힐스테이트 동대구 센트럴
동대구 힐스테이트 센트럴 : 대구광역시 동구 신천동에 위치하는 힐스테이트 동대구 센트럴 아파트는 지하 6층, 지상 36층 4개동 총 481세대 전용면적 84㎡~124㎡ 총 6개타입으로 구성되어 있다. 힐스테이트 동대구 센트럴 분양가는 전용 84타입 5억8200만원~5억9900만원, 전용 106타입 8억7400만원~8억9800만원, 전용 124타입 11억2200만원~11억5600만원으로 책정되었다. 올해 7월 인근에서 공급된 범어자이 전용 84타입 기준층 최고가(9억6100만원) 대비 3억이상 저렴하여 가격경쟁력을 갖췄으며 인접한 힐스테이트 범어 센트럴 전용 84A타입은 11월 6억9000만원(14층)에 실거래 등재되었다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 대구광역시 동구 신천동 137-1번지 일원
2. 공급내역 : 아파트 지하 6층, 지상 36층(세대 기준 최고 35층), 4개동 총 481세대 및 부대복리시설
[특별공급 230세대(일반기관추천특별공급 42세대, 다자녀가구특별공급 48세대, 신혼부부특별공급 84세대, 노부모부양특별공급 15세대, 생애최초특별공급 41세대) 포함]
3. 입주예정시기 : 2026년 4월 예정
| 공급타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 84A | 115.0206 | 85 | 74 |
| 84B | 115.9782 | 85 | 74 |
| 84C | 115.2211 | 35 | 31 |
| 84D | 115.9254 | 17 | 15 |
| 106 | 143.9278 | 4 | 29 |
| 124 | 170.1135 | 4 | 28 |
◆ 힐스테이트 동대구 센트럴 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 12월 30일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단 기준일임)이며, 해당 주택건설지역인 대구광역시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 최초 입주자모집공고일(2022.12.30.) 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 대구광역시 거주자가 우선한다.
◆ 전매제한기간
소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)
2. 힐스테이트 동대구 센트럴 입지
1. 눈부신 변화의 미래가치
-MBC이전 후적지 개발 문화상업시설(예정), 동대구벤처밸리 활성화(예정)
-다수 개발 계획으로 변화하는 신주거타운의 중심
2. 가까이 누리는 수성학군
-신천초등학교 도보통학, 수성구 명품학군과 학원가까지 누리는 우수한 교육환경
* 인근학교 학생배치와 관련하여 유치원은 2권역 내 분산배치 가능하며 초등학교는 신천초등학교 배치 가능, 중학생은 3학교군 내 분산 배치 가능, 고등학생은 단일학군(광역배정) 및 일반학군(1학군)내 분산 배치 가능합니다.
3. 사통팔달 교통의 중심
-동대구역, 동대구로, 달구벌대로 등 쾌속교통망
-엑스코선(예정) 개통시 도보 역세권 프리미엄
-엑스코선, 범어역과 동대구역을 잇다(예비타당성 조사통과, 2028년 개통예정)
-동대구로 사람과 기업이 모이다(동대구벤처밸리 활성화, 풍부한 배후수요)
4. 풍부하게 다 갖춘 생활인프라
-신세계백화점, 현대아울렛, 이마트 등 생활인프라와 신천, 야시골공원 등 쾌적한 녹지,휴식공간
5. 품격을 높인 중대형 평면
-전 세대 선호도 높은 84㎡이상 중대형 구성
-남측향 위주 배치의 우수한 공간 설계
3. 힐스테이트 동대구 센트럴 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 84A | 5억8200만원 ~5억9700만원 |
| 84B | 5억8400만원 ~5억9900만원 |
| 84C | 5억8200만원 ~5억9700만원 |
| 84D | 5억8400만원 ~5억9900만원 |
| 106 | 8억7400만원 ~8억9800만원 |
| 124 | 11억2200만원 ~11억5600만원 |
| 전용84타입 분양최고가 | |
| 범어자이 | 9억6100만원 |
| 더 센트럴 화성파크드림 | 5억8100만원 |
올해 7월 대구광역시 수성구 범어동에서 공급된 범어자이 일반공급 청약접수 결과, 399가구 모집에 269건이 접수되었으며, 전용 114타입을 제외한 나머지 타입들은 미달 마감되었고, 이후 선착순 분양으로 전환되었다.
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2021년 12월 대구광역시 동구 신천동에서 공급된 더 센트럴 화성파크드림 일반공급 청약접수 결과, 91가구 모집에 1,322건이 접수되어 평균경쟁률 14.53대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84B타입으로 11가구 모집에 799건이 접수되어 72.64대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 60점 최고 67점이었다.
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더 센트럴 화성파크드림 분양가 평면도 대구 신천동 아파트시세 예상경쟁률 입지분석
더 센트럴 화성파크드림 ◆ 공급위치 : 대구광역시 동구 신천동 301-2 더 센트럴 화성파크드림 아파트(백합아파트주택재건축사업) ◆ 공급규모 : 지하5층, 지상 2~34층 1개동 아파트 총 257세대(일반
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힐스테이트범어센트럴(2022년/343세대)
-84㎡ 6억9000만원(22년11월)
더 센트럴 화성파크드림(2025년1월/257세대)
-84㎡ 최근매물 6억1000만원~6억3300만원
더샵디어엘로(2024년4월/1190세대)
-84㎡ 5억8680만원(22년12월)
동대구역센트럴시티자이(22년/553세대)
-84㎡ 5억원(22년10월/1층)
동대구역더샵센터시티(2022년/445세대)
-84㎡ 5억6000만원(22년9월)
4. 청약일정
힐스테이트 동대구 센트럴 홈페이지
(평면도/사이버모델하우스 1/6오픈)
https://www.hillstate.co.kr/s/#dongdaegu_central
특별공급 : 1월 9일
일반공급 1순위 : 1월 10일
일반공급 2순위 : 1월 11일
당첨자발표 : 1월 17일
계약체결 : 1월 30일~2월 1일
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