성남 금토지구 A-3블록 중흥S-클래스 사전청약
경기도 성남시 금토지구에 위치하는 성남 금토지구 A-3블록 중흥S-클래스는 민간 사전청약으로 공급되며, 지하 2층, 지상 18~20층 5개동 총 319세대 중에서 229세대가 사전청약으로 배정되었으며, 전용면적 84㎡ 단일평형 총 4개평면으로 구성되어 있다. 성남 금토지구 A3블록 중흥S클래스 추청 분양가는 전용 84A타입 7억8900만원, 84B타입 7억8700만원, 84C타입 7억8500만원, 84T타입 9억490만원으로 책정되었으며, 성남시 거주 또는 수도권(서울, 인천, 경기)에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자인 경우 청약통장 가입 24개월 이상 및 예치금액을 충족하는 경우 1순위 청약이 가능하다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 경기도 성남시 금토지구 A-3BL 성남 금토지구 A-3블록 중흥S-클래스
2. 공급내역 : 아파트 지하 2층, 지상 18~20층 5개동 총 319세대 중 사전청약 공급 229세대
[특별공급 131세대(일반(기관추천) 20세대, 다자녀가구 20대, 신혼부부 43세대, 노부모부양 5세대, 생애최초 43세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 추정 본 청약 시기 : 2024년 03월 예정
4. 입주시기 : 2026년 10월 예정
◆ 사전당첨자 모집공고문은 주택건설사업계획이 확정되지 않은 상태에서 사전청약을 위하여 건설호수, 주택공급면적, 추정분양가격, 세대평면, 단지배치도 등 기본적인 사항을 개략적으로 추정하여 안내하는 것으로 본 청약 입주자모집공고시 제반 내용이 변경될 수 있음을 충분히 인지하고 신청하시기 바라며, 사업지구 및 단지의 주변 생활여건, 시공관련 사항 등 현재 시점에서 알 수 없거나 확정되지 않은 사항에 대하여 향후 이의를 제기할 수 없다.
◆ 금번 공급분은 공공택지를 공급받아 민간에서 사전청약 방식으로 사전당첨자를 선정하는 민간 사전청약아파트로 민간 사전당첨자 모집공고문에 명시된 추정분양가격, 추정 본 청약 시기 및 입주예정일 등은 향후 본 청약시 변경 될 수 있다.
◆ 성남 금토지구 A-3블록 중흥S-클래스 아파트의 사전당첨자 모집공고일은 2022년 7월 25일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일)이며, 해당 주택건설지역인 경기도 성남시 수정구는 투기과열지구 및 청약과열지역 및 과밀억제권역이기 때문에 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 일반공급 1순위 자격에서 제외된다.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)
◆ 사전당첨자 모집공고일(2022.07.25.) 현재 성남시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도) 지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육,형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 성남시 2년 이상 계속 거주한 자(사전청약 거주요건은 아래 문구 참조)가 우선한다.
※ 사전당첨자 모집공고일 현재 주민등록등본표상 해당 주택건설지역에 거주하고 있는 경우 거주기간을 충족하지 않더라도 해당지역 거주자격으로 청약신청이 가능하다. 단, 거주기간 요건은 본 청약 입주자 모집공고일 까지 해당 주택건설지역 거주기간 2년 이상 계속 거주(2020.07.25. 이전부터 계속 거주) 또는 수도권지역(서울특별시, 인천광역시, 경기도)거주를 충족하여야 하며, 이를 충족하지 못할 경우에는 사전당첨자 선정이 취소된다.
◆ 사전청약 1순위 체크포인트
1. 성남시에 거주하거나 수도권(서울특별시 ,인천광역시, 경기도) 지역에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
2. 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 사실이 없는 세대의세 대주 (배우자 혼인 전 당첨 사실 포함)
3. 청약통장 가입 24개월, 예치금액을 충족하는 자
4. 무주택자(2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것)
◆ 전매제한기간은 본 청약 입주자모집공고시 별도 안내할 예정임.
2. 성남 금토지구 A3 중흥S클래스 입지
성남 금토지구 A-3블록 중흥S-클래스가 들어서는 성남 금토지구는 경기도 성남시 수정구 금토동 일원의 약 58만㎡ 규모로 판교1, 2테크노밸리와 인접해 있기 때문에 판교제3테크노밸리라 불릴 만큼 입지조건이 우수하다. 단지 주변으로 경부고속도로와 용인서울 고속도로, 수도권제1순환고속도로 등 광역교통망이 편리하고, 판교1,2테크노밸리의 인프라를 공유할 수 있어 미래가치 또한 기대되는 곳이다.
<단지 주변여건>
• 단지 서측으로 공동주택용지 및 남측으로 판교 제2테크노밸리가 예정되어 있으며, 차후 진행될 건설공사에 의한 소음 및 진동 먼지 차량정체 등이 발생 할 수 있음.
• 단지 서측으로 교육시설 부지가 예정되어 있으며, 차후 진행될 건설공사에 의한 소음 및 진동 등이 발생 할 수 있으며, 교육시설 설립 시기가 확정된 사항은 아니며,
주변공사로 인해 통학에 영향을 미칠 수 있으며, 개교이후 학교수업에 의한 종소리, 먼지 등의 피해가 발생 할 수 있음.
• 단지 서측으로 연결녹지 및 북측으로 경관녹지가 위치하고 있으며, 산림 인접으로 인한 벌레등의 피해가 발생 할 수 있음.(산지 내부에 존치되는 시설 등은 본 사업자와 무관하며 일부 시설에 따라 조망권 등의 침해가 발생 할 수 있으며 이에 대하여 이의를 제기 할 수 없음)
• 단지 남측으로 판교 제2테크노밸리가 위치하고 있으며 차후 진행될 건설공사에 의한 소음 및 진동 먼지 등이 발생 할 수 있으며, 시설 완공 후 사용자들에 의한 소음 차량 정체 등이 발생 할 수 있음.
• 공원, 녹지, 도로와 인접해 있는 주거동은 단지 내외부의 산책로 등을 이용하는 주민들에 의해 불편이 발생 할 수 있음.
• 단지 서측으로 공동주택용지 및 남측으로 판교 제2테크노밸리가 예정되어 있으며, 이에 따라 일부 세대는 조망권 및 일조권 등의 침해가 발생 할 수 있음.
• 본 사업지구 주변으로 고속화도로(수도권제1순환고속도로, 경부고속도로, 용인서울고속도로, 제2경인고속도로)가 접하고 있어 도로시설로 인한 비산먼지, 소음, 빛공해 등이 발생할 수 있음.
3. 성남 금토지구 A3블록 중흥S클래스 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 추정분양가 |
| 84A | 7억8900만원 |
| 84B | 7억8700만원 |
| 84C | 7억8500만원 |
| 84T | 9억490만원 |
※ 상기 추정 분양가격의 계약금, 중도금 및 잔금의 납부금액 및 납부일정 등은 향후 본 청약 입주자모집공고시 확정 안내 예정임.
※ 본 추정분양가는 사전청약 공고시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 가격으로 추후 변동이 예상되며, 실제 분양가는 본 청약 시점에서 분양가심사위원회 심의를 거쳐 결정될 예정으로 추후 설계변경, 인허가조건, 물가변동 등 기타 사정의 변경에 의하여 증감할 수 있음.{추정 분양가격에는 발코니 확장비용 및 추가 선택품목(가전, 가구 등) 금액 미포함}
| 4월 민간사전청약 | 전용84타입 추정분양가(최고) |
| 평택 고덕국제신도시 A-50 | 4억9569만원 |
| 파주 운정3지구 제일풍경채 A46 | 5억1000만원 |
| 파주 운정 A49 시티프라디움 | 4억7174만원 |
◆ 평택 고덕국제신도시 A-50 : 324가구 모집 1만5741건 접수 / 평균경쟁률 48.58대 1
◆ 파주 운정3지구 제일풍경채 A46 : 129가구 모집 2만6268건 접수 / 평균경쟁률 203.63대 1
2022.03.29 - 파주 운정 A46 제일풍경채 사전청약 분양가 평면도 파주운정3지구 아파트시세 입지분석
파주 운정 A46 제일풍경채 사전청약 분양가 평면도 파주운정3지구 아파트시세 입지분석
파주 운정3지구 제일풍경채 A46BL 사전청약 민간 사전청약으로 공급되는 파주운정3지구 제일풍경채 A46BL은 지하 2층, 지상 28층 총 4개동 전용면적 84㎡(3가지타입) 383가구로 구성되어 있으며 2023년
azmicx.tistory.com
◆ 파주 운정 A49 시티프라디움 : 162가구 모집 7,909건 접수 / 평균경쟁률 48.82대 1
산운9단지노블랜드(2008년/266세대)
-84㎡ 14억9000만원(22년5월)
산운10단지로제비앙(2009년/257세대)
-84㎡ 최근매물 17억원~18억원
산운5단지필하우스(2009년/268세대)
-84㎡ 14억8000만원(22년3월)
판교원9단지한림풀에버(2009년/1045세대)
-84㎡ 15억4000만원(22년4월)
판교원5단지푸르지오(2009년/567세대)
-84㎡ 16억3500만원(22년5월)
판교원6단지판교대광로제비앙(2009년/470세대)
-84㎡ 13억2000만원(22년6월)
판교원7단지모아미래도(2009년/585세대)
-84㎡ 14억4000만원(22년1월)
4. 성남 금토지구 A3블록 중흥S클래스 평면도
※ 확장형 평면도의 추가선택품목은 인허가 과정에서 변경될 수 있으며, 본 청약 입주자모집공고 시 확정 안내할 예정임.
성남 금토지구 A3블록 중흥S클래스 평면도
성남 금토지구 A3블록 중흥S클래스 홈페이지
5. 성남 금토지구 A3 중흥S클래스 청약일정
특별공급 : 8월 5일
일반공급 1순위(당해) : 8월 8일
일반공급 1순위(기타) : 8월 9일
일반공급 2순위 : 8월 10일
당첨자발표 : 8월 17일
서류제출 : 8월 19일~25일
계약체결 : 8월 29일~31일
해당지역 : 성남시 2년 이상 계속 거주자
기타지역 : 성남시 2년 미만 거주자 및 수도권 거주자
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