사화공원 창원 롯데캐슬 포레스트 1단지 2단지 아파트
사화공원 롯데캐슬 : 경상남도 창원시 의창구 사화동에서 공급되는 창원 롯데캐슬 포레스트 1단지 2단지 아파트는 민간공원조성특례사업을 통해 약 107만㎡ 규모의 사화공원과 함께 조성된다. 창원 롯데캐슬 포레스트 1단지 아파트는 지하 4층, 지상 29층, 7개동 총 967세대 전용면적 84㎡~102㎡ 총 5개평면, 창원 롯데캐슬 포레스트 2단지 아파트는 지하 4층, 지상 29층, 8개동 총 998세대 전용면적 84㎡~102㎡ 총 5개평면으로 구성되어 있다. 사화공원 롯데캐슬 두 단지는 당첨자발표일이 상이하기 때문에 중복 청약이 가능하며, 창원국가산업단지에 해당되는 지역이기 때문에 창원시 거주자 뿐만 아니라 서울, 수도권 및 전국지역에 거주자도 청약신청이 가능하다.
창원 롯데캐슬 포레스트 1BL 분양가는 전용 84타입 4억7560만원~5억2980만원, 전용 102타입 5억7340만원~6억3570만원, 창원 롯데캐슬 포레스트 2BL 분양가는 전용 84타입 4억7520만원~5억2920만원, 전용 102타입 5억7290만원~6억3510만원으로 책정되었다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
◆ 창원 롯데캐슬 포레스트 1단지 아파트
1. 공급위치 : 경상남도 창원시 의창구 사화동 162번지 외 32필지
2. 공급내역 : 아파트 지하 4층, 지상 29층, 7개동 총 967세대
[특별공급 551세대(일반[기관추천]특별공급 85세대, 다자녀가구특별공급 97세대, 신혼부부특별공급 170세대, 노부모부양특별공급 29세대, 생애최초특별공급 170세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주예정시기 : 2026년 5월 예정
| 공급타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 84A | 111.1463 | 269 | 158 |
| 84B | 112.0384 | 126 | 74 |
| 84C | 111.4402 | 107 | 63 |
| 84D | 111.3127 | 34 | 20 |
| 102 | 134.3953 | 15 | 101 |
◆ 창원 롯데캐슬 포레스트 2단지 아파트
1. 공급위치 : 경상남도 창원시 의창구 사화동 147번지 외 43필지
2. 공급내역 : 아파트 지하 4층, 지상 29층, 8개동 총 998세대
[특별공급 554세대(일반[기관추천]특별공급 85세대, 다자녀가구특별공급 99세대, 신혼부부특별공급 170세대, 노부모부양특별공급 30세대, 생애최초특별공급 170세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주예정시기 : 2026년 2월 예정
| 공급타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 84A | 110.9690 | 242 | 143 |
| 84B | 111.8611 | 139 | 83 |
| 84C | 111.2629 | 107 | 63 |
| 84D | 111.1354 | 48 | 29 |
| 102 | 134.1805 | 18 | 126 |
◆ 창원 롯데캐슬 포레스트 1단지 2단지 아파트의 최초 입주자 모집공고일은 2022년 12월 23일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 경남 창원시 의창구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 최초 입주자모집공고일(2022.12.23.) 현재 창원시 거주자를 포함하여 "창원국가산업단지"에 해당되는 지역으로
서울·수도권 및 전국지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약자[특별공급(기관추천 제외), 일반공급 가점제 및 추첨제 대상 모두 포함]중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우, 해당 주택건설지역인 창원시 1년이상 거주자가(2021.12.23. 이전부터 계속 거주) 우선한다.
◆ 전매제한기간
소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)
◆ 본 주택은 청약접수일정이 동일한 1BL, 2BL으로 각각 구분되어 있으나, 당첨자발표일이 상이하여 각 단지별 중복청약신청이 가능하다. 단, 당첨자발표일이 빠른 2단지의 당첨자로 선정되면 1단지의 청약은 취소되고 동호추첨에서 제외된다.
2. 창원 롯데캐슬 포레스트 입지
1. 교통은 더 빠르게
-단지 건너 창원종합버스터미널, KTX창원역/창원중앙역, 동마산IC, 창원대로 등 뛰어난 시내외 교통
2. 생활은 더 여유롭게
-홈플러스, 이마트, 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 스타필드창원(예정), 파티마병원, CGV 등 중심 인프라
3. 교육은 더 탁월하게
-인근 명곡초, 명서중, 중앙중, 문성고, 창원고 등 초중고교가 가까운 우수한 교육환경
4. 비전은 더 찬란하게
-4개공원을 잇는 도심 녹지축의 중심, 창원스마트그린산단 혁신의 미래가치
5. 창원 롯데캐슬 포레스트 프리미엄
-축구장 150배, 약 107만㎡로 조성되는 창원의 센트럴파크 사화공원
-민간공원조성특례사업 프리미엄으로 눈부시게 발전하는 미래가치
-1,965세대 대단지 브랜드타운
-주택수 無, 만19세 세대원 중복청약 OK, 규제FREE프리미엄
3. 창원 롯데캐슬 포레스트 분양가
| 1단지 | 분양가(최저~최고) |
| 84A | 4억7560만원 ~5억2730만원 |
| 84B | 4억7660만원 ~5억2840만원 |
| 84C | 4억7590만원 ~5억2770만원 |
| 84D | 4억7790만원 ~5억2980만원 |
| 102 | 5억7340만원 ~6억3570만원 |
| 2단지 | 분양가(최저~최고) |
| 84A | 4억7520만원 ~5억2690만원 |
| 84B | 4억7610만원 ~5억2790만원 |
| 84C | 4억7550만원 ~5억2720만원 |
| 84D | 4억7730만원 ~5억2920만원 |
| 102 | 5억7290만원 ~6억3510만원 |
| 전용84타입 분양최고가 | |
| 창원 센트럴파크 에일린의 뜰 | 5억5560만원 |
| 창원 롯데캐슬 하버팰리스 | 4억7300만원 |
| 힐스테이트 마크로엔 | 4억8900만원 |
| 창원자이 시그니처 | 6억2200만원 |
| 힐스테이트 창원 더퍼스트 | 5억2100만원 |
올해 11월 창원시 성산구 대원동에서 공급된 창원 센트럴파크 에일린의 뜰 일반공급 청약접수 결과, 617가구 모집에 2만322건이 접수되어 평균경쟁률 32.94대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84타입으로 1순위 해당지역에서만 7,775건이 접수되어 52.89대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 59점 최고 77점이었다.
2022.11.18 - 창원 센트럴파크 에일린의뜰 분양가 대원3구역 입지VR 대원동 아파트시세 평면도 경쟁률분석
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올해 10월 창원시 마산회원구 양덕2동에서 공급된 창원 롯데캐슬 하버팰리스 일반공급 청약접수 결과, 376가구 모집에 8,026건이 접수되어 평균경쟁률 21.35대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84A타입으로 181가구 모집에 1순위 해당지역에서만 4,597건이 접수되어 25.4대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 57점 최고 72점이었다.
2022.09.29 - 창원 롯데캐슬 하버팰리스 양덕4구역 분양가 아파트시세 최근경쟁률 당첨가점 입지분석
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창원 롯데캐슬 하버팰리스(양덕4구역 롯데캐슬) 경상남도 창원시 마산회원구 양덕2동에 위치하는 창원 롯데캐슬 하버팰리스 아파트는 창원시 양덕4구역 재개발사업으로 진행되며 지하 2층, 지
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올해 8월 창원시 성산구 대원동 대원1구역에서 공급된 힐스테이트 마크로엔 일반공급 청약접수 결과, 79가구 모집에 8,320건이 접수되어 평균경쟁률 105.32대 1을 기록했으며, 전용 59타입 단일평형으로 공급되었음에도 예상보다 많은 청약건수가 접수되었다. 최고경쟁률은 전용 59A타입으로 1순위 해당지역에서만 5,708건이 접수되어 101.93대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 58점 최고 69점이었다.
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올해 8월 창원시 성산구 가음동에서 공급된 창원자이 시그니처 일반공급 청약접수 결과, 215가구 모집에 5,888건이 접수되어 평균경쟁률 27.39대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84타입으로 31가구 모집에 2,538건이 접수되어 81.87대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 55점 최고 64점이었다.
올해 4월 창원시 성산구 내동에서 공급된 힐스테이트 창원 더퍼스트 일반공급 청약접수 결과, 1,116가구 모집에 2만1550건이 접수되어 평균경쟁률 19.31대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84타입으로 251가구 모집에 1만2242건이 접수되어 48.77대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 62점 최고 74점이었다.
힐스테이트마크로엔(2025년4월/951세대)
-84㎡ 최근매물 5억5960만원~6억6525만원
포레나대원(2018년/1530세대)
-84㎡ 5억6000만원(22년12월)
창원센트럴파크에일린의뜰(2024년/1470세대)
-84㎡ 최근매물 5억3180만원
힐스테이트아티움시티(2020년/1132세대)
-84㎡ 4억5800만원(22년12월)
창원중동유니시티1단지(2019년/1803세대)
-84㎡ 8억원(22년11월)
4. 창원 롯데캐슬 포레스트 1BL 평면도
창원 롯데캐슬 포레스트 1단지 평면도
5. 창원 롯데캐슬 포레스트 2BL 평면도
창원 롯데캐슬 포레스트 2단지 평면도
창원 롯데캐슬 포레스트 홈페이지
(사이버모델하우스)
https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00388/main/index.do
5. 청약일정
특별공급 : 1월 2일
일반공급 1순위 : 1월 3일
일반공급 2순위 : 1월 4일
당첨자발표 : 1월 10일(2BL)/11일(1BL)
서류제출 : 1월 12일~27일
계약체결 : 1월 28일~2월 3일
창원 롯데캐슬 포레스트 1단지 특별/일반공급
창원 롯데캐슬 포레스트 2단지 특별/일반공급
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