길음역 롯데캐슬 트윈골드 청약 유의사항 및 유상옵션 평면도 분석

길음역 롯데캐슬 트윈골드

▷ 공급위치 : 서울특별시 성북구 길음동 542-1번지 일대

▷ 공급규모 : 공동주택(아파트) 지하 5층 지상 35층 2개동, 총 395세대 중 일반공급 218세대 및 부대복리시설(조합원 공급 93세대, 임대주택 83세대, 보류지 1세대 제외)

▷ 입주시기 : 2024년 4월 예정

▷ 1주택 이상 소유자도 청약통장 가입기간 및 지역별 청약예치금을 충족할 경우 청약 1순위 자격이 부여되며 주택형 전용면적 85㎡이하 주택은 일반공급 세대수의 100%를 가점제로 입주자를 선정하며, 전용면적 85㎡초과 주택은 일반공급 세대수의 50%를 가점제로 나머지 50%는 추첨제로 입주자를 선정함. 

▷ 길음역 롯데캐슬 트윈골드는 투기지역, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택으로 청약 1순위 자격을 제한함. 

세대주가 아닌자, 과거 5년이내 다른 주택에 당첨된 자 및 세대에 속한자(전 지역 해당), 2주택 이상을 소유한 자 및 세대에 속한 자는 1순위 청약이 불가함(2순위 청약은 가능).

▷ 길음역 롯데캐슬 트윈골드는 1순위 접수시 무주택자(세대주)는 가점제 방식, 1주택을 소유한 세대에 속한 자(세대주)는 추첨제 방식으로 입주자를 선정함.

▷ 일반공급 예비입주자 선정시 주택형별로 공급세대수의 500%를 아래와 같이 선정함

- 1순위 : 공급세대수의 500%까지 지역우선공급을 적용하여 가점이 높은 자를 앞 순번으로 선정(가점제가 적용되지 않는 주택인 경우 추첨의 방법으로 예비입주자를 선정)

- 2순위 : 1순위에서 미달된 예비공급세대수만큼 지역우선공급을 적용하여 추첨으로 선정

▷ 분양권 전매 및 재당첨 제한

- 입주자로 선정된 날로부터 소유권이전등기일(5년을 초과하는 경우 5년으로 한다)까지 전매가 금지됨.

- 길음역 롯데캐슬 트윈골드는 청약조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역내에 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한기간 규정이 적용되며, 기 분양주택 당첨여부에 따라 본 아파트의 청약이 제한됨.

- 본 아파트의 당첨자로 선정된 자 및 세대에 속한 자는 당첨 주택형별 재당첨 제한기간 동안 다른 분양주택의 입주자로 선정될 수 없음(1순위,2순위)을 유의해야함.

길음역 롯데캐슬 트윈골드 입지 및 분양가

길음역 롯데캐슬 트윈골드 분양가(2020.7)

길음역 롯데캐슬 트윈골드 유의사항(단지공통/개별세대)

길음역 롯데캐슬 트윈골드 단지배치도

길음역 롯데캐슬 트윈골드 동호수배치도

길음역 롯데캐슬 트윈골드 커뮤니티

7월 14일 특별공급을 시작으로 청약일정이 시작되는 길음역 롯데캐슬 트윈골드는 총 2개동 소규모 단지이며 청약 전 단지 주변여건 및 개별세대 유의사항이 기재되어 있는 입주자 모집공고문을 꼭 숙지한 뒤에 진행하는 것이 좋다. 아래 기재한 유의사항은 전체 내용 중에서 일부만 발췌한 것이며 대부분의 공고문이 그렇듯, 혹시라도 있을지 모르는 제반사항들을 모두 끌어모아서 담았기 때문에 얼핏 염려스러울 수도 있겠지만 지나친 걱정보다는 청약 전 놓친 부분은 없는지 최종 검토한다는 생각으로 꼼꼼하게 체크해야 후회없는 선택을 할 수 있다. (단지 유의사항 모집공고문 51p~63p) 

<길음역 롯데캐슬 트윈골드 입주자 모집공고문中>

- 본 공동주택은 단지 배치상 동별, 향별, 층별 차이 및 세대 상호간의 향,층,동간거리에 따라 일조권, 조망권, 환경권 및 사생활권이 일부 제한될 수 있으므로 계약자는 이 사실을 사전에 충분히 확인한 후 계약을 체결하여야 합니다.

- 공동주택의 특성상 층간, 세대간 소음피해 등이 발생할 수 있으며 공공장소인 휴게공간과 필로티, 어린이놀이터, 주민운동시설, D/A(설비 환기구), 자전거보관소, 상가, 관리동, 주차램프, 외부계단, 가스정압기 등의 설치로 일조권, 조망권, 환경권, 사생활권의 일부 제한 및 소음 피해 등이 발생할 수 있습니다.

- 단지 남동 측에 35.5m 도로, 북동측에 12~15m 도로, 서측에 20m 도로가 개설 예정임.

- 당 사업장은 주상복합으로 지상 1층의 외부공간 및 일부 시설들은 다수의 외부인과 공용으로 사용할 수 있으며, 이로 인해 프라이버시 침해 및 환경권의 영향을 받을 수도 있음.

- 단지 내 쓰레기분리수거함이 단지 북서측에 소공원 및 보행통로와 인접하여 1개소 계획되어 있으나, 동선 및 기능상의 이유로 지하 3층 설치로 계획이 변경될 예정이며 그에 따라 조경면적 및 수량이 변경될 수 있음.

- 지상 2층 주민공동시설(경로당 및 작은도서관)과 인접하여 판매시설의 실외기(101동 및 102동) 및 발전기(101동) 설치될 예정이며 이로 인해 저층부 및 상부 인접세대와 2층 주민공동시설 및 3층 옥외공간 이용시 소음 및 진동 발생으로 인해 불편함이 있을 수 있음.

- 지상 3층에는 어린이놀이터 3개소(101동 남측, 102동 서측, 102동의 필로티하부)가 설치되며 이로 인하여 저층 세대의 프라이버시 침해 및 소음이 발생할 수 있으며 필로티 하부에 설치되는 어린이놀이터는 외부로 노출된 공간으로 실내놀이시설이 아니며 해당 구간의 진동과 소음이 일부 저층세대에 전달될 수 있음.

- 지하주차장 주차공간의 일반주차 폭 2.3m, 확장주차 폭2.5m, 여행주차 폭 2,3m 또는 2.5m, 경형주차 폭 2.0m로 계획되었으나 시공오차에 따라 폭이 축소될 수 있음.

- 관리사무소 101동 지상 3층, 작은도서관 101동 지상 2층, 경로당 102동 지상 2층, 어린이집 102동 1층에 설치되며, 이로 인해 인접한 세대에 소음 및 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있음. 단, 추후 본공사 시 그 위치는 변경될 수 있음.

- 59C타입은 안방 앞 비확장 발코니에 하향식 피난사다리가 설치되며(4층~최상층) 홀수층 짝수층의 위치가 다르게 설치되고 위층 세대의 피난사다리가 아래층 천정에 노출되는 구조로 프라이버시 침해 및 소음이 발생될 수 있음.

- 59A, 84타입의 경우 침실2의 방향으로 인하여 마루깔기 방향이 달라지는 구간이 발생되므로 복도와 침실 사이에 마루 방향 변경을 위한 금속재료분리대가 설치됨.

- 59B타입의 경우 김치냉장고 설치 공간이 협소하며, 빌트인 김치냉장고 옵션 선택시 제공되는 빌트인 팬트리 액세사리의 형태가 견본주택 건립세대와 상이하므로 계약전 분양홍보물 및 인쇄물 등을 반드시 참고하시기 바람.

- 별도 유상옵션 품목은 설치 특성상 발코니 확장시에면 선택할 수 있으며, 일정 시점 이후 시공을 위하여 자재 발주를 해야하므로 계약 후 선택사항 변경 및 해제가 불가함.

- 현관 중문은 유상옵션 품목으로 옵션 선택시 디딤판의 크기, 이음부 설치위치 및 개수가 상이할 수 있으며 신발장 부위 1면이 고정설치됨. 또한 설치 유무에 따라 인접한 가구 및 신발장의 형태 및 사이즈가 상이할 수 있으며...

- 빌트인 양문형 냉장고 및 빌트인 김치냉장고 옵션 미선택시 상부장이 있는 오픈형 냉장고장이 설치되며, 상부장 이외의 도어 및 빌트인 팬트리는 미제공됨.(단, 59타입의 경우 빌트인 김치냉장고 옵션 선택시에도 빌트인 팬트리는 제공되지 않음.)

- 59A, 59B, 59C 타입의 경우 빌트인 김치냉장고 옵션시에도 빌트인 팬트리는 제공되지 않으며, 옵션 선택 유무에 따라 상부장/하부장/상판의 길이가 상이하므로 반드시 확인하시고 계약하시기 바람.

- 84타입은 빌트인 김치냉장고 유상옵션 선택시 측면에 주방가구 키큰장특화(빌트인 팬트리)가 포함됨.

(일부발췌/중략)

길음역 롯데캐슬 트윈골드 입주자모집공고문

길음역롯데캐슬트윈골드모집공고20200630.pdf

길음역 롯데캐슬 트윈골드 평면도 및 유상옵션

시스템에어컨 선택 옵션은 공기청정 기능이 포함된 고급형 제품으로 설치될 예정임.

59A, 59B, 59C타입의 경우 빌트인 김치냉장고 선택시 키큰장 비포함이며 상하부장이 연장됨. 84타입의 경우 빌트인 김치냉장고 선택시 키큰장 포함임.

현관 중문의 경우 59C타입은 여닫이 현관중문임.

59A와 84타입의 경우 101동 102동 전면에 배치되며 평면도의 공간분할 배치가 거의 유사한 것이 특징이다. 

길음역 롯데캐슬 트윈골드 평면도 59A㎡

- 발코니 확장 1,500만원

- 시스템에어컨 400만원(1대),660만원(4대)

- 하이브리드쿡탑 50만원

- 빌트인 양문형냉장고 600만원

- 빌트인 김치냉장고 130만원

- 현관 중문 134만원

- 전실 원목마루 510만원

- 침실2 붙박이장 190만원

길음역 롯데캐슬 트윈골드 평면도 59B㎡

- 발코니 확장 1,500만원

- 시스템에어컨 400만원(1대),660만원(4대)

- 하이브리드쿡탑 50만원

- 빌트인 양문형냉장고 600만원

- 빌트인 김치냉장고 130만원

- 현관 중문 134만원

- 전실 원목마루 510만원

- 침실2 붙박이장 190만원

현관 중문 134만원

발코니 확장 1,500만원

전실 원목마루 510만원

시스템에어컨

2대(거실+안방) 400만원

4대(거실+안방+침실1+침실2) 660만원

 

빌트인 양문형 냉장고 600만원

빌트인 김치냉장고 130만원

하이브리드쿡탑 50만원

침실2 붙박이장 190만원

길음역 롯데캐슬 트윈골드 59B㎡

길음역 롯데캐슬 트윈골드 59C㎡

- 발코니 확장 1,500만원

- 시스템에어컨 400만원(1대),660만원(4대)

- 하이브리드쿡탑 50만원

- 빌트인 양문형냉장고 600만원

- 빌트인 김치냉장고 130만원

- 현관 중문 132만원

- 전실 원목마루 510만원

- 침실2 붙박이장 190만원

길음역 롯데캐슬 트윈골드 84㎡

- 발코니 확장 1,600만원

- 시스템에어컨 560만원(3대),820만원(5대)

- 하이브리드쿡탑 50만원

- 빌트인 양문형냉장고 600만원

- 빌트인 김치냉장고+키큰장 160만원

- 현관 중문 140만원

- 전실 원목마루 610만원

- 침실2 붙박이장 220만원

- 안방 붙박이장 450만원

(TV장/수납장 선택)

길음역 롯데캐슬 트윈골드 사이버 모델하우스

http://www.lottecastle.co.kr/brd/aptContent.do?aptCd=AT00266&aptMenuCd=AM1454

길음역 롯데캐슬 트윈골드 분양일정

특별공급 : 7월 14일

일반공급 1순위(당해) : 7월 15일

일반공급 1순위(기타) : 7월 16일

일반공급 2순위 : 7월 17일

당첨자발표 : 7월 23일