중앙로역 푸르지오 더 센트럴 아파트 분양가 평면도 주변시세 입지전망분석

트리플 역세권에서 중심생활권까지

중앙로역 푸르지오 더 센트럴

◆ 공급위치 : 대구광역시 중구 서성로1가 101-1번지 일원 중앙로역 푸르지오 더 센트럴 아파트

◆ 공급규모 : 지하5층~지상44층, 아파트 2개동 총 298세대 및 부대복리시설(본 건축물은 주거복합단지로서 공동주택(아파트), 오피스텔, 근린생활시설 등의 시설이 복합되어 계획됨.)

[특별공급 143세대(기관추천 29세대, 다자녀가구 29세대, 신혼부부 58세대, 노부모부양 8세대, 생애최초 19세대)] 및 부대복리시설

◆ 주차대수 : 총 495대(주거시설 486대 / 비주거시설 9대)(단, 주거시설은 아파트 394대, 오피스텔 92대 합산주차대수이며, 아파트 B5F~B2F, 오피스텔 B1F으로 층별 주차 구분하여 계획하였으나, 별도로 구획되어 있지는 아니함.)

◆ 입주시기 : 2024년 7월 예정

◆ 해당 주택건설지역(대구시광역시-수성구 제외)은 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 중앙로역 푸르지오 더센트럴은 1주택 이상 소유한 경우에도 청약 1순위 자격이 부여되며, 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 청약이 가능함.

◆ 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됨.

◆ 최초 입주자 모집공고일(2020년12월11일) 현재 대구광역시, 경상북도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함.

같은 순위 내 경쟁이 있을 경우, 대구광역시 6개월 이상(2020년6월11일 이전) 거주자가 우선함.

◆ 분양권 전매 제한

입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일까지 전매가 금지됨. (다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우에는 3년으로 함.)

중앙로역 푸르지오 더센트럴 입지 지하철 교통

인프라가 탄탄하게 갖춰져있는 대구시 중구에 위치하는 중앙로역 푸르지오 더센트럴은 대구지하철 1호선 중앙로역, 3호선 달성공원역과 서문시장역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지이며, 2호선 청라언덕역과 반월당역도 1km내에 위치해 있는 트리플역세권 입지로 편리한 교통인프라가 강점이다. 

◆ 모든 곳으로 빠르게 통하는 쾌속 교통 중심

- 1호선 중앙로역, 3호선 서문시장역, 2호선 반월당역 트리플 역세권

- 대구권 광역철도 예정(2023년 예정) 및 우수한 대중교통망

◆ 다양한 인프라로 가득한 편리한 생활 중심

- 동성로상권, 서문시장, 백화점(현대,롯데,동아), 대형마트(이마트,롯데마트,홈플러스) 등 편리한 생활환경

- 중구청, 곽병원, 경북대병원, 중부경찰서, 대구복합스포츠타운, 오페라하우스 등 생활 편의시설 인접

◆ 대구 중심권 다양한 개발호재

- 대구권 광역철도(구미역~대구역~경산역) 2023년 완공예정

- 서성지구 주택재개발사업(1831세대) 추진중

- 중구 도시재생뉴딜사업(중구 포정동, 동산동 일원) 2023년 완료예정

- 중구 도시환경정비사업(중구 북성로 일대) 추진중

◆ 아이 키우기 좋은 쾌적한 교육 중심

- 100m 거리의 종로초 및 중학교, 고등학교가 인접한 교육환경

- 경상감영공원, 수창공원, 달성공원 등 단지 인근 다수의 공원 인접

* 학교배치와 관련하여 초등학생은 종로초에 배치가능하며, 중학생은 1학교군(중구권) 내 분산배치 가능, 고등학생은 단일학군(광역배정) 및 일반학군(1학군) 분산배치 가능함.

중앙로역 푸르지오 더센트럴 분양가 주변시세

중앙로역 푸르지오 더센트럴(2020.12.11)

84A㎡ 4억9300만원~5억4600만원

84B㎡ 4억6600만원~5억1800만원

84C㎡ 4억8600만원~5억4000만원

84D㎡ 4억8200만원~5억3500만원

발코니확장비

대구시 중구 삼덕동2가에 위치한 동성로 SK리더스뷰와 중구 서성로1가에 위치한 중앙로역 푸르지오 더 센트럴은 비슷한 시기에 입주자 모집공고를 내며 청약일을 앞두고 있는데, 분양가를 비롯해 세대수와 입지, 입주시기까지 유사한 부분이 많으며 당첨자발표일(12월30일, 31일)이 다르기 때문에 두 단지 모두 청약이 가능하다. 

	중앙로역 푸르지오 더센트럴	동성로 SK리더스뷰
전용84㎡(최저~최고)	4억6600만원~5억4600만원	4억9740만원~5억6500만원
발코니확장비	3070만원~4310만원	4022.7만원~4409.9만원
공급규모	주상복합, 지하5층~지상44층 총2개동, 298세대, 2024년 7월	아파트, 지하5층~지상48층 총2개동, 335세대, 2024년 9월

대구시 중구 서성로1가 주변시세

준공 15년이하, 300세대 이상 실거래가

대구역제일풍경채위너스카이(2023년/604세대)

- 주상복합 분양권

- 전용84㎡ 최근매물 5억8100만원~8억5200만원

대구역센트럴자이(2017년/1005세대)

- 전용84㎡ 6억5900만원(11월)

힐스테이트도원센트럴(2024년/894세대)

- 주상복합 분양권

- 전용84㎡ 최근매물 6억5870만원~9억2900만원

힐스테이트대구역(2023년/803세대)

- 전용84㎡ 최근매물 6억4820만원~9억940만원

힐스테이트대구역오페라(2024년/937세대)

- 주상복합 분양권

- 전용84㎡ 최근매물 6억700만원~9억900만원

대구역오페라더블유(2023년/989세대)

- 아파트분양권

- 전용84㎡ 6억7660만원(12월)

중앙로역 푸르지오 더센트럴 평면도(84A㎡) 사이버모델하우스

중앙로역 푸르지오 더센트럴 조감도

중앙로역 푸르지오 더 센트럴 전체 평면도는 12월 18일 공개예정이며 현재 홈페이지에는 전용면적 84A타입 사이버 모델하우스만 공개중이다. 

중앙로역 푸르지오 더센트럴 평면도 84A㎡

중앙로역 푸르지오 더센트럴 사이버모델하우스

http://www.prugio.com/house/2020/jungangno/model/view-1.aspx

중앙로역 푸르지오 더센트럴 청약 분양일정

특별공급 : 12월 22일

일반공급 1순위 : 12월 23일

일반공급 2순위 : 12월 24일

당첨자발표 : 12월 31일

중앙로역 푸르지오 더센트럴 입주자모집공고문

2020001350-대구 중구 중앙로역푸르지오 더 센트럴 모집공고.pdf

중앙로역 푸르지오 더 센트럴 견본주택

대구광역시 수성구 황금동 844