파주 운정신도시 A31블록 우미린 센터포레 민간임대
경기도 파주 운정A31블록에서 공급되는 파주 운정신도시 우미린 센터포레는 10년을 임대할 목적으로 임차인을 모집하는 공공지원민간임대주택으로 지하 2층~지상 15층 8개동 522세대 전용면적 64㎡~84㎡ 총 7개타입으로 구성되어 있다. 파주 운정 우미린 센터포레 임대보증금(월임대료 별도)은 평형 및 공급타입별로 다양하며 최저 150만원부터 최대 1억9400만원까지 본인의 청약유형에 맞게 선택할 수 있다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 경기도 파주시 운정3지구 A31BL 파주 운정신도시 우미린 센터포레
2. 공급내역 : 공동주택 지하 2층~지상 15층 8개동 522세대(특별공급 210세대 포함) 및 부대복리시설
3. 입주예정시기 : 2023년 2월 예정
※ 청약 신청시, 특별공급(64A, 64B, 74C)과 일반공급(74A, 74B, 84A, 84B)으로 구분되어 청약접수가 진행됨.
◆ 파주 운정신도시 A31블록 우미린 센터포레의 임차인 모집공고일은 2022년 10월 7일이며(최초 청약자격조건(청약신청자 나이, 국적 등)의 판단 기준일)이며, 임차인 모집공고일 현재 만19세 이상 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인 및 법인은 청약불가) 중 다음 각 목의 자격을 충족하는 자에게 1세대 1주택 기준으로 공급한다.
가. 일반공급 대상자 : 「주택공급에 관한 규칙」제2조에 따른 무주택세대구성원
나. 특별공급 대상자
① 청년 : 만19세 이상이면서 만39세 이하인 무주택자로서 임차인 모집공고일 현재 혼인 중이 아닌 자 중 소득 요건을 충족하는 자
② 신혼부부 : 혼인 합산 기간이 7년 이내인 혼인자(무주택세대구성원) 또는 예비신혼부부(혼인을 계획 중이며 입주지정기간 개시일 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람으로 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자) 중 소득요건을 충족하는 자
◆ 청약신청자격(공통)
-최초 임차인 모집공고일 (2022.10.07.) 현재 만 19세 이상인 대한민국 국적을 가진 무주택자(청년 특별공급 계층(셰어하우스, 세대구분형)), 무주택세대구성원(국내거소 외국인, 법인 청약신청 불가)
-청약통장 가입여부, 거주지역 등에 관계없이 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자는 누구나 청약신청이 가능함.
◆ 금번 공급분은 무주택세대구성원에게 우선 계약기회를 부여하기 위해 공급되는 임대주택으로서, 특별공급 및 일반청약 당첨자 중 금회 공고에 따른 계약기간(예비임차인 계약기간 포함) 내 계약한 자는 모집공고일(2022.10.07.)을 기준으로 무주택세대구성원(청년형 특별공급은 무주택자)이어야 하고 임대기간종료일까지 무주택세대구성원 자격을 유지하여야 한다.
◆ 중복청약 및 당첨처리기준
-각 공급유형·타입에 관계없이 세대당 1인 1건(세대주 혹은 세대원)만 청약신청이 가능하며, 세대당 2건 이상 혹은 1인 2건 이상 청약 신청 시 청약신청 및 당첨 모두를 무효처리한다.
-금번 공급분은 재당첨제한 적용주택에 해당되지 않는다. 단, 공공임대주택 및 공공지원민간임대주택의 중복입주에 따른 퇴거요인이 발생할 수도 있다.
2. 파주 운정 우미린 센터포레 입지
1. 10년 공공지원 민간임대주택
-청약통장 무관, 부담없는 청약조건(만19세이상 무주택자 또는 무주택세대구성원 청약가능)
-청약통장 미사용으로 재당첨제한없음
-선시공 임대, 2023년 2월 입주예정
2. 주거생활 안정 신혼부부, 청년주택
-합리적인 임대가, 최대 10년간 안정적인 주거보장
-임대보증금 및 월임대료 연 5%이내(2년단위)
-인근 시세보다 낮은 임대료, 세금 부담 無
3. 계획된 택지지구 편리한 생활환경
-유치원, 초롱초교, 심학중교 등 안심 교육환경
-단지 인근 공원(예정), 심학산 산림공원 등 쾌적한 힐링라이프
-상업시설(예정), 이마트, 홈플러스, 롯데아울렛 등 편리한 생활인프라
4. 쾌적함이 가득한 차별화된 단지설계
-전용면적 64,74,84㎡로 구성된 총 522세대(세대구분형, 셰어형 포함)
-전 세대 남향위주 설계 및 우수한 단지조경
-청년, 신혼부부 등 수요자 맞춤형 주거특화설계
3. 파주 운정 우미린 센터포레 임대보증금
◆ 임대기간
⦁ 임대기간은 10년이며, 임대기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다.
⦁ 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다.
상기 임대조건은 최초 임대차계약기간(2년)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신시 임대보증금 및 월 임대료는 5퍼센트의 범위 내에서 주거비 물가지수, 인근 지역의 임대료 변동률 등을 고려하여 조정한다.
⦁ 임대조건에는 발코니 확장 및 외부샷시 설치비용이 포함되어 있음.
⦁ 64B(세대구분형-청년-2룸형)는 침실1, 침실2, 주방, 거실, 욕실1, 현관, 발코니1을 전용으로 사용하는 주택임.
⦁ 64B(세대구분형-청년-1룸형)는 원룸, 욕실1, 현관을 전용으로 사용하는 주택임.
⦁ 74C(셰어하우스-청년)은 각 침실1, 2, 3, 4를 전용으로 사용하며, 세대 출입문, 거실, 발코니, 주방, 파우더룸, 욕실1, 욕실2, 현관 등을 공용으로 사용함.
⦁ 74C(셰어하우스-청년)의 관리비는 거주하는 4인이 매월 사용면적 비율로 나눠서 납부하고, 만약 임차인 1인이 중도에 퇴거하여 남은 3인 단독으로 74C(셰어하우스-청년)에 거주할 경우, 거주하는 임차인 혹은 임차인들이 해당 세대의 관리비 전액을 납부하여야 함.
⦁ 64B(세대구분형-청년)의 관리비는 2룸형, 1룸형 별도 납부됨.
⦁ 64B(세대구분형-청년(원룸/투룸)), 74C(셰어하우스-청년)의 경우 보증금 대출이 불가할 수 있음.
◆ 임대조건 선택안내
⦁ 최초 계약시 표준형, 선택형1, 선택형2(총 3개의 임대조건) 중에서 선택할 수 있다. 단, 입주 전 선택한 임대조건(표준형, 선택형1, 선택형2)은 추후 임대차계약 갱신 전까지 변경이 불가하고, 갱신 시점에 임대사업자와 협의하여 변경 가능하다.
⦁ 임대인은 임대차기간 만료 6개월 전 ~ 2개월 전까지 서면통지로 변경계약조건을 임차인에게 안내하며, 이 경우 임차인은 계약갱신여부에 대한 의사를 임대인에게 서면통지 하도록 한다. 단, 임차인은 임대인이 안내한 계약조건을 변경할 수 없다.
⦁ 계약금은 500만원이며, 잔금은 선택형에 따라 납부한 계약금을 제외한 잔액을 납부해야 한다.(임대조건에 따라 상이함)
| 인근 최근공급분 | 전용84타입 공급최고가 |
| 파주 운정 A33 사전청약 | 84A 4억4070만원(추정분양가) |
| 신영지웰 운정신도시 | 84A 4억5700만원 |
올해 2월 공급된 파주 운정 A33 우미린 사전청약 접수 결과, 188가구 모집에 1만4028건이 접수되어 평균경쟁률 74.62대 1을 기록했다. 전용 84㎡A타입은 169가구 모집에 1만2299건이 접수되어 72.78대 1, 전용 84㎡B타입은 19가구 모집에 1,729건이 접수되어 91대 1을 각각 기록했다.
2022.02.08 - 파주 운정신도시 A33블록 우미린 사전청약 분양가 평면도 파주운정3지구 입지분석
파주 운정신도시 A33블록 우미린 사전청약 분양가 평면도 파주운정3지구 입지분석
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올해 3월 파주시 동패동 파주운정3지구 A42블록에서 공급된 신영지웰 운정신도시 청약접수 결과, 362가구 모집에 1만3487건이 접수되어 평균경쟁률 37.26대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84A타입 1순위 기타경기로 1,812건이 접수되어 142.80대 1을 기록했으며, 해당타입 분양최고가는 4억5700만원 당첨가점은 최저 58점 최고 70점이었다.
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파주 운정 우미린 센터포레 평면도
파주 운정 우미린 센터포레 홈페이지
(사이버모델하우스)
5. 파주 운정 우미린 센터포레 청약일정
특별공급/일반공급 : 10월 12일~13일
당첨자발표 : 10월 20일
계약체결 : 11월 7일~10일
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