디에이치 퍼스티어 아이파크 청약 유의사항 및 평면도 유상옵션 분석

디에이치 퍼스티어 아이파크(개포주공1단지)

▷ 공급위치 : 서울특별시 강남구 개포1동 660-1번지 일대

▷ 공급규모 : 아파트 지하4층, 지상35층 총 74개동 총 6702세대(조합 5,045세대, 소형(임대)주택 393세대, 보류지 29세대 포함)중 아파트 일반공급 1,235세대 및 부대복리시설

▷ 입주시기 : 2024년 1월 예정

▷ 디에이치 퍼스티어 아이파크는 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 재당첨제한이 적용되며, 기 분양주택 당첨 여부에 따라 본 아파트의 청약이 제한된다. 

- 청약 1순위 자격제한(노부모 부양자 특별공급 포함) : 세대주가 아닌 자, 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 자 및 세대에 속한 자(전 지역 해당), 2주택 이상을 소유한 자 및 세대에 속한 자는 1순위 청약이 불가함.(2순위 청약 가능)
- 재당첨 제한(특별공급 및 2순위 포함) : 재당첨 제한 기간에 속한 자 및 세대에 속한 자(배우자 또는 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원)는 입주자로 선정될 수 없다. 또한 본 아파트의 당첨자로 선정시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨 주택형별 재당첨 제한기간 동안 다른 분양 주택(분양전환공공임대주택, 민영주택인 경우 청약과열지역, 투기과열지구에서 공급하는 주택)의 입주자로 선정될 수 없다. 

▷ 분양권 전매 불가

- 특별공급 주택 : 특별공급(기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양자)으로 주택을 공급받은 경우 최초로 주택 공급 입주자로 선정된 날부터 5년간 전매가 금지된다.

- 일반공급 주택 : 최초로 주택 공급 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일(5년을 초과하는 경우 5년으로 한다)까지 전매가 금지된다.

디에이치 퍼스티어 아이파크 조감도

개포 디에이치 퍼스티어 아이파크 분양가 및 입지 항공VR

디에이치 퍼스티어 아이파크 분양가(2020.7)

34A㎡ 6억3363만원~6억9544만원

34B㎡ 6억4319만원~7억519만원

49A㎡ 9억3975만원~10억2617만원

49B㎡ 9억5004만원~10억3640만원

59A㎡ 12억1255만원~13억1685만원

59B㎡ 12억1903만원~13억2504만원

112A㎡ 19억2880만원~19억9463만원

112B㎡ 19억2273만원~19억8911만원

132A㎡ 21억6656만원~23억7314만원

132B㎡ 22억1548만원~23억7023만원

132C㎡ 22억2756만원~23억8316만원

디에이치 퍼스티어 아이파크 입지 및 위치

디에이치 퍼스티어 아이파크

First + Tier = 퍼스티어

구룡산, 대모산, 양재천, 탄천 등

차원 높은 에코인프라

구룡역, 도곡역 더블역세권

양재대로 접근 편리

단지 내 개원초,개포중(예정)

대치동 학원가 인접

코엑스, 현대백화점, 삼성서울병원 등

핵심인프라 밀집

개포 디에이치 퍼스티어 아이파크 유의사항(단지여건/세대공통)

개포 디에이치 퍼스티어 아이파크 단지배치도

개포 디에이치 퍼스티어 아이파크 동호수배치도

7월 20일 특별공급을 시작으로 본격적인 청약일정을 앞두고 있는 디에이치 퍼스티어 아이파크의 경우 단지의 규모와는 다르게 입주자 모집공고문에 기재되어 있는 단지 주변 여건 및 세대공통 유의사항이 여타의 단지들보다 적은 편이다. 특히 세대 개별보다는 주변 환경 및 단지 시설 여건에 대한 사항들이 대부분인데, 청약 전 해당사항들을 반드시 숙지한 후에 진행하는 것은 필수다.

<디에이치 퍼스티어 아이파크 입주자모집공고문中>

- 단위세대, 주거공용공간, 지하주차장, 부대복리시설, 커뮤니티, 경비실, 조경공간(식재, 시설물, 기부채납부지 등), 단지 내/외 도로(인도, 차도, 자전거도로, 비상차량 동선 등), 근린생활시설 등은 실시공시 대관 인허가 과정이나, 구조 및 성능 개선을 위해 현장 여건에 따라 면적과 계획이 일부 변경될 수 있으며, 이에 따라 각 세대 공용면적이 변경될 수 있습니다.

- 계약 체결시 평면도, 배치도, 주변환경 등을 확인하고 계약 체결하여야 하며, 추후 이를 확인하지 않음으로써 발생되는 문제는 '매수자'에게 귀책사유가 있습니다.

- 계약 전 사업부지 현장(주변현황 포함)을 반드시 확인해야 하며, 계약 후 단지 내(부대복리시설, 지상돌출물, 지상 쓰레기 관련시설, 단지 내 도로 등) 및 단지의 주변 현황

(인접 APT단지, 인접 주택단지(상가주택 포함), 주변상가, 공공청사(주민센터, 파출소, 소방서 등), 종교시설(교회 등), 학교, 공원, 지하철역, 단지외부도로 등)에 의한

사항은 이의제기 할 수 없으며, 분양 후 단지 주변의 개발 및 재건축 등으로 인한 주변시설(도시계획 시설 포함)이 변경될 수 있습니다.

- 항공기 소음이 일부 발생할 수 있습니다.

- 인접 지역의 개발로 인해 향후 입주 시 먼지, 소음 등으로 피해가 발생할 수 있습니다.

- 상위계획에 의해 설치되는 공지 및 공공보행로 등은 외부인이 이용 및 통행할 수 있습니다.

- 아파트 단지 내에 쓰레기 분리수거장 등이 설치되어 있으므로 일부 세대는 냄새 및 소음, 분진 등이 발생할 수 있으며, 쓰레기 수거차량의 상시접근으로 인한

피해가 발생할 수 있으므로 계약시 반드시 확인하고 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의제기할 수 없습니다.

- 단지와 연결되는 공원 및 외부연결 산책로는 인허가 과정에서 단지 내부와 연결되어, 외부인들에게 개방될 수 있으며, 이에 따른 입주자들의 보행혼잡, 사생활 간섭, 환경권침해 등이 발생할 수 있으니 분양 전 반드시 확인하시기 바랍니다.

- 쓰레기 분리 수거장 및 하역장의 인접세대에는 냄새 및 소음 등에 의한 환경권이 침해될 수 있으며 위치 및 개소는 실시공시 변경될 수 있습니다.

- 101동, 102동의 25층과 173동, 174동의 25층에는 입주민 공동으로 사용하는 커뮤니티 시설(스카이라운지)과 전용 엘리베이터가 설치되어 있어, 일부 인접세대 및 하부층에는 이로 인한 소음, 진동, 냄새, 프라이버시 등 생활권 침해가 발생할 수 있으니 계약 전 반드시 확인하여야 합니다.

- 162, 163동의 25층과 165, 166동의 25층에는 공중정원이 설치되어 입주민의 휴식, 여가 등의 행위가 일어날 수 있으며, 이로인해 인접한 일부 세대는 소음, 진동 프라이버시 침해 등 생활권 침해가 발생할 수 있으며, 출입을 위해 연결되는 동의 공용공간(엘리베이터 및 계단실)은 소음, 혼잡, 프라이버시 침해 등 생활권 침해가 발생할 수 있으니 계약 전 반드시 확인해야 합니다.

- 단지 내 114동과 115동 주변에는 민방위 급수시설이 설치될 예정입니다.

- 49A, 49B, 59A, 59B타입의 주동은 소형주택(임대), 조합분양세대 및 일반분양세대로 구성되어 있고, 복도 및 엘리베이터를 임대 세대와 공용으로 사용해야 합니다.

- 단지 내 모든 공용시설은 임대세대 입주민과 공동으로 사용합니다.

- 116동 주변에 도시가스 공급을 위한 지역정압기가 설치되며... 이와 근접한 일부 세대는 소음, 진동, 냄새, 조망 등 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.

- 일반분양 세대의 일부타입(34, 49, 59타입) 발코니 창호와 그 외 타입의 발코니 창호는 제조사가 서로 다르게 계획되어 있으며, 이로 인한 창호, 유리, 방충망의 두께, 디자인, 색상, 크기, 사양 등이 다르니 반드시 확인후 계약해야 합니다.

- 34타입, 49타입은 발코니에 별도의 세탁기 설치공간이 설치되지 않으니 분양 전 반드시 확인하시기 바랍니다.

- 59타입은 타 주택형에 비해 침실1(안방) 출입문 크기가 협소하오니 계약전 반드시 확인해야 합니다.

- 모든 옵션 및 선택형은 발코니를 확장시에 선택이 가능하며, 견본주택 및 카탈로그에 표기되어 있는 유,무상 여부 기준은 기본확장형 비용을 기준으로 작성되었습니다.

- 하이오티(Hi-oT) 서비스는 성능 개선이나 입주 시의 기술개발 환경 등의 사유로 제공되는 서비스의 내용이 변경될 수 있으며, 입주 후 플랫폼 운영사 정책에 따라 사용요금이 발생할 수 있습니다.

- 본 아파트 시공상 구조 및 성능부분에 대하여 적법한 절차를 거쳐 설계변경을 추진할 수 있으며, 관련법규에서 정하는 경미한 설계변경은 계약자 동의 없이 사업주체가 인허가를 진행할 수 있습니다.

(일부 발췌 / 중략)

개포 디에이치 퍼스티어 아이파크 입주자 모집공고문

2020000767 디에이치_퍼스티어_아이파크_입주자모집공고.pdf

개포 디에이치 퍼스티어 아이파크 평면도 및 유상옵션

발코니 확장시 무상으로 제공하는 품목

- 우물천정+간접등(현관, 거실, 주방 / 59타입 이상), 우물천정(안방), 자녀방 반침장(59타입 이상), 엔지니어드스톤(현관 디딤판, 주방 벽/상판, 욕실 비누턱), 엔지니어드스톤(현관 바닥 / 59타입 이상), 이태리타일(아트월, 현관 벽(1면/일부 세대), 욕실 바닥/벽, 현관 바닥(34,49타입)), 거실 바닥(중국산 원목마루), 파우더장 좌우개폐 LED조명 거울, 욕실 하부장 1개소, 현관 PET 가구, 주방 PET 가구 (제공 품목 일부 상이할 수 있음)

- 시스템 에어컨은 발코니 확장 옵션 선택시에 설치 가능하며 위치는 해당 실내에서 다소 조정될 수 있으며, 기능상 장애 발생이 우려되는 경우 및 기타 세대내 조건에 따라 설치 위치의 조정이 발생할 수 있습니다.

- 시스템 에어컨 옵션을 선택하지 않는 경우, 전실에는 천장형 에어컨 냉매배관이 기본제공됩니다. 해당 공사비용은 옵션 선택 시 공사비용에 차감 반영되어 있습니다.

개포 디에이치 퍼스티어 아이파크 평면도 34A

-발코니 확장 1540만원

- 시스템에어컨 고급형(공기청정)

2개소(거실,침실2) 357만원

디에이치 퍼스티어 아이파크 평면도 34B

-발코니 확장 1540만원

- 시스템에어컨 고급형(공기청정)

2개소(거실,침실2) 357만원

디에이치 퍼스티어 아이파크 평면도 49A

-발코니 확장 1990만원

- 시스템에어컨 고급형(공기청정)

전체설치(3개소) 508만원

디에이치 퍼스티어 아이파크 평면도 49B

-발코니 확장 2000만원

- 시스템에어컨 고급형(공기청정)

전체설치(3개소) 508만원

디에이치 퍼스티어 아이파크 평면도 59A

- 발코니 확장 3150만원(무상 제공 품목)

우물천정+간접등(현관, 거실, 주방), 우물천정(안방), 자녀방 반침장, 엔지니어드스톤(현관 디딤판, 주방 벽/상판, 욕실 비누턱), 엔지니어드스톤(현관 바닥), 이태리타일(아트월, 현관 벽), 욕실 바닥/벽, 거실 바닥(중국산 원목마루), 파우더장 좌우개폐 LED조명 거울, 욕실 하부장 1개소, 현관 PET 가구, 주방 PET 가구

- 시스템에어컨 고급형(공기청정)

전체설치(4개소) 659만원

우물천정+간접등

우물천정

반침장

엔지니어드스톤(현관)

엔지니어드스톤(주방벽)

이태리타일(현관 벽)

이태리타일(아트월)

이태리타일(욕실 바닥/벽)

거실 바닥(중국산 원목마루)

파우더장 좌우개폐 LED조명 거울

욕실 하부장

시스템에어컨(거실)

시스템에어컨(침실1)

시스템에어컨(침실2)

시스템에어컨(침실3)

디에이치 퍼스티어 아이파크 평면도 59A

디에이치 퍼스티어 아이파크 평면도 59B

-발코니 확장 3650만원

- 시스템에어컨 고급형(공기청정)

전체설치(4개소) 659만원

디에이치 퍼스티어 아이파크 평면도 112A

-발코니 확장 6090만원

- 시스템에어컨 고급형(공기청정)

전체설치(6개소) 1027만원

디에이치 퍼스티어 아이파크 평면도 112B

-발코니 확장 6110만원

- 시스템에어컨 고급형(공기청정)

전체설치(6개소) 1027만원

디에이치 퍼스티어 아이파크 평면도 132A

-발코니 확장 7220만원

- 시스템에어컨 고급형(공기청정)

전체설치(6개소) 1038만원

디에이치 퍼스티어 아이파크 평면도 132B

-발코니 확장 6600만원

- 시스템에어컨 고급형(공기청정)

전체설치(6개소) 1038만원

디에이치 퍼스티어 아이파크 평면도 132C

-발코니 확장 6660만원

- 시스템에어컨 고급형(공기청정)

전체설치(6개소) 1038만원

개포 디에이치 퍼스티어 아이파크 사이버 모델하우스

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개포 디에이치 퍼스티어 아이파크 청약 일정

특별공급 : 7월 20일

일반공급 1순위(당해) : 7월 21일

일반공급 1순위(기타) : 7월 22일

일반공급 2순위 : 7월 23일

당첨자발표 : 7월 29일

디에이치 퍼스티어 아이파크 청약예치금

디에이치 퍼스티어 아이파크 1순위 청약자격