창원 롯데캐슬 포레스트
창원 사화공원 롯데캐슬 : 1월 2일 특별공급이 진행된 창원 롯데캐슬 포레스트 1단지 2단지 아파트 청약접수 결과, 1단지 551가구 모집에 1,099건이 접수되어 1.99대 1을, 2단지 554가구 모집에 1,141건이 접수되어 2.06대 1을 각각 기록했다.
창원 롯데캐슬 포레스트 1단지 최다청약건수는 생애최초 특별공급으로 170가구 모집에 616건이 접수되어 3.62대 1, 차순위인 신혼부부는 170가구 모집에 382건이 접수되어 2.25대 1, 창원 롯데캐슬 포레스트 2단지 최다청약건수는 생애최초로 170가구 모집에 642건이 접수되어 3.78대 1, 신혼부부는 170가구 모집에 381건이 접수되어 2.24대 1을 기록했다. 1월 3일에는 일반공급 1순위 청약이 진행되며, 1단지와 2단지의 당첨자발표일이 서로 다르기 때문에 양쪽 모두 청약이 가능하다.(2BL:1월10일/1BL:1월11일)
| <목차 Content> 1. 청약자격 2. 단지여건 3. 유상옵션 |
1. 청약자격
◆ 창원 롯데캐슬 포레스트 1단지
1. 경상남도 창원시 의창구 사화동 162번지 외 32필지
2. 아파트 지하 4층, 지상 29층, 7개동 총 967세대
3. 2026년 5월 입주예정
◆ 창원 롯데캐슬 포레스트 2단지
1. 경상남도 창원시 의창구 사화동 147번지 외 43필지
2. 아파트 지하 4층, 지상 29층, 8개동 총 998세대
3. 2026년 2월 입주예정
◆ 청약신청자격
⦁ 최초 입주자모집공고일(2022.12.23.) 현재 경상남도 창원시에 거주하거나 서울․수도권을 포함한 전국에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자 저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능함.
⦁ 동일 순위 경쟁 발생시 해당지역(창원시 1년이상 연속 거주자) 거주자에게 우선 공급하며, 잔여세대 발생 시 기타지역(창원시 1년미만 거주자, 전국지역 거주자) 거주자에게 공급함.
◆ 1순위 공통신청자격
• ① 세대주, 세대원 모두 가능 ② 주택소유 관계없이 1순위 청약 가능 ③ 과거당첨사실 및 재당첨제한 세대 청약가능
* 유주택자 가점제 청약 가능 (과거 2년내 가점제 당첨자 및 해당되는 세대 제외)
• 세대 내 청약건수 제한없음 (단, 1인 1공급의 원칙 준수)
• 1순위 청약자 전원은 가점제로 청약 접수하되, 과거 2년 이내 가점제로 당첨된 자의 세대에 속한 자는 추첨제로 접수하여야 하며, 가점제 낙첨자는 별도 신청절차 없이 추첨제 대상자로 전환 함. (청약 가점점수 산정 기준 : 무주택기간 32점, 부양가족수 35점, 입주자 저축 가입기간 17점)
• 청약통장 가입 6개월 이상 경과 / 면적별 예치금액 이상 납입자
• 당첨자 선정 : 가점제 40%, 추첨제 60% (85㎡ 이하) / 추첨제 100% (85㎡ 초과)
특별공급 : 1월 2일
일반공급 1순위 : 1월 3일
일반공급 2순위 : 1월 4일
당첨자발표 : 1월 10일(2BL)/11일(1BL)
서류제출 : 1월 12일~27일
계약체결 : 1월 28일~2월 3일
2. 단지여건
◆ 부대복리시설 (1BL)
어린이 놀이터 4개소, 주민운동시설(배드민턴장 3개소, 체력단련장 1개소), 조경특화시설(수변정원, 테마쉼터),
근린생활시설, 경로당, 어린이집, 주민 운동시설(실내), 주민 공동시설(실내) 등
◆ 부대복리시설 (2BL)
어린이 놀이터 4개소, 주민운동시설(배드민턴장 3개소, 체력단련장 1개소), 조경특화시설(수변정원, 테마쉼터),
근린생활시설, 경로당, 어린이집, 주민 운동시설(실내), 주민 공동시설(실내) 등
• 단지 남서측의 도시계획도로(폭 : 25m~32m) 사화로와 접하며 완충녹지와 부출입구가 신설되며, 동측에 주출입구와 25m 막다른 도로가 신설될 계획이며, 이에 따라 도로에 인접한 주동의 일부세대의 경우 소음 및 진동 등이 발생할 수 있으며 주변도로에 의해 단지 진출입 시 혼잡 할 수 있음.
• 당 단지 인접대지경계선 외부 등명산 (사화공원), 완충녹지, 산책로 및 통학로는 당 단지 소유가 아님.
• 완충녹지와 사화로 사이 높이 약 8m~12m의 방음벽이 설치 됨.
• 단지 주출입구과 인접한 막다른길에 공원 진입 산책로 및 통학로를 통해 외부인의 통행이 발생할 수 있으며, 이로 인한 소음 등 불편이 발생할 수 있음.
• 당 단지는 사화공원 민간공원조성 특례사업 대상지로 공동주택 외부에 북카페, 파크골프장, 완충녹지, 산책로 및 통학로 등이 근린공원 내에 조성될 예정이나 위치, 규모, 디자인 등은 시공여건 또는 인허가청과의 협의에 따라 변경될 수 있음.
• 본 아파트의 남서측에 위치한 창원 국가산업단지는 기계, 전기·전자, 운송장비, 철강제조업, 석유화학, 비금속, 철강업 등 사업체가 운영되고 있으므로 산업단지에서 발생하는 대기오염물질(포름알데히드 등), 소음, 진동, 악취 및 대형차량 통행으로 불편함이 발생할 수 있으며, 창원 국가산업단지 및 도심지와 인접하여 기상여건(풍향, 풍속, 기온역전 등)에 따라 대기 오염물질의 영향이 미칠 수 있어 계약 전 사업 현장을 방문하여 확인하시기 바라며, 이로 인해 추후 이의를 제기할 수 없음.
• 당해 지구 내외부에 기타용지(공공시설용지, 묘지시설용지, 단독주택용지, 근린생활용지, 주차장용지, 유통시설용지)등에서 발생될 수 있는 환경(간섭, 소음)오염 및 유해시설 등은 공동주택 주거환경에 영향을 끼칠 수 있으며, 계약자는 현장 등을 확인한 후에 분양계약을 체결하시기 바라며, 이와 관련하여 사업주체 및 시공사에서 일체의 책임을 지지 않음.
• 101동, 102동, 103동의 저층부는 북동측 방향의 약 5m 옹벽으로 인해 조망권이 침해 될 수 있음.
• 205동, 206동, 207동, 208동의 저층부는 북동측 방향의 약 5m 옹벽으로 인해 조망권이 침해 될 수 있음.
• 근린생활시설의 실외기는 101동에 인접한 근린생활시설 지붕층에 설치될 예정이며, 그로인해 저층세대 및 보행시 소음 및 진동, 펜 가동에 따른 바람이 전달되는 등의 환경권 침해가 발생할 수 있음.
• 근린생활시설의 실외기는 207동, 208동에 인접한 근린생활시설 지붕층에 설치될 예정이며, 그로인해 저층세대 및 보행시 소음 및 진동, 펜 가동에 따른 바람이 전달되는 등의 환경권 침해가 발생할 수 있음.
<아래 시설로 인접한 세대에 소음 및 진동, 일조권, 조망권 및 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있음.>
• 102동 남측 별동 지하1층 관리사무소, 지하2층 경로당
• 102동 하부 지하2층 카페 및 다함께돌봄센터, 지하1층 작은도서관 및 독서실
• 어린이집이 105동과 106동 사이 지상1층 별동으로 설치(지하주차장과 연결되지 않음)
• 105동과 106동 사이 지하4층 피트니스, 지하3층 실내골프
• 206동 서측 별동 지하1층 관리사무소, 지하2층 경로당
• 207동 하부 지하2층에 카페 및 다함께돌봄센터, 지하1층 작은도서관 및 독서실
• 어린이집이 201동과 202동 사이 지상1층 별동 설치(지하주차장과 연결되지 않음)
• 202동과 203동 사이 지하4층 피트니스, 지하3층 실내골프
2022.12.23 - 창원 롯데캐슬 포레스트 사화공원 입지VR 분양가 아파트시세 평면도 경쟁률 가점분석
창원 롯데캐슬 포레스트 사화공원 입지VR 분양가 아파트시세 평면도 경쟁률 가점분석
사화공원 창원 롯데캐슬 포레스트 1단지 2단지 아파트 사화공원 롯데캐슬 : 경상남도 창원시 의창구 사화동에서 공급되는 창원 롯데캐슬 포레스트 1단지 2단지 아파트는 민간공원조성특례사업
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3. 유상옵션
• 유상옵션 품목은 설치 특성상 발코니 확장시에만 선택할 수 있으며, 일정 시점 이후 시공을 위하여 자재 발주를 해야하므로 계약 후 선택사항 변경 및 해제가 불가함. (추가 선택품목 계약 체결 최종 일정은 별도 통보예정임)
• 빌트인 냉장고, 냉동고, 김치냉장고 옵션 선택시 수납의 효율을 높여주는 빌트인팬트리(수납특화장)이 함께 제공되며,
유상옵션 미선택시 상부장이있는 오픈형 냉장고장이 확장시 설치됨.
• 하이브리드쿡탑 옵션 미선택시 3구 가스쿡탑이 설치됨.
• 식기세척기 유상옵션 미선택시 기본 수납장이 설치됨.
• 마감고급화를 위하여 아트월 대형 세라믹 타일(이태리산) 옵션이 시행되었으며, 유상옵션 미선택시 기본 아트월 타일(중국산)이 설치됨.
• 시공의 용이성 및 자재유지보수를 위하여 대형 세라믹 타일은 현장 구성에 맞도록 컷팅 시공됨.
• 거실스타일업 벽부형 유상옵션 미선택시 거실 아트월 제외부위는 벽지마감임.
• 거실스타일업 바닥형 거실, 복도, 주방 바닥타일(이태리산) 유상옵션 미선택시 전실 강마루 마감임.
• 84A,84D : 알파룸 특화옵션 선택시 팬트리, 장식장이 설치되며, 유상옵션 미선택시 알파룸으로 구성됨.
• 84A,84B,84D,102 : 거실스타일업 천장형 선택시 거실 우물천장(직,간접조명) 및 복도, 쇼파뒷벽 픽쳐레일이 설치되며, 유상옵션 미선택시 기본 거실등이 제공됨.
• 84C : 거실스타일업 천장형 선택시 거실 우물천장(직,간접조명)+복도, 소파뒷벽 픽쳐레일, 주방 단천장, 주방장식장이 설치되며, 유상옵션 미선택시 기본 거실등이 제공되며 주방 단천장, 주방장식장만 별도 옵션 선택이 불가함.
• 84B,84C,84D,102 : 드레스룸 유리슬라이딩도어 후면은 슬라이딩도어 간섭으로 수납이 불가함.
• 실외기실 도어 스토퍼는 발코니1 바닥에 설치되며 바닥면 스토퍼 돌출로 인한 불편함으로 이의를 제기할 수 없음.
창원 롯데캐슬 포레스트 평면도 84A㎡
발코니확장 934만원
천장형 시스템 에어컨 520만원~750만원
냉장고, 냉동고, 김치냉장고 570만원
하이브리드 쿡탑 35만원
식기세척기 130만원
의류관리기 150만원
3연동 현관중문 180만원
거실 스타일업 ① 350만원
거실 우물천장(직,간접조명) + 복도, 소파 뒷벽 픽쳐레일
거실 스타일업 ② 350만원
거실 아트월, 복도 세라믹 타일 + 소파 뒷벽, 복도, 주방 벽 시트판넬
바닥 타일 240만원
거실, 복도, 주방 유럽산 바닥 타일(포세린 타일)
주방 스타일업 ① 190만원
주방 상판 및 벽 엔지니어드 스톤 + 멀티 미드웨이 선반 ACC
주방 스타일업 ② 530만원
주방 우물천장(직,간접조명) + 알파룸 특화 (주방펜트리 + 장식장)
붙박이장 침실2 110만원
붙박이장 안방 450만원
안방드레스룸 슬라이딩 도어 50만원
창원 롯데캐슬 포레스트 평면도 84C㎡
발코니확장 1004.2만원
천장형 시스템 에어컨 520만원~750만원
냉장고, 냉동고, 김치냉장고 570만원
하이브리드 쿡탑 35만원
식기세척기 130만원
의류관리기 150만원
3연동 현관중문 180만원
거실 스타일업 ① 640만원
거실 우물천장(직,간접조명) + 주방 단천장 + 복도, 소파 뒷벽 픽쳐레일 + 주방장식장
거실 스타일업 ② 410만원
거실 아트월, 복도 세라믹 타일 + 소파 뒷벽, 복도, 주방 벽 시트판넬
바닥 타일 240만원
거실, 복도, 주방 유럽산 바닥 타일(포세린 타일)
주방 스타일업 ① 150만원
주방 상판 및 벽 엔지니어드 스톤 + 멀티 미드웨이 선반 ACC
붙박이장 침실2 110만원
안방드레스룸 슬라이딩 도어 50만원
창원 롯데캐슬 포레스트 홈페이지
https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00388/main/index.do
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