영종 호반써밋 스카이센트럴 2차 분양가 영종 A56 입지VR 아파트시세 평면도 경쟁률분석

인천 영종하늘도시 A56블록 호반써밋 스카이센트럴 2차

인천광역시 중구 운남동 영종하늘도시 A56블록에서 공급되는 영종 호반써밋 2차 스카이센트럴 아파트는 지하 1~2층, 지상 17~21층 8개동 총 583세대 전용면적 74㎡~101㎡ 총 6개평면으로 구성되어 있다.

영종 호반써밋 스카이센트럴 2차 분양가는 전용 74타입 3억8480만원~4억3730만원, 전용 84타입 4억2660만원~4억9680만원, 전용 101타입 5억1460만원~5억9780만원으로 책정되었으며, 같은날 모집공고가 진행된 영종국제도시 A26BL 제일풍경채 디오션과는 당첨자발표일이 상이하기 때문에 비교해 보는 것도 좋을 것 같다.

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 사업위치 : 인천광역시 중구 운남동 1681-2 영종하늘도시 A56블록 영종 호반써밋 스카이센트럴 2차 아파트

2. 공급내역 : 아파트 지하 1~2층, 지상 17~21층 8개동 총 583세대 및 부대복리시설
[특별공급 350세대 (경제자유구역 58세대, 기관추천 54세대, 다자녀가구 58세대, 신혼부부 109세대, 노부모부양 17세대, 생애최초 54세대 포함)]

3. 입주예정시기 : 2024년 10월 예정

 

◆ 인천 영종하늘도시 A56블록 호반써밋 스카이센트럴 2차 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 10월 7일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 인천광역시 중구는 성장관리권역이며, 비투기과열지구 및 청약과열지역 (조정대상지역 제1지역)이기 때문에 무주택자 또는 1주택자는 1순위 청약신청이 가능하나, 1주택자는 가점제 청약제한 및 2주택 이상 소유하신 분은 청약 1순위 자격에서 제외된다.

◆ 최초 입주자모집공고일 현재 주민등록표등본 기준으로 인천광역시 및 기타수도권(서울특별시, 경기도)에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]도 청약이 가능하다. 
단, 금번 공급분은 인천경제자유구역 개발사업이 시행되는 구역에 위치하는 대규모 택지개발지구로서 청약 순위별로 공급세대수의 50%를 입주자모집공고일 현재 해당주택건설지역(인천광역시)에 거주하는 자에게 우선 공급하고, 나머지 50%는 기타 수도권(서울특별시, 경기도) 거주자에게 공급한다.

◆ 분양권 전매제한 및 거주의무
-해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 소유권이전등기일까지 전매가 금지된다.
-분양가상한제 미적용 민영주택으로 거주의무기간이 적용되지 않는다.

 

2. 영종 호반써밋 스카이센트럴 2차 입지

1. Nature
-단지 앞, 뒤로 위치한 근린공원과 씨사이드파크까지 푸르름이 가득한 자연경관

2. Infra
-대형마트, 넙디 상업시설, 공공청사 용지(예정) 등 이용이 편리한 영종의 생활인프라
-운서역 생활권과 중산 생활권을 모두 누리는 중심생활권

3. Edu
-운서초(도보거리), 영종중, 인천국제고, 인천과학고, 영종고 등 다양한 교육환경

4. Traffic
-인천대교, 제3연륙교(예정), 영종대교로 서울을 빠르게 광역교통망

5. 4Bay
-채광과 통풍을 고려한 전세대 4BAY, 남향위주 배치

6. Community
-단지 내 어린이집, 피트니스, 규모감 있는 커뮤니티 광장까지 입주민을 위한 다양한 커뮤니티 시설

7. Design
-74㎡, 84㎡타입 위주의 구성과 동 측벽 커튼월룩(일부 동)이 적용된 선호도 높은 평면 & 차별화된 외관설계

 

출처 : 영종 호반써밋 스카이센트럴 2차

 

3. 영종 호반써밋 스카이센트럴 2차 분양가

공급평형(전용)/㎡	분양가(최저~최고)
74	3억8480만원 ~4억3730만원
84A	4억2940만원 ~4억8800만원
84B	4억2660만원 ~4억8480만원
84P	4억3720만원 ~4억9680만원
101	5억1460만원 ~5억8480만원
101P	5억2610만원 ~5억9780만원

 

 

	전용84타입 분양최고가
영종하늘도시 대성베르힐	4억2690만원
운서2차 SK뷰스카이시티	4억1012만원
영종국제도시 A47BL 호반써밋 스카이센트럴	3억8940만원

2021년 12월 인천광역시 중구 운남동 영종하늘도시 A25블록에서 공급된 영종하늘도시 대성베르힐 청약접수 결과, 541가구(특별공급 제외) 모집에 4,538건이 접수되어 평균경쟁률 8.39대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 84㎡A타입으로 81가구 모집에 1,719건(해당지역 27.02대 1, 기타지역 41.95대 1)이 접수되었으며, 해당타입 일반분양가 기준층 최고가는 4억1750만원 당첨가점은 최저 51점 최고 74점이었다. 

 

2021.11.27 - 영종하늘도시 대성베르힐 아파트 분양가 평면도 인천 운남동 입지VR 예상경쟁률 분석

영종하늘도시 대성베르힐 아파트 분양가 평면도 인천 운남동 입지VR 예상경쟁률 분석

 

2020년 7월 인천광역시 중구 운남동에서 공급된 운서2차 SK뷰 스카이시티 청약접수 결과, 814가구 모집에 1,108건이 접수되어 평균경쟁률 1.36대 1을 기록했다.

 

2020년 4월 인천광역시 중구 중산동 영종국제도시 A47블록에서 공급된 호반써밋 스카이센트럴 청약접수 결과, 418가구 모집에 2,491건이 접수되어 평균경쟁률 5.96대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 84㎡A타입으로 55가구 모집에 717건이 접수되어 13.03대 1을 기록했으며, 해당타입 일반분양가 기준층 최고가는 3억8940만원 당첨가점은 최저 48점 최고 65점이었다. 

 

 

인천 중구 운남동 운서동 아파트시세

e편한세상영종하늘도시(2018년/577세대)
-84㎡ 4억9500만원(22년6월)

영종자이(2009년/1022세대)
-84㎡ 3억8000만원(22년2월) 최근매물 3억6000만원~4억3000만원

운서SK뷰스카이시티(2022년/1153세대)
-84㎡ 3억9000만원(22년9월)

운서2차SK뷰스카이시티(2022년/909세대)
-84㎡ 최근매물 4억6000만원~4억9000만원

운서역반도유보라퍼스티지(2022년/450세대)
-84㎡ 4억6000만원(22년7월)

 

4. 영종 호반써밋 스카이센트럴 2차 평면도

 

 

영종 호반써밋 스카이센트럴 2차 평면도

---

영종 호반써밋 스카이센트럴 2차 홈페이지

(사이버모델하우스)

http://www.hobansummit-yj2.co.kr/

 

 

5. 영종 호반써밋 스카이센트럴 2차 청약일정

특별공급 : 10월 17일
일반공급 1순위 : 10월 18일
일반공급 2순위 : 10월 19일
당첨자발표 : 10월 26일
계약체결 : 11월 7일~9일

---

인천 영종하늘도시 A56블록 호반써밋 스카이센트럴Ⅱ 입주자모집공고문.pdf

1.48MB

 

 

모델하우스 : 인천 연수구 송도동 178-1