과천지식정보타운 S-3 S-7 S-8 (S3 S7 S8) 신혼희망타운 행복주택 아파트 청약자격은?

 

 

과천지식정보타운 S-3 S-7 S-8 (S3 S7 S8) 신혼희망타운 행복주택 아파트 청약자격은?

과천 S3 S7 S8 / 과천지식정보타운 S-3·7·8블록 신혼희망타운 행복주택 : 경기도 과천시 갈현동에 위치하는 과천지식정보타운 S-3(과천리오포레데시앙), 과천지식정보타운 S-7(과천그랑레브데시앙), 과천지식정보타운 S-8(과천 린파밀리에) 신혼희망타운 행복주택 입주자격완화 예비입주자 모집 청약신청은 10월 14일부터 16일까지 사흘동안 진행되며 서류제출대상자 발표는 10월 25일, 예비입주자 당첨발표는 2025년 2월 14일이며 예비입주자 당첨발표 시 예비자 순번 부여 후, 공가 발생시 추후 개별 통보로 진행된다. 
과천지식정보타운 S-3·7·8블록 신혼희망타운 행복주택 임대보증금은 과천지식정보타운 S3 55A1~3타입 2억1680만원, 과천지식정보타운 S7 55A1타입 2억2360만원, 과천지식정보타운 S8 46A타입 1억7640만원, 55B타입 2억1280만원으로 책정되었으며, 월임대료는 별도이다. 
금번 공급분은 모집공고일인 2024년 10월 4일 현재 청약자격에 해당하는 사람에게 공급하며, 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청(예비신혼부부의 경우 2인 1주택 신청)만 가능하기 때문에 중복 신청하는 경우 전부 무효처리되니 주의해야 한다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역  2. 분양가 3. 과천지식정보타운 S-3 4. 과천지식정보타운 S-7 5. 과천지식정보타운 S-8 6. 청약일정

 

1. 공급내역

◆ 과천지식정보타운 S-3 : 경기도 과천시 과천대로12길 86(갈현동) 과천리오포레데시앙
◆ 과천지식정보타운 S-7 : 경기도 과천시 과천대로8길 68(갈현동) 과천그랑레브데시앙
◆ 과천지식정보타운 S-8 : 경기도 과천시 과천대로2길 11(갈현동) 과천 린파밀리에

단지	공급 형별	공급 대상	금회 모집
S-3	55A (55A1, 55A2)	신혼부부· 한부모가족	30
	55A3	신혼부부· 한부모가족 (주거약자용)	24
S-7	55A1	신혼부부· 한부모가족 (주거약자용)	12
S-8	46A	신혼부부· 한부모가족 (주거약자용)	6
	55B		7

 

 

 

 

◆ 과천지식정보타운 S-3·7·8블록 신혼희망타운 행복주택 입주자격완화 예비입주자 모집공고일은 2024년 10월 4일(입주자격(공급계층 및 신청자격, 나이, 세대구성원, 주택소유, 자산, 소득 등)의 판단기준일)이며, 예비입주자 모집공고일(2024.10.04.) 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급된다.

대상	세부자격
1) 신혼부부	공고일 현재 혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년 이내(【완화조건】 혼인기간 10년 이내)인 사람 또는 6세 이하 자녀(【완화조건】 9세 이하 자녀)를 둔 사람
2) 예비신혼부부	입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람
3) 한부모가족	6세 이하 자녀(【완화조건】 9세 이하 자녀)를 둔 한부모인 사람

※ 주거약자형 주택은 위 대상 중 하나에 해당되면서 주거약자에 해당되는 사람에게 공급된다

 

 

• 금회 모집하는 예비입주자는 현재 공가 및 향후 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로, 대기 중인 예비입주자가 있는 경우 그 다음으로 입주 예비순번이 결정되며, 예비입주자로 선정되었다 하더라도 예비순번에 따라 실제 입주 시까지는 상당 기간 소요될 수 있다.

• 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청(예비신혼부부의 경우 2인 1주택 신청)만 가능하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 된다.

• 과천지식정보타운 신혼희망타운 행복주택은 공공분양/10년 공공임대 등 타 유형과 혼합된 임대주택이며, 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택으로 분양전환되지 않는다. 
- S-3블록 : 총 547호 (공공분양 365호, 행복주택 182호)
- S-7블록 : 총 472호 (공공분양 280호, 10년 공공임대주택 52호, 행복주택 140호)
- S-8블록 : 총 659호 (공공분양 545호(신혼희망타운 227호 포함), 행복주택 114호)

 

◆ 입주 자격별 최대 거주기간

• 과천지식정보타운 S-3·7·8블록 신혼희망타운 행복주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같다.

대상입주자격	최대 거주기간
신혼부부· 한부모가족 계층	무자녀(6년),  자녀 1명 이상(10년)

 

◆ 재청약기준
• 행복주택의 입주자는 동일한 입주자격으로 다시 청약하여 당첨자로 선정될 수 있고 각각의 행복주택 거주기간을 합산한 기간은 공급대상별 최대거주기간을 초과할 수 없다. 다만, 예비입주자가 없거나 재공급을 통한 신규 입주희망자가 없는 경우에는 2년씩 연장할 수 있다.

 

 

20241004과천신혼희망타운행복예비.pdf

0.65MB

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LH청약플러스

https://apply.lh.or.kr/lhapply/main.do

LH청약플러스

 

 

2. 분양가

단지	공급 형별	보증금 (원)	월임대료 (원)
S-3	55A (55A1, 55A2)	216,800,000	699,180
	55A3 (주거)	216,800,000	699,180
S-7	55A1 (주거)	223,600,000	894,400
S-8	46A (주거)	176,400,000	568,890
	55B (주거)	212,800,000	686,280

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경된 임대조건이 적용된다.
• 월임대료의 임대보증금 전환(임대보증금 증액) 및 임대보증금의 월임대료 전환(임대보증금 감액)은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능하다.
• 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 된다.

 

 

과천리오포레데시앙(2024년/547세대)
-55㎡ 월세 1억/180, 2억1680/70, 2억8780/29만원(24년8월)

과천그랑레브데시앙(2023년/472세대)
-55㎡ 월세 2억8280/28만원(23년10월)

과천린파밀리에(2024년/659세대)
-55㎡ 월세 2억8280/28만원(24년9월)

 

3. 과천지식정보타운 S-3

⦁ 청계산과 관악산 사이의 우수한 자연경관
⦁ 서울대공원, 렛츠런파크, 국립현대미술관, 백운호수, 과천식물원, 관악산 산림욕장 등
⦁ 과천대로, 과천봉담간도시고속화도로, 제2경인고속도로, 수도권제1순환고속도로 등
⦁ 4호선 과천지식정보타운역(가칭), GTX-C노선(예정)
⦁ 단지 인근에 유치원, 초등학교(개교), 초·중통합학교(예정)가 있어 아이의 학교가 가까운 교육 단지
⦁ 도심 속 힐링라이프, 새롭게 조성되는 근린공원과 지구 내 풍부한 녹지 공간 확보

 

 

4. 과천지식정보타운 S-7

 

5. 과천지식정보타운 S-8

 

6. 청약일정

청약신청 : 10월 14일~16일
서류제출대상자 발표 : 10월 25일
서류제출 대상자 제출기간 : 10월 28일~30일
예비입주자 당첨발표 : 2025년 2월 14일
계약체결 : 예비입주자 당첨발표 시 예비자 순번 부여 후,
공가 발생시 추후 개별 통보

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국토교통부 실거래가공개시스템

https://rt.molit.go.kr/

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