대치 푸르지오 써밋 분양가 평면도 및 아파트 주변시세 입지전망분석

모두가 기다린 단 하나의 가치

대치 푸르지오 써밋(대치동 구마을 1지구)

대우건설은 7월 30일 서울 강남구 대치동 구마을1단지를 재건축하는 대치 푸르지오 써밋 일반분양에 대한 입주자 모집공고를 진행했다. 대치 푸르지오 써밋은 지하 2층~지상 18층 총9개동 전용면적51㎡~155㎡ 489가구 규모로 조성되며 이 중에서 106가구를 일반분양한다. 전용면적별로는 51A㎡ 33가구, 53A㎡ 10가구, 59A㎡ 20가구, 59B㎡ 3가구, 102A㎡ 30가구, 117A㎡ 5가구와 펜트하우스 타입인 101A㎡, 107A㎡, 129A㎡, 150A㎡, 155A㎡ 타입이 각각 1가구씩 공급된다. 단지는 재건축이 예정되어 있는 1~3지구 중에서 가장 큰 규모로 조성된다.

단지가 들어서는 대치동 일대는 대현초와 대명중, 휘문중고 등이 인접한 학세권 입지에 들어서며 일대에 경기고, 단대부고, 중대부고, 진선여중고 등이 자리하고 무엇보다 대치동 학원가가 가까이 위치해 있기 때문에 접근성이 우수하다. 

지하철 2호선 삼성역과 신분당선 한티역, 3호선 대치역 등이 가까워 이동이 편리하며 서울의 중심부를 잇는 테헤란로를 비롯하여 동부간선도로, 올림픽대로 등을 이용하면 강남업무지구는 물론 서울 전역과 수도권까지도 빠르게 도달할 수 있다.

향후 삼성역을 관통해 지나가는 GTX-A,C노선이 조성예정이며, 현대자동차 글로벌비즈니스센터, 영동대로 지하공간 복합개발사업, 강남권 광역 복합환승센터 등 다양한 개발계획이 이뤄진다.

강남 중심부에 들어서는 만큼 현대백화점 무역센터점과 스타필드 코엑스몰을 이용하기 편리하며 이마트 역삼점등 대형마트가 인근에 자리하고 있어 우수한 생활인프라를 갖추고 있다. 

자전거로 5분 거리 내에 탄천과 양재천 등 수변환경이 조성되어 있으며 세계문화 유산인 선릉과 정릉, 대체유수지 체육공원, 한티근린공원 등 녹지가 마련되어 있어 쾌적한 환경을 누릴 수 있다. 

대치 푸르지오 써밋은 청약 가점제가 아닌 추첨제로 당첨자를 선정하는 전용 85㎡ 초과 물량이 많기 때문에 가점이 낮은 이들도 당첨을 노릴 수가 있다. 전용85㎡ 이하는 100% 가점제로, 전용85㎡ 초과는 가점제 50%와 추첨제 50%로 당첨자를 선정하며, 다만 추첨제 물량의 75%는 무주택자에게 우선 배정하고 나머지 25%를 무주택자와 유주택자(기존 주택 처분 조건) 사이에서 당첨자를 가리게 된다.  

특히 단지가 들어서는 대치동은 지난 6.17대책을 통하여 잠실동, 삼성동, 청담동과 함께 토지거래허가구역으로 묶인 곳이지만 기존 주택이 아닌 새로 지어 공급하는 주택인만큼 허가 대상에서 제외되기 때문에 실거주 의무도 없고 자유로운 전세계약도 가능하다. 

대치동 구마을 1~3지구

: 대치동 구마을 재건축은 각 구역별 세대수는 적지만 대치동 중심이라는 뛰어난 입지여건과 탄탄한 주변 생활인프라 및 교육편의시설 접근성이 최고 수준으로 평가되고 있다. 

대치 푸르지오 써밋 입지 및 지하철 교통

깊이가 진정한 높이를 만드는 

대치 푸르지오 써밋

○ 대한민국 최고의 명품학군

- 대현초, 휘문중, 휘문고, 대치동 학원가 도보이용 용이

- 휘문고, 경기고, 단대부고, 진선여고 등 명문대 진학률이 높은 명문학군

○ 다 갖춘 생활인프라

- 스타필드 코엑스몰, 현대백화점, 롯데백화점, 강남세브란스병원, 서울의료원, 선릉과정릉, 대치유수지체육공원 등 품격 높은 편의시설 인프라

○ 일상이 빨라지는 쾌속교통망 

- 지하철 2호선(삼성역), 3호선(대치역), 영동대로, 테헤란로 등 사통팔달 교통망

- GTX-A노선(예정), GTX-C노선(예정) 환승역 사업지 인근 조성(예정, 삼성역)

○ 기대되는 풍부한 개발호재

- 현대자동차 글로벌비즈니스센터(GBC), 삼성역 영동대로 복합환승센터, 국제교류복합지구(코엑스-종합운동장) 등 다양한 개발호재 수혜(예정)

지하철 2호선 삼성역 / 분당선 한티역 / 3호선 대치역 거리(지하철 출입구 기준)

대치 푸르지오 써밋 분양가

역삼 센트럴 아이파크(2019.9)

르엘 대치(2019.10)

대치 푸르지오 써밋 분양가는 3.3㎡당 평균 4751만원으로 책정되었으며, 인근 지역에서 2019년에 분양한 역삼 센트럴 아이파크(3.3㎡당 4911만원)나 르엘 대치(3.3㎡당 4772만원)보다는 다소 낮은 수준이다. 대치 푸르지오 써밋의 전용59㎡는 11억원대, 전용102㎡는 18억원대로 인근에 위치한 래미안대치팰리스 1단지 전용59㎡가 6월에 25억원에 매매되었기 때문에 단순 비교를 해본다면 최소 10억원이 넘는 시세 차익이 발생하는 셈이다.  

대치 푸르지오 써밋 분양가 최종(2020.7.30)

전용51A 9억8240만원~10억3110만원

전용53A 10억1570만원~10억6540만원

전용59A 11억1370만원~11억4580만원

전용59B 11억1710만원~11억3980만원

전용101A(펜트하우스) 20억1070만원

전용102A 17억9310만원~18억8570만원

전용107A(펜트하우스) 21억5780만원

전용117A 20억6770만원~20억8770만원

전용129A(펜트하우스) 26억0730만원

전용150A(펜트하우스) 29억8160만원

전용155A(펜트하우스) 30억7610만원

참고로 아래는 7월 9일 입주자 모집공고를 진행한 강남구 개포동 개포주공1단지 재건축단지인 디에이치 퍼스티어 아이파크 분양가로 대치 푸르지오 써밋과 마찬가지로 3.3㎡당 평균 4751만원으로 책정되었다.

디에이치 퍼스티어 아이파크(2020.7.9)

대치 푸르지오 써밋 주변시세

강남구 대치동

준공15년이하, 300세대 이상 실거래가

래미안대치하이스턴(2014년/354세대)

- 3.3㎡ 5704만원

- 전용110㎡ 28억원(20.06) 

대치아이파크(2008년/768세대)

- 3.3㎡ 8434만원

- 전용59㎡ 19억5000만원(20.06)

- 전용84㎡ 25억5000만원(20.06)

- 전용114㎡ 30억원(20.01) 최근매물없음

래미안대치팰리스2단지(2015년/330세대)

- 3.3㎡ 8129만원

- 전용84㎡ 최근매물 30억원~32억원

- 전용91㎡ 최근매물 29억8000만원~33억원

래미안대치팰리스1단지(2015년/1278세대)

- 3.3㎡ 8860만원

- 전용59㎡ 25억원(20.06)

- 전용84㎡ 31억원(20.06)

- 전용114㎡ 41억7000만원(20.06)

대치 푸르지오 써밋 평면도 및 배치도

대치 푸르지오 써밋 조감도

대치 푸르지오 써밋 단지배치도 

대치 푸르지오 써밋 동호수배치도

대우건설은 하이엔드 브랜드인 푸르지오 써밋의 명성에 걸맞는 수준 높은 시설과 설계를 적용할 예정이다. 우선 단지에는 고급스러운 식재와 섬세한 마감으로 차별화된 조경시설이 들어서며, 세대 내부 설계로는 남향 및 판상형 위주로 2.35m의 천정고가 적용되어 우수한 채광성 및 개방감을 누릴 수 있다. 

소형타입부터 중대형타입까지 다양한 평형구성과 중상층 공급비율을 높여 수요자 선택의 폭을 넓혔으며, 각 세대는 높은 만족감을 느낄 수 있도록 수납특화 및 에너지 절감 설계와 고급인테리어 디자인이 적용될 예정이다. 또한 129A㎡와 150A㎡ 타입은 복층형 구조로 조성되어 큰 관심을 받을 것으로 예상된다. 

대치 푸르지오 써밋

51A㎡ 33가구, 53A㎡ 10가구, 59A㎡ 20가구, 59B㎡ 3가구, 102A㎡ 30가구, 117A㎡ 5가구

(이하, 펜트하우스 타입) 101A㎡ 1가구, 107A㎡ 1가구, 129A㎡ 1가구, 150A㎡ 1가구, 155A㎡ 1가구

대치 푸르지오 써밋 평면도 51A㎡

대치 푸르지오 써밋 평면도 53A㎡

대치 푸르지오 써밋 평면도 59A㎡

대치 푸르지오 써밋 평면도 59B㎡

대치 푸르지오 써밋 평면도 101A㎡

대치 푸르지오 써밋 평면도 102A㎡

대치 푸르지오 써밋 평면도 107A㎡

대치 푸르지오 써밋 평면도 117A㎡

대치 푸르지오 써밋 평면도 복층 129A㎡

대치 푸르지오 써밋 평면도 복층 150A㎡

대치 푸르지오 써밋 평면도 155A㎡

대치 푸르지오 써밋 사이버 모델하우스

http://www.prugiosummit.com/house/2020/daechisummit/model/view-1

대치 푸르지오 써밋 커뮤니티

대치 푸르지오 써밋 분양일정

일반공급 1순위(당해) : 8월 10일

일반공급 1순위(기타) : 8월 11일

일반공급 2순위 : 8월 12일

당첨자발표 : 8월 20일

대치푸르지오써밋 입주자 모집공고문

2020000749_대치푸르지오써밋_200729.pdf

대치 푸르지오 써밋 1순위 청약자격조건

대치 푸르지오 써밋 청약예치금

주택취득 자금조달계획서

대치 푸르지오 써밋 모델하우스

대치 푸르지오 써밋 견본주택

강남구 영동대로 337 써밋갤러리