시화 호반써밋 더퍼스트 시흥 분양가 평면도 및 아파트 주변시세 입지분석전망

시흥 시화MTV 첫번째 호반써밋

호반써밋 더퍼스트 시흥

호반건설은 4월 17일 경기도 시흥시 시화MTV(멀티테크노밸리) 공동2블록에 호반써밋 더퍼스트 시흥 일반분양에 대한 입주자 모집공고를 진행하였다. 호반써밋 더퍼스트 시흥은 지하2층~지상29층 총6개동 전용59㎡~84㎡ 578가구이며, 평형타입별로는 59A㎡ 166가구, 59B㎡ 58가구, 59C㎡ 58가구, 84A㎡ 240가구, 84B㎡ 56가구로 구성되어 있다.  

호반써밋 더퍼스트 시흥이 들어서는 공동2블록은 시화MTV 내에서 첫 분양단지로, 시화호와 인접한 쾌적한 자연환경과 인근에 시화국가산업단지, 반월국가산업단지가 위치해 있어서 뛰어난 직주근접성이 특징이다. 또한 제2외곽순환도로 개통 등 개발호재도 풍부하며 거북섬 상업지역이 근거리에 있고 단지 인근에 행정타운 부지가 예정되어 있어 생활인프라도 순차적으로 개선될 전망이다. 

도보권에 유치원, 초등학교, 중학교 등 학교용지가 있어 안전한 통학여건이 가능하고, 아쿠아테마공원(예정), 아쿠아펫랜드, 해양과학관 등이 위치해 있어 교육여건도 좋다.

호반써밋 더퍼스트 시흥 입지 및 지하철 교통

시화에서 첫 호반써밋.

호반써밋 THE FIRST 시흥

1. 첨단벤처산업과 해양레저관광 복합도시

- 시화 MTV(멀티테크노밸리) 비전 : 첨단 벤처산업을 중심으로 한 신개념 복합도시로 조성 추진

- 교통망 확충계획 : 고속도로를 통해 수도권 전역 이동, 제2외곽순환고속도로 계획

- 거북섬 개발추진 : 단지 인근에 추진 예정인 거북섬 해양레저관광 거점 조성사업의 지역호재

2. 가까운 학교용지, 바다와 공원, 생활인프라

- 단지 인근 학교용지 : 유치원 용지, 다양한 학교용지가 가깝게 위치한 교육인프라

- 다양한 생활인프라 예정 : 멀티테크노밸리의 인프라 계획, 단지 인근 거북섬 복합시설 예정, 시화호, 시화나래둘레길 등

- 국가산업단지 직주근접 : 시화국가산업단지, 반월국가산업단지로 편리한 출퇴근 거리에 위치

3. 남향 위주 배치, 4베이 설계, 중소형 타입

- 쾌적한 주거환경 : 채광과 통풍을 고려한 남향 위주 단지 배치

- 다양한 평면설계 : 4베이 3면개방(일부 타입) 등 다양한 평면과 효율적인 수납공간

- 중소형 타입구성 : 선호도 높은 59㎡~84㎡ 중소형 타입으로 구성

호반써밋 더퍼스트 시흥은 지하철역이 먼 것이 단점이지만 인근 버스정류장을 이용하여 정왕역과 오이도역 환승이 가능하며, 추후 신규 아파트 건설이 예정되어 있기 때문에 단지 앞 추가 버스정류장 신설을 기대해 볼 수 있다. 

호반써밋 더퍼스트 시흥 분양가

작년12월 분양한 시흥장현 유승한내들퍼스트파크 분양가는 3.3㎡당 평균 1300만원대, 올해 3월에 분양한 시흥장현 영무예다음 분양가는 장현지구에 기존 분양한 단지들보다 다소 저렴한 3.3㎡당 평균 1270만원이었는데 434가구 모집에 약2만2천여명이 몰려 평균 경쟁률 50.2:1을 기록하며 시흥에서 나온 청약경쟁률 가운데 1위를 기록했다. 

배곧신도시에서 마지막으로 민간분양형태로 공급된 시흥배곧 호반써밋플레이스 분양가는 2016년 당시 3.3㎡당 평균 950만원대였다.  

시화MTV 공동주택부지는 현재 1~4블록(이지더원파라곤,호반건설,금강펜테리움)까지 확정된 상태(추가2블록 주상복합)이며, 공동주택부지 분양시 상대적으로 저렴한 금액이었기 때문에 현재까지도 분양이 진행중인 장현지구보다는 낮게 나올 수 밖에 없다. 

따라서 2016년 호반써밋플레이스(950만) < 호반써밋 더퍼스트 시흥 < 유승한내들,영무예다음(1270만~1300만원) 정도로 본다면, 호반써밋 더퍼스트 시흥 분양가는 3.3㎡당 평균 1100~1150만원선으로 평형타입별 편차는 있겠지만 전용59㎡는 2억원후반, 전용84㎡는 3억원후반으로 나올 것으로 보인다.

호반써밋 더퍼스트 시흥 분양가 최종(2020.4.17)

<3.3㎡당 평균 1120만원>

전용59A㎡ 2억5010만원~2억8420만원

전용59B㎡ 2억5060만원~2억8470만원

전용59C㎡ 2억4140만원~2억7430만원

전용84A㎡ 3억4880만원~3억7910만원

전용84B㎡ 3억3320만원~3억7870만원 

호반써밋 더퍼스트 시흥 주변 시세

배곧신도시 오이도역 주변 준공 5년이하 실거래가

시흥배곧한라비발디캠퍼스(2017년/2701세대)

- 3.3㎡ 1653만원

- 전용84㎡ 5억3000만원(20년3월)

시흥배곧SK뷰(2015년/1442세대)

- 3.3㎡ 1726만원

- 전용59㎡ 4억1500만원(20년2월)

- 전용84㎡ 5억8000만원(20년3월)

배곧호반베르디움센트로하임(2017년/1647세대)

- 3.3㎡ 1771만원

- 전용84㎡ 5억7000만원(20년3월)

시흥배곧C1호반써밋플레이스(2019년/890세대)

- 3.3㎡ 1978만원

- 전용84㎡ 5억6000만원(20년2월)

호반써밋 더퍼스트 시흥 평면도 및 배치도

호반써밋 더퍼스트 시흥 조감도

호반써밋 더퍼스트 시흥 단지 배치도

호반써밋 더퍼스트 시흥 동호수 배치도

호반써밋 더퍼스트 시흥은 남향 위주의 단지배치와 4베이 위주의 설계(일부세대 제외)를 통하여 통풍과 조망권을 확보하였다. 선호도가 높은 전용59㎡, 84㎡의 중소형 타입 구성에 가변형 벽체를 활용하여 소비자가 원하는 공간구성이 가능하다. 또한 가사 동선을 고려하여 주방가구를 배치하고 드레스룸, 주방 팬트리 등 다양한 수납공간이 제공(타입별 상이)된다.

전용59㎡에는 안방 드레스룸과 주방옆 소형 팬트리 공간이 확보되며 가변형 벽체를 옵션으로 설정하여 침실2,3을 확장할 수 있게 하였다. 또한 전용84㎡에는 주방 옆 알파룸(침실4) 공간을 유상옵션으로 설정하여 대형 팬트리로 활용할 수 있도록 했다. 

호반써밋 더퍼스트 시흥 평면도 중 59B형과 84B형에는 4베이 3면개방 특화설계를 적용한 것이 특징인데 3면에 창을 내어 통풍과 환기를 극대화한 평면을 말한다. 

호반써밋 더퍼스트 시흥 평면도 59A㎡

호반써밋 더퍼스트 시흥 평면도 59B㎡

(4베이 3면개방형)

호반써밋 더퍼스트 시흥 평면도 59C㎡

시화MTV 호반써밋 더퍼스트 시흥 평면도 59C㎡

호반써밋 더퍼스트 시흥 평면도 84A㎡

시화MTV 호반써밋 더퍼스트 시흥 평면도 84A㎡

호반써밋 더퍼스트 시흥 평면도 84B㎡

(4베이 3면개방형)

호반써밋 더퍼스트 시흥 조경시설

호반써밋 더퍼스트 시흥 커뮤니티

호반써밋 더퍼스트 시흥 사이버 모델하우스

사이버 모델하우스 59C형/84A형

http://www.hobansummit-mtv.co.kr/sub/e_house.html

E-카달로그

http://www.hobansummit-mtv.co.kr/sub/ecatalogue/index.html#book5/page1

호반써밋 더퍼스트 시흥 분양일정

특별공급 : 4월 27일

일반공급 1순위 : 4월 28일

일반공급 2순위 : 4월 29일

당첨자발표 : 5월 8일

정당계약체결 : 5월 19일~5월 21일

호반써밋 더퍼스트 시흥 특별공급 신청자격

호반써밋 더퍼스트 시흥 특별공급

호반써밋 더퍼스트 시흥 기관추천 특별공급

호반써밋 더퍼스트 시흥 다자녀 특별공급

호반써밋 더퍼스트 시흥 신혼부부 특별공급

호반써밋 더퍼스트 시흥 노부모부양 특별공급

호반써밋 더퍼스트 시흥 1순위 일반공급 신청자격

입주자 모집공고문

2020000429_시화 MTV 공동2블록 호반써밋 THE FIRST 시흥_모집공고.pdf