범어 자이
대구광역시 수성구 범어동에 위치하는 범어 자이 아파트는 지하 6층 지상 최고 34층 4개동 총 399세대 전용면적 84㎡~114㎡ 총 6개 평면으로 구성되어 있다. 범어 자이 분양가는 전용 84타입 8억5000만원~9억6100만원, 전용 114타입은 11억9000만원~12억8000만원으로 책정되어 특별공급없이 일반공급분만 청약접수 가능하다. 단지는 명문학군이 다수 포진해 있는 대구 주거선호도 1위를 자랑하는 수성구 범어동에 들어서며 지하철 2호선 범어역 도보역세권 및 엑스코선이 계획되어 있는 것이 특징이다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 대구광역시 수성구 범어동 48-26번지 일원 범어 자이 아파트
2. 공급내역 : 아파트 지하 6층 ~ 지상 최고 34층, 4개동, 아파트 총399세대 및 부대복리시설
3. 입주예정시기 : 2026년 2월 예정
◆ 범어 자이 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 6월 23일이며, 해당 주택건설지역인 대구광역시 수성구는 투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다. (무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)
◆ 최초 입주자모집공고일(2022.06.23.) 현재 대구광역시 거주 또는 경상북도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육,형제자매 부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 단, 청약신청자 중에서 동일 순위 내에 경쟁이 있을 경우, 입주자모집공고일 현재 대구광역시 1년 이상 계속 거주(2021.06.23. 이전부터 계속거주)자가 우선한다.
◆ 전매제한기간
소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 5년을 초과하는 경우 5년)
2. 범어 자이 입지교통
1. 남다른 가치로 인정받는 품격과 자부심의 No.1 브랜드 자이 프리미엄
-대구가 사랑한 자이, 대한민국 명품브랜드대상, 글로벌고객만족지수1위
-베스트아파트브랜드1위(부동산114), 2021년 아파트브랜드 종합순위 1위에 빛나는 품격과 가치
2. 명품 숲세권 힐링라이프가 함께하는 뉴트렌드 공간프리미엄
-도심 속 휴식처 야시골 공원을 가까이 누리는 자연친화 일상
-자이만의 4BAY 판상형, 맞통풍 구조 등 앞선 공간설계가 어우러진 쾌적한 주거공간 완성
3. 명문학군, 명품학원, 교육인프라가 준비된 교육환경 프리미엄
-서울 강남 학군에 버금가는 범어초, 경신중, 경신고 등 명문학군과 수성구청역 명품학원가, 구립범어도서관 등 자녀교육에 필요한 안전하고
다양한 교육환경 제공
4. 쇼핑, 문화, 편의, 공원 인프라를 가깝게 누리는 원스톱 생활프리미엄
-대구에서 주거 선호도 1위의 수성구 범어동에 잘 갖춰진 다양한 상업시설 및 주요 관공서, 쇼핑 인프라 등 생활편의시설과 단지 내 커뮤니티를 통한 완벽한 원스톱 라이프
5. 더블역세권, 대중교통, 주요도로 접근성을 모두 갖춘 쾌속교통 프리미엄
-지하철 2호선, 엑스코선(계획), 동대구로와 달구벌대로 근접, KTX, SRT, 고속버스의 동대구역 복합환승센터, 동대구IC 등 편리한 광역 대중 교통 네트워크
※ 학교배정사항
1. 초등학교 : 대구시 동천초등학교는 현재 학교시설 부족으로 유입학생의 배치가 불가함.
단, MBC일대에서 야시골공원 북동쪽 순환로를 따라 범어초로 가는 보차도 구분된 안전한 통학로가 조성되고, 선행개발사업자에 의해 개축 진행중인 범어초의 개축규모가 확대되고, 공동주택 입주 초등학생에 대한 사업시행자의 통학지원이 있을 경우, 범어초로 배치 예정임.
2. 중학교 : 2학교군(수성구)내 분산배치 가능
3. 고등학교 : 단일학군(광역배정) 및 일반학군(1학군) 내 분산배치 가능
3. 범어 자이 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 84A | 8억6700만원 ~9억6100만원 |
| 84B | 8억8000만원 ~9억4600만원 |
| 84C | 8억7000만원 ~9억3600만원 |
| 84D | 8억5400만원 ~9억4600만원 |
| 84E | 8억5000만원 ~9억1300만원 |
| 114 | 11억9000만원 ~12억8000만원 |
| 전용면적 84타입 최고가 | |
| 만촌자이르네 | 11억5654만원 |
| 더 센트럴 화성파크드림 | 5억8100만원 |
| 만촌역 태왕 디아너스 | 8억6300만원 |
| 힐스테이트 만촌역 | 8억9926만원 |
| 쌍용 더 플래티넘 범어 | 6억8820만원 |
| 수성범어더블유 | 7억3600만원 |
올해 5월 수성구 만촌동에서 공급된 만촌자이르네 청약접수 결과, 607가구 모집에 1,2순위 해당 및 기타지역 전체 501건이 접수되어 청약성적이 좋지 못했는데 우수한 입지에도 불구하고 한없이 높아진 분양가에 외면을 받을 수 밖에 없었다. 얼마전에는 전용면적 84A타입 218가구에 대해 무순위 사후청약 접수를 진행했지만 불과 8건만이 접수되어 또다시 미달되었다.
2021년 12월 동구 신천동에서 공급된 더 센트럴 화성파크드림 청약접수 결과, 91가구 모집에 1,322건이 접수되어 평균경쟁률 14.52대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 84㎡B 타입으로 11가구 모집에 799건이 접수되어 72.64대 1을 기록했으며, 해당타입의 일반분양 기준층 최고가는 5억8100만원 당첨가점은 최저 60점 최고 67점이었다.
2021년 5월 수성구 달구벌대로 2599에서 공급된 만촌역 태왕 디아너스 청약접수 결과, 331가구(특별공급 제외) 모집에 7,183건이 접수되어 평균경쟁률 21.70대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84㎡C타입으로 13가구 모집에 891건이 접수되어 68.54대 1을 기록했으며, 해당타입의 일반분양 기준층 최고가는 8억6300만원 당첨가점은 최저 64점 최고 69점이었다.
2021년 4월 수성구 만촌동에서 공급된 힐스테이트 만촌역 청약접수 결과, 500가구(특별공급 제외) 모집에 5,732건이 접수되어 평균경쟁률 11.46대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 84A타입으로 60가구 모집에 2,051건이 접수되어 34.18대 1을 기록했으며 해당타입의 일반분양 기준층 최고가는 8억9926만원 당첨가점은 최저 52점 최고 69점이었다.
2020년 4월 수성구 범어동에서 공급된 쌍용 더 플래티넘 범어 청약접수 결과, 121가구(특별공급 제외) 모집에 2,733건이 접수되어 평균경쟁률 22.58대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 84㎡A타입으로 43가구 모집에 1,249건이 접수되어 29.05대 1을 기록했다.
범어숲화성파크드림S(2013년/404세대)
-84㎡ 7억5000만원(22년6월)
범어센트럴푸르지오(2019년/705세대)
-84㎡ 10억7000만원(22년4월)
범어롯데캐슬(2009년/219세대)
-84㎡ 최근매물 12억5000만원~14억원
범어SK뷰(2009년/444세대)
-84㎡ 11억5000만원(22년4월)
힐스테이트범어(2020년/414세대)
-84㎡ 최근매물 16억9000만원~17억5000만원
범어효성해링턴플레이스(2018년/179세대)
-84㎡ 12억6800만원(22년2월)
4. 범어 자이 청약일정
일반공급 1순위(당해) : 7월 4일
일반공급 1순위(기타) : 7월 5일
일반공급 2순위 : 7월 6일
당첨자발표 : 7월 14일
계약체결 : 7월 25일~28일
해당지역 : 대구광역시 1년 이상 거주자
기타지역 : 대구광역시 1년 미만 / 경북 거주자
범어 자이 홈페이지
(평면도 사이버모델하우스 오픈예정)
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