계룡대실지구 2블록 공공분양 분양가 평면도 아파트 주변시세 입지전망분석

계룡대실지구 2블록 공공분양

◆ 공급위치 : 충청남도 계룡시 두마면 일원 계룡대실 도시개발지구내2블럭

◆ 공급규모 : 공공분양주택 600세대 (전용면적 59㎡ 600세대 중 특별공급 498세대, 일반공급 102세대)

◆ 입주시기 : 2021년 11월 예정

◆ 주차대수 : 지하 720대, 상가 주차 5대로 총 725대가 주차할 수 있게 설계되어 있으며, 이 중 장애인주차 23대, 확장형주차 221대로 계획.

◆ 계룡대실지구 2블록 공공분양주택은 후분양제 적용 단지로, 현장 외부에서 단지 전경 확인이 가능하오니 청약 전 주변 환경, 동별 일조권, 조망 및 입주시기 등을 반드시 확인 후 청약하시기 바라며,

미확인에 따른 불이익은 청약자 본인에게 책임이 있음.

◆ 본 단지는 입주 시 <LH>와 시공업체 브랜드인 <리슈빌>을 병기한 브랜드를 사용할 예정임.

◆ 금회 공급되는 주택은 입주자모집공고일(2020년12월9일) 현재 계룡시, 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시 지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대)에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격처리)함. 

단, 일반공급의 입주자로 선정된 분은 입주자모집공고일부터 입주 시까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 하며, 만약 해당 자격을 유지하지 못하였음이 판명된 경우 계약이 해제됨.

◆ 금회 공급되는 주택은 국민주택(전용 85㎡이하 주택)으로 분양가상한제 적용주택에 해당되어 재당첨제한은 10년 적용되고, 해당 주택의 입주자로 선정된 날(2021.01.12)로부터 전매제한이 3년 적용되며, 전매제한 기간 내 소유권 이전 등기를 완료한 경우에는 소유권 이전 등기를 완료한 때에 3년이 지난 것으로 봄.

계룡대실지구 2블록 공공분양 조감도

계룡대실지구 2블록 입지 및 교통

계룡대실지구 2블록 공공분양 위치

계룡대실지구 2블록 공공분양주택이 들어서는 대실지구는 약 4천여세대 규모의 미니신도시로 최근 계룡한라비발디더센트럴과 계룡푸르지오더퍼스트가 인근에서 일반분양이 진행되었으며 대전, 세종 및 논산과 인접한 지리적 입지를 갖추고 있다. 

게다가 후분양제로 공급진행중이기 때문에 건설 진행상황을 지켜볼 수 있고 입주예정도 2021년 11월로 예정되어 있어 입주까지 걸리는 시간도 짧다. 

인근에 KTX 계룡역과 호남고속도로지선 계룡IC를 통하여 대전으로 이동이 편리하여 대전시 인프라를 공유할 수 있으며 대실지구 근교에는 계룡산업단지가 위치하여 출퇴근이 용이한 직주근접 입지라는 장점도 갖추고 있다. 

또한 바로 남측에는 계룡하대실지구 도시개발사업이 진행되고 있어 향후 대실지구와 더불어 자족기능을 갖춘 대규모 복합도시로 변모할 것으로 전망된다. 

대전, 세종 및 논산과 이어지는 사통팔달 광역라이프

- KTX 계룡역 및 호남고속도로지선 계룡IC 인접

- 가까운 거리에 계룡대로, 계백로 위치

자녀들의 등교길 걱정없는 안심 에듀라이프

- 도보통학권에 계룡중학교, 계룡고등학교 위치

친환경 주거환경에서 누리는 쾌적한 그린라이프

- 천마산, 천호산 및 농소천으로 둘러싸인 자연친화적 입지

- 인근에 대규모 근린공원이 위치하여 더욱 쾌적한 생활

가까이에서 많은 것을 누리는 원스톱라이프

- 계룡시청, 계룡문화예술의전당, 홈플러스 및 상업지구 인접

- 인근에 계룡제1산업단지, 계룡제2산업단지가 위치한 직주근접 입지

계룡대실지구 2블록 분양가 주변시세

계룡대실지구 2블록 분양가(2020.12.9)

계룡대실지구 2블록 발코니확장비

◎ 발코니 확장 부분별 금액내역은 확장금액 산출의 객관적 근거를 마련하기 위한 것일 뿐으로, 해당 단지는 이미 확장형으로 시공되어 부분 확장 또는 비확장 선택은 불가함.

계룡 대실지구 2블록과 인접한 곳에서 5월과 7월에 일반분양이 진행된 계룡 푸르지오 더퍼스트와 계룡 한라비발디 더센트럴의 분양가와 청약 경쟁률은 아래와 같다. 

계룡 푸르지오 더퍼스트 분양가(2020.4)

계룡 푸르지오 더퍼스트 특별공급 경쟁률

계룡 푸르지오 더퍼스트 일반공급 경쟁률

계룡 한라비발디 더센트럴 분양가(2020.6)

계룡 한라비발디 더센트럴 특별공급 경쟁률

계룡 한라비발디 더센트럴 일반공급 경쟁률

충남 계룡시 두마면 

준공 15년이하 300세대이상 실거래가

계룡대림e편한세상(2007년/918세대)

- 전용59㎡ 없음

- 전용84㎡ 3억2000만원(11월)

계룡더샵(2008년/987세대)

- 전용59㎡ 없음

- 전용84㎡ 3억900만원(11월)

계룡한라비발디더센트럴(2023년3월/905세대)

- 전용59㎡ 2억2270만원(일반분양가/최고가기준)

- 전용84㎡ 3억2820만원(일반분양가/최고가기준)

계룡푸르지오더퍼스트(2022년8월/883세대)

- 전용59㎡ 2억2600만원(일반분양가/최고가기준)

- 전용84㎡ 3억1500만원(일반분양가/최고가기준)

계룡대실지구 2블록 평면도 단지배치도

계룡대실지구 2블록 공공분양 단지배치도

동호수배치도

계룡대실지구 2블록 평면도 59Aa1㎡~59Ab1㎡

계룡대실지구 2블록 평면도 59Ba㎡~59Bb㎡

계룡대실지구 2블록 평면도 59Ca㎡~59Cb㎡

계룡대실지구 2블록 평면도 59Da1㎡~59Da2㎡(복층형)

사이버모델하우스

http://www.lh-gr2bl.co.kr/sub/sub0303.html

계룡대실지구 2블록 청약 분양일정

특별공급 : 12월 21일

일반공급 1순위 : 12월 22일

일반공급 2순위 : 12월 23일

당첨자발표 : 2021년 1월 12일

계룡대실지구 2블록 입주자모집공고문

(2020001260) 계룡대실지구2BL 공공분양주택 입주자모집공고.pdf