비오르(VIORR) 공급가 주변시세 평면도 흥행성공할까?

 

 

비오르(VIORR) 공급가 주변시세 평면도 흥행성공할까?

서울특별시 강동구 천호동에 위치하는 VIORR(비오르)는 지하 7층, 지상 17층 공동주택 53세대를 일반분양하며 전용면적 59㎡~84㎡ 총 9개타입으로 구성되어 있고, 11월 4일 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위 11월 5일, 일반공급 2순위 11월 6일 순으로 진행되며, 당첨자발표는 11월 12일, 계약체결은 11월 25일부터 27일까지이다. 
비오르 (VIORR) 분양가는 59A 11억8100만원~12억9500만원, 59B 11억6600만원~12억8000만원, 75A 14억300만원~15억4800만원, 75PH 15억7800만원, 84A 16억1300만원~17억6800만원, 84PH-A 21억5000만원, 84PH-B 21억원, 84PH-C 22억원, 84PH-D 22억원으로 책정되었으며 청약자격을 살펴보면, 최초 입주자모집공고일인 2024년 10월 24일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자의 경우 청약이 가능하다.

앞서 8월에 강동구 성내동에서 분양이 진행된 그란츠 리버파크 역시 하이엔드 아파트로서 고분양가임에도 불구하고 준수한 경쟁률을 기록했지만 아직 완판에는 이르지 못하고 있는데, VIORR(비오르)가 어느정도 청약경쟁률과 정당계약률을 기록할지는 지켜봐야 할 것 같다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 서울특별시 강동구 천호동 356, 356-1번지
2. 공급규모 : 아파트 지하 7층, 지상 17층 공동주택 53세대 일반분양
[특별공급 24세대(기관추천 5세대, 다자녀가구 5세대, 신혼부부 9세대, 노부모부양 1세대, 생애최초 4세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2026년 05월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	특별공급	일반공급
59A	7	5
59B	7	5
75A	5	7
75PH	-	1
84A	5	7
84PH-A	-	1
84PH-B	-	1
84PH-C	-	1
84PH-D	-	1

 

 

 

 

※ 입주자모집공고일 이후(2024.10.24일 포함) 종전통장(청약예금, 청약부금, 청약저축)에서 종합저축으로 전환한 경우, 
해당 주택의 순위확인서 발급 및 청약신청이 불가함.

◆ VIORR(비오르)의 최초 입주자모집공고일은 2024년 10월 24일(청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일.)이며, 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포)및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 거주자가 우선한다.

◆ VIORR(비오르) 아파트는 수도권 내 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능하다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가함.)

◆ VIORR(비오르)의 입주자로 선정 시 당첨자로 전산관리 되며, 사용한 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가하고, 당첨자 및 세대에 속한 분은 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한된다.

⦁ 해당지역 : 입주자모집공고일 현재 서울특별시 거주자
⦁ 기타지역 : 입주자모집공고일 현재 경기도 및 인천광역시 거주자

⦁ 재당첨제한 : 없음 / 전매제한 : 1년 / 거주의무기간 : 없음

 

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2. 비오르 분양가

타입	분양가(최저~최고)
59A	11억8100만원~12억9500만원
59B	11억6600만원~12억8000만원
75A	14억300만원~15억4800만원
75PH	15억7800만원
84A	16억1300만원~17억6800만원
84PH-A	21억5000만원
84PH-B	21억원
84PH-C	22억원
84PH-D	22억원

 

 

 

비오르	그란츠 리버파크
강동구 천호동 356외	강동구 성내동 15
지하 7층, 지상 17층 53세대	지하 7층, 지상 42층 2개동 407세대
<분양최고가> 59A 12억9500만원 84A 17억6800만원 (펜트 제외)	<분양최고가> 59A 14억9900만원 84A 19억4900만원
-	<특별공급경쟁률> 9.53대1 (1,315건)
-	<일반공급경쟁률> 19.79대1 (3,741건)
2026년 5월 입주예정	2025년 4월 입주예정

 

올해 8월 서울특별시 강동구 성내동에서 공급된 그란츠 리버파크 일반공급 청약접수 결과, 189가구 모집에 3,741건이 접수되어 평균경쟁률 19.79대 1을 기록했다. 다만 완판에는 성공하지 못하였고 10월 24일 현재 홈페이지를 통해 선착순 동호지정 계약 안내가 진행중이다. 

 

2024.07.25-그란츠 리버파크 공급가 입지VR 주변시세 감당가능할까?

그란츠 리버파크 공급가 입지VR 주변시세 감당가능할까?

 

 

<최근 2~3개월내 최고가>
힐데스하임천호(2022년/188세대)
-84㎡ 9억1000만원(24년5월) 최근매물 13억5000만원~

래미안강동팰리스(2017년/999세대)
-84㎡ 15억8000만원(24년8월)

e편한세상 강동프레스티지원(2026년1월/535세대)
-84㎡ 분양최고가 13억6440만원

강동밀레니얼 중흥S-클래스(2024년/999세대)
-84㎡ 최근매물 없음

더샵 강동센트럴시티(2025년12월/670세대)
-84㎡ 분양최고가 14억2640만원

그란츠 리버파크(2025년4월/407세대)
-84㎡ 분양최고가 19억4900만원

 

 

3. 비오르 입지

⦁ 강동권역 개발(GTX-D 예정), 8호선 연장, 천호재정비촉진지구 등에 까른 비교할 수 없는 미래가치
⦁ 천호상권(현대백화점, 이마트, 아울렛 등)과 광나루한강공원, 천호공원 등 1km내에서 누리는 올인원 라이프
⦁ 도보 약 300m거리에 5,8호선 천호역이 위치해 강남, 잠실은 물론 서울 핵심업무지구 접근 용이
⦁ 완벽한 프라이빗공간, 컨시어지 서비스, 한강조망 프라이빗 루프탑 등 강동의 새로운 랜드마크

 

출처 : VIORR(비오르)

 

4. 비오르 평면도

 

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비오르

https://www.viorr.co.kr/

비오르

 

5. 청약일정

특별공급 : 11월 4일
일반공급 1순위 : 11월 5일
일반공급 2순위 : 11월 6일
당첨자발표 : 11월 12일
서류제출 : 11월 15일~18일
계약체결 : 11월 25일~27일

시공사 : (주)대성건설
건축감리 : 안병영건축사사무소
전기 · 정보통신 · 소방감리 : (주)태영이엠씨

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국토교통부 실거래가공개시스템

https://rt.molit.go.kr/

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