태화강 에피트 공급가 인근시세 평면도 청약분석

 

 

태화강 에피트 공급가 인근시세 평면도 청약분석

울산광역시 울주군 범서읍에 위치하는 태화강 에피트는 지하 1층 지상 최고 15층, 5개동, 총 307세대 전용면적 84㎡~108㎡ 중대형타입 총 3개평면으로 구성되어 있으며, 청약일정은 특별공급 4월 28일, 일반공급 1순위 4월 29일, 일반공급 2순위 4월 30일 순으로 진행되며, 당첨자발표 5월 9일, 계약체결은 5월 24일부터 26일까지이다. 
태화강 에피트 분양가는 84㎡ 4억9900만원~5억6580만원, 101㎡ 5억9710만원~6억6350만원, 108㎡ 6억5527만원~7억1240만원으로 책정되었으며, 태화강 에피트 청약자격은 입주자모집공고일인 2025년 4월 18일 현재 울산광역시에 거주하거나 부산광역시, 경상남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)의 경우 청약이 가능하다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 일원 공공주택지구 내 S1블럭
2. 공급규모 : 아파트 지하 1층 ~ 지상 최고 15층, 5개동, 총 307세대
[특별공급 181세대(기관추천 24세대, 다자녀가구 45세대, 신혼부부 57세대, 노부모부양 8세대, 생애최초 47세대) 포함] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2027년 07월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보 예정.)

타입	특별공급	일반공급
84	172	77
101	7	38
108	2	11

 

 

 

 

◆ 태화강 에피트의 최초 입주자모집공고일은 2025년 4월 18일(청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일)이며, 최초 입주자모집공고일 현재 울산광역시에 거주하거나 부산광역시, 경상남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만, 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 울산광역시 거주자가 우선함.

◆ 태화강 에피트는 비수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분도 본 아파트 청약이 가능하다.
(단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가하며, 당첨자로 선정 시 「주택공급에 관한 규칙」제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받게 된다.)

 

⦁ 해당지역 : 울산광역시 거주자
⦁ 기타지역 : 부산광역시, 경상남도 거주자

⦁ 재당첨제한 : 10년 / 전매제한 : 1년 / 거주의무기간 : 없음

 

2025000107 태화강 에피트 입주자모집공고문.pdf

1.86MB

---

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

http://www.applyhome.co.kr

 

 

2. 태화강 에피트 분양가

타입	분양가(최저~최고)
84	4억9900만원~5억6580만원
101	5억9710만원~6억6350만원
108	6억5527만원~7억1240만원

 

 

 

 

<3개월내 실거래 최고가>
무거위브자이(2013년/922세대)
-84㎡ 6억6800만원(25년3월)

문수산동원로얄듀크(2017년/625세대)
-84㎡ 6억4700만원(25년3월)

울산문수산더샵(2014년/1005세대)
-84㎡ 5억4800만원(25년3월)

문수비스타동원(2024년/663세대)
-84㎡ 최근매물 6억3000만원~

 

3. 태화강 에피트 입지

1. 태화강과 굴화강변공원이 어우러진 자연을 곁에두고 일상의 여유를 누리는 힐링라이프
2. 굴화초, 장검중, 문수고 등 우수한 남구 학군 및 무거학원가를 누리는 교육환경
3. 남향위주 단지배치, 넉넉한 수납공간, 4~5베이 맞통풍구조 등 고품격 주거공간
4. 산재전문 공공종합병원(예정)과 트램1호선(예정)의 미래가치 및 합리적인 가격으로 만나는 분양가상한제

 

출처 : 태화강 에피트

 

4. 태화강 에피트 평면도

 

---

태화강 에피트 홈페이지

https://brand.hldni.com/taehwagang/

울산 태화강 에피트

 

 

5. 청약일정

특별공급 : 4월 28일
일반공급 1순위 : 4월 29일 
일반공급 2순위 : 4월 30일
당첨자발표 : 5월 9일
서류제출 : 5월 14일~21일
계약체결 : 5월 24일~26일

시공사 : 에이치엘디앤아이한라 주식회사
건축 : 주식회사 유선엔지니어링건축사무소
전기 : ㈜하일기술단
소방 : ㈜천아엔지니어링
정보통신 : ㈜유원건축사사무소

---

국토교통부 실거래가공개시스템

https://rt.molit.go.kr/

국토교통부 실거래가공개시스템