롯데캐슬 리버파크 시그니처 항공VR 청약 유의사항 유상옵션 분석

롯데캐슬 리버파크 시그니처

◎ 공급위치 : 서울특별시 광진구 자양동 236번지 일대(자양1구역)

◎ 공급규모 : 아파트 지하2층, 지상 35층 6개동, 총 878세대 중 일반공급 아파트 482세대 및 부대복리시설(조합원공급 287세대, 임대주택 99세대, 보류지 10세대 제외)

◎ 입주시기 : 2023년 7월 예정

- 해당 주택건설지역인 서울시 광진구는 투기지역, 투기과열지구 및 청약과열지역으로, 본 아파트는 주택공급에 관한 규칙에 따라 1주택 이하(무주택 또는 1주택 소유자)만 1순위 청약자격이 부여됩니다.

- 본 아파트는 투기지역, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택으로 청약 1순위 자격을 제한함. 세대주가 아닌 자, 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 자 및 세대에 속한 자(전 지역 해당), 2주택 이상을 소유한 자 및 세대에 속한 자는 1순위 청약이 불가함. (2순위 청약 가능)

- 본 아파트는 해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 소유권 이전 등기일(5년을 초과하는 경우 5년으로 한다)까지 전매가 금지됨.

- 본 아파트는 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 당첨자로 선정시 재당첨 제한(당첨일로부터 10년)을 적용받게 되며, 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 본 아파트 청약이 불가함. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가함. 

롯데캐슬 리버파크 시그니처 분양일정

특별공급 : 8월 10일

일반공급 1순위(당해) : 8월 11일

일반공급 1순위(기타) : 8월 12일

일반공급 2순위 : 8월 13일

당첨자발표 : 8월 21일

롯데캐슬 리버파크 시그니처 입지

롯데캐슬 리버파크 시그니처 입지 위치

2호선 건대입구역-7호선 뚝섬유원지역

강변북로-영동대교

CGV건대입구-건대상권

경수초, 경수중, 신양초, 신양중

단지에서 경수초까지 5~6분, 경수초에서 경수중까지 2분 이내 소요

서울숲

어린이대공원-아차산생태공원

롯데캐슬 리버파크 시그니처는 광진구 중에서도 가장 핵심 입지에 위치하고 있으며 한강이 인접하여 뚝섬한강공원 접근도 용이하다.

커튼월룩

층간소음 저감설계

롯데캐슬 리버파크 시그니처 유의사항(단지공통/세대개별)

롯데캐슬 리버파크 시그니처 단지배치도

동호수 배치도

<롯데캐슬 리버파크 시그니처 입주자모집공고문中>

- 주변 단지의 신축으로 인한 건축사항과 아파트 배치, 구조 및 동,호수별 위치에 따라 일조권, 조망권이 일부 제한되거나, 소음, 진동(주변도로의 비산분진, 소음문제 등을 포함한다) 등으로 환경권 및 사생활 등이 간섭받을 수 있음을 확인하고 청약신청 및 계약을 체결하여야 하며 이로 인하여 이의를 제기할 수 없습니다. 

- 단지 서측에 영동대교북단고가 위치하고 있으며 당단지 측으로 고가도로 상부에 2~4m의 방음벽이 설치됨. 이에 따라 101, 102동, 103동 일부 세대는 소음, 일조권, 조망권 등 환경권 및 프라이버시 등의 침해가 있을 수 있음. 다만 영동대교북단고가 철거진행 시, 해당 방음벽은 인허가 과정의 관계기간 협의에 따라 당 단지내로 이동 설치될 수 있음.

- 단지 북측에 노룬산시장과 영동교 골목시장의 아케이드시설(약 6~10m) 이 위치하고 있으며 이에 따라 101동, 104동, 106동 일부 세대는 소음, 일조권, 조망권 등 환경권 및 프라이버시 등의 침해가 있을 수 있음.

- 단지 조경 공간의 효율화와 원활한 동선계획을 위하여, 전세대 천정고는 당초와 동일하게 유지하되(기준층세대 2,300, 1층세대 2,500), 주동 1층 바닥슬라브의 높이가 착공신고도서 대비, 실시공시 지면으로부터 약 30cm정도 낮아질 예정임. 이에 따라 1층 세대의 경우 지면으로부터의 이격거리가 약30cm정도 낮아지게 될 예정이며, 이에 따라 추가 소음 및 프라이버시 침해가 발생할 수 있음. 

- 단지 북측, 서측, 남측에 근린생활시설 7개동이 연도형으로 계획되어 있으며, 이에 따라 근린생활시설 인접동(101동~106동)의 저층세대는 소음, 조망권, 일조권 등 환경권 침해 및 프라이버시 침해 등이 발생될 수 있음. 

- 101동 2,4,5호 1층세대는 지하에 별도의 전용공간이 있으며 해당 공간과 연계되어 지하 선큰 공간이 계획됨에 따라, 인접 세대는 해당 세대로부터의 소음, 냄새 등 환경권 침해 및 프라이버시 침해 등이 발생될 수 있음. 해당 선큰 공간은 101동 2,4,5호 1층세대가 전유하는 공간임.

- 단지 내 쓰레기분리수거장이 7개소(공동주택용 6개소, 근린생활시설용 1개소) 설치될 예정이며, 쓰레기 분리수거장과 인접한 일부 저층세대는 소음, 조망, 냄새 등의 환경권 침해를 받을 수 있음.

- 지하주차장 주차공간의 일반주차 폭 2.3M~2.4M, 확장주차 폭 2.5M, 경형주차 폭 2.0M로 계획되었으나 시공오차에 따라 폭이 축소될 수 있음.

- 관리사무소, 작은도서관 및 주민공동시설은 103동 지하1층 커뮤니티센터(라운지, 다이닝, 독서실 및 실내골프, 피트니스, GX룸, 탁구장, 필라테스룸, 탈의샤워실 등)에 설치되며, 접근을 위한 외부엘리베이터와 채광확보를 위한 선큰 및 계단이 별도 설치됨. 이로 인해 인접한 세대에 소음 및 진동 등 환경관 및 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있음. 단, 추후 본공사시 그 위치는 변경될 수 있음.

- 각 주동하부에 세대당 1개소의 1.0m(가로) X 1.1m(세로) X 2.1m(높이) (세대창고 케이지중심선기준) 크기의 세대창고가 적용되며, 본공사시 세대창고내 2단 선반이 설치되고 창호의 외부는 밖에서 내부가 보이는 철망으로 계획되어 있음. 

- 84D타입의 경우, 부분임대형이 아닌, 지하1층~지상1층 복층형태의 1세대로 분양되며, 지하1층 공간은 분리된 세대가 아니므로 별도의 실외기실 및 환기장비, 보일러 등이 계획되어 있지 않음. 또한 지하1층 공간에 설치된 외부 썬큰은 84D세대가 전유하여 사용하는 외부공간임, 해당 공간으로의 외부인의 침입을 감지하기 위한 별도 장비가 설치될 예정임.

(중략/일부발췌)

※ 세부 사항은 입주자 모집공고문 확인요망

롯데캐슬 리버파크 시그니처 입주자 모집공고문

2020000886 자양1구역 입주자모집공고.pdf

롯데캐슬 리버파크 시그니처 평면도 및 유상옵션

롯데캐슬 리버파크 시그니처 분양가

※ 스타일업 유상옵션(욕실젠다이 하부벽 및 욕조 에이프런 엔지니어드스톤 마감, 수납형 세면대하부장) 미선택시 해당공간은 상이한 마감재 및 품목이 시공되며, 욕실선택형에 따라 제공범위가 상이하나 금액의 변동은 없음.(옵션미선택시 : 욕실젠다이하부벽-욕실벽타일 / 욕조 동일재질 수납형 에이프런 / 일반형세면대)

롯데캐슬 리버파크 시그니처 평면도 59A

- 발코니확장 : 1900만원

- 시스템에어컨

(2대)430만원 / (4대)630만원

- 안방붙박이장 : 310만원

- 침실3 붙박이장 : 150만원

- 현관중문 : 160만원

롯데캐슬 리버파크 시그니처 평면도 59B

롯데캐슬 리버파크 시그니처 평면도 84A

- 발코니확장 : 2200만원

- 시스템에어컨

(3대)550만원 / (5대)750만원

- 안방붙박이장 : 360만원

- 침실3 붙박이장 : 150만원

- 현관중문 : 160만원

롯데캐슬 리버파크 시그니처 평면도 84B

- 발코니확장 : 2200만원

- 시스템에어컨

(3대)550만원 / (5대)750만원

- 안방 붙박이장 : 360만원

- 안방 쇼룸형 드레스룸 : 400만원

(안방 붙박이장 선택시 불가)

- 침실3 붙박이장 : 150만원

- 현관중문 : 160만원

롯데캐슬 리버파크 시그니처 평면도 84C

롯데캐슬 리버파크 시그니처 평면도 84D

롯데캐슬 리버파크 시그니처 평면도 101A

- 발코니확장 : 2400만원

- 시스템에어컨

(3대)590만원 / (6대)860만원

- 안방붙박이장 : 360만원

- 침실3 붙박이장 : 150만원

- 침실4 수납특화 : 372만원

- 현관중문 : 160만원

롯데캐슬 리버파크 시그니처 평면도 101B

롯데캐슬 리버파크 시그니처 사이버모델하우스(84B/101A)

http://www.lottecastle.co.kr/brd/aptContent.do?aptCd=AT00265&aptMenuCd=AM1498