영종 A41BL 한신더휴 아파트 사전청약 분양가 인천 영종하늘도시 시세 최근경쟁률 분석

영종하늘도시 A41BL 한신더휴

인천광역시 중구 중산동에서 공급되는 영종하늘도시 A41BL 한신더휴 아파트 민간사전청약은 지하 2층 지상 20층 7개동 총 440세대 중에서 375세대가 공급되며 전용면적 84㎡ 단일평형 2개타입으로 구성되어 있다. 영종하늘도시 A41BL 한신더휴 추정 분양가는 전용 84A타입 4억5837만원, 전용 84B타입 4억6016만원으로 책정되었으며, 참고로 중산동 전용면적 84타입 아파트 실거래가 시세를 살펴보면 5억원 중반대를 형성하고 있다. 

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 사업위치 : 인천광역시 중구 중산동 1913-10 영종하늘도시 A41BL 한신더휴

2. 공급내역 : 공동주택(아파트) 지하 2층~ 지상 20층 7개동 총 440세대 및 부대복리시설 중 사전청약 공급 375세대
[특별공급 272세대(일반[기관추천] 37세대, 경제자유구역 37세대, 다자녀가구 37대, 신혼부부 75세대, 노부모부양 11세대, 생애최초 75세대 포함)] 및 부대복리시설

3. 추정 본 청약 시기 : 2023년 4월 예정
4. 입주시기 : 2025년 6월 예정

 

◆ 영종하늘도시 A41BL 한신더휴 아파트의 사전당첨자 모집공고일은 2022년 8월 12일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일)이며, 해당 주택건설지역인 인천광역시 중구는 비투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 일반공급 1순위 자격에서 제외된다.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)

◆ 사전당첨자 모집공고일(2022.08.12.) 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육,형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 
다만 청약 순위별로 공급세대수의 50%를 사전당첨자 모집공고일 현재 해당주택건설지역(인천광역시)에 거주하는 자에게 우선 공급하고,나머지 50%는 우선공급에서 낙첨된 자를 포함하여 기타 수도권(서울특별시, 경기도) 거주자에게 공급한다.

 

 

◆ 본 아파트는 공공택지를 공급받아 민간에서 사전청약 방식으로 사전당첨자를 선정하는 ‘민간 사전청약’ 아파트로 민간 사전당첨자 모집공고문에 명시된 추정분양가격, 추정 본 청약 시기 및 입주예정일 등은 향후 본 청약시 변경될 수 있다.

◆ 본 아파트는 당첨자 발표일이 동일한 전체 주택(공공∙민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)된다. (단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 사전당첨자로 선정시 일반공급 선정 대상에서 제외처리 함)

◆ 사전당첨자로 선정된 자의 지위는 사전공급계약 체결일 이후 사업주체가 정하는 날부터 최종 계약의사 확인기간(본 청약 입주자모집승인신청일로부터 15일 전부터 7일 전)까지 언제든지 포기할 수 있으며, 지위 포기 시 사전당첨자에서 삭제되고 해지된 입주자저축은 부활이 가능하다.

 

2022년 한신공영(주) 시공능력평가 도급순위

 

2. 영종하늘도시 A41BL 한신더휴 입지

1. 제3연륙교(개통예정)
-제3연륙교 개통시 영종하늘도시와 청라국제도시를 더 빠르게 연결

2. 쾌속교통망
-공항철도, 경인고속도로 등 청라와 서울을 빠르게 가는 교통망

3. 하늘초등학교
-등하교 시간을 줄여줄 단지 바로 앞 하늘초등학교

4. 공원
-박석공원, 근린공원, 단지 내 공원 등 쾌적함이 다른 365일 힐링라이프

 

3. 영종하늘도시 A41BL 한신더휴 분양가

공급평형(전용)/㎡	추정분양가/원
84A	458,370,040
84B	460,160,540

 

 

 

최근 인천영종 사전청약	전용84 추정분양가(최고)
제일풍경채 영종국제도시 A16BL	4억9617만원
인천 영종국제도시 RC4-1,2BL	4억9527만원

 

인천광역시 중구 영종국제도시 A16블록에 위치하는 제일풍경채 영종국제도시 A16BL(민간사전청약)은 8월 10일 일반공급 2순위를 끝으로 청약접수가 완료되었으며, 총 1,212가구 모집에 408건이 접수되어 전 평형 미달로 마감되었다. 

 

2022.08.01 - 제일풍경채 영종국제도시 A16BL 사전청약 인천영종 분양가 아파트시세 최근경쟁률 분석

제일풍경채 영종국제도시 A16BL 사전청약 인천영종 분양가 아파트시세 최근경쟁률 분석

 

 

올해 7월 인천광역시 중구 중산동에서 공급된 영종국제도시 RC4-1,2BL 주상복합 민간사전청약 접수결과, 총 714가구 모집에 1,204건이 접수되어 평균경쟁률 1.69대 1을 기록했다. 

 

2022.07.10 - 인천 영종국제도시 디에트르 사전청약 분양가 영종하늘도시 아파트시세 RC4-1,2BL입지 경쟁률분석

인천 영종국제도시 디에트르 사전청약 분양가 영종하늘도시 아파트시세 RC4-1,2BL입지 경쟁률분석

 

 

 

	전용84타입 최고가
영종하늘도시 한신더휴2차	3억7770만원
영종국제도시 서한이다음	3억7900만원

 

작년 9월 인천 중구 중산동에서 분양이 진행된 영종하늘도시 한신더휴2차 청약접수 결과, 148가구 모집에 4,846건이 청약접수되어 평균경쟁률 32.74대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 전용74㎡B타입으로 7가구 모집에 283건이 접수되어 40.43대 1을 기록했다.

 

작년 6월 인천 영종국제도시 A42블록에서 공급된 영종국제도시 서한이다음 청약접수 결과, 357가구 모집에 2,286건이 청약 접수되어 평균경쟁률 6.4대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 전용 84㎡A타입으로 18가구 모집에 474건이 접수되어 26.3대 1을 기록했다.

 

 

인천 중구 중산동 영종하늘도시 아파트시세

e편한세상영종국제도시오션하임(2018년/1520세대)
-84㎡ 5억5000만원(22년6월)

영종국제도시화성파크드림(2019년/657세대)
-84㎡ 5억6000만원(22년6월)

 

4. 영종하늘도시 A41BL 한신더휴 평면도

 

 

영종하늘도시 A41BL 한신더휴 평면도

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영종하늘도시 A41BL 한신더휴 홈페이지

http://www.yj41-thehue.com/

 

 

5. 영종하늘도시 A41BL 한신더휴 청약일정

특별공급 : 8월 22일
일반공급 1순위 : 8월 23일
일반공급 2순위 : 8월 24일
사전당첨자발표 : 8월 30일
서류제출 : 9월 2일~8일
계약체결 : 9월 14일~16일

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영종하늘도시 A41BL 한신더휴(사전청약) 입주자모집공고문.pdf

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모델하우스 : 인천 중구 운서동 3086-7