힐스테이트 마크로엔 분양가 창원 대원동 입지VR 평면도 아파트시세 비교분석

창원 힐스테이트 마크로엔

경남 창원시 성산구 대원동에 위치하는 창원 힐스테이트 마크로엔 아파트는 창원 대원1구역 재건축 정비사업으로 지하 2층, 지상 22~33층 8개동 총 951세대 중에서 조합원 배정물량과 보류지를 제외한 168세대가 일반분양되며 전용면적 59㎡ 2개 타입으로 구성되어 있다. 힐스테이트 마크로엔 분양가는 전용 59A타입 4억4900만원~4억8800만원, 전용 59B타입 4억5100만원~4억8900만원으로 책정되었으며, 단지는 창원천과 더불어 약 83만㎡ 규모의 대상공원이 조성 예정이며 도보 3분거리에 대원초가 인접한 초품아 입지를 갖추고 있다.

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 공급위치 : 경남 창원시 성산구 대원동 37-1번지 일원

2. 공급내역 : 아파트 지하 2층, 지상 22~33층 8개동 총 951세대 중 조합원 배정물량 779세대 및 보류지 4세대를 제외한 일반분양 168세대
[특별공급 89세대(일반[기관추천] 17세대, 다자녀가구 17세대, 신혼부부 34세대, 노부모부양 4세대, 생애최초 17세대 포함)] 및 부대복리시설

3. 입주예정시기 : 2025년 4월 예정

 

◆ 힐스테이트 마크로엔 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 7월 29일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역은 (`2021년 7월 1일 행정구역 개편에 의해 창원시 성산구로 편입되었으나, 행정구역 개편 이전인 창원시 의창구 적용) 비투기과열지구 및 비청약과 열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며,  2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)된다.(단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리 함)

◆ 최초 입주자모집공고일(2022. 07. 29.) 현재 창원시에 거주하거나 경상남도, 부산광역시, 울산광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부 양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 창원시 1년 이상 거주자 (2021.07.29. 이전부터 계속 거주한 자)가 우선한다.

◆ 분양권 전매제한
해당 건설지역은 비투기과열지구 및 비청약과열지역이며, 본 아파트는 경상남도 창원시 민간택지에서 공급하는 주택으로 해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 전매가 가능하다. (단, 계약금 10% 납입 후 전매가 가능함)

 

2. 힐스테이트 마크로엔 입지

1. 쾌적한 친환경 주거단지
-단지 옆 창원천과 약 83만㎡의 대상공원(예정) 조성 등 빼어난 힐링인프라

2. 걸어서 누리는 교육인프라
-단지와 인접한 대원초와 도보통학권의 중고등학교 등 가깝고 우수한 교육환경

3. 다채롭게 누리는 생활인프라
-홈플러스, 뉴코아아울렛, CGV, 창원파티마병원, 창원스포츠파크 등 다양한 생활인프라

4. 접근성이 우수한 광역 교통환경
-KTX 창원중앙역, 창원종합버스터미널, 창원대로 등 편리하고 빠른 광역교통망

5. 선호도 높은 중소형 평형 및 설계
-전 세대 4베이 판상형 평면 적용 및 채광, 환기가 우수한 남향 위주 단지 설계

 

※ 학교배정사항
▪ 초등학생은 대원초등학교에 배치되고, 중학생은 제1학교군(팔룡중, 봉림중, 경원중, 봉곡중, 반림중, 명서중, 창원중앙중, 도계중, 창원중, 반송중, 반송여중, 창원여중, 명곡여중) 내 배치되고, 고등학생은 창원(의창구, 성산구) 내 기존 고등학교에 배치 가능함.

 

출처 : 힐스테이트 마크로엔

 

3. 힐스테이트 마크로엔 분양가

공급평형(전용)/㎡	분양가(최저~최고)
59A	4억4900만원 ~4억8800만원
59B	4억5100만원 ~4억8900만원

 

 

	전용59타입 분양최고가
힐스테이트 마크로엔	4억8900만원
창원자이 시그니처	4억5090만원

 

2022.07.29 - 창원 자이 시그니처 아파트 분양가 가음8구역 주변시세 입지VR 평면도 경쟁률 당첨가점 분석

창원 자이 시그니처 아파트 분양가 가음8구역 주변시세 입지VR 평면도 경쟁률 당첨가점 분석

 

2022년 4월 경남 창원시 성산구에서 공급된 힐스테이트 창원 더퍼스트 일반공급 청약접수 결과, 특별공급을 제외한 1,116가구모집에 총 2만1550건이 청약접수되어 평균경쟁률 19.31대 1을 기록했다. (전용84타입 분양최고가 5억2100만원)

 

 

창원시 성산구 대원동 주변 아파트시세

힐스테이트아티움시티(2020년/1132세대)
-84㎡ 7억원(22년6월)

포레나 대원(2018년/1530세대)
-59㎡ 5억9000만원(22년6월)
-84㎡ 7억5000만원(22년6월)

용지더샵레이크파크(2017년/883세대)
-59㎡ 6억2100만원(22년7월)
-84㎡ 10억3000만원(22년1월)

용지아이파크(2017년/1036세대)
-59㎡ 최근매물 7억6000만원~8억5000만원
-84㎡ 10억원(22년7월)

 

4. 힐스테이트 마크로엔 평면도

 

 

힐스테이트 마크로엔 평면도

---

힐스테이트 마크로엔 홈페이지

(사이버모델하우스)

https://www.hillstate.co.kr/s/#markroen

 

 

5. 힐스테이트 마크로엔 청약일정

특별공급 : 8월 8일
일반공급 1순위 : 8월 9일
일반공급 2순위 : 8월 10일
당첨자발표 : 8월 17일
계약체결 : 8월 29일~31일

---

힐스테이트 마크로엔 입주자모집공고문.pdf

1.66MB

 

 

모델하우스 : 창원시 의창구 사림동 168-2