오티에르 포레 공급내역 입지분석 주변시세 청약자격

 

 

오티에르 포레 공급내역 입지분석 주변시세 청약자격

서울특별시 성동구 성수동1가에 들어서는 오티에르 포레는 지하 3층, 지상 11~20층 3개동 총 287세대 중 조합원 및 임대, 보류지분을 제외한 88세대를 일반분양하며, 7월 7일 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위 7월 8일, 일반공급 2순위 7월 9일, 당첨자발표 7월 16일, 계약체결은 7월 28일부터 30일까지이다. 
오티에르 포레 분양가는 39㎡ 11억6240만원~12억1180만원, 49㎡ 14억7650만원~15억6160만원, 59A 17억8600만원~19억9960만원, 59B 17억7030만원~19억8200만원, 74㎡ 21억7390만원~22억2120만원, 84A 24억3310만원~24억8600만원, 84B 24억1260만원, 104㎡ 31억5610만원으로 책정되었다. 

인근에 위치하는 서울숲아이파크리버포레1차 84타입이 34억9000만원, 트리마제 84타입이 50억원에 실거래 등재되었기 때문에 보수적으로 시세차익은 약 15억원선으로 추정해 볼 수 있다. 
청약자격은 최초 입주자모집공고일인 2025년 6월 26일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도 및 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)라면 청약신청이 가능하다. 
오티에르는 프랑스어로 “높은, 귀한, 고급”을 의미하는 “HAUTE”와 “땅, 영역, 대지”를 의미하는 “TERRE”가 결합된 오티에르(HAUTERRE)는포스코이앤씨가 선보이는 하이엔드 주거상품의 새로운 브랜드이다.
금번 공급되는 오티에르 포레는 서울숲, 한강에 인접한 주거 쾌적성과 단지 앞 서울숲역, 광역교통망 및 우수한 교육, 풍부한 생활인프라 뿐만 아니라 서울 동부권 랜드마크로 거듭날 삼표레미콘 및 부영호텔 부지개발 등 다양한 개발호재까지, 하이엔드 주거상품 초밀집 입지 성수의 중심에서 최고의 주거가치를 완성할 것으로 전망된다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 서울특별시 성동구 성수동1가 656-421번지 일대
2. 지역/지구 : 도시지역, 준공업지역
3. 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 11 ~20층 3개동 총 287세대[임대27세대, 조합172세대(보류지1세대 포함)] 중 일반분양 88세대[특별공급 48세대(기관추천 8세대, 다자녀가구 4세대, 신혼부부 20세대, 노부모부양 3세대, 생애최초 13세대) 포함] 및 부대복리시설
4. 입주시기 : 2027년 07월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	특별공급	일반공급
39	3	3
49	3	2
59A	19	15
59B	15	13
74	3	3
84A	4	2
84B	1	1
104	-	1

 

 

 

 

◆ 오티에르 포레의 최초 입주자모집공고일은 2025년 6월 26일(청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일)이며, 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도 및 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 거주자가 우선한다.

◆ 오티에르 포레의 입주자로 선정 시 당첨자로 전산관리 되며, 사용한 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가하고, 당첨자 및 세대에 속한 분은 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한된다.

◆ 금번 공급분은 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 당첨자로 선정되더라도 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않으며, 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분도 본 아파트 청약이 가능하다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가함.)

⦁ 해당지역 : 입주자모집공고일 현재 서울특별시 거주자
⦁ 기타지역 : 입주자모집공고일 현재 경기도 및 인천광역시 거주자

⦁ 재당첨제한 : 없음 / 전매제한 : 1년 / 거주의무기간 : 없음

 

2025000250 오티에르 포레 입주자모집공고문.pdf

0.74MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

http://www.applyhome.co.kr

 

 

2. 오티에르 포레 분양가

타입	분양가(최저~최고)
39	11억6240만원~12억1180만원
49	14억7650만원~15억6160만원
59A	17억8600만원~19억9960만원
59B	17억7030만원~19억8200만원
74	21억7390만원~22억2120만원
84A	24억3310만원~24억8600만원
84B	24억1260만원
104	31억5610만원

⦁ 상기 품목은 오티에르 포레 아파트 일반분양 공급세대의 기본 제공 품목임.

 

 

 

 

트리마제(2017년/688세대)
-84㎡ 50억원(25년2월), 42억원(25년5월)
-152㎡ 59억2000만원(25년3월)

서울숲아이파크리버포레1차(2024년/825세대)
-84㎡ 34억9000만원(25년5월)

아크로서울포레스트(2020년/280세대)
-159㎡ 135억원(25년2월)

갤러리아포레(2011년/230세대)
-218㎡ 94억5000만원(25년2월)

 

3. 오티에르 포레 입지

⦁ 수인분당선 서울숲역 초역세권, 단지 앞 15만평 서울숲 성수 최중심 상권 등 모든 인프라를 갖춘 하이엔드 라이프
⦁ 도보거리에 위치한 경일초, 경동초, 경일중, 성수중, 경일고, 성수고 등 명문학군 인접
⦁ 수인분당선 서울숲역 초역세권, 2호선 뚝섬역 더블역세권, 강변북로, 동부간선도로 등 빠르고 편리한 교통환경
⦁ 삼표레미콘부지, 성수전략정비구역 개발로 주거문화의 새로운 중심지가 되는 미래가치
⦁ 성수동 카페거리, 아틀리에길, 건대병원, 한양대병원, 뚝섬공원, 갤러리아백화점, 롯데백화점 등 생활인프라
⦁ 피트니스, 실내골프연습장 등 고품격 커뮤니티와 게스트하우스, 스카이 커뮤니티 등 특화 설계
⦁ 39㎡~104㎡까지 라이프스타일에 맞추어진 오티에르만의 특별한 공간설계

 

 

 

 

 

4. 오티에르 포레 평면도

※ 아래 평면도는 참고용으로 정비사업 진행중 공개된 것이며, 최종 평면도는 견본주택 오픈예정인 7월 4일에 공개될 예정이라고 한다. 다만, 견본주택 오픈전이라도 홈페이지를 통해 평면도가 선공개될 수 있다. (추후 업데이트 예정)

 

 

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오티에르 포레 홈페이지

https://오티에르포레.kr

오티에르 포레

 

5. 청약일정

특별공급 : 7월 7일
일반공급 1순위 : 7월 8일
일반공급 2순위 : 7월 9일
당첨자발표 : 7월 16일
서류제출 : 7월 22일~26일
계약체결 : 7월 28일~30일

시공사 : ㈜포스코이앤씨
건축감리 : 주식회사 바탕건축사사무소
전기/소방/통신감리 : 주식회사 신화에프이씨

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국토교통부 실거래가공개시스템

https://rt.molit.go.kr/

국토교통부 실거래가공개시스템