창원 롯데캐슬 하버팰리스(양덕4구역 롯데캐슬)
경상남도 창원시 마산회원구 양덕2동에 위치하는 창원 롯데캐슬 하버팰리스 아파트는 창원시 양덕4구역 재개발사업으로 진행되며 지하 2층, 지상 36층 7개동 총 981세대 중에서 조합원분과 임대물량을 제외한 748세대를 일반분양하며,
전용면적 39㎡~112㎡ 총 6개평면으로 구성되어 있다. 모집공고문이 나오기 얼마전까지 양덕4구역 롯데캐슬은 창원 롯데캐슬 어반포레였다가 창원 롯데캐슬 하버팰리스로 아파트명을 최종 변경하였다.
창원 롯데캐슬 하버팰리스 분양가는 전용 39타입 2억1400만원~2억1600만원, 전용 59타입 3억1700만원~3억5900만원, 전용 84타입 4억800만원~4억7300만원, 전용 112타입 5억6300만원~6억1100만원으로 책정되었으며, 작년에 공급된 창원 롯데캐슬 센텀골드와 함께 브랜드타운을 이루며 시너지효과를 낼 것으로 전망된다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 경상남도 창원시 마산회원구 양덕2동 165-7번지 일원 양덕4구역 롯데캐슬 하버팰리스 아파트
2. 공급내역 : 아파트 지하 2층, 지상 36층 7개동 총 981세대[조합 203세대, 임대 30세대 포함] 중 일반분양 748세대
[특별공급 372세대(일반[기관추천]특별공급 69세대, 다자녀가구 특별공급 74세대, 신혼부부 특별공급 138세대, 노부모부양 특별공급 22세대, 생애최초 특별공급 69세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주예정시기 : 2025년 1월 예정
◆ 창원 롯데캐슬 하버팰리스 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 9월 29일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역 우선 등의 청약자격조건 판단기준일)이며, 해당 주택건설지역인 경남 창원시 마산회원구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유하신 분도 청약 1순위 자격이 부여된다.
◆ 최초 입주자모집공고일(2022.09.29.) 현재 창원시에 거주하거나 부산광역시, 울산광역시 및 경상남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 창원시 거주자가 우선하며, (기관추천 특별공급 제외) 부산광역시, 울산광역시 및 경상남도(창원시 제외, 이하 경상남도) 거주 청약자는 입주자 선정 대상에서 제외될 수 있다.
◆ 전매제한
본 아파트의 주택건설지역(창원시 마산회원구)은 비투기과열지구 및 비청약과열지역이며, 경상남도 창원시 민간택지에서 공급하는 주택으로 해당주택의 입주자로 선정된 날로부터 전매 가능하다. (단, 계약금 10% 납입 후 전매가 가능함.)
2. 창원 롯데캐슬 하버팰리스 입지
경상남도 창원시 마산회원구 양덕4구역에 위치하는 창원 롯데캐슬 하버팰리스 아파트는 KTX마산역, 마산고속/시외버스터미널, 마산중앙로, 팔룡터널, 남해고속도로 등이 인접해 있어 창원 도심뿐만 아니라 광역교통망 이용이 편리하다.
단지 인근에는 봉덕초, 창신중고, 마산도서관 등과 함께 신세계백화점, 롯데마트, 삼성창원병원이 위치하고 있으며, 팔룡산, 봉암수원지, 양덕삼각지공원, 산호공원 등이 인근에 있어 정주여건이 우수하다.
특히, 단지 남측으로는 마산자유무역지역이 인접해 있으며, 창원그린테크밸리도 가깝기 때문에 직주근접도 기대할 수 있다.
3. 창원 롯데캐슬 하버팰리스 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 39 | 2억1400만원 ~2억1600만원 |
| 59A | 3억2400만원 ~3억5900만원 |
| 59B | 3억1700만원 ~3억4400만원 |
| 84A | 4억2600만원 ~4억7300만원 |
| 84B | 4억800만원 ~4억4300만원 |
| 112 | 5억6300만원 ~6억1100만원 |
| 전용84타입 분양최고가 | |
| 창원 롯데캐슬 하버팰리스 | 4억7300만원 |
| 창원 롯데캐슬 센텀골드 | 4억1300만원 |
| 창원 두산위브 더센트럴 | 4억2800만원 |
2021년 7월 창원시 마산회원구 양덕동2동 166-44번지 일원에서 공급된 창원 롯데캐슬 센텀골드 청약접수 결과 366가구(특별공급 제외) 모집에 2만5831건이 접수되어 평균경쟁률 70.57대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 전용면적 99㎡타입으로 32가구 모집에 4477건이 접수되어 139.9대 1을 기록했다. 가장 많은 청약건수가 접수된 전용 84A타입은 165가구 모집에 1만4670건이 접수되어 88.91대 1을 기록했으며, 해당타입 분양최고가는 4억1300만원 당첨가점은 최저 64점 최고 76점이었다.
2021.07.03 - 창원 롯데캐슬 센텀골드 양덕2구역 분양가 평면도 아파트시세 입지전망
창원 롯데캐슬 센텀골드 양덕2구역 분양가 평면도 아파트시세 입지전망
창원 롯데캐슬 센텀골드 ◆ 공급위치 : 경남 창원시 마산회원구 양덕2동 166-44번지 일원 양덕2구역 창원 롯데캐슬 센텀골드 아파트 ◆ 공급규모 : 지하 3층, 지상 36~39층 7개동 총 956세대[조합
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아래는 창원 롯데캐슬 센텀골드 평면도로 창원 롯데캐슬 하버팰리스와 비교해보는 것도 좋을 것 같다.
2021년 12월 창원시 마산회원구 합성2동 262-1번지 일원에서 공급된 창원 두산위브 더센트럴 청약접수 결과 214가구(특별공급 제외) 모집에 1만6830건이 접수되어 평균경쟁률 78.64대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 84A타입으로 29가구 모집에 5,354건이 접수되어 184.62대 1을 기록했으며, 해당타입 분양최고가는 4억2800만원 당첨가점은 최저 63점 최고 73점이었다.
2021.12.14 - 창원 두산위브 더센트럴 아파트 분양가 평면도 합성동 입지VR 전망분석
창원 두산위브 더센트럴 아파트 분양가 평면도 합성동 입지VR 전망분석
창원 두산위브 더센트럴 ◆ 공급위치 : 경남 창원시 마산회원구 합성2동 262-1번지 창원 두산위브 더센트럴 아파트 ◆ 공급규모 : 지하 2층, 지상 9~24층 9개동 총 663세대 중 일반공급 4
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창원롯데캐슬센텀골드(2023년12월/956세대)
-84㎡ 최근매물 4억6700만원~5억7995만원
메트로시티1단지(2009년/2127세대)
-84㎡ 4억8600만원(22년9월)
메트로시티2단지(2015년/1915세대)
-84㎡ 6억2800만원(22년9월)
양덕코오롱하늘채(2016년/535세대)
-84㎡ 5억4000만원(22년7월)
4. 창원 롯데캐슬 하버팰리스 청약일정
창원 롯데캐슬 하버팰리스 홈페이지
(평면도/사이버모델하우스 9/30오픈)
https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00355/main/index.do
특별공급 : 10월 11일
일반공급 1순위 : 10월 12일
일반공급 2순위 : 10월 13일
당첨자발표 : 10월 21일
계약체결 : 11월 1일~4일
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