둔촌주공아파트 재건축 실거래가 2016년7월~11월까지 현황정리

11.3 부동산안정화 정책 이후 둔촌주공아파트 재건축은 11월 들어서 거래량이 눈에 띄게 급감하였다. 

그나마 대형지분인 4단지의 99m2를 제외하고는 전체 거래량이 눈에 띄게 줄었는데, 모두가 마찬가지겠지만 격변의 시간을 보내고 있는 둔촌아파트의 3~4분기 거래가격을 부동산 실거래사이트에 올라온 것을 기준으로 정리해본다.

12월에도 거래가 소량 있다고는 하지만 아직 실거래사이트에 업데이트되지는 않았다. 

주택매매 거래는 부동산거래 신고에 관한 법률에 따라 60일이내에만 신고하면 되기 때문인데 11월가격에서 어느 정도 버텨내고 있는지 궁금한 부분이다. 

<둔촌주공아파트 1~4단지 3,4분기(7월~11월) 실거래가>

 

<둔촌주공아파트 1단지 7월~11월>

25.42m2 : 50,300만 ~ 55,000만

25.52m2 : 49,500만

50.84m2 : 70,000만 ~ 79,000만

51.67m2 : 71,500만 ~ 75,000만

58.08m2 : 75,000만 ~ 80,400만

58.21m2 : 75,300만 ~ 82,500만

58.88m2 : 81,000만

79.93m2 : 86,500만 ~ 89,950만

80.03m2 : 87,000만 ~ 88,200만

88.43m2 : 97,000만 ~ 100,000만

 

<둔촌주공아파트 2단지 7월~11월>

50.84m2 : 65,800만 ~ 76,000만

51.67m2 : 70,500만 ~ 79,000만

79.93m2 : 84,500만 ~ 85,800만

80.03m2 : 84,800만 ~ 88,000만

88.26m2 : 92,000만 ~ 95,000만

88.43m2 : 89,800만 ~ 95,000만

 

<둔촌주공아파트 3단지 7월~11월>

70.87m2 : 70,000만 ~ 80,000만

72.27m2 : 74,900만

96.75m2 : 84,500만 ~ 90,000만

98.66m2 : 89,900만

99.61m2 : 92,200만 ~ 102,000만

 

<둔촌주공아파트 4단지 7월~11월>

71.58m2 : 70,500만 ~ 78,700만

78.24m2 : 74,000만 ~ 81,500만

97.72m2 : 83,500만 ~ 88,900만

99.61m2 : 89,300만 ~ 107,000만

현재 둔촌아파트의 이슈 중의 하나는 국토교통부가 11.3주택시장 안정화 관리방안의 후속조치로 5일부터 이달말까지 2차 재건축조합 운영실태 점검인데, 개포주공4단지, 서초우성1차, 방배3단지 등도 포함되어있다. 이미 1차 점검에 들어간 잠원한신18차, 개포시영, 풍납우성, 고덕2단지와 함께 내년 2월에 최종 결과를 발표할 예정이라고 한다.

11월 18일 강동구청에 관리처분인가 신청을 완료한 둔촌아파트는 2017년 1~2월경에 관리처분인가 예정이며 4월부터 이주가 개시될 것으로 보이나 세대수가 워낙 많기 때문에 이주완료에 소요되는 기간은 대략 6개월~1년정도 예상이 된다.