영통 아이파크캐슬 3단지
▷ 공급위치 : 경기도 수원시 영통구 망포동 117-1번지 일원(망포4지구 3블럭)
▷ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 19층 9개동 총 664세대 [특별공급 246세대(일반[기관추천] 54세대, 다자녀가구 63세대, 신혼부부 111세대, 노부모부양 18세대 포함)] 및 부대복리시설
▷ 입주시기 : 2022년 9월 예정
▷ 영통 아이파크캐슬 3단지의 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 또는 청약과열지역에서 공급하는 민영주택 일반공급 1순위 청약이 제한된다.
▷ 본 아파트는 청약과열지역에서 공급되는 주택으로 1순위 접수시 무주택자(세대주)는 가점제, 1주택 소유한 세대에 속한 자(세대주)는 추첨제로 입주자를 선정한다. (주택소유 여부에 따라 분류됨)
▷ 본 아파트에 1순위 청약시 입주자모집공고일 현재 과거 2년 이내 가점제로 당첨된 자 및 그 세대에 속한 자는 추첨제로 청약접수 하여야 하며 또한, 가점제 제한 청약자가 가점제로 청약하여 당첨된 경우 부적격 처리되오니 청약 시 유의해야함.
▷ 전매제한
- 일반공급 : 소유권 이전 등기시까지 (3년을 초과하는 경우 전매제한은 3년)
- 특별공급 : 당첨자 발표일로부터 5년간 전매 제한(소유권이전등기 시부터 전매제한 기간까지 1회에 한하여 전매 가능(해당 주택의 매수자는 전매제한 종료 시까지 전매 불가))
▷ 재당첨제한
본 아파트의 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 7년간 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외)의 입주자로 선정될 수 없음.
영통 아이파크캐슬 3단지 입지 및 분양가
영통 아이파크캐슬 3단지 조감도
영통 아이파크캐슬 3단지 입지 위치도
분당선 망포역, 매탄권선역 역세권
망포4지구 내 초등학교, 중학교 설립예정
근린공원, 망포글빛도서관
영통 아이파크캐슬 3단지 시스템
영통 아이파크캐슬 3단지(2022년9월/664세대)
- 일반분양가
- 전용59㎡ 3억9900만원~4억4400만원
- 전용75㎡ 4억9900만원~5억5900만원
- 전용84㎡ 5억5560만원~6억1700만원
영통 아이파크캐슬 1단지(2019년/1783세대)
- 실거래가
- 전용59㎡ 6억1000만원(20.4월)
- 전용75㎡ 7억1000만원(20.2월)
- 전용84㎡ 8억원(20.6월)
영통 아이파크캐슬 2단지(2019년/1162세대)
- 실거래가
- 전용59㎡ 5억9000만원(20.6월)
- 전용75㎡ 7억4200만원(20.6월)
- 전용84㎡ 7억9000만원(20.6월)
영통 아이파크캐슬 3단지 유의사항(단지공통/세대개별)
영통 아이파크캐슬 3단지 단지배치도
영통 아이파크캐슬 3단지 동호수 배치도
- 견본주택에는 59A, 84A, 105 형이 설치되어 있으며, 각종 홍보물 상의 이미지는 입주자의 이해를 돕기 위한 이미지 컷으로 실제 시공 시 차이가 있을 수 있으니, 사이버 모델하우스를 직접 방문하여 확인하셔야 하며, 계약 이후 단지 주변현황(인접 APT 및 주택단지, 주변 상가, 공공청사(주민센터, 파출소 등), 종교시설(교회 등), 학교, 공원, 정류장, 단지 외부도로 등)에 의한 사항은 이의를 제기할 수 없음.
- 단지 북측, 서측, 남측, 동측으로 주간선도로인 덕영대로, 동탄지성로, 동탄원천로, 반정로가 접하여 소음이 발생할 수 있으니 현장을 확인 하신 후 계약을 체결하시기 바람.
- 인근 비행장으로 인해 소음이 발생할 수 있음.
- 본 단지의 북측, 남측, 서측에 연결녹지, 완충녹지, 공공공지, 동측에 공공청사가 설치예정임.
- 본 단지는 서쪽으로 반정2지구부지, 동측으로 학교부지, 남측으로 망포4지구 4~5블럭 부지와 인접하여 향후 개발시 공사 소음피해 및 사생활 침해(일조 및 조망 등) 등이 발생할 수 있음.
- 초등학교 통학구역은 현재 잠원초등학교이나, 개발지구 내 초등학교 신설시 통학구역이 변경될 수 있으며(예정)... 중학교의 경우 영통중학군 3구역(망포중, 잠원중, 영동중)에 속하며... 향후 학생배치 여건 변화에 따라 조정될 수 있음.
- 단지 차량출입구는 단지 동측 및 서측에 2개소 설치되며 인접한 동에는(301동, 302동, 304동, 305동, 306동 저층부 세대) 차량 진출입용 도로와 램프가 인접하여 있어 소음, 차량불빛 및 진동, 조망, 냄새 측면에서 불리할 수 있음.
- 단지 보행출입구는 단지 동측 및 서측에 4개소가 설치되며 인접한 동에는(301동, 303동, 304동, 306동, 307동, 309동 저층부 세대) 보행자 출입으로 인한 소음, 진동, 조망, 냄새 측면에서 불리할 수 있음.
- 지하주차장 출입구의 높이는 약 2.4m이며, 지하1층 주차장의 차로높이는 2.3m로 계획됨.
- 당 단지의 주차대수는 총 831대(공동주택 824대, 세대당 약1.24대, 근린생활시설 7대)이며, 일반주차보다 규격이 작은 경차 주차면이 79대가 포함되어 있음. (경차규격 가로 2.0m×세로3.6m)
- 본 아파트의 근린생활시설, 어린이집, 경로당, 주민공동시설과 인접한 일부 저층세대는 프라이버시가 불리하고, 소음, 조망, 일조, 진동, 냄새 측면에서 불리할 수 있으니 각 시설의 위치를 명확히 인지하고 계약체결하시기 바람.
- 301동, 306동 동측에는 근린생활시설이, 305동, 308동 저층부 및 305동 지하층에는 주민공동시설(휘트니스, 키즈카페, 북카페, 어린이집, 작은도서관, 경로당)이, 301동, 302동, 303동, 304동, 305동, 306동, 307동, 308동, 309동 저층부에는 단지내 보행 통과동선 및 주동 진입을 위한 1~2개층 높이의 필로티가 계획되어 있어 인접한 해당동 저층부 세대는 프라이버시가 불리하고, 소음, 조망, 진동, 냄새 측면에서 불편할 수 있음.
- 사이버 견본주택의 VR동영상 및 유튜브 영상은 견본주택을 촬영한 것으로 기본 마감재 이외에 디스플레이를 위한 전시상품과 별도 유상옵션이 포함된 영상이므로, 계약 전에 견본주택을 방문하시어 견본주택 상의 전시품목 및 유상옵션품목을 반드시 확인하시기 바람.
- 각 동의 저층부 세대는 공공장소인 휴게공간과 필로티, 어린이 놀이터, D/A(설비 환기구), 채광창, 쓰레기분리수거장, 실외기, 주민공동시설 등의 설치로 일조권, 조망권, 환경권, 소음피해, 사생활권 침해 등이 발생할 수 있음.
- 모든 세대의 거실의 천장고는 2,300mm이고 1층 바닥 레벨은 지표면보다 600mm 정도 높음.
2020000849_입주자모집공고문 (영통 아이파크 캐슬 3단지).pdf
영통 아이파크캐슬 3단지 평면도 및 유상옵션
- 발코니 확장시 확장면 평면에서 비확장으로 남아있는 발코니 섀시는 단창으로 설치되며, 해당공간은 결로 방지용 단열재가 설치되나 결로 및 곰팡이 등의 하자발생시 하자보수 대상에서 제외됨.
- 발코니 개별 확장 세대를 선택하여 계약 체결한 세대의 개별 입주자가 발코니 확장 개별 시공함으로써 입주 후 소음, 진동, 분진 등을 초래하여 타 입주자에게 불편이 있을 수 있으나, 이에 따른 법적 책임은 사업주체와 무관함.
- 시스템에어컨을 옵션품목으로 선택하지 않을 경우 거실은 스탠드, 안방은 벽걸이형 기준으로 총 2개소의 냉매배관만 시공됨. (시스템에어컨 선택 시 거실은 스탠드형, 안방은 벽걸이형 기준의 냉매배관 및 관련시설은 설치하지 아니함)
- 세대 내 제공되는 시스템에어컨 컨트롤러는 무선(리모컨)으로 제공되며, 실내기 1대당 1개가 제공됨.
영통 아이파크캐슬 3단지 평면도 59A㎡
- 발코니확장 990만원
- 빌트인 냉장고 539만원/720만원
- 빌트인 김치냉장고 125만원
- 식기세척기 78만원
- 전기쿡탑 67만원/80만원
- 중문 106만원
- 시스템에어컨(일반)
347만원(2대) / 596만원(4대)
영통 아이파크캐슬 3단지 평면도 59B㎡
영통 아이파크캐슬 3단지 평면도 75A㎡
영통 아이파크캐슬 3단지 평면도 75B㎡
영통 아이파크캐슬 3단지 평면도 84A㎡
- 발코니확장 1300만원
- 빌트인 냉장고 539만원/720만원
- 빌트인 김치냉장고 125만원
- 식기세척기 78만원
- 전기쿡탑 67만원/80만원
- 팬트리(주방) 154만원
- 중문(확장기본형) 106만원
- 시스템에어컨(일반)
473만원(3대) / 871만원(6대)
영통 아이파크캐슬 3단지 평면도 105㎡
- 발코니확장 1400만원
- 빌트인 냉장고 539만원/720만원
- 빌트인 김치냉장고 125만원
- 식기세척기 78만원
- 전기쿡탑 67만원/80만원
- 팬트리(주방) 183만원
- 중문(확장기본형) 106만원
- 시스템에어컨(일반)
483만원(3대) / 1158만원(6대)
영통 아이파크캐슬 3단지 평면도 189A㎡
영통 아이파크캐슬 3단지 평면도 189B㎡
영통 아이파크캐슬 3단지 사이버모델하우스
영통 아이파크캐슬 3단지 분양일정
영통 아이파크캐슬 3단지
특별공급 : 7월 29일
일반공급 1순위(당해) : 7월 30일
일반공급 1순위기타) : 7월 31일
일반공급 2순위 : 8월 3일
당첨자발표 : 8월 7일
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