노원 롯데캐슬 시그니처 청약 유의사항 평면도 유상옵션 정리

노원 롯데캐슬 시그니처(상계6구역 롯데캐슬)

▷ 공급위치 : 서울특별시 노원구 상계동 95-3번지 일대(상계6구역)

▷ 공급규모 : 공동주택(아파트) 지하 3층, 지상 29층 10개동, 총 1,163세대 중 일반공급 아파트 721세대(특별공급 총 289세대(일반(기관추천) 특별공급 66세대, 다자녀가구 특별공급 66세대, 신혼부부 특별공급 139세대, 노부모부양 특별공급 18세대)) 및 부대복리시설

▷ 입주시기 : 2023년 6월 예정

▷ 서울시 노원구는 투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 노원 롯데캐슬 시그니처는 2주택 이상 소유한 경우 청약 1순위 자격에서 제외됨. (1주택 이하(무주택 또는 1주택 소유자)만 1순위 청약 가능)

▷ 노원 롯데캐슬 시그니처는 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 당첨자로 선정시 재당첨 제한을 적용받게 되며 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 본 아파트 청약이 불가함. (당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용 불가)

▷ 노원 롯데캐슬 시그니처의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됨.

▷ 일반공급 예비입주자 선정시 주택형별로 공급세대수의 500%를 아래와 같이 선정함.

- 1순위 : 공급세대수 500%까지 지역우선공급을 적용(대규모택지개발지구인 경우 지역구분 없음)하여 가점이 높은 자를 앞 순번으로 선정

- 2순위 : 1순위에서 미달된 예비공급세대수 만큼 지역우선공급을 적용(대규모택지개발지구인 경우 지역구분 없음)하여 추첨으로 선정

노원 롯데캐슬 시그니처 입지 및 분양가

노원 롯데캐슬 시그니처 입지 및 위치

노원 롯데캐슬 시그니처 분양가

<1블럭 101동~104동>

21㎡ 1억7700만원

39㎡ 3억2600만원~3억3600만원

52A㎡ 4억400만원~4억3000만원

52B㎡ 4억1100만원~4억2800만원

59A㎡ 4억4400만원~4억7200만원

59B㎡ 4억4700만원~4억6600만원

84A㎡ 6억800만원~6억3300만원

84B㎡ 6억400만원~6억2900만원

84C㎡ 6억1900만원

97A㎡ 6억9500만원~7억1300만원

<2블럭 105동~110동>

59A㎡ 4억4800만원~4억7700만원

59B㎡ 4억4200만원~4억7000만원

84A㎡ 6억1400만원~6억2400만원

84B㎡ 5억9700만원~6억3500만원

84C㎡ 6억1900만원~6억2500만원

노원 롯데캐슬 시그니처 유의사항(단지공통/세대개별)

노원 롯데캐슬 시그니처 단지배치도

노원 롯데캐슬 시그니처 동호수배치도

7월 20일 특별공급을 시작으로 청약 일정이 진행되는 노원 롯데캐슬 시그니처의 경우 아파트 단지 중앙을 가로지르는 도로를 기준으로 1블럭과 2블럭으로 나눠지는 것과 지하철 역사 및 고가철도가 인접해 있는 단지와 그렇지 않은 단지에 대한 호불호가 갈릴 것으로 보여진다. 

아래 기재한 사항은 입주자 모집공고문 33p~42p에 실려있는 내용으로 일부만 발췌하였으며, 아파트 현장을 직접 방문하지 못하는 경우 청약 전에 단지 여건 및 개별세대 관련 유의사항들을 꼭 확인해야만 한다. 

노원 롯데캐슬 시그니처 입주자 모집공고문

- 단지 중앙으로 20m 도로가 계획되어 있으며, 이로 인하여 1BL(서측)과 2BL(동측)으로 구분됩니다.

- 단지 서측 30m 도로 및 상부 고가철도(지하철 4호선)가 있으며 소음 방지를 위해 방음시설이 설치됩니다.

- 방음벽은 1BL 단지 서측 도로변으로 높이 13m 길이 129m로 계획되어 있으며 1BL 단지 남측 도로변으로는 높이 15m 길이 50m로 계획되어 있습니다.

- 1BL 남측으로 15m 도로가 2BL 북측 10m 도로 및 동측 7m 도로가 계획되나 도로변에는 별도의 방음시설이 설치되지 않으며, 이로 인하여 도로에 인접한 주동의 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.

- 단지 서측에 인접하여 운행중인 지하철의 구조물에 매우 근접하여 있으므로 지하철 운행에 따른 소음, 진동, 분진 등이 발생할 수 있으며, 서울특별시(서울교통공사 등)를 상대로 지하철 운행에 따른 소음, 진동 등 발생과 환경권 침해를 사유로 일체의 이의를 제기할 수 없습니다.

- 단지 서측 상부 고가철도(지하철 4호선)로 인하여 1BL 세대(특히 인접한 102, 103, 104동)에 소음 및 진동, 일조권, 조망권, 프라이버시 침해 등이 있을 수 있습니다. 

- 1BL 북측에 위치한 상계 5구역의 사업 진행에 따라 도로 폭, 횡단보도 위치 및 수량 등 제반 교통계획이 변경되거나, 신축 건물들로 인하여 인접한 세대들의 일조권, 조망권, 프라이버시 등의 침해와 공사 진행에 따른 소음 및 분진 등 환경권 침해가 있을 수 있습니다.

- 1BL 서측에는 상계 4구역 신축 아파트(상계역 센트럴 푸르지오, 최고 28층)가 있으며 해당 건물들로 인하여 1BL의 일부 세대는 일조권, 조망권, 프라이버시 등의 침해가 있을 수 있습니다.

- 2BL 남측 상계불암대림아파트(최고 23층)와 북측 동아불암아파트(최고 22층)이 단지에 인접해 있으며, 해당 건물들로 인하여 2BL의 일부 세대는 일조권, 조망권, 프라이버시 등의 침해가 있을 수 있습니다. 

- 당 사업지는 상계 재정비촉진구역에 따라 진행되었으며 단지 중앙 20m 도로로 분리된 2개의 블록으로 계획된 단지입니다. (서측 : 1블럭, 동측 2블럭) 

- 세대창고는 현재 전 세대에 대해서 설계 및 분양가에 미반영되어 있습니다. 향후 세대창고 등 설계변경이 계획되어 있으나, 인허가 협의에 따라 일부 또는 미적용 될 수 있으며 적용시 유상제공 될 수 있습니다.

- 단지 내 공동주택용 쓰레기분리수거장은 동출입구 인근에 총 6개소가 설치되며, 1개동 개별형과 2개동 통합형으로 계획되어 사용공간과 각 동출입구와 쓰레기분리수거장의 거리가 일부 차이가 있을 수 있습니다. 

(1개동 개별형 2개소 : 101동, 104동)

(2개동 통합형 4개소 : 102/103동, 105/108동, 106/107동, 109/110동)

- 단지 내 근린생활시설용 쓰레기분리수거장은 해당시설 인근에 총 2개소 설치됩니다.

(1BL 1개소 101동 남측 지상주차장 인근, 2BL 1개소 105동과 108동 사이)

- 쓰레기분리수거장은 지상층에 설치되므로 인접한 일부 저층 세대는 소음, 조망, 냄새 등의 환경권 침해를 받을 수 있습니다.

- 일부 주동 1층 세대에는 필로티가 계획되어 있으며, 인접한 저층부 세대는 소음 및 프라이버시 침해 등이 발생할 수 있습니다. (101동 1층 4,5호, 102동 1층 1~3호, 105동 1층 1~4호, 106동 1층 4,5호, 107동 1층 4호, 109동 1층 3호)

- 작은도서관 및 주민공동시설(커뮤니티센터 : 피트니스, GX룸, 실내골프, 샤워/탈의실 등)이 101동과 105동 하부 지하 1층에 각 1개소씩 계획되어 있으며 해당 시설의 진출입을 위한 외부 엘리베이터와 채광확보를 위한 선큰 및 외부 계단이 설치됩니다. 이로 인해 인접한 세대에 소음 및 진동프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.

- 101동의 지상 1층 및 105동의 지상 1~2층에는 근린생활시설이 계획되어 있습니다. 이와 인접한 주동의 저층부 세대는 소음 및 진동, 프라이버시 침해 등 생활권 침해가 발생 할 수 있습니다. 해당 시설의 전용 주차장과 쓰레기분리수거장은 인근 지상에 설치됩니다. 

- 101동, 102동, 103동, 104동은 단지 서측에 인접하여 운행중인 지하철의 구조물에 매우 근접하여 있으므로 지하철 운행에 따른 소음, 진동, 분진 등이 발생할 수 있으며, 서울특별시(서울교통공사 등)를 상대로 지하철 운행에 따른 소음, 진동 등 발생과 환경권 침해를 사유로 일체의 이의를 제기할 수 없습니다.

- 101동 남측에 공원과 단지 차량진출입구, 문주, 지상주차장, 쓰레기분리수거장이, 북측에는 공공보행통로, 서측에 조경공간과 휴게공간이 조성되어 저층 세대의 프라이버시 침해 및 소음이 발생될 수 있습니다. 

- 102동은 임대세대와 일반분양세대의 전용 및 공용공간이 일체로 계획되어 있으므로 계약시 반드시 확인하시기 바랍니다.

- 102동, 103동, 104동 인근 방음벽은 1BL 단지 서측 도로변으로 높이 13m 길이 129m 로 계획되어 있으며, 1BL 단지 남측 도로변으로는 높이 15m 길이 50m로 계획되어 

있습니다. 이로 인하여 해당동의 저층부 세대는 채광 및 조망, 통풍 등 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.

- 105동 지하층 설비공간 및 주민공동시설(커뮤니티센터), 지상 1~2층 근린생활시설이 건물과 일체형으로 계획되며 남측에 진입도로, 차량진출입구, 문주, 지상 주차장이, 동측에 수경시설을 포함한 조경 휴게공간이, 서측에 외부도로가, 북측에 공공보행통로로 인하여 세대에 소음, 진동, 동선 혼잡, 차량 전조등으로 인한 눈부심, 일조권 및 조망권, 프라이버시 침해 등의 영향을 받을 수 있습니다.

- 106동 지상 1층에 관리사무소 및 필로티가 계획되며 남측에 진입도로, 차량진출입구, 문주가, 북측에 수경시설을 포함한 조경 휴게공간이, 서측에 외부도로 및 지상 주차장, 맘스스테이션으로 인하여 세대에 소음, 진동, 동선 혼잡, 차량 전조등으로 인한 눈부심, 일조권 및 조망권, 프라이버시 침해 등의 영향을 받을 수 있습니다. 

- 107동 지상 층에 필로티가 계획되며, 남측에 단지 내 보행로가, 동측에 외부도로가, 서측에 어린이놀이터, 북측에 공공보행통로로 인하여 세대에 소음, 동선 혼잡, 차량 전조등으로 인한 눈부심, 일조권 및 조망권, 프라이버시 침해 등의 영향을 받을 수 있습니다.

- 108동 지상 층 경로당 및 어린이집이 계획되며 북측에 공공보행통로, 서측에 근린생활시설 1~2층이, 동측에 외부 도로가, 남측 및 서측에 어린이놀이터, 조경공간 및 휴게시설들로 인하여 세대에 소음, 진동, 동선 혼잡, 차량 전조등으로 인한 눈부심, 일조권 및 조망권, 프라이버시 침해 등의 영향을 받을 수 있습니다. 

- 109동 지상 층에 필로티가 계획되며 남측에 단지 내 보행로가, 서측에 외부도로 및 횡단보도가, 동측에 어린이놀이터, 조경공간 및 휴게시설들이, 북측에 주민운동시설 및 외부도로로 인하여 세대에 소음, 진동, 동선 혼잡, 차량 전조등으로 인한 눈부심, 일조권 및 조망권, 프라이버시 침해 등의 영향을 받을 수 있습니다. 

- 110동 지하에 설비공간이, 남측에 어린이놀이터 및 조경공간, 휴게시설들이, 서측에 주민운동시설이, 동측과 북측에 외부 도로로 인하여 세대에 소음, 동선 혼잡, 차량 전조등으로 인한 눈부심, 일조권 및 조망권, 프라이버시 침해 등의 영향을 받을 수 있습니다.

- 사이버 견본주택은 59B, 84A형으로 제공되며 미건립 타입은 모형과 인쇄물을 참고하시어 계약 전에 평면 형태 및 가구배치, 실면적, 마감재 등 견본 주택 설치 주택형과 다른 사항을 숙지하고 계약하시기 바랍니다. (주방가구 배치 및 색상/타일, 도배지 무늬패턴, 알파룸 유무 등은 동일평형이라도 타입별로 상이할 수 있습니다.)

- 당 단지의 세대 천정고는 2.3m(욕실 2.2m)로 계획되어 있으나, 1층 세대만 특화계획이 반영되어 천정고가 2.5m(욕실 2.2m)로 계획되어 있습니다. 다만 창호의 크기는 1층 세대도 기준층 세대와 동일합니다.

- 21/39㎡형의 경우 평형에 맞춘 공간계획상 식탁전등이 제공되지 않으므로 계약전 반드시 확인하시기 바랍니다. 

- 주택형별 유상옵션의 상품구성 및 위치, 형태 등이 상이하므로 유상옵션 계약시 반드시 확인하여야 하며 다른 주택형의 유상옵션 품목은 설치 불가합니다.

- 빌트인 양문형 냉장고 및 빌트인 김치냉장고 옵션 미선택시 상부장이 있는 오픈형 냉장고장이 설치됩니다.

(일부 발췌/중략)

노원 롯데캐슬 시그니처 입주자 모집공고문

노원 롯데캐슬 시그니처 입주자모집공고.pdf

노원 롯데캐슬 시그니처 평면도 및 유상옵션

발코니 확장형 선택시 기본제공 품목

○ 21㎡, 39㎡ : 발코니 확장 없음

○ 52A㎡, 52B㎡, 84B㎡, 84C㎡, 97A㎡ : 주방가구(확장부분), 주방상판 엔지니어드스톤, 침실1 붙박이장, 안방 드레스룸화장대+가구도어+선반, 거실 아트월타일(유럽산), 전동 빨래건조대

○ 59B㎡ : 주방가구(확장부분), 주방상판 엔지니어드스톤, 침실1 붙박이장, 안방 드레스룸화장대+붙박이장, 거실 아트월타일(유럽산), 전동 빨래건조대

○ 59A㎡, 84A㎡ : 주방가구(확장부분), 주방상판 엔지니어드스톤, 침실1 붙박이장, 안방 드레스룸화장대+가구도어+선반, 거실 아트월타일(유럽산), 전동 빨래건조대, 복도 팬트리 도어 및 시스템 선반

 

노원 롯데캐슬 시그니처 평면도 21㎡

- 시스템에어컨 300만원

노원 롯데캐슬 시그니처 평면도 39㎡

- 시스템에어컨

1개소 350만원, 2개소 400만원

노원 롯데캐슬 시그니처 평면도 52A㎡

- 발코니확장 1400만원

- 시스템에어컨 

2개소 400만원, 3개소 500만원

- 하이브리드 쿡탑 50만원

- 인덕션 400만원

- 빌트인 양문형 냉장고 600만원

빌트인 김치냉장고+수납장특화 140만원

- 현관 중문(3연동) 150만원

- 주방벽 엔지니어드스톤+선반 120만원

노원 롯데캐슬 시그니처 평면도 52B㎡

- 발코니확장 1400만원

- 시스템에어컨 

2개소 400만원, 3개소 500만원

- 하이브리드 쿡탑 50만원

- 인덕션 400만원

- 빌트인 양문형 냉장고 600만원

빌트인 김치냉장고+수납장특화 140만원

- 현관 중문(3연동) 150만원

- 주방벽 엔지니어드스톤+선반 120만원

노원 롯데캐슬 시그니처 평면도 59A㎡

- 발코니확장 1550만원

- 시스템에어컨 

2개소 450만원, 4개소 650만원

- 하이브리드 쿡탑 50만원

- 인덕션 400만원

- 빌트인 양문형 냉장고 600만원

빌트인 김치냉장고+수납장특화 140만원

- 현관 중문(3연동) 150만원

- 주방벽 엔지니어드스톤+선반 130만원

노원 롯데캐슬 시그니처 평면도 59B㎡

- 발코니확장 1500만원

- 시스템에어컨 

2개소 450만원, 4개소 650만원

- 하이브리드 쿡탑 50만원

- 인덕션 400만원

- 빌트인 양문형 냉장고 600만원

빌트인 김치냉장고+수납장특화 140만원

- 현관 중문(3연동) 150만원

- 주방벽 엔지니어드스톤+선반 130만원

현관 중문

침실1 붙박이장

빌트인 양문형 냉장고

주방벽 엔지니어드 스톤

하이브리드 쿡탑 / 인덕션(후드일체형)

빌트인 김치냉장고+수납장

노원 롯데캐슬 시그니처 평면도 59B㎡

노원 롯데캐슬 시그니처 평면도 84A㎡

- 발코니확장 1650만원

- 시스템에어컨 

3개소 600만원, 5개소 800만원

- 하이브리드 쿡탑 50만원

- 인덕션 400만원

- 빌트인 양문형 냉장고 600만원

빌트인 김치냉장고+수납장특화 140만원

- 현관 중문(3연동) 150만원

- 주방벽 엔지니어드스톤+선반 140만원

- 안방 붙박이장 400만원

현관 중문

침실1 붙박이장

거실 아트월(유럽산)

하이브리드 쿡탑

주방벽 엔지니어드 스톤+선반

빌트인 양문형 냉장고

빌트인 김치냉장고+수납장

노원 롯데캐슬 시그니처 평면도 84A㎡

노원 롯데캐슬 시그니처 평면도 84B㎡

- 발코니확장 1600만원

- 시스템에어컨 

3개소 600만원, 5개소 800만원

- 하이브리드 쿡탑 50만원

- 인덕션 400만원

- 빌트인 양문형 냉장고 600만원

빌트인 김치냉장고+수납장특화 140만원

- 현관 중문(3연동) 150만원

- 주방벽 엔지니어드스톤+선반 140만원

- 안방 붙박이장 400만원

노원 롯데캐슬 시그니처 평면도 84C㎡

- 발코니확장 1600만원

- 시스템에어컨

3개소 600만원, 5개소 800만원

- 하이브리드 쿡탑 50만원

- 인덕션 400만원

- 빌트인 양문형 냉장고 600만원

빌트인 김치냉장고+수납장특화 140만원

- 현관 중문(3연동) 150만원

- 주방벽 엔지니어드스톤+선반 140만원

- 안방 붙박이장 400만원

노원 롯데캐슬 시그니처 평면도 97A㎡

- 발코니확장 1700만원

- 시스템에어컨 

3개소 650만원, 5개소 950만원

6개소 1000만원

- 하이브리드 쿡탑 50만원

- 인덕션 400만원

- 빌트인 양문형 냉장고 600만원

빌트인 김치냉장고+수납장특화 140만원

- 현관 중문(3연동) 150만원

- 주방벽 엔지니어드스톤+선반 150만원

- 안방 붙박이장 450만원

- 알파룸 팬트리 300만원

노원 롯데캐슬 시그니처 사이버 모델하우스

http://www.lottecastle.co.kr/brd/aptContent.do?&aptCd=AT00263&aptMenuCd=AM1469

노원 롯데캐슬 시그니처 항공VR

7호선 연장 및 GTX-C노선

동북선 경전철(2025년)

노원 롯데캐슬 시그니처 학군

중계동 학원가

노원 롯데캐슬 시그니처 단지배치

노원 롯데캐슬 시그니처 랜드마크 주동

노원 롯데캐슬 시그니처 건폐율 20.65%

노원 롯데캐슬 시그니처 커뮤니티

노원 롯데캐슬 시그니처 청약일정

특별공급 : 7월 20일

일반공급 1순위(당해) : 7월 21일

일반공급 1순위(기타) : 7월 22일

일반공급 2순위 : 7월 23일

당첨자발표 : 7월 29일