산성역 자이푸르지오 항공VR 청약 유의사항 및 유상옵션 입지정리

산성역 자이푸르지오

◎ 공급위치 : 경기도 성남시 수정구 공원로 382번길 36-1 일원 성남 신흥2주택재개발정비사업

◎ 공급규모 : 아파트 지하 4층, 지상 21~29층 31개동 4개블록 총 4774세대 중 일반분양 1718세대(전용면적 51㎡ 38세대, 59㎡ 606세대, 74㎡ 996세대, 84㎡ 78세대)

◎ 공급세대 : 특별공급 1347세대, 일반공급 371세대

◎ 입주시기 : 2023년 10월 예정

- 산성역 자이푸르지오는 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 국민주택(전용85㎡이하 주택)으로, 해당 주택건설지역인 성남시 수정구는 투기과열지구 및 조정대상지역 내 청약과열지역이며 과밀억제권역이다. 

- 본 아파트는 입주자모집공고일 현재 경기도, 서울특별시 및 인천광역시 지역에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격처리 됨)되며, 일반공급의 입주자로 선정된 분은 입주자모집공고일부터 입주 시까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 하며, 만약 해당 자격을 유지하지 못하였음이 판명된 경우 계약이 해제됨.

- 성남시 2년 이상(2018.07.21.이전) 거주한 신청자가 성남시 2년 미만(2018.07.22.이후) 거주자 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주신청자보다 우선하며, 성남시 2년 미만 거주자 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주자로 신청하신 분은 입주자선정 대상에서 제외될 수 있음.(경기도 성남시 2년 미만 거주자의 경우 1순위 기타지역 청약일에 청약 접수)

- 본 아파트는 최초 입주자로 선정된 날(2020.8.20)로부터 일반공급 주택은 소유권 이전 등기 시까지 전매행위가 금지되며, 특별공급(장애인, 신혼부부 등)으로 공급되는 주택은 5년간(2025.8.19.까지) 전매행위가 금지됨.

- 본 아파트의 당첨자는 계약체결 여부에 관계없이 당첨자로 관리되며, 해당 주택건설지역은 투기과열지구로 재당첨제한은 10년이 적용됨.

산성역 자이푸르지오 분양일정

특별공급 : 8월 11일

일반공급 1순위(당해) : 8월 12일

일반공급 1순위(기타) : 8월 13일

일반공급 2순위 : 8월 14일

당첨자발표 : 8월 20일

산성역 자이푸르지오 입지 항공VR

산성역 자이푸르지오 입지

복정역-산성역

산성역-산성재개발구역

남한상성입구역

단대오거리역

희망대공원

도환중1재개발구역

신흥역-수진역-모란역

모란역-태평역-SRT수서고속철도

가천대역

성남 구도심 재개발사업으로 새롭게 바뀌는 성남

-구도심을 획기적으로 변화시킬 4774세대 브랜드 대단지의 위용

생활은 더 편리하고 삶의 품격은 더 높게

- 이마트 성남점, 세이브존, 롯데시네마 등 각종 쇼핑 인프라

성남 핵심입지의 특구 생활권

- 성남시의료원, 수정구보건소, 수정구청 등 풍부한 생활인프라

한걸음에 누리는 교육프리미엄

- 성남북초, 희망대초, 성남여중, 성남서중, 등 도보통학권

대한민국 주거명작 자이&푸르지오 브랜드 파워

- 자이 : 아파트 브랜드 선호도 3대어워드 수상

- 푸르지오 : 7년 연속 주택공급 1위

서울로 빠르게 통하는 쾌속교통망

- 강남 10분, 송파 5분, 판교 15분

3개의 지하철역 인접한 편리함

- 8호선 산성역, 신흥역, 단대오거리역 인접

- 8호선 모란역~판교역 연장(계획)

강남, 송파를 판교, 분당보다 더 가깝게

- 서울외곽순환도로, 경부고속도로, 분당수서간도시고속화도로 등 편리한 교통

성남에서 가장 매력적인 미래가치

- 향후 성남지역 시세를 선도하는 4774세대 대단지 아파트의 높은 선호도, 수도권 동남부 최대 이슈 지역

도심 속 대규모 공원을 누리는 에코라이프

- 단지 바로 앞 12만㎡ 규모의 희망대공원이 펼쳐진 친환경 단지

산성역 자이푸르지오 유의사항(단지공통/개별세대)

산성역 자이푸르지오 단지배치도

동호수배치도

8월 11일 특별공급을 시작으로 본격적인 청약일정을 앞두고 있는 산성역 자이푸르지오는 4,774세대 4개블록(1~3단지+임대블록)으로 구성된 대단지이기 때문에 각 단지(블록)마다 여건에 차이가 있을 수 밖에 없다. 이 정도 규모의 단지라면 현장을 방문한다고 해도 짧은 시간안에 원하는 정보들을 모두 취합하기는 어렵기 때문에 부족한 부분은 입주자 모집공고문(27P~31P)과 단지배치도를 비교 검토해 보는 것이 최선이다. 

<산성역 자이푸르지오 입주자모집공고문中>

- 본 단지의 서측에는 성남공군비행장(서울공항), 성남의료원이 위치하고 있어 항공기 운항에 따른 소음이 발생할 수 있으니 사전에 이를 충분히 인지하고 계약체결 하시기 바랍니다.

- 본 단지의 주변에는 성남시 등에서 추진하는 재정비, 재개발사업 등의 개발계획이 수립되어 있으나 향후 변경될 수 있으며, 이에 따른 소음, 먼지 등이 발생할 수 있으므로 계약자는 이를 충분히 인지하여야 합니다.

- A1블록 남동측에는 공원로(50m) / A1,A2블록 북서측에는 수정로(30m) / A3블록 북동측에는 희망로(30m), / 희망대공원과 블록간 사이 도로(15m) 및 단지간 소로가 접하여 소음이 발생할 수 있으니 현장을 확인하신 후 계약을 체결하시기 바랍니다.

- A1블록과 A2블록의 경계구역의 공공녹지는 무상귀속 대상 부지로서 입주자들이 점유할 수 없으며, 펜스가 설치될 예정입니다. 이로 인해 공공녹지에 인접한 세대는 소음 피해 및 사생활 침해 등이 발생할 수 있습니다. 

- A1블록, A2블록 희망대초등학교 배정(예정), A3블록, B블록 성남북초등학교 배정(예정)으로 관련된 내용은 경기도성남교육지원청에서 안내받은 사항으로 관계기관의 정책에 따라 변경될 수 있습니다.

- 본 아파트의 커뮤니티시설은 각 블록별(A1,A2,A3)로 개별 설치되므로 블록별 설치시설이 상이하고, 단지간 상호 이용이 불가능하며, 입주 후 관리사무소도 각 블록별 1개소씩 각각 설치 운영됩니다. 입주민들의 타 단지 내 출입 및 지하주차장 진입이 불가능하며 각 블록별 주민공동(커뮤니티)시설에 대한 설치 사항은 계약 전 반드시 확인 후 계약하여야 합니다.

- 전체 단지 중 B블록은 임대주택 812세대가 계획되어 있습니다.

- 무인 택배함은 A1블록 7개소(경비실1.2.3, 웰컴라운지, 102동, 103동, 108동에 1개소씩), A2블록 4개소(경비실1.2, 201동, 209동에 1개소씩), A3블록 3개소(302동, 304동, 305동에 1개소씩)가 설치될 예정이며, 설치위치에 따른 동별 이용거리가 상이하오니 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.

- 외벽에 유리마감재(커튼월룩) 및 몰딩 등이 설치될 수 있으며, 동별 설치하는 면적은 상이합니다. 또한, 동위치에 따라 일부동은 빛의 반사로 인한 눈부심이 발생할 수 있습니다. 

- 주민공동시설, 근린생활시설 등 부대시설에 인접한 세대는 해당 시설 이용 및 부속시설물(에어컨실외기, 배기팬, 설비시설, 쓰레기수거시설, 옥외 엘리베이터 등)로 인해 일조권,조망권,소음진동,악취,사생활 침해 등의 피해가 발생할 수 있으며, 현장여건에 따라 설치위치가 변동될 수 있습니다.

- 본 아파트 단지 내에 쓰레기 야적장 및 분리수거장, 재활용 보관소, 음식물쓰레기보관함 등이 설치되어 이로 인한 일부 세대는 냄새 및 소음, 분진, 사생활침해 등이 발생할 수 있으며, 쓰레기 수거차량의 상시 접근으로 인한 피해가 발생할 수 있으므로 계약시 반드시 확인하시기 바랍니다.

- 아파트와 근린생활시설 주차출입구는 별도로 구분되어 있지 않으며 아파트 지하주차장 진출입구는

 A1블록 3개소, A2블록 2개소, A3블록 2개소이며, 각 블록별 지하주차장은 연결되지 않습니다.

- 101동 전면(남동측)에는 어린이공원 및 공영주차장, 105동, 106동, 107동 인근에는 공공녹지가 위치하여 일부 세대는 소음 피해 및 사생활 침해 등이 발생할 수 있습니다. 

- 103동 전면, 109동 전면, 113동 전면,측면에는 근린생활시설 및 근린생활시설주차장이 인접하여 

일부 세대는 소음 피해 및 조망권 및 일조권 침해가 있을 수 있습니다.

- 208동 후면(북동측), 209,210동 측면(북서측)에 공영주차장(주차타워), 210동 후면(북측)에 소공원, 204동, 205동, 206동, 207동 인근에는 공공녹지가 위치하여 일부 세대는 소음 피해 및 사생활 침해 등이 발생할 수 있습니다

- 207동 측면, 208동 전면, 210동 측면에는 근린생활시설 및 근린생활시설주차장이 인접하여 일부 세대는 소음 피해 및 조망권 및 일조권 침해가 있을 수 있습니다.

- 301동 측면,후면에는 근린생활시설 및 근린생활시설주차장이 인접하여 일부 세대는 소음 피해 및 조망권 및 일조권 침해가 있을 수 있습니다.

- 천장고는 2.3m(1층 세대는 2.4m)로 시공됩니다. 

- 견본주택 미건립하는 51㎡A, 59㎡B, 59㎡C, 59㎡D타입은 건립되어 있는 59㎡A타입의 마감자재에 준하여 시공되고, 74㎡A, 74㎡A1, 74㎡C타입은 74㎡B타입의 마감자재에 준하여 시공되며, 84㎡B, 84㎡T 타입은 84㎡A타입의 마감자재에 준하여 시공됩니다.

(중략/일부발췌)

※ 세부사항은 입주자 모집공고문 확인 요망

산성역 자이푸르지오 입주자 모집공고문

(2020-000827)산성역_자이푸르지오_입주자모집공고.pdf

산성역 자이푸르지오 평면도 및 유상옵션

산성역 자이푸르지오 분양가 최고가기준

(2020.7.21)

- 시스템에어컨 옵션 미선택시 매립 냉매배관은 거실(스탠드형), 안방(벽걸이형) 2개소에 기본 설치됨.

- 시스클라인 거실+주방 선택시 거실 콘트롤러 1대로 거실 및 주방 통합제어 가능함.

- 플러스 옵션 계약체결 이후 해지 시 위약금(공급금액의 10%)이 발생하며, 중도금 1차 납입시점 이후에는 추가 선택 등의 변경이 불가함.

산성역 자이푸르지오 평면도 51A

- 발코니확장 : 800만원

- 시스템에어컨

(2대)310만원 / (4대)510만원

- 시스클라인

(거실+주방) 142만원

(거실+침실1) 158.5만원

(거실+주방+침실1) 229.5만원

(거실+주방+침실1,2,3) 404.5만원

산성역 자이푸르지오 평면도 59A

- 발코니확장 : 1080만원

- 시스템에어컨

(2대)321만원 / (4대)516만원

- 시스클라인

(거실+주방) 142만원

(거실+침실1) 158.5만원

(거실+주방+침실1) 229.5만원

(거실+주방+침실1,2,3) 404.5만원

산성역 자이푸르지오 평면도 59B

산성역 자이푸르지오 평면도 59C

산성역 자이푸르지오 평면도 59D

산성역 자이푸르지오 평면도 74A/A1

- 발코니확장 : 1150만원

- 시스템에어컨

(2대)328만원 / (4대)546만원

- 시스클라인

(거실+주방) 142만원

(거실+침실1) 158.5만원

(거실+주방+침실1) 229.5만원

(거실+주방+침실1,2,3) 404.5만원

산성역 자이푸르지오 평면도 74B

산성역 자이푸르지오 평면도 74C

산성역 자이푸르지오 평면도 84A

- 발코니확장 : 1200만원

- 시스템에어컨

(2대)340만원 / (4대)570만원

- 시스클라인

(거실+주방) 142만원

(거실+침실1) 158.5만원

(거실+주방+침실1) 229.5만원

(거실+주방+침실1,2,3) 404.5만원

산성역 자이푸르지오 평면도 84B

산성역 자이푸르지오 사이버모델하우스

http://centralparkxiprugio.co.kr/vr/84a.html