북천안 자이포레스트 아파트
충청남도 천안시 서북구 성거읍에 위치하는 북천안 자이포레스트 아파트는 2015년 입주자모집공고가 진행된 주택으로 임대의무기간 5년이 경과되어 우선분양전환된 이후 임차인이 분양전환을 포기하거나 부적격에 의한 공가잔여 일반세대를 분양한다.
단지는 지하2층, 지상26~29층 10개동 총 1,348세대 중에서 378세대가 공급대상이며, 전용면적 43㎡~84㎡ 총 6개 타입으로 구성되어 있다.
북천안자이 포레스트 분양가는 전용 43타입 1억1878만원~1억2830만원, 전용 59타입 1억6004만원~1억6734만원, 전용 72타입 1억9847만원~2억94만원, 전용 84타입 2억3155만원~2억3372만원으로 책정되었으며, 잔금을 납부완료한 이후 올해 7월 입주가 예정되어 있다.
최초 모집공고 당시에는 북천안 자이에뜨아파트 였지만 분양전환이후 신규 공고가 진행되면서 북천안 자이포레스트 아파트로 단지명이 변경되었다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 충청남도 천안시 서북구 성거읍 성거길 20, 북천안자이 포레스트
2. 공급내역 : 아파트 지하2층, 지상26~29층, 10개동, 총 1,348세대 중 우선 분양전환 등 970세대를 제외한 378세대
[기관추천 특별공급 35세대, 다자녀가구 특별공급 35세대, 신혼부부 특별공급 72세대, 생애최초 특별공급 92세대, 노부모부양 특별공급 10세대 포함] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 잔금납부 완료 후(2023년 7월 예정)
| 공급타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 43A | 65.9565 | 70 | 37 |
| 43B | 65.9332 | 81 | 42 |
| 59A | 80.3313 | 34 | 20 |
| 59B | 80.4672 | 6 | 3 |
| 72 | 96.7346 | 36 | 20 |
| 84 | 111.7587 | 17 | 12 |
◆ 북천안자이 포레스트 아파트의 입주자모집공고일은 2023년 3월 31일(청약 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유, 재당첨제한 등의 청약 자격조건 판단기준일)이며, 해당 주택건설지역인 충남 천안시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역이다.
◆ 입주자모집공고일(2023.3.31.) 현재 천안시에 거주하거나 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택의 기준으로 공급한다. 다만, 주택공급신청자 중 같은 순위 내 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 천안시 거주신청자가 우선한다.
◆ 전매제한기간 : 없음
2. 북천안자이 포레스트 입지
1. 직주근접형 주거단지
-천홍일반산업단지, 충남테크노파크, 농축산물류센터, 천안2/3/4일반산업단지, 삼성디스플레이&SDI, 안성2/3/4일반산업단지
2. 사통팔달 교통망
-북천안IC, 천안IC, 경부고속도로, 천안대로(1번국도), 경부선(1호선) 직산역,두정역, 망향로(23번지방도), KTX천안아산역
3. 맞춤형 교육환경
-성거초등학교, 충남예술고등학교, 천안시 성거도서관, 단국대/상명대/호서대 천안캠퍼스, 백석대학교 등
4. 친환경 힐링단지
-성거산 등산로 및 계곡 유원지, 대조산 각원사(좌불상), 성거산 만일사, 천흥저수지, 천흥사절터 및 5층석탑
3. 북천안자이 포레스트 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 43A | 1억1880만원 ~1억2830만원 |
| 43B | 1억1878만원 ~1억2803만원 |
| 59A | 1억6004만원 ~1억6629만원 |
| 59B | 1억6228만원 ~1억6734만원 |
| 72 | 1억9847만원 ~2억94만원 |
| 84 | 2억3155만원 ~2억3372만원 |
| 주요타입 분양최고가 |
|
| 더샵 천안레이크마크 | 75A 3억3300만원 |
| 힐스테이트 천안역 스카이움 | 84B 5억2376만원 |
| 천안 롯데캐슬 더 두정 | 84A 4억6640만원 |
2021년 9월 천안시 서북구 직산읍에서 공급된 더샵 천안레이크마크 일반공급 청약접수 결과, 334가구 모집에 2,775건이 접수되어 평균경쟁률 8.31대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용75A타입으로 35가구 모집에 1순위 해당지역에서 971건이 접수되어 27.74대 1을 기록했으며, 해당타입의 당첨가점은 최저 51점 최고 62점이었다.
2022년 11월 천안시 서북구 두정동에서 공급된 천안 롯데캐슬 더 두정은 544가구 모집에 339건이 접수되었고, 12월 천안시 서북구 성정동에서 공급된 힐스테이트 천안역 스카이움은 985가구 모집에 266건이 접수되면서 두 곳 모두 대부분 타입에서 미달 마감되었다.
직산역서희스타힐스뉴플래닝시티(2024년2월/653세대)
-84㎡ 최근매물 3억825만원~3억6080만원
직산역꿈에그린(2019년/416세대)
-59㎡ 2억6000만원(23년2월)
-72㎡ 3억1500만원(23년2월)
더샵천안레이크마크(2024년3월/411세대)
-75㎡ 최근매물 3억300만원~3억6556만원
직산월드메르디앙레이크파크(2020년/374세대)
-59㎡ 2억5650만원(23년3월)
직산한양수자인아이림(2019년/333세대)
-59㎡ 2억1500만원(23년3월)
4. 북천안자이 포레스트 평면도
북천안자이 포레스트 평면도
북천안자이 포레스트 홈페이지
5. 청약일정
특별공급 : 4월 10일
일반공급 1순위 : 4월 11일
일반공급 2순위 : 4월 12일
당첨자발표 : 4월 18일
계약체결 : 5월 2일~4일
청약홈
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