롯데캐슬 리버파크 시그니처 자양1구역 분양가 평면도 주변시세 입지전망분석

롯데캐슬 리버파크 시그니처(자양1구역)

롯데건설은 7월 30일 서울시 광진구 자양동 236번지(자양1구역) 일원 롯데캐슬 리버파크 시그니처 일반분양에 대한 입주자 모집공고를 진행했다. 자양동 롯데캐슬 리버파크 시그니처는 지하 2층~지상 최고 35층 6개동 전용면적 59㎡~122㎡ 총 878가구로 조성되며 이 중에서 482가구를 일반분양한다. 평형타입별로는 59㎡ 141가구, 84㎡ 324가구, 101㎡ 17가구로 수요자들의 선호도가 높은 중소형 타입 위주로 구성되었다.

롯데캐슬 리버파크 시그니처가 들어서는 자양동은 정주여건이 뛰어난 지역으로 다양한 생활인프라를 도보로 이용할 수 있는 핵심입지에 조성되어 주거편의성이 높다. 우선 단지 반경 1km 내에 롯데백화점, 이마트, 스타시티몰 등 대형 쇼핑시설을 비롯하여 롯데시네마, CGV, 건국대학교병원, 자양보건지소, 자양4동 주민센터 등 문화편의행정 시설이 두루 위치하고 있어 편리한 생활을 누릴 수 있다.

지하철 2,7호선 건대입구역과 7호선 뚝섬유원지역이 도보권에 있어 강남, 광화문, 여의도 등 주요 업무지구로의 이동이 편리하며, 강변북로, 영동대교, 청담대교, 올림픽대로 등을 통해 강남권으로의 출퇴근도 수월하다. 

다양한 스타트업 기업들의 입주가 꾸준히 이뤄지고 있는 성수동이 인접해 있기 때문에 배후주거지로서의 직주근접 수혜가 기대된다. 성수동 일대는 다수의 지식산업센터들이 위치하고 있으며 소셜벤처기업들이 몰려 소셜벤처밸리로 육성되고 있다. 

롯데캐슬 리버파크 시그니처는 한강생활권 단지로 주거환경이 쾌적하다는 장점도 갖추고 있는데, 일부 세대에서는 한강 조망이 가능하며 뚝섬한강공원, 아차산, 어린이대공원, 서울숲 등이 인근에 위치해 산책 및 여가생활을 즐길 수 있다. 또한 경수초를 도보로 통학할 수 있으며, 경수중, 자양중,고, 건국대 및 사대부속 중고교 등의 학교시설도 주변으로 밀집해 있어 교육여건이 우수하다.

광진구 곳곳에서는 재건축 사업이 진행되고 있어 개발에 따른 미래가치도 높아질 전망이다. 우선 자양동에서는 자양1구역을 포함한 3곳에서 재건축 사업이 진행되고 있으며 구의동 2곳, 화양동 2곳에서도 진행중이다. 또한 터미널을 지하화하고 지상에는 호텔, 업무시설, 관광문화시설을 조성하는 동서울터미널 현대화사업을 비롯해 구의자양재정비촉진지구 및 첨단업무복합단지 조성, 성동구 중랑물재생센터 공원화사업 등 인근으로 다양한 개발 사업이 복합적으로 추진되고 있다. 

롯데캐슬 리버파크 시그니처 입지 및 지하철 교통

롯데캐슬 리버파크 시그니처 조감도

롯데캐슬 리버파크 시그니처 위치도

전철역에서 백화점까지 1km안에 다 있다.

롯데캐슬 리버파크 시그니처

◎ 강남생활

- 영동대교만 건너면 강남생활(청담,압구정,삼성)을 누릴 수 있는 광진구 중에서도 핵심입지

◎ 한강전망

- 한강 조망권을 즐기며(일부 세대) 뚝섬한강공원을 산책하는 한강특권

◎ 생활특권

- 롯데백화점, 이마트, CGV, 건대로데오거리, 건대병원 등 편리한 생활환경

◎ 빠른교통

- 2,7호선 건대입구역, 7호선 뚝섬유원지역, 강변북로 진출입로, 동일로 등의 쾌속교통

2,7호선 건대입구역 / 7호선 뚝섬유원지역

롯데캐슬 리버파크 시그니처 분양가

롯데캐슬 리버파크 시그니처 분양가(2020.7.30)

전용59A 7억4200만원~8억1100만원

전용59B 7억2500만원~8억500만원

전용84A 9억3900만원~10억6900만원

전용84B 9억100만원~10억7200만원

전용84C 9억1700만원~10억3300만원

전용84D 9억5500만원

전용101A 10억5400만원~11억2400만원

전용101B 10억5600만원~11억300만원

롯데캐슬 리버파크 시그니처 주변시세

광진구 자양동 300세대이상 실거래가

자양우성3차(1989년/464세대)

- 3.3㎡ 4278만원

- 전용84㎡ 12억5000만원(20.6월)

한강우성(1993년/355세대)

- 3.3㎡ 3851만원

- 전용84㎡ 12억9500만원(20.7월)

우성7차(1998년/625세대)

- 3.3㎡ 3983만원

- 전용84㎡ 13억5000만원(20.7월)

자양동에서 1.5km 떨어진 성수동 실거래가

강변건영(2002년/580세대)

- 3.3㎡ 5004만원

- 전용84㎡ 17억원(20.6월)

트리마제(2017년/688세대)

- 3.3㎡ 7871만원

- 전용84㎡ 28억5000만원(20.6월)

롯데캐슬 리버파크 시그니처 평면도 및 배치도

롯데캐슬 리버파크 시그니처 조감도

롯데캐슬 리버파크 시그니처 단지배치도

롯데캐슬 리버파크 시그니처 동호수배치도

롯데캐슬 리버파크 시그니처는 광진구에서 처음 선보이는 롯데캐슬 브랜드 아파트라는 점에서 높은 관심을 받고 있는데, 단지는 남향 위주의 배치에 판상형과 타워형의 조화를 이룬 설계로 일조권과 통풍을 확보했으며 지상에 차가 없는 안전하고 쾌적한 공원형 아파트로 조성할 계획이다. 

일부 최상층에는 스카이라운지를 배치하여 한강 조망이 가능하도록 했으며, 스카이라운지 전용 조망 엘리베이터도 설치할 예정이다. 또한 단지 외관에는 유리 마감재를 사용한 커튼월룩을 적용한다. 

세대 내에는 주부의 가사동선을 배려하여 주방가구를 배치하고 드레스룸, 팬트리 등의 다양한 수납공간을 마련하여 공간 효율성을 높일 계획이다. 특히 펜트하우스와 함께 일부 세대는 복층 구조로 설계하고 테라스를 제공하여 공간을 더욱 넓게 활용할 수 있도록 했다. 

롯데캐슬 리버파크 시그니처 평면도 59A

롯데캐슬 리버파크 시그니처 평면도 59B

롯데캐슬 리버파크 시그니처 평면도 84A

롯데캐슬 리버파크 시그니처 평면도 84B

롯데캐슬 리버파크 시그니처 평면도 84C

롯데캐슬 리버파크 시그니처 평면도 84D

롯데캐슬 리버파크 시그니처 평면도 101A

롯데캐슬 리버파크 시그니처 평면도 101B

롯데캐슬 리버파크 시그니처 사이버모델하우스 

http://www.lottecastle.co.kr/brd/aptContent.do?aptCd=AT00265&aptMenuCd=AM1498

롯데캐슬 리버파크 시그니처 분양일정

특별공급 : 8월 10일

일반공급 1순위(당해) : 8월 11일

일반공급 1순위(기타) : 8월 12일

일반공급 2순위 : 8월 13일

당첨자 발표 : 8월 21일

롯데캐슬 리버파크 시그니처 입주자모집공고문

2020000886 자양1구역 입주자모집공고.pdf

분양권 전매 및 재당첨 제한

1. 롯데캐슬 리버파크 시그니처는 입주자로 선정된 날로부터 소유권이전등기일(5년을 초과하는 경우 5년으로 한다)까지 전매가 금지된다. (단, 향후 「주택법」 및 관련법령 개정에 따라 조정될 수 있음)

2. 롯데캐슬 리버파크 시그니처는 청약조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역내에 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로, 기분양주택 당첨여부에 따라 본 아파트의 청약이 제한된다.

3. 본 아파트의 당첨자로 선정된 자 및 세대에 속한 자는 당첨 주택형별 재당첨 제한기간 동안 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약조정대상지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외한다)의 입주자로 선정될 수 없음(1순위, 2순위)을 유의해야함(향후 「주택법」 및 관계법령 개정에 따라 조정될 수 있음)

4. 전매금지 및 재당첨제한 등의 사항은 입주자모집공고일 시점 관련 법규의 적용을 받으며, 향후 관련 법규 개정에 따라 변경될 수 있다.

롯데캐슬 리버파크 시그니처 청약(특별공급/일반공급)

롯데캐슬 리버파크 시그니처 특별공급

(기관추천/다자녀가구/신혼부부/노부모부양)

롯데캐슬 리버파크 시그니처 일반공급 및 청약예치금