파주운정신도시 A33블록 우미린
◆ 공급위치 : 경기도 파주 운정3지구 운정신도시 A-33BL 우미린 사전청약
◆ 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 25층, 6개동 총 522세대 중 사전청약 공급 501세대
[특별공급 313세대(일반[기관추천]특별공급 49세대, 다자녀가구 49세대, 신혼부부 100세대, 노부모부양 15세대, 생애최초 100세대 포함)] 및 부대복리시설
◆ 입주시기 : 2024년 12월 예정
◆ 파주 운정신도시 A33블록 우미린의 사전당첨자 모집공고일은 2022년 2월 8일이며, 해당 주택건설지역인 경기도 파주시는 비투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 1주택 이상을 소유하 세대에 속한 분은 1순위 가점에 청약이 불가하며 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.
◆ 사전당첨자로 선정된 자와 그 세대에 속한 자는 향후 사전당첨자 지위에 있는 동안 다른 분양주택(민간사전당첨자, 공공분양주택의 입주예약자 포함) 및 분양전환 임대주택의 입주자로 선정될 수 없다.
◆ 사전당첨자 모집공고일 현재 경기도 파주시에 거주하거나 수도권(경기,인천,서울)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자도 청약이 가능하나, 파주시에 1년이상 계속 거주한 거주자에게 공급되는 주택수의 30%를 우선 공급하며, 경기도 6개월이상 계속 거주한 거주자에게는 20% 공급, 50%를 수도권 거주자(서울,인천 및 경기도 6개월 미만)에게 공급한다.
◆ 사전당첨자로 선정된 자의 지위는 사전공급계약 체결일 이후 사업주체가 정하는 날부터 최종 계약의사 확인기간(본 청약 입주자모집승인 신청일로부터 15일 전부터 7일 전)까지 언제든지 포기할 수 있으며, 지위 포기 시 사전당첨자에서 삭제되고 해지된 입주자저축은 부활이 가능하다.(실제 사전당첨자 명단 삭제 및 계좌 부활까지 약 3~5일 정도 소요됨)
사전당첨자 지위포기는 매월 2회(정확한 일정은 추후 공지)에 한하여 신청가능하며, 사업주체에게 관련서류를 제출하여야 함.
◆ 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 경우 아래 1순위 조건을 모두 만족시 청약가능
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◆ 분양권 전매제한기간 및 거주의무기간은 본 청약 분양가 심의 후 결정되어 안내 예정임.
파주운정신도시 A33 우미린 입지교통
◆ TRAFFIC
- 수도권광역급행철도 GTX-A노선 운정역(예정)
- 경의중앙선 및 서울~문산고속도로, 제2순환고속도로(예정), 제2자유로 등 다양한 교통 네트워크
◆ ENVIRONMENT
- 단지와 인접한 초등학교(예정부지), 초롱초교, 삼학중교 등 안심 교육환경
- 단지 인근 공원(예정), 심학산 산림공원 등 쾌적한 힐링라이프
- 상업시설(예정), 이마트, 홈플러스, 롯데아울렛 등 편리한 생활인프라
◆ VALUE
- 일산, 서울 접근성 등 운정신도시 프리미엄 라이프
- 소비자들에게 인정받은 우미 린의 브랜드가치
◆ PLEASANT COMPLEX
- 선호도 높은 전용면적 84㎡ 중형으로 구성된 총 522세대 쾌적단지
- 전세대 남향위주 설계 및 우수한 단지조경
- 지상에 주차공간이 없는 쾌적하고 안전한 단지(근린생활시설 제외)
- 피트니스클럽, 실내골프연습장, 남녀구분 독서실 등 다양한 커뮤니티시설
파주운정신도시 A33 우미린 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 추정 분양가 |
| 84A | 4억4070만원 |
| 84B | 4억3060만원 |
◆ 상기 추정 분양가격은 사전청약 공고시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 가격으로 추후 변동이 예상되며, 실제 분양가는 본 청약 시점에서 분양가심의위원회 심의를 거쳐 결정될 예정임.
◆ 추정 분양가격에는 발코니 확장비용 및 추가선택품목(가전,가구 등) 금액은 포함되어 있지 않음.
◆ 본 청약시 실분양가는 층별/타입별 보정치가 별도로 적용될 수 있음.
◆ 상기 추정 분양가격의 계약금, 중도금 및 잔금의 납부금액 및 납부일정 등은 향후 본 청약시 확정 후 안내 예정임.
◆ 단위세대는 발코니 확장형을 고려하여 설계된 것으로 후분양단지의 분양시기(공정률 60% 이상)를 고려할 시 기본형 세대의 선택이 불가함. 발코니 확장은 일괄확장을 전제로 하기에 확장부위를 별도로 선택할 수 없으며, 발코니 확장 선택시 별도의 비용을 추가 납부하여야 함.
파주운정신도시디에트르더퍼스트(2021년/820세대)
- 84㎡ 최근매물 12억원
e편한세상운정어반프라임(2021년/1010세대)
- 84㎡ 최근매물 8억7000만원
| 전용면적84㎡ | |
| 파주 운정신도시 A33블록 우미린 | 4억4070만원 (추정가) |
| GTX운정 금강펜테리움 센트럴파크 | 4억7700만원 (최고가) |
2021년 11월 공급된 GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크(파주운정3지구 A32블록) 1순위 청약접수 결과 334가구 모집(특별공급 제외)에 2만6611건이 접수되어 평균경쟁률 79.67대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 전용84㎡A타입으로 기타경기에서 274.51대 1을 기록했다.
운정신도시 여타 단지들에 비해 GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크의 경쟁률이 유독 높았던 이유는 2022년 7월 입주를 앞두고 있는 후분양 아파트일 뿐만 아니라 분양가 상한제가 적용되어 주변 시세 대비 가격대가 저렴했기 때문이다.
참고로 우미건설은 2021년 5월 공공지원민간임대로 파주운정3지구 A15블록에 우미린 더퍼스트를 공급하였는데, 전용59E타입 신혼부부 특별공급에서만 13가구 미달이 발생하긴 했지만 전체적으로 양호한 경쟁률을 기록했다.
최고경쟁률은 전용59F타입 청년 특별공급으로 19가구 모집에 296건이 접수되어 15.58대 1을 기록했으며, 가장 많은 공급세대수인 전용84A타입 일반공급에서는 258가구 모집에 2567건이 접수되어 9.95대 1을 기록했다.
파주운정신도시 A33 우미린 평면도
<단지주변여건>
○ 단지 동측에는 26.5m 도로, 남측에는 23m 도로 인접
○ 단지와 인접한 도로로 인해 소음, 진동, 악취 등이 발생할 수 있으며, 주변도로에 의해 단지 진출입시 혼잡할 수 있음
○ 지구 내 학교시설 계획은 블록별 입주시기, 세대수, 학생수용여건 등을 고려하여 심사를 거쳐 확정되며 심사결과에 따라 개교일정, 학생배치계획 등이 결정될 예정임
○ 단지 서측으로 '초7' 이 위치되어 있으며 개교일정은 현재 미확정으로 인근학교로 임시배치 및 분산배치 될 수 있으며 추후 본 청약 입주자모집공고 시 재안내 예정임
○ 단지 남동측 약 1.5km 반경 내에 송전탑, 동측 약 2.4km 반경 내에 쓰레기집하장, 북동측 약 2.4km 반경 내에 오수 중계펌프장, 북측 약 2.7km 반경 내에 열병합발전소가 위치하며 미인지로 인한 이의를 제기할 수 없음
○ 단지 남북측으로 공동주택이 시공 및 시공예정이며 이로 인해 일부 세대는 조망권, 일조권 등의 침해가 발생할 수 있음.
파주 운정신도시 A33블록 우미린 평면도 84㎡
파주 운정신도시 A33블록 우미린 홈페이지
파주운정신도시 A33 우미린 청약일정
특별공급 : 2월 18일
일반공급 1순위 : 2월 21일
일반공급 2순위 : 2월 22일
당첨자발표 : 2월 28일
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