더샵 시에르네 공급가 주변시세 평면도 청약자격은?
울산광역시 중구 학성동에 위치하는 더샵 시에르네는 지하3층, 지상 최고 21층 13개동 총 788세대 중 일반분양 231세대 전용면적 74㎡~128㎡ 총 6개타입으로 구성되어 있으며, 청약일정은 특별공급 11월 11일, 일반공급 1순위 11월 12일, 2순위 11월 13일 순으로 진행되며, 당첨자발표는 11월 20일, 계약체결은 12월 2일부터 4일까지이다.
더샵시에르네 분양가는 74㎡ 6억4900만원~6억9200만원, 75㎡ 6억5100만원~6억9000만원, 84A 6억9300만원~7억3900만원, 84B 6억9500만원~7억4100만원, 84C 6억8500만원~7억3000만원, 128㎡ 9억7100만원~10억3500만원으로 책정되었으며, 청약자격은 최초 입주자모집공고일인 2024년 11월 1일 현재 울산광역시에 거주하거나 부산광역시 및 경상남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자의 경우 청약신청이 가능하다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역
1. 공급위치 : 울산광역시 중구 학성동 397-1번지 일원
2. 공급규모 : 아파트 지하3층, 지상 최고 21층 13개동 공동주택 788세대 중 일반분양 231세대
[특별공급 세대 : 기관추천 특별공급 20세대, 다자녀가구특별공급 38세대, 신혼부부특별공급 36세대, 노부모부양특별공급 11세대, 생애최초 특별공급 19세대 포함] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2027년 05월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
| 타입 | 특별공급 | 일반공급 |
| 74 | 24 | 15 |
| 75 | 7 | 3 |
| 84A | 32 | 23 |
| 84B | 23 | 15 |
| 84C | 29 | 18 |
| 128 | 9 | 33 |
◆ 더샵 시에르네의 최초 입주자모집공고일은 2024년 11월 1일(청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일)이며, 최초 입주자모집공고일 현재 울산광역시에 거주하거나 부산광역시 및 경상남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 울산광역시 1년 이상 거주자가(2023.11.01. 이전부터 계속 거주)가 우선한다.
◆ 더샵 시에르네는 비수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 당첨자로 선정되더라도 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨제한을 적용받지 않으며, 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분도 본 아파트 청약이 가능하다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가하다.)
⦁ 해당지역 : 울산광역시 1년 이상 거주자(23.11.01. 이전부터 계속 거주)
⦁ 기타지역 : 울산광역시 1년 미만 거주자, 부산광역시, 경상남도 거주자
⦁ 재당첨제한 : 없음 / 전매제한 : 6개월 / 거주의무기간 : 없음
◆ 청약체크포인트
1. 만 19세이상 1순위면 누구나 : 울산광역시 거주자(1년 이상 거주 해당지역, 1년미만 기타지역), 경상남도 및 부산광역시 거주자(기타지역)
2. 세대주, 세대원 모두 청약가능
3. 유주택자 가능 : 2018.12.11이후 분양권 또는 입주권 취득, 매수시 유주택자 해당, 비규제지역 전매제한 6개월
4. 재당첨제한 및 실거주의무 無 : 과거 2년내 가점제로 당첨된 사실이 있는 세대에 속한자는 1순위 가점제로 청약불가(1순위 추첨제 청약가능)
http://www.applyhome.co.kr
www.applyhome.co.kr
2. 더샵 시에르네 분양가
| 타입 | 분양가(최저~최고) |
| 74 | 6억4900만원~6억9200만원 |
| 75 | 6억5100만원~6억9000만원 |
| 84A | 6억9300만원~7억3900만원 |
| 84B | 6억9500만원~7억4100만원 |
| 84C | 6억8500만원~7억3000만원 |
| 128 | 9억7100만원~10억3500만원 |
<2~3개월내 실거래 최고가>
번영로센트리지(2023년/2625세대)
-84㎡ 8억원(24년9월)
번영로효성해링턴플레이스1차(2015년/207세대)
-84㎡ 5억4000만원(24년7월)
번영로서한이다음1단지(2018년/208세대)
-84㎡ 5억6000만원(24년6월)
3. 더샵 시에르네 입지
⦁ 단지 바로 앞 그린스마트미래학교 함월초 안심통학, 반경 1.5km내 17개 초중고교, 번영로 학원가 인접으로 우수한 교육환경
⦁ 단지 바로 앞 번영로, 북부순환도로, 화합로, 강북로, 도시철도트램 2,4호선(계획) 및 환승역세권(가칭, 복산성당역)
⦁ 홈플러스, 전통시장, 뉴코아아울렛, 문화의거리, 젊음의거리, 시립미술관, 병의원, 금융시설 이용 편리
⦁ 바로 앞 MBC문화동산, 인근 학성공원, 서덕출공원 파크라이프
⦁ 남향위주 788세대 대단지 아파트, 유리난간, 레이어드룩 및 강건재측벽 외관특화, 전세대 개별창고 제공
⦁ 전용 74/75/84/128㎡ 중대형타입 구성, 4BAY/알파룸(일부세대), 팬트리 수납강화
⦁ 100%지하주차 공원형 아파트, 세대당 1.4대 넉넉한 주차공간, 품격을 높이는 2개의 문주
⦁ 수경시설, 물놀이터 등 특화조경, 피트니스, 골프연습장, 독서실 등 커뮤니티
4. 더샵 시에르네 평면도
더샵 시에르네
더샵 시에르네
울산의 대반전, 오직 더샵
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5. 청약일정
특별공급 : 11월 11일
일반공급 1순위 : 11월 12일
일반공급 2순위 : 11월 13일
당첨자발표 : 11월 20일
서류제출 : 11월 21일~30일
계약체결 : 12월 2일~4일
시공사 : ㈜포스코이앤씨
건축감리 : ㈜선엔지니어링종합건축사사무소
전기감리 : ㈜한국나이스기술단
정보통신, 소방감리 : ㈜신화에프이씨
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