DMC SK뷰 아이파크포레 수색13구역 분양가 평면도 비교 입지전망분석

파크를 품은 높은 뷰 자리

DMC SK VIEW IPARK Foret

DMC SK뷰 아이파크 포레

◎ 공급위치 : 서울특별시 은평구 수색로20가길 9(수색동 341-6번지) 일원 수색13구역 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 DMC SK VIEW IPARK FORET 아파트

◎ 공급규모 : 아파트 지하5층, 지상 19층 21개동 총 1,464세대 중 일반공급 183세대 및 부대복리시설

[특별공급 총 73세대(기관추천 17세대, 다자녀가구 17세대, 신혼부부 34세대, 노부모부양 5세대)]

◎ 입주시기 : 2023년 7월 예정

◎ 일반분양(특별공급+일반공급) 전용면적

39㎡ 69가구, 49㎡ 51가구, 53㎡ 16가구, 59A㎡ 3가구, 59B㎡ 4가구, 76㎡ 9가구, 84A㎡ 18가구, 84B㎡ 4가구, 102㎡ 4가구, 120㎡ 5가구  

◎ 납부일정 : 계약금(20%) + 중도금(60%) + 잔금(20%)

분양대금 납부일정은 계약자 본인이 숙지하지 못해 발생하는 불이익에 대해서는 어떠한 이의제기도 할 수 없기 때문에 일정을 꼭 기억해야만 한다. 

◎ 면적별 청약예치금

◎ 해당 주택건설지역인 서울특별시 은평구는 수도권 과밀억제권역이며, 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역 및 청약과열지역으로서, 본 아파트는 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택이다.

◎ DMC SK VIEW 아이파크포레는 투기과열지구에서 공급되는 주택으로 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 10년간 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구, 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외한다)의 입주자로 선정될 수 없음.

◎ DMC SK VIEW 아이파크포레는 투기과열지구 및 청약과열지역에 공급되는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 주택형 85㎡ 이하 주택은 일반공급 세대수의 100%를 가점제로 입주자를 선정하고, 주택형 85㎡ 초과 주택은 일반공급 세대수의 50%를 가점제로, 나머지 50%는 추첨제로 입주자를 선정함. 

◎ 서울특별시는 투기과열지구 및 과밀억제권역이며, 본 아파트는 수도권 민간택지에서 공급하는 주택으로 해당 주택의 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일까지 전매가 금지됨. 다만, 이 경우 그 기간이 5년을 초과하는 경우 전매행위 제한기간은 5년으로 함. 특별공급으로 선정된 입주자는 해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 5년간 전매가 금지됨.

DMC SK뷰 아이파크 포레 입지 및 교통

DMC SK뷰 아이파크 포레(DMC SK VIEW IPARK FORET)가 위치하는 수색증산뉴타운은 국내 최대 미디어밸리인 상암DMC는 물론 여의도, 광화문, 마포 등 주요 업무지구로 접근이 용이한 서울 서부권 마지막 뉴타운이다. 

경의중앙선 수색역과 지하철 6호선/공항철도/경의중앙선 디지털미디어시티역을 모두 이용할 수 있는 역세권 단지로, 단지 앞을 지나는 다양한 버스노선을 이용해 광화문과 시청 등 서울 주요업무 지구로 빠르게 이동이 가능하다. 

또한 봉산도시자연공원이 인접하여 쾌적한 주거여건을 갖추고 있으며, 수색초교가 가까이 있어 아이들이 안전하게 도보 통학이 가능하다. 

◎ 빠르고 편리한 역세권

- 수색역, 디지털미디어시티역, 강변북로, 내부순환도로, 월드컵대교(2021년 개통예정) 등 편리한 교통환경

◎ 단지 안에 초록 숲

- 봉산도시자연공원 및 증산체육공원, 불광천, 월드컵공원, 하늘공원 등 쾌적한 힐링자연

◎ 풍부한 DMC앞 생활인프라

- 이마트, 홈플러스, 상암DMC, 월드컵경기장, 메가박스, 문화비축기지 등

◎ 창을 열면 학교가 반기는 교육인프라

- 단지에 인접한 수색초교로 아이들이 안전하게 등교할 수 있는 안심학세권

◎ 더 빛나는 미래가치

- DMC~수색역세권 복합개발계획, DMC 롯데복합쇼핑몰 개발계획 등 서북권을 대표하는 비전의 핵심지

◎ 더 커지는 브랜드 자부심

- SK VIEW와 IPARK가 만나 수색증산뉴타운의 자부심이 될 1464세대 브랜드타운 형성

DMC SK뷰 아이파크 포레 분양가 비교 및 주변시세

DMC SK뷰 아이파크포레(2020.8.3)

39㎡ 31730만원~36060만원

49㎡ 40040만원~45500만원

53㎡ 41920만원~47640만원

59A㎡ 48670만원

59B㎡ 47370만원~52060만원

76㎡ 59820만원~61790만원

84A㎡ 65780만원

84B㎡ 66170만원~68430만원

102㎡ 74110만원~79160만원

120㎡ 87910만원~93700만원

	전용59㎡(최고가)	전용84㎡(최고가)
DMC SK뷰 아이파크포레	47370만원~52060만원	65780만원~68430만원
DMC 센트럴자이	43600만원~47800만원	68100만원~73400만원
DMC 아트포레자이	52700만원	67500만원~70700만원
DMC 파인시티자이	50200만원~52600만원	69100만원~72800만원

은평구 수색동 아파트 시세

준공15년이하, 300세대이상

DMC 롯데캐슬더퍼스트(2020년6월입주/1192세대) 25평형(전용59㎡)은 6월 9억5000만원에 거래가 완료된 이후 최근 매물은 9억원~10억5000만원에, 33평형(전용84A㎡)의 경우 역시 6월에 11억9890만원에 거래가 완료된 이후 최근 매물은 12억5000만원~14억3000만원까지 나오고 있으며 두 평형 모두 7,8월 실거래가는 아직 올라오지 않았다. 

DMC SK뷰 아이파크 포레 평면도 및 사이버모델하우스

 

조감도

DMC SK뷰 아이파크포레 단지배치도

동호수배치도

◎ 지상에 차 없는 단지

- 입주민의 안전한 보행과 쾌적한 생활환경을 제공(택배차량 및 비상차량 제외)

◎ 자연을 닮은 조경공간

- 자연의 쾌적함을 가득 담은 조경공간으로 언제나 아늑하고 상쾌한 단지 조성

◎ 남향위주 단지배치

- 채광의 극대화를 위한 남향 위주 단지설계로 쾌적한 주거환경 제공

◎ 단지 출입구 드롭오프존 설치

- 단지 출입구에서 편리하게 버스 승하차할 수 있는 차량대기 공간 설치

◎ 더 여유로워진 주차공간

- 폭이 20cm 커진 확장형 주차공간(약30%)과 여성전용 주차장(약10%)

◎ 지하주차장 택배차량 동선 확보

- 지하주차장의 층고 상향 조정으로 택배 차량의 진입 가능(104,105,110,111,116,117동 지상에 무인택배보관소 설치) 

DMC SK뷰 아이파크포레 평면도 39㎡

DMC SK뷰 아이파크포레 평면도 49㎡

DMC SK뷰 아이파크포레 평면도 53㎡

DMC SK뷰 아이파크포레 평면도 59A㎡

DMC SK뷰 아이파크포레 평면도 59B㎡

DMC SK뷰 아이파크포레 평면도 76㎡

DMC SK뷰 아이파크포레 평면도 84A㎡

DMC SK뷰 아이파크포레 평면도 84B㎡

DMC SK뷰 아이파크포레 평면도 102㎡

DMC SK뷰 아이파크포레 평면도 120㎡

DMC SK뷰 아이파크포레 사이버모델하우스

(39 / 49 / 84A)

https://www.dmc-skviewipark.co.kr/main2/pages/type/e-model.php

커뮤니티

견본주택 : 서울시 은평구 수색로 18길 19-4

DMC SK뷰 아이파크 포레 청약 및 분양일정

특별공급 : 8월 18일

일반공급 1순위(당해) : 8월 19일

일반공급 1순위(기타) : 8월 20일

일반공급 2순위 : 8월 21일

당첨자발표 : 8월 27일

DMC SK뷰 아이파크포레 입주자모집공고문

2020000899_DMC SK뷰아이파크foret.pdf

특별공급

일반공급