 |
| 59B | 83.9315 | 8 | 8 |
| 59C | 83.8308 | 5 | 9 |
| 74A | 104.8679 | 7 | 9 |
※ 74A타입 중 101동 401호는 전용면적은 동일한 형태로 계획되나, 설계개요 산출상 오차 보정으로 인하여 주거 및 기타 공용면적, 세대별 대지지분과 대지비가 일부 상이함.
※ 101동 401호는 74A타입의 최하층 우선 배정 세대임.
◆ 엘리프미아역2단지아파트
1. 공급위치 : 서울특별시 강북구 미아동 195번지 일원
2. 공급규모 : 아파트 지하 5층, 지상 24층 2개동 총 182세대(공공임대 22세대 포함) 중 일반분양 160세대 및 부대복리시설[특별공급 78세대(일반[기관추천] 16세대, 다자녀가구 16세대, 신혼부부 28세대, 노부모부양 4세대, 생애최초 14세대 포함)]
3. 입주시기 : 2026년 8월 예정
| 엘리프미아역 2단지 |
주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 49A | 70.2623 | 5 | 6 |
| 59D | 84.6474 | 11 | 9 |
| 59E | 84.7350 | 8 | 9 |
| 59F | 84.8397 | 10 | 11 |
| 59G | 84.8312 | 9 | 9 |
| 74B | 105.8219 | 11 | 9 |
| 74C | 105.9690 | 8 | 9 |
| 74D | 105.7286 | 6 | 11 |
| 84A | 119.8096 | 10 | 9 |
※ 74B타입 중 201동 401호는 전용면적은 동일한 형태로 계획되나, 설계개요 산출상 오차 보정으로 인하여 주거 및 기타 공용면적, 세대별 대지지분과 대지비가 일부 상이함.
※ 201동 401호는 74B타입의 최하층 우선 배정 세대임.
◆ 엘리프 미아역 1단지 2단지 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2023년 4월 13일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 서울특별시 강북구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 최초 입주자모집공고일(2023.04.13.) 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일(2023.04.13.) 기준 해당 주택건설지역인 서울특별시 거주자가 우선한다.
◆ 전매제한기간 : 1년
2. 엘리프 미아역 입지
1. 쾌속 교통망 : 지하철 4호선 미아역 초역세권 입지, 대로변 입지로 빠른 진출입 등 쾌속교통
2. 풍부한 생활 : 단지 인근 수유시장, 롯데백화점, CGV, 이마트 등 생활과 문화를 고루 갖춘 인프라
3. 우수한 교육 : 대로없는 도보 통학 초등학교 및 단지 앞 신일중고교까지 우수한 교육환경
4. 기대되는 비전 : 서울시 역세권 활성화 사업으로 지역 주거가치 상승 기대의 빛나는 가치
5. 쾌적한 자연환경 : 벽오산 어린이공원, 오패산, 북서울 꿈의숲까지 여유롭고 쾌적한 자연환경
6. 가치높은 단지구성 : 49㎡~84㎡타입까지 실거주 및 임대 선호도 높은 중소형 타입 구성
7. 랜드마크 단지 : 미아역 일대 초고층 높이에 탁트인 북한산 전망까지 랜드마크형 주동 배치
8. 특화 평면 계획 : 채광을 고려한 남향위주 배치와 환기가 우수한 맞통풍 설계(일부세대 제외)
3. 엘리프 미아역 분양가
| 엘리프미아역 1단지 |
분양가 (최저~최고) |
| 59A | 7억2808만원 ~7억6523만원 |
| 59B | 7억4695만원 ~7억8506만원 |
| 59C | 7억4606만원 ~7억8412만원 |
| 74A | 9억1498만원 ~9억6166만원 |
| 엘리프미아역 2단지 |
분양가 (최저~최고) |
| 49A | 6억78만원 ~6억3143만원 |
| 59D | 7억3855만원 ~7억7623만원 |
| 59E | 7억5410만원 ~7억9258만원 |
| 59F | 7억5504만원 ~7억9356만원 |
| 59G | 7억3276만원 ~7억7014만원 |
| 74B | 9억2330만원 ~9억7041만원 |
| 74C | 9억1534만원 ~9억6204만원 |
| 74D | 9억2249만원 ~9억6956만원 |
| 84A | 10억8716만원 ~11억4263만원 |
| 전용59타입 분양최고가 |
전용84타입 분양최고가 |
|
| 엘리프 미아역 | 7억9356만원 | 11억4263만원 |
| 휘경자이 디센시아 | 7억7700만원 | 9억7600만원 |
| 영등포자이 디그니티 | 8억6900만원 | 11억7900만원 |
| 한화 포레나 미아 | 8억3210만원 | 11억5003만원 |
| 북서울자이 폴라리스 | 7억6500만원 | 10억3100만원 |
올해 4월 동대문구 휘경동에서 공급된 휘경자이 디센시아 일반공급 청약접수 결과, 329가구 모집에 1만7013건이 접수되어 평균경쟁률 51.71대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84A타입으로 12가구 모집에 1순위 해당지역에서 1,849건이 접수되어 154.08대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 69점 최고 77점이었다.
올해 3월 영등포구 양평동1가에서 공급된 영등포자이 디그니티 일반공급 청약접수 결과, 98가구 모집에 1만9478건이 접수되어 평균경쟁률 198.76대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 59A타입으로 18가구 모집에 1순위 해당지역에서 4,558건이 접수되어 253.22대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 69점 최고 72점이었다.
2022년 4월 강북구 미아동에서 공급된 한화 포레나 미아 일반공급 청약접수 결과, 328가구 모집에 3,505건이 접수되어 평균경쟁률 10.69대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 59A타입으로 30가구 모집에 712건이 접수되어 23.73대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 54점 최고 64점이었다.
2022년 1월 강북구 미아동에서 공급된 북서울자이 폴라리스 일반공급 청약접수 결과, 295가구 모집에 1만157건이 접수되어 평균경쟁률 34.43대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 59A타입으로 9가구 모집에 2,174건이 접수되어 241.56대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 66점 최고 76점이었다.
| 최근 서울 공급분 | 전용84타입 분양최고가 |
| 마포 더 클래시 | 14억3100만원 |
| 더샵 파크솔레이유 | 13억2433만원 |
| 올림픽파크 포레온 | 13억2040만원 |
| 영등포자이 디그니티 | 11억7900만원 |
| 엘리프 미아역 | 11억4263만원 |
| 장위자이 레디언트 | 10억2350만원 |
| 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 | 9억8170만원 |
| 휘경자이 디센시아 | 9억7600만원 |
| 센트레빌 아스테리움 시그니처 | 8억5315만원 |
북서울자이폴라리스(2024년8월/1045세대)
-84㎡ 최근매물 9억6700만원~12억7200만원
미아래미안1차(2006년/306세대)
-84㎡ 9억7000만원(22년9월) 최근매물 8억7000만원~9억7000만원
꿈의숲해링턴플레이스(2019년/1028세대)
-84㎡ 8억500만원(23년3월)
4. 청약일정
엘리프 미아역 홈페이지
(평면도/사이버모델하우스 4/14예정)
<1단지>
<2단지>
특별공급 : 4월 24일
일반공급 1순위 : 4월 25일
일반공급 2순위 : 4월 26일
당첨자발표 : 5월 3일(2단지)/4일(1단지)
청약홈
<엘리프 미아역 1단지 특별공급/일반공급>
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