동대구역 화성파크드림 분양가 평면도 아파트 주변시세 입지전망분석

동대구역 초역세권, 프리미엄 대단지

동대구역 화성파크드림

화성산업은 7월 31일 대구광역시 동구 신암동 255-14번지 일원에 동대구역 화성파크드림 일반분양에 대한 입주자 모집공고를 진행했다. 동대구역 화성파크드림은 신암4동 뉴타운 주택재건축 정비사업의 일환으로 지하 2층, 지상 13~17층 14개동(오피스텔 1개동 포함) 전용면적 59㎡~125㎡ 총 1304세대로 아파트 1079세대 중 731세대가 일반분양된다. 평형타입별로는 59㎡ 12세대, 59㎡ 15세대, 84㎡ 359세대, 84㎡ 72세대, 84㎡ 192세대, 101㎡ 51세대, 125㎡ 30세대로 구성되어 있다. 입주시기는 2023년 6월 예정.

동대구역 화성파크드림은 동대구역 초역세권으로 동대구 일원에서 분양이 예정되어 있는 사업지 중에서 핵심입지에 위치하고 있으며 1304세대 대단지로서 교통, 교육, 생활편의시설까지 두루 갖추고 있어 우수한 정주여건을 갖추고 있다. 

도시철도 1호선 동대구역과 동대구역 복합환승센터(KTX, SRT, 고속버스)를 편리하게 이용할 수 있으며 도시철도 엑스코선(수성구민운동장역~동대구역~금호워터폴리스)이 계획되어 있어 향후 교통환경은 점진적으로 개선될 전망이다. 또한 신세계백화점, 메가박스, 이마트, 현대시티아울렛, 파티마병원, 동구청 등 생활,문화,편의시설과 함께 단지 바로 옆에는 덕성초가 위치하여 아이들이 안전하게 도보통학이 가능하며 신암공원에 둘러싸인 동부도서관, 경북대학교 등 우수한 교육환경도 장점이다. 

동대구역 화성파크드림은 8월부터 시행되는 수도권 및 지방광역시 아파트 분양권 전매금지 강화에 해당되지 않는 비규제단지이며 분양 계약후 6개월 후에 분양권 전매가 가능하다. 

◎ 해당 주택건설지역(대구광역시-수성구제외)은 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서 동대구역 화성파크드림은 1주택 이상 소유하신 분도 청약 1순위 자격이 부여됨.

◎ 동대구역 화성파크드림은 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택당첨여부와 관계없이 청약이 가능함.

◎ 본 아파트의 당첨자로 선정시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됨.

◎ 본 아파트에 1순위 청약시 모집공고일 현재 과거 2년 이내 가점제로 당첨된 자의 세대에 속한 자는 추첨제로 청약 접수해야 하며, 가점제 제한 청약자가 가점제로 청약하여 당첨된 경우 부적격 처리됨. 

◎ 전매금지 : 본 아파트는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 최초로 해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 기산하여 6개월동안 전매가 금지됨.

화성산업(주) 2020년 시공능력평가 도급순위

동대구역 화성파크드림 입지 및 교통

동대구역 화성파크드림 조감도

◎ 동대구 초역세권 최고의 입지

- 도보거리에 1호선 동대구역으로 빠른 출퇴근

- 동대구역복합환승센터(KTX, SRT, 고속터미널), 동대구로

◎ 수준이 남다른 생활인프라

- 신세계백화점, 현대시티아울렛 등 다양한 쇼핑문화시설

- 파티마병원, 동구청, 평화시장 등 풍부한 편의시설

◎ 걸어서 누리는 초등학교

- 어린자녀의 안심통학이 가능한 단지 바로 옆 덕성초교

- 경북대학교, 신암공원, 동부도서관 등 쾌적한 교육환경

◎ 기대되는 미래가치와 비전

- 신암뉴타운 개발로 인한 대규모 신주거타운의 가치

- 도시철도 엑스코선(계획)으로 더블역세권 프리미엄

동대구역 복합환승센터

엑스코선

동대구역 화성파크드림 분양가 및 주변시세

동대구역 화성파크드림 분양가(2020.7.31)

59A㎡ 4억740만원~4억2000만원

59B㎡ 3억8130만원~4억1000만원

84A㎡ 5억1980만원~5억6400만원

84B㎡ 5억1980만원~5억6400만원

84C㎡ 5억3100만원~5억7100만원

101㎡ 6억1840만원~6억6500만원

125㎡ 7억3740만원~7억9300만원

아래는 최근 신암동 일대에서 분양이 진행되었던 해링턴 플레이스 동대구와 동대구 해모로 스퀘어 웨스트 분양가와 주요 청약경쟁률이다. 

동대구 해모로 스퀘어 웨스트(2020.7)

해링턴 플레이스 동대구(2020.7)

대구시 동구 신암동

준공 5년이하, 300세대이상 실거래가

동대구역 화성파크드림 분양가(2020.7.31)

- 일반분양가 타입무시 최저/최고가

- 전용59㎡ 3억8130만원~4억2000만원

- 전용84㎡ 5억1980만원~5억7100만원

동대구우방아이유쉘(2020년/570세대)

- 전용59㎡ 4억732만원(20.7월)

- 전용84㎡ 5억3292만원(20.7월)

동대구에일린의뜰(2021년10월/705세대)

- 전용59㎡ 3억9640만원(20.6월)

- 전용84㎡ 5억2460만원(20.7월)

동대구역더샵센터시티(주)(2022년5월/445세대)

- 전용84㎡ 6억3400만원(20.7월)

이안센트럴D(주)(2021년9월/999세대)

- 전용59㎡ 4억8100만원(20.6월)

- 전용84㎡ 7억800만원(20.7월)

동대구역 화성파크드림 평면도 및 사이버모델하우스

동대구역 화성파크드림 단지배치도

동대구역 화성파크드림 동호수배치도

동대구역 화성파크드림은 최고 17층에 남향중심의 단지배치로 개방감과 쾌적성, 일조권을 최대한 강화했으며, 다양한 평형타입을 제공함으로써 소비자들의 라이프 스타일에 맞는 선택이 가능하게 했다. 또한 전 평형에 수납공간을 특화한 공간혁신설계를 최대한 적용함으로써 동선이 자유로운 공간 구성도 주목할 만한 부분이다.   

동대구역 화성파크드림 평면도 59A㎡

동대구역 화성파크드림 평면도 59B㎡

동대구역 화성파크드림 평면도 84A㎡

동대구역 화성파크드림 평면도 84B㎡

동대구역 화성파크드림 평면도 84C㎡

동대구역 화성파크드림 평면도 101㎡

동대구역 화성파크드림 평면도 125㎡

동대구역 화성파크드림 사이버모델하우스

http://dongdaegu-parkdream.com/sub6/sub6_5.php

화성산업은 입주민의 가치와 품격을 높이기 위해 단지 내에 아트트랙 국제조각공원을 마련하였다. 아파트에 문화와 예술을 입힌다는 컨셉으로 조성 예정인 아트트랙 국제조각공원은 자연친화적인 단지 내 테마공원과 함께 보다 쾌적하고 수준 높은 주거문화와 가치를 실현시킬 것으로 기대된다. 

커뮤니티

동대구역 화성파크드림 청약 분양일정

특별공급 : 8월 10일

일반공급 1순위 : 8월 11일

일반공급 2순위 : 8월 12일

당첨자발표 : 8월 18일

동대구역 화성파크드림 입주자모집공고문

동대구역 화성파크드림 apt_notice2.pdf

1순위 청약조건 및 청약예치금

동대구역 화성파크드림 특별공급

동대구역 화성파크드림 일반공급

동대구역 화성파크드림 견본주택

대구광역시 북구 원대로 130