평택 고덕 사전청약 A19 A18-2 공공분양
평택고덕 사전청약 공공분양으로 진행되는 평택고덕 A19블록은 전용면적 74㎡와 84㎡ 3개타입 총 440세대(특별공급 371세대, 일반공급 69세대), 평택고덕 A18-2블록은 51㎡와 59㎡ 4개타입 총 470세대 (특별공급 398세대, 일반공급 72세대)로 구성되어 있다. 평택고덕 A19 추정분양가는 전용 74타입 4억3351만원, 전용 84타입 4억9158만원이며, 평택고덕 A18-2 추정분양가는 전용 51타입 3억2633만원, 전용 59타입 3억7655만원으로 책정되었다.
평택고덕지구는 대규모 삼성전자 첨단산단을 품은 자족복합도시로 국제교류에 특화된 고품격 글로벌 인프라를 통해 주거, 일, 삶, 여가가 모두 조화롭게 균형을 이루는 입지를 갖추고 있는 것이 특징이다.
1. 공급내역 및 청약자격
◆ 평택고덕 A19 : 공공분양주택 전용 85㎡이하 사전청약 공급호수 총 440세대 (특별공급 371세대, 일반공급 69세대)
◆ 평택고덕 A18-2 : 공공분양주택 전용 60㎡이하 사전청약 공급호수 총 470세대 (특별공급 398세대, 일반공급 72세대)
1. 공급위치 : 경기도 평택시 서정동, 고덕동 일원 991호 중 사전청약 공급호수(공공분양) 910호
2 본청약 예정시기 : 2026년 9월 15일경
3. 입주예정시기 : 2029년 7월경
◆ 당첨자 발표일이 동일한 공공·민간사전청약 주택 중 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복 당첨 시 부적격 처리됨.(단, 민간 사전청약과 당첨자 발표일이 다른 공공 사전청약간 중복 신청은 가능하며, 중복 당첨 시 발표일 기준 先 당첨만 인정됨)
◆ 평택고덕 사전청약 A19 A18-2블록 입주자모집공고일은 2022년 7월 15일(청약자격 판단기준일이며, 금번 모집공고는 단지별 사전청약 당첨자를 선정하는 것이기 때문에 사전청약 당첨자는 본청약시에 다시 신청해야 계약체결이 가능하다.
◆ 사전청약 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 인천광역시 및 경기도 지역(평택고덕 지구의 경우 전국지역)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격처리 됨)한다.
◆ 사전청약 당첨자로 선정된 분과 그 세대에 속한 세대구성원은 본 청약 입주자모집공고일까지 무주택세대구성원 자격을 반드시 유지해야 하며, 해당 자격을 유지하지 못하는 경우에는 사전청약 당첨자 선정이 취소된다.
◆ 남양주왕숙, 남양주왕숙2, 고양창릉, 화성태안3, 평택고덕 지구는 청약과열지역으로서 입주자저축에 가입하여 2년이
경과되어 매월 약정납입일에 월납입금을 24회 이상 납입, 세대주, 무주택세대구성원으로서 과거 5년 이내에 무주택세대구성원 전원이 다른 주택의 당첨이력이 없어야 1순위로 인정받을 수 있다.
◆ 금회 공급되는 주택은 청약과열지역에서 공급되는 분양가 상한제 적용주택으로 본청약 입주자모집공고에 신청하여 당첨자로 선정될 경우 본청약 당첨자발표일로부터 「주택공급에 관한규칙」제54조에 따른 기간 동안 재당첨제한이 적용되고,「주택법 시행령」 제60조의2 및 동 시행령 제73조에 의거하여 전매제한 및 거주의무가 적용될 예정임.
2. 평택고덕 사전청약 A19 A18-2 입지
국제교류특화구역, 국제학교를 비롯한 고품격 인프라, 가까운 첨단일자리까지 자연과 주거, 산업과 문화가 조화를 이루는 자족복합도시 평택고덕지구는 첨단산단, 행정타운, 에듀타운 등 원스톱 라이프와 더불어 미군기지 이전과 연계한 국제교류 특구 예정을 앞두고 있다.
1. 편리한 교통
-1호선 서정리역, SRT 평택지제역, 평택제천고속도로, 평택파주고속도로, 국도 1호선 등
2. 쾌적한 생활
-평택시청 신청사(예정), 함박산 근린공원 내 문화시설 조성 예정, 국제교류특화지구 등
3. 빛나는 미래
-대규모 삼성전자 산업단지, 브레인시티(예정) 등 첨단일자리가 가까운 직주근접 정주여건
[평택고덕 국제화계획지구]
- 금회 공급하는 블록 인근 탄약고 1개소가 위치하고 있으며, 지구 외 이전 예정이나 탄약고 이전예상시점(‘25년) 후 부지조성 및 공동주택 착공 가능하여 탄약고 이전완료시점에 따라 본청약 및 입주시기가 지연될 수 있음
- 당해 지구 내에는 민간분양∙공공분양∙10년임대∙국민임대∙행복주택 등이 함께 계획되어 있음.
- 당해 지구는 단계별 사업진행 지구이므로 공사로 인한 소음, 분진, 교통불편 등이 발생할 수 있으며, 공사차량, 외부인통행 및 생활여건시설 지연 등에 의한 불편이 따를 수 있음
- 당해 지구 북측에 오산비행장이 위치하여 항공기에 의한 소음 발생지역으로, 사전에 이를 충분히 인지하고 청약신청 및 계약체결하기 바라며, 당첨자(예비당첨자)는 추후 이에 따른 이의를 제기할 수 없음
- 당해 지구 남동측 경계부에 경부선 고속철도 및 지구 동측에 1호선 철도시설이 접하고 있어, 철도 관련 소음이 발생할 수 있음
- 지구내 계획된 하천의 경우 입주시까지 하천정비가 완료되지 않을 수 있으며, 지구내 하천정비 이후에도 지구외부 유입으로 인해 악취 및 수질이 나쁠 수 있음
- 당해 지구 내에는 열병합발전소 변전소, 수질복원센터, 배수지, 가압장 등의 공공시설이 설치되므로 설치위치 등을 반드시 확인한 후에 분양계약을 체결하시기 바라며, 추후 이의를 제기할 수 없음
- 지구내 기존 장당하수처리장이 있으며, 지구 남측에 계획된 신설 하수처리시설로 통합 이전 완료하여 하수처리 중임
- 지구 내 학교, 공공시설 등의 용지는 해당 기관의 수요가 없을 경우 타 용도로 변경될 수 있음
- 지구 서측으로 진위천이 위치하고 있고, 지구 내 서정리천이 동측에서 남측으로 이어져 있음
- 지구 남서측 유보지 등에 기존 철탑이 존치되어 있으며, 향후 지중화 공사를 통해 철거될 예정임
- 당해 블록 위치에 기존 군부대가 입지하고 있으며 통합이전 계획에 따라 이전 협의중에 있으나, 이전시기 미정으로 입주시 군부대가 보일 수 있음
3. 평택고덕 사전청약 A19 A18-2 분양가
| A19/공급평형(전용)/㎡ | 추정분양가 |
| 74 | 4억3351만원 |
| 84 | 4억9158만원 |
| A18-2/공급평형(전용)/㎡ | 추정분양가 |
| 51 | 3억2633만원 |
| 59 | 3억7655만원 |
※ 추정분양가는 사전청약 공고시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 가격으로 추후 변동이 예상되며, 실제 분양가는 본 청약 시점에서 분양가심사위원회 심의를 거쳐 결정될 예정임.
※ 추정 분양가격에는 발코니 확장비용은 포함되어 있지 않으며, 본청약 입주자모집시 발코니 확장비용 등 기타 옵션 가격을 제시할 예정임.
| 전용84타입 추정분양가 | |
| 평택고덕 A19 | 4억9158만원 |
| 화성태안3 B3 | 3억7554만원 |
| 남양주왕숙 B2 | 4억8828만원 |
| 남양주왕숙 S11 | 5억2200만원 |
| 남양주왕숙 S12 | 5억2292만원 |
| 남양주왕숙2 A6 | 5억6896만원 |
| 고양창릉 S1 | 6억4179만원 |
| 고양창릉 S4 | 6억6761만원 |
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| 주요타입 추정분양가 | |
| 평택고덕 A26(공공분양 사전청약) | 51㎡ 3억1868만원 59㎡ 3억6741만원 |
| 평택고덕 A50(민간 사전청약) | 84A㎡ 4억9569만원 84B㎡ 4억8169만원 |
올해 3월 평택고덕신도시에서 6차 사전청약으로 진행된 평택 고덕 A26 사전청약 공공분양 청약접수 결과, 51형 일반공급 당첨선은 무주택기간 3년이상 청약저축 불입액은 880만원, 59형 당첨선은 무주택기간 3년이상 청약저축 불입액은 1450만원으로 집계되었다.
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비슷한 시기 민간사전청약으로 진행된 평택 고덕 A50 모아미래도 청약접수 결과, 324가구(특별공급 제외) 모집에 1만5741건이 접수되어 평균경쟁률 48.58대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 99타입 1순위 기타경기에서 3,450건이 접수되어 170.11대 1을 기록했으며, 해당타입 분양최고가는 5억7569만원 당첨가점은 최저 55점 최고 74점이었다.
신안인스빌시그니처(2020년/613세대)
-84㎡ 8억5000만원(21년11월)
고덕국제신도시제일풍경채(2019년/1022세대)
-84㎡ 7억4500만원(22년7월)
고덕국제신도시파라곤(2019년/752세대)
-84㎡ 8억4000만원(22년4월)
고덕신도시자연앤자이(2019년/755세대)
-84㎡ 7억8000만원(22년4월)
4. 평택고덕 사전청약 A19 A18-2 평면도
평택고덕 사전청약 A19 평면도
평택고덕 사전청약 A18-2 평면도
평택고덕 사전청약 A19 A18-2 홈페이지
5. 평택고덕 사전청약 A19 A18-2 청약일정
특별공급 : 7월 25일~27일
일반공급 1순위 : 7월 28일~29일
일반공급 2순위 : 8월 1일
당첨자발표 : 8월 18일
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