과천청사역 한양수자인
경기도 과천시 별양동에서 공급되는 과천청사역 한양수자인 오피스텔은 지하7층 지상22층 1개동 288실 중에서 254실이 일반공급되며 전용면적 23㎡~55㎡ 총 4개평면으로 구성되어 있다.
과천청사역 한양수자인 분양가는 전용 23타입 3억6600만원~3억8200만원, 전용 50타입 8억3500만원~8억6900만원,
전용 52타입 8억4500만원~8억7500만원, 전용 55타입 9억1100만원~9억4900만원으로 책정되었다. 단지는 GTX-C노선과 과천위례선이 예정되어 있는 4호선 과천청사역 초역세권으로 공고일 현재 대한민국에 거주하는 만 19세이상이라면 거주지역 및 청약통장 가입여부와는 무관하게 청약이 가능하다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 경기도 과천시 별양동 1-15
2. 공급내역 : 지하7층~지상22층 1개동 오피스텔 288실 중 오피스텔 일반공급 254실
3. 입주예정시기 : 2026년 6월 예정
4. 주차대수 : 총 361(업무시설(오피스텔) 269대, 업무시설 43대, 근린생활시설 49대)
◆ 과천청사역 한양수자인의 최초 모집공고일은 2022년 7월 27일(청약자 ‘만 나이’ 요건 기준일)이며, 공고일 현재 대한민국에 거주하는 만 19세 이상인 자[국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]또는 법인에 한한다. (단, 재외동포(재외국민,외국국적 동포) 및 외국인과 법인은 중도금대출에 제한이 있을 수 있음.)
◆ 거주자 우선 분양
분양호실의 20%이하의 범위에서 신고일(2022.7.22) 현재 그 건축물의 건설지역 거주자(주된 사무소의 소재지가 있는 법인을 포함)로서 청약신청한 자 중 과천시 거주 1인당 1실을 기준으로 우선분양한다.
◆ 과천청사역 한양수자인이 위치하는 해당건설지역인 경기도 과천시는 투기과열지구 및 청약과열지역으로서 대출제한될 수 있으며, 전매제한이 적용되고 거주자 우선공급이 적용된다.(거주지역 및 청약통장 가입여부와 무관하게 청약 신청 가능함.)
◆ 중복청약 유의사항
1인당 1실(건) 청약 가능하며, 동일인이 2실(건) 이상 중복 신청하는 경우 청약신청 전부가 무효처리됨.
◆ 전매제한
분양받은 자 또는 소유자는 분양계약을 체결한 날부터 사용승인 후 소유권이전등기 시(사용승인일부터 1년이 지난날까지 소유권이전 등기를 마치지 않은 경우 사용승인일 부터 1년간을 말함)까지 전매 제한(매매, 증여, 부부 공동명의, 그 밖의 권리가 변동되는 모든 행위를 포함하되 상속은 제외한다).
2. 과천청사역 한양수자인 입지
1. 초역세권 중심
-4호선 과천청사역 초역세권에 GTX-C노선(예정), 과천~위례선(예정)까지 서울과 수도권 어디든 빠르고 편리한 초연결교통망
2. 관악산뷰 조망
-탁트인 관악산뷰를 누리는 한차원 높은 조망특권(일부호실)
3. 한걸음 생활
-대형마트, 공원, 행정타운 등 완성된 생활인프라를 한걸음에 모두 누리는 과천의 중심생활권
4. 프리미엄 인테리어
-삶의 격을 높이는 고급스러운 마감재와 편리한 가전, 가구가 제공하는 고품격 풀퍼니시드
-최신 라이프 트렌트에 맞춰 다양하게 구성된 평면(1~2ROOM)
3. 과천청사역 한양수자인 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 23 | 3억6600만원 ~3억8200만원 |
| 50 | 8억3500만원 ~8억6900만원 |
| 52 | 8억4500만원 ~8억7500만원 |
| 55 | 9억1100만원 ~9억4900만원 |
| 해당타입 최고가 | |
| 과천청사역 한양수자인 | 55㎡ 9억4900만원 |
| 힐스테이트 과천디센트로1차 | 56㎡ 9억6900만원 |
| 힐스테이트 과천디센트로2차 | 56㎡ 9억4600만원 |
올해 7월 경기도 과천시 갈현동에서 공급된 힐스테이트 과천 디센트로 1차 2차 청약접수 결과, 힐스테이트 과천 디센트로 1차는 126가구 모집에 446건이 접수되어 평균경쟁률 3.54대 1, 힐스테이트 과천 디센트로 2차는 233가구 모집에 392건이 접수되어 평균경쟁률 1.68대 1을 기록했다. 작년 11월 과천시 별양동에서 공급된 힐스테이트 과천청사역의 12만건이 넘는 청약접수와 평균경쟁률 1398.05대 1인 것을 떠올려보면 불과 8개월만에 시장 상황이 급속도로 악화되었음을 알 수 있다.
2022.07.14 - 힐스테이트 과천 디센트로 오피스텔 분양가 갈현동 입지VR 아파트시세 최근경쟁률 분석
힐스테이트 과천 디센트로 오피스텔 분양가 갈현동 입지VR 아파트시세 최근경쟁률 분석
힐스테이트 과천 디센트로 1차 2차 경기도 과천시 갈현동 지식정보타운에 위치하는 과천 힐스테이트 디센트로 오피스텔은 1차와 2차가 동시 공급되며, 힐스테이트 과천 디센트로 1차는 지하 6층
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| 주요평형 최고가 | |
| 과천 한양수자인 | 59㎡ 6억5420만원 84㎡ 8억8600만원 |
| 힐스테이트 과천청사역 | 84A㎡ 16억1800만원 84PA㎡ 22억원 |
2021년 12월 경기도 과천시 갈현동에서 공급된 과천 한양수자인 아파트 청약접수 결과, 87가구(특별공급 제외) 모집에 2,754건이 접수되어 평균경쟁률 31.66대 1을 기록했다. 최고 경쟁률은 전용 84㎡A타입으로 25가구 모집에 1,045건이 접수되어 41.8대 1을 기록했으며, 해당타입 일반분양가 기준층 최고가는 8억8520만원 당첨가점은 최저 69점 최고 76점이었다.
2021년 11월 경기도 과천시 별양동 1-21에서 공급된 힐스테이트 과천청사역 오피스텔 청약접수결과, 89실 모집에 총12만4426건이 청약접수가 되어 평균경쟁률 1398.05대 1을 기록했으며, 경쟁이 가장 치열했던 전용 84㎡T타입의 경우 2가구 모집에 총5,762건이 몰리면서 2881대 1을 기록했다.
2021.10.28 - 힐스테이트 과천청사역 오피스텔 분양가 평면도 과천 별양동 입지VR 전망분석
힐스테이트 과천청사역 오피스텔 분양가 평면도 과천 별양동 입지VR 전망분석
힐스테이트 과천청사역 ◆ 공급위치 : 경기도 과천시 별양동 1-21번지 힐스테이트 과천청사역 ◆ 공급규모 : 지하8층~지상29층 1개동 중 업무시설(오피스텔) 총 89실 ◆ 주차대수[근린생활시설,
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과천위버필드(2021년/2128세대)
-59㎡ 15억원(22년5월)
-84㎡ 21억원(22년4월)
과천푸르지오써밋(2020년/1571세대)
-59㎡ 17억4000만원(21년11월) 최근매물 16억원~18억7000만원
-84㎡ 21억원(22년6월)
래미안과천센트럴스위트(2018년/543세대)
-59㎡ 최근매물 14억8000만원~16억8000만원
-84㎡ 19억원(22년5월)
과천자이(2021년/2099세대)
-59㎡ 최근매물 16억7000만원~21억원
-84㎡ 최근매물 19억5000만원~23억원
래미안슈르(343~348동)(2008년/244세대)
-59㎡ 13억원(22년4월)
-84㎡ 16억7000만원(21년12월) 최근매물 16억4000만원~17억5000만원
4. 과천청사역 한양수자인 청약일정
과천청사역 한양수자인 홈페이지
(평면도,사이버모델하우스 7/29예정)
청약신청일 : 8월 2일
당첨자발표 : 8월 5일
계약체결 : 8월 8일~10일
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