동성로 SK리더스뷰 분양가 평면도 아파트 주변시세 예상가점 입지전망분석

동성로 SK리더스뷰

◆ 공급위치 : 대구광역시 중구 삼덕동2가 5번지 외 28필지 동성로 SK리더스뷰 아파트

◆ 공급규모 : 지하5층~지상48층 2개동 총 335세대 및 부대복리시설(본 건축물은 주거복합단지로서 공동주택(아파트), 판매시설/근린생활시설 등의 시설이 복합되어 계획됨.) 

특별공급 168대 [기관추천 34세대, 다자녀가구 33세대, 신혼부부 67세대, 노부모부양 10세대, 생애최초24세대 포함)]

◆ 주차대수 및 지하층 층고 : 총 541대 중 공동주택 449대 / 지하1층(4.8M), 지하2층(4.8M), 지하3층(3.6M), 지하4층(3.6M), 지하5층(4.8M)

◆ 입주시기 : 2024년 9월 예정

◆ 면적별/지역별 청약예치금

◆ 해당 주택건설지역(대구광역시-수성구 제외)은 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 동성로 SK리더스뷰는 1주택 이상 소유하신 분도 청약 1순위 자격이 부여되며, 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능함.

◆ 최초 입주자모집공고일 2020년12월10일 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함. 

단, 같은 순위 내에 경쟁이 발생할 경우 대구광역시 6개월 이상(2020년6월10일 이전) 거주자가 우선함.

◆ 분양권 전매 제한 : 최초로 해당 주택의 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일(3년을 초과하는 경우에는 3년으로 함)까지 전매가 금지됨.

SK건설(주) 2020년 시공능력평가 도급순위

동성로 SK리더스뷰 입지 지하철 교통

◆ 모든 것이 잘 갖춰진 중심 생활특권

- 대구 쇼핑, 문화, 생활의 중심 동성로가 인접한 탁월한 입지

- 도보거리 관공서, 백화점, 경북대병원 등 잘 갖춰진 생활인프라

◆ 어디로든 빠르게 통하는 쾌속교통망

- 중앙로역, 반월당역, 경대병원역 등이 가까운 편리한 위치

- 국채보상로, 달구벌대로 등을 통해 대구 전역으로 이동이 편리

◆ 내집 정원처럼 누리는 도심 속 숲세권

- 4만3천여㎡ 국채보상운동 기념공원이 단지 바로 옆에 위치

- 2.28기념 중앙공원, CGV, 롯데시네마 등 여유로운 생활환경

◆ 탁트인 조망권과 가까운 교육환경

- 공원과 동성로 등 동서남북 탁트인 조망이 가능한 48층 랜드마크

- 반경 500m 거리에 동덕초교 및 경북사대부설중고교 등 위치

* 당 사업의 배정 초등학교는 동덕초등학교로 예정되어 있으며, 동덕초등학교 시설 증축을 할 예정임.

* 중학교는 1학교군(중구권)내 분산배치 가능하고, 고등학교는 단일학군(광역배정) 및 일반학군(1학군) 내 분산배치 가능함.

동성로 SK리더스뷰 분양가 주변시세

동성로 SK리더스뷰(2020.12.10)

전용84A㎡ 4억9740만원~5억4600만원

전용84B㎡ 5억1500만원~5억6500만원

(최고가 기준)	84㎡
동성로 SK리더스뷰	5억6500만원
센트럴 대원칸타빌	5억4500만원
힐스테이트 동인센트럴	5억4800만원

5월 일반분양을 진행했던 힐스테이트 동인센트럴은 317가구(특별공급 제외) 모집에 총4173명이 청약을 신청하여 평균경쟁률 13.1대1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용84B타입으로 51가구 모집에 1335명(1순위 당해)명이 몰리면서 26.18대1을 기록했으며 최고가점은 61점(전용84A타입)이었다.  

7월 일반분양을 진행했던 센트럴 대원칸타빌의 경우 힐스테이트 동인센트럴보다는 저조한 경쟁률을 보였지만 최고가점은 전 타입 모두 62점을 기록하였는데, 두 단지를 참고로 한다면 동성로 SK리더스뷰의 경우 가점 50~60점 사이면 무난히 당첨될 것으로 가늠해 볼 수 있다.  

힐스테이트 동인센트럴 경쟁률(2020.4)

센트럴 대원칸타빌 경쟁률(2020.7)

동성로 SK리더스뷰 주변시세

(대구 중구 동인동,삼덕동 포함)

준공 15년이하 300세대이상 실거래가

힐스테이트동인센트럴(2024년/410세대)

- 주상복합분양권

- 전용84㎡ 최근매물 5억7700만원~7억5000만원

삼덕청아람리슈빌(2013년/730세대)

- 전용84㎡ 6억원(11월)

경남센트로팰리스(2007년/843세대)

- 전용80㎡ 5억4000만원(11월)

반월당역서한포레스트(2022년/375세대)

- 주상복합분양권

- 전용84㎡ 최근매물 6억6180만원~6억6680만원

반월당효성해링턴플레이스(2014년/499세대)

- 전용84㎡ 5억5000만원(11월)

동성로 SK리더스뷰 평면도 단지배치도

동성로 SK리더스뷰 조감도

동성로 SK리더스뷰 단지배치도

동호수배치도

◆ 발코니확장비

- 발코니 비확장, 확장시 주택형 별로 제공되는 기본 마감이 상이할 수 있으며, 발코니 비확장을 선택한 세대는 인접세대(옆세대 및 상/하부세대 포함) 발코니 확장과 만나는 비확장 부분의 실내측에 단열재와 마감재가 설치되어, 면적이 축소될 수 있고 천장이 설치되어 천장고가 낮아질 수 있음. 

- 추가선택 품목은 발코니 확장 계약 시에만 선택할 수 있으며, 일정시점 이후 시공을 위하여 소요자재를 선발주를 해야 하므로 계약 후 선택사항 변경 및 해제가 불가함.

- 견본주택은 추가 선택사항을 모두 반영하여 연출되어 있으며 추가 선택사항 미설치 시 견본주택과 상이함으로 견본주택에서 포함사항을 확인해야 함.

◆ 인테리어 디자인 특화1

◆ 인테리어 디자인 특화2

- 84A타입 침실3(선택형) 사항은 발코니 확장 및 유상옵션(인테리어 디자인 특화2) 선택시에 가능함.

◆ 인테리어 디자인 특화3

- 인테리어 디자인 특화1 선택한 경우에만 추가 선택이 가능함.

동성로 SK리더스뷰 평면도 84A㎡

동성로 SK리더스뷰 평면도 84B㎡

동성로 SK리더스뷰 사이버모델하우스

http://www.dg-skleadersview.co.kr/apt/vr.html

커뮤니티

동성로 SK리더스뷰 청약 분양일정

특별공급 : 12월 21일

일반공급 1순위 : 12월 22일

일반공급 2순위 : 12월 23일

당첨자발표 : 12월 30일

동성로 SK리더스뷰 입주자모집공고문

동성로 SK Leaders VIEW입주자모집공고.pdf