고덕 자연앤 하우스디 국민/민영 공급개요 시세현황 주의사항

 

 

고덕 자연앤 하우스디 국민/민영 공급개요 시세현황 주의사항

경기도 평택시 고덕동 고덕국제화사업지구 내에 위치하는 고덕 자연앤하우스디는 국민주택과 민영주택 2가지로 공급되며, 고덕 자연앤 하우스디(A4BL)(국민)은 지하 1층~지상 최고 23층, 총 7개동, 총 517세대 중 전용 84㎡(3개타입) 국민주택 328세대, 고덕 자연앤 하우스디(A4BL)(민영)은 전용 98㎡ 민영주택 198세대로 구성되어 있다. 
7월 7일 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위 7월 8일, 일반공급 2순위 7월 9일 순으로 접수가 진행되며, 당첨자발표일은 국민주택 7월 15일, 민영주택 7월 16일로 상이하며, 서류제출과 계약체결일은 두 곳 모두 동일하다.
고덕 자연앤 하우스디 분양가는 84A 4억7190만원~5억2960만원, 84B 4억7210만원~5억2980만원, 84C 4억7440만원~5억1960만원, 98㎡ 5억6050만원~6억2900만원으로 책정되었으며, 전용면적 85㎡ 이하 국민주택과 전용면적 85㎡ 초과 민영주택이 혼합된 민간참여형 분양주택이기 때문에 각각 청약자격 조건이 상이하니 청약전 반드시 확인하여 불이익(계약체결 불가, 일정 기간 입주자저축 사용 및 입주자 선정 제한 등)을 받지 않도록 유의해야 한다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

◆ 고덕 자연앤 하우스디(A4BL)(국민)

1. 공급위치 : 경기도 평택시 고덕동 1858-2번지 (고덕국제화사업지구 A4BL)
2. 공급규모 : 아파트 지하 1층~지상 최고 23층, 총 7개동, 총 517세대 중 전용면적 85㎡이하 국민주택 328세대(특별공급 246세대, 일반공급 82세대) 아파트 및 부대복리시설
3. 입주예정시기 : 2028년 02월(정확한 입주시기는 추후 통보)

국민주택	특별공급	일반공급
84A	34	11
84B	175	59
84C	37	12

 

 

 

 

◆ 고덕 자연앤 하우스디(A4BL)(민영)

1. 공급위치 : 경기도 평택시 고덕동 1858-2번지 (고덕국제화사업지구 A4BL)
2. 공급규모 : 아파트 지하 1층~지상 최고 23층, 총 7개동, 총 517세대 중 전용면적 85㎡초과 민영주택 189세대(특별공급 23세대, 일반공급 166세대) 아파트 및 부대복리시설
3. 입주예정시기 : 2028년 02월(정확한 입주시기는 추후 통보)

민영주택	특별공급	일반공급
98	23	166

 

 

⦁ 고덕 자연앤 하우스디(A4BL)(국민)의 입주자모집공고일은 2025.06.27.(금)(청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대 구성원, 지역 우선, 주택소유 등)의 판단기준일)이며, 입주자모집공고일 현재 평택시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도) 및 전국에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원(신혼부부 특별공급의 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1주택 기준(공급을 신청하는 경우 1세대 내 무주택세대구성원 중 1명을 말함)으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격처리 됨)한다.

⦁ 고덕 자연앤 하우스디(A4BL)(민영)의 경우 해당 주택건설지역(경기도 평택시)은 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 전용면적 85㎡ 초과 민영주택은 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 일반공급 1순위 자격이 부여된다.

⦁ 고덕 자연앤 하우스디는 대규모택지개발지구에서 공급하는 주택으로 입주자모집공고일(2025.06.27.) 현재 평택시에 1년 이상 계속 거주자[2024.06.27.이전부터 계속 거주]에게 30%를 우선 공급하며, 경기도에 6개월 이상 계속 거주자(2024.12.27. 이전부터 계속 거주]에게 20%를 공급(평택시 1년 이상 계속 거주 공급신청자 공급물량이 미달될 경우 경기도 6개월 이상 계속 거주자 공급물량에 포함)하며, 50%를 전국 거주자(경기도 6개월 미만, 및 전국 거주)에게 공급하고, 경기도 6개월 이상 계속 거주 공급신청자 공급물량이 미달될 경우 전국 거주자(경기도 6개월 미만 및 전국 거주)에게 공급한다.

⦁ 해당지역 : 평택시 1년 이상 계속 거주자(2024.6.27. 이전부터 계속 거주)
⦁ 기타경기 : 경기도 6개월 이상 계속 거주자(2024.12.27. 이전부터 계속 거주)
⦁ 기타지역 : 경기도 6개월 미만 거주자 및 전국 거주자

⦁ 재당첨제한 : 10년 / 전매제한 : 3년 / 거주의무기간 : 3년

 

(국민)고덕 자연앤 하우스디(A4BL)(국민) 입주자모집공고문.pdf

1.67MB

(민영)고덕 자연앤 하우스디(A4BL)(민영) 입주자모집공고문.pdf

1.24MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

http://www.applyhome.co.kr

 

 

2. 고덕 자연앤 하우스디 분양가

국민주택	분양가(최저~최고)
84A	4억7190만원~5억2960만원
84B	4억7210만원~5억2980만원
84C	4억7440만원~5억1960만원

 

민영주택	분양가(최저~최고)
98	5억6050만원~6억2900만원

 

 

 

 

	84타입 분양최고가
고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼	5억5236만원

 

2024년 6월 경기도 평택시 고덕동에서 공급된 고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 일반공급 청약접수 결과, 589가구 모집에 5,806건이 접수되어 평균경쟁률 9.86대 1을 기록했다.

 

2024.05.31-고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 아파트 공급가 주변시세 평면도 청약방법은?

고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 아파트 공급가 주변시세 평면도 청약방법은?

 

 

<3개월내 실거래 최고가>
고덕국제신도시제일풍경채(2019년/1022세대)
-84㎡ 6억2500만원(25년6월)

고덕국제신도시파라곤(2019년/752세대)
-84㎡ 6억200만원(25년6월)

고덕신도시자연앤자이(2019년/755세대)
-84㎡ 5억9000만원(25년6월)

 

3. 고덕 자연앤 하우스디 입지

⦁ 1호선 서정리역세권과 단지 앞 BRT정류장(계획), SRT/KTX(예정)평택지제역 등 쾌속 멀티교통망
⦁ 단지 내 초등학교(예정), 단지 인근 유치원, 민세중, 송탄고, 근거리 학원가 등 뛰어난 안심 교육환경
⦁ 근거리 역세권 상업지구, 코스트코, 이마트, 하나로마트 등 다채로운 멀티 인프라
⦁ 삼성전자 평택캠퍼스 투자계획, GTX-A·C(예정) 평택지제역 연장 등 기대를 높여가는 미래비전
⦁ 분양가상한제를 적용하여 보다 합리적인 가격으로 내 집 마련 부담을 낮춘 민간참여 공공분양 아파트
⦁ 전용 84·98㎡ 중대형 평면, 4Bay 세대비율 90.5%, 알파룸·드레스룸·팬트리 등 여유가 남다른 혁신공간

 

 

 

 

4. 고덕 자연앤 하우스디 평면도

 

 

 

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고덕 자연앤 하우스디 홈페이지

http://gd-hausd.com/

고덕 자연앤하우스디

 

5. 청약일정

국민주택

민영주택

 

특별공급 : 7월 7일
일반공급 1순위 : 7월 8일
일반공급 2순위 : 7월 9일
당첨자발표 : 7월 15일(국민) / 16일(민영)
서류제출 : 7월 21일~27일
계약체결 : 9월 2일~6일

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국토교통부 실거래가공개시스템

https://rt.molit.go.kr/

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