덕소역 라온프라이빗 리버포레 공급가 시세현황 평면도 오픈일정은?

 

 

덕소역 라온프라이빗 리버포레 공급가 시세현황 평면도 오픈일정은?

경기도 남양주시 와부읍에 위치하는 덕소역 라온프라이빗 리버포레는 지하 3층, 지상 29층, 10개동, 총 999세대 중에서 
조합원 및 임대, 보류분을 제외한 일반분양 348세대 전용면적 59㎡~114㎡ 총 8개타입으로 구성되어 있으며, 12월 16일 특별공급 접수를 시작으로 일반공급 1순위 12월 17일, 일반공급 2순위는 12월 18일 순으로 진행되며 당첨자발표는 12월 24일, 계약체결은 2025년 1월 6일부터 8일까지이다.
덕소역 라온프라이빗 리버포레 분양가는 59A 5억6360만원~5억9960만원, 59C 5억5770만원~5억9870만원, 59D 5억5790만원~5억9890만원, 84A 7억6710만원~8억2350만원, 84C 7억5980만원~8억1550만원, 114A 14억2380만원, 
114B 14억330만원, 114D 13억9880만원으로 책정되었는데 주변 시세 대비 높은 분양가로 인해 청약흥행에는 다소 어려움이 있을 것으로 예상된다.

덕소역 라온프라이빗 리버포레 청약자격은 최초 입주자모집공고일인 2024년 12월 6일 현재 남양주시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)의 경우 청약신청이 가능하다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 및 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 453-15 일원
2. 공급규모 : 공동주택(아파트) 지하 3층, 지상 11~29층, 10개동, 총 999세대 중 일반분양 348세대 및 부대복리시설(조합 585세대, 임대60세대, 보류지 6세대)
[특별공급 174세대(기관추천 35세대, 다자녀가구 36세대, 신혼부부 62세대, 노부모부양 10세대, 생애최초 31세대) 포함] / 주차대수 : 1,766대(세대당 약 1.77대)
3. 입주시기 : 2028년 03월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	특별공급	일반공급
59A	8	9
59C	39	39
59D	20	17
84A	28	5
84C	79	77
114A	-	2
114B	-	3
114D	-	2

 

 

 

 

◆ 덕소역 라온프라이빗 리버포레의 최초 입주자모집공고일은 2024년 12월 6일(청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일)이며, 최초 입주자모집공고일 현재 남양주시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 남양주시 거주자가 우선한다

◆ 덕소역 라온프라이빗 리버포레는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 당첨자로 선정되더라도 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않으며, 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분도 본 아파트 청약이 가능하다.
(단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가하다.)

⦁ 해당지역 : 입주자 모집공고일 현재 남양주시 거주자
⦁ 기타지역 : 입주자모집공고일 현재 수도권 거주자(경기도, 서울특별시, 인천광역시)

⦁ 재당첨제한 : 없음 / 전매제한 : 6개월 / 거주의무기간 : 없음

 

2024000660 덕소역 라온프라이빗 리버포레 입주자모집공고문.pdf

1.45MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

http://www.applyhome.co.kr

 

 

 

2. 덕소역 라온프라이빗 리버포레 분양가

타입	분양가(최저~최고)
59A	5억6360만원~5억9960만원
59C	5억5770만원~5억9870만원
59D	5억5790만원~5억9890만원
84A	7억6710만원~8억2350만원
84C	7억5980만원~8억1550만원
114A	14억2380만원
114B	14억330만원
114D	13억9880만원

 

 

	84타입 분양최고가
도심역 한양수자인 리버파인	6억6660만원

 

2022년 12월 경기도 남양주시 와부읍에서 공급된 도심역 한양수자인 리버파인 일반공급 청약접수 결과, 320가구 모집에 638건이 접수되어 평균경쟁률 1.99대 1을 기록했다.

 

2022.12.01-도심역 한양수자인 리버파인 아파트 분양가 남양주 입지VR 시세 평면도 최근경쟁률 분석

도심역 한양수자인 리버파인 아파트 분양가 남양주 입지VR 시세 평면도 최근경쟁률 분석

 

 

<3개월내 실거래 최고가>
덕소아이파크(2007년/1239세대)
-84㎡ 7억7000만원(24년8월)

도심역한양수자인리버파인(2025년7월/908세대)
-84㎡ 7억960만원(24년8월)

덕소두산위브(2002년/1253세대)
-84㎡ 6억3000만원(24년9월)

 

 

3. 덕소역 라온프라이빗 리버포레 입지

1. 덕소역 도보 5분, 8호선 구리역 환승으로 잠실까지 30분대, 단지 바로 앞 덕소삼패IC로 빠른 서울 접근성
2. 한강조망권(일부세대)과 한강공원 삼패지구 도보 이용 가능, 총 999세대 대단지 프리미엄
3. 단지 앞 덕소초 및 도보통학 가능한 와부중고교, 농어촌 특별전형이 가능한 학군
4. 총 8,500여세대 덕소뉴타운의 새로운 중심, 대규모 초서울권 신도시 미래가치
5. 롯데마트, 와부체육문화센터 등 다양한 편의시설, 현대프리미엄아울렛, 스타필드 하남 등 풍부한 인프라
6. 선호도 높은 중소형 위주 평면구성과 세대당 1.77대 넉넉한 주차공간

 

4. 덕소역 라온프라이빗 리버포레 평면도 및 청약일정

 

 

덕소역 라온프라이빗 리버포레 홈페이지

(평면도 및 견본주택 12월 13일 오픈)

https://www.ds2-raon.com/

덕소역 라온프라이빗 리버포레

 

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특별공급 : 12월 16일
일반공급 1순위 : 12월 17일
일반공급 2순위 : 12월 18일
당첨자발표 : 12월 24일
서류제출 : 12월 27일~31일
계약체결 : 25년 1월 6일~8일

시공사 : 라온건설(주)
건축감리 : 신성종합건축사사무소(주)
전기감리 : (유)광진이엔지
소방 및 정보통신 감리 : 유원이앤에프 주식회사

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국토교통부 실거래가공개시스템

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