한강 수자인 오브센트 특별공급 경쟁률 유상옵션 청약자격은?

 

 

한강 수자인 오브센트 특별공급 경쟁률 유상옵션 청약자격은?

9월 19일 특별공급 접수가 진행된 한강 수자인 오브센트 청약결과, 999가구 모집에 2,196건이 접수되어 평균경쟁률 2.2대 1을 기록했다. 공급배정별로는 생애최초 특별공급에 1,379건이 접수되어 가장 많았으며, 차순으로는 신혼부부 특별공급 557건, 다자녀가구 201건, 기관추천 35건, 노부모부양 24건이 각각 접수되었다.
20일에는 한강 수자인 오브센트 일반공급 1순위가 진행되며, 입주자모집공고일인 2024년 9월 6일 현재 김포시에 거주하거나 수도권(서울특별시 및 인천광역시, 경기도)에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자로서 청약통장 가입기간 12개월 이상(지역별,면적별 예치금 충족 필수)이면, 주택수와 상관없이 다주택자도 1순위 청약신청이 가능하다. 
지난 5월 북변동에서 공급이 진행된 김포 북변 우미 린 파크리브는 특별공급 399가구 모집에 380건이 접수되어 0.95대 1, 일반공급 501가구 모집에 1,398건이 접수되어 2.79대 1을 각각 기록했다.

 

<목차 Content> 1. 일반공급 2. 단지여건 3. 유상옵션

 

1. 일반공급

1. 공급위치 : 경기도 김포시 북변동 184번지 일원
2. 공급규모 : 지하1~4층, 지상 최고 35층 29개동 총 3,058세대[조합 766세대, 임대 154세대, 보류지 22세대 포함] 중 일반분양 2,116세대
3. 입주시기 : 2028년 2월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	일반공급	분양최고가
50	32	3.93억원
59A	86	5.29억원
59B	239	5.26억원
59C	71	5.34억원
59D	179	5.31억원
76A	46	6.24억원
76B	113	6.36억원
76C	59	6.3억원
84A	29	6.89억원
84B	92	6.93억원
84D	40	6.93억원
90A	14	7.05억원
90B	6	6.86억원
103A	105	8.71억원
103B	6	8.42억원

 

 

 

 

한강 수자인 오브센트 특별공급 경쟁률

 

 

◆ 일반공급 신청자격
⦁ 입주자모집공고일 현재 김포시에 거주하거나 수도권(서울특별시 및 인천광역시, 경기도)에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
⦁ 순위별 청약통장 자격요건을 만족하는 분
⦁ 최초 입주자모집공고일 현재 신청자의 청약통장 자격요건을 갖추어야 한다.
- 1순위 
① 청약예금 : 해당 주택에 신청가능한 청약예금에 가입하여 12개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 분
② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 12개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 예치금액 이상인 분(전용면적 85㎡ 이하 주택형에 한함)
③ 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 12개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 분
- 2순위 : 예치금액과 관계없이 청약예금·청약부금·주택청약종합저축에 가입한 분

⦁ 재당첨제한 : 없음(당첨자로 선정시 당첨자 및 세대에 속한자는 5년간 투기과열지구, 청약과열지역 1순위 접수제한)
⦁ 전매제한 : 6개월
⦁ 거주의무기간 : 없음
⦁ 해당지역 : 입주자모집공고일 현재 김포시 거주자
⦁ 기타지역 : 입주자모집공고일 현재 수도권 거주자(서울, 인천, 경기도)

◆ 청약 KEYPOINT
1. 세대주, 세대원 모두 청약가능 : 만 19세이상, 동일 세대내 가족 모두 청약가능
2. 특별공급 부부 중복 청약 신청 가능 : 단, 중복당첨시 청약 선접수 당첨건은 유효, 추접수 당첨건은 무효처리
3. 유주택자도 1순위 청약가능 : 주택수와 상관없이 다주택자도 청약가능
4. 청약통장 가입기간 12개월 이상 1순위 가능 : 지역별,면적별 예치금 충족 필수
5. 6개월 후 무제한 전매 가능 : 당첨자발표일로부터 6개월 이후 전매가능

 

 

일반공급 1순위 : 9월 20일
일반공급 2순위 : 9월 23일
당첨자발표 : 9월 27일
서류제출 : 9월 29일~10월 5일
계약체결 : 10월 8일~12일

 

2024000457 한강 수자인 오브센트 입주자모집공고문.pdf

5.02MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

http://www.applyhome.co.kr

 

 

2. 한강 수자인 오브센트 단지여건

※ 부대복리시설 : 경로당, 입주민회의실, 어린이집, 작은도서관, 키즈도서관, 피트니스, 골프연습장, 실내체육관, 클라이밍장, 프라이빗시네마&탁구연습장, 공유오피스, 맘카페, 레스토랑, 파티룸, 스카이라운지, 코인세탁실, 사우나, 게스트하우스, 세대창고 등

⦁ 당 사업지는 4개의 블록으로 계획된 단지이며 4개의 블록은 하나의 단지로 인허가 진행하였으며, 각 블록은 각종 면적및 설계 여건이 상이함.
⦁ 본 단지는 4-1, 4-2, 4-4, 4-5 4개 블록으로 구분되어 있으며, 4-5블록에 분양아파트와 임대아파트가 구분 없이 계획되었다.

⦁ 북변근린공원(약 35,789㎡) 조성사업 중 사업주체(북변4구역주택재개발정비사업조합)가 조성하는 범위는 1단계(약 22,953㎡)에 해당하며, 2단계에 해당하는 구역은 김포성당의 소유지로 본 아파트의 사업주체와는 무관하며 김포시에서 북변공원 계획을 추진 중이나 입주시까지 현 상태로 존치할 수 있다.

⦁ 본 단지 북측에는 40m도로, 서측에는 27m,30m도로, 남측에는 27m도로, 북측에는 27m, 30m도로가 인접하여 있다.
⦁ 사업부지 주변 여건에 의해 소음ㆍ빛 공해ㆍ분진ㆍ냄새 등의 환경권 침해받을 수 있다.(조경 식재 및 조경 시설물, 가로등, 야간 조명, 단지 내ㆍ외 도로, 철도, 통행로, 쓰레기분리수거함, 재활용 창고, 급ㆍ배기 시설, 실외기실, 공용 시설물 등)
⦁ 단지에 인접하여 종교시설(김포성당, 하나님의교회, 제일교회)이 위치해 있다.
⦁ 단지 남서측에 공동주택(대우, 산호아파트), 상업시설, 남측에 북변3구역 동측에는 주차장 예정지, 주유소, 제일교회, 현대아파트 등이 위치하고 있으며, 이로 인해 프라이버시, 일조권, 조망권, 소음 등의 침해가 있을 수 있다. 

⦁ 단지 남측,남동측에 공동주택 건립예정(북변3구역, 5구역)으로 향후 해당 사업지 진행에 따른 일부 세대의 조망권, 일조권 침해 및 소음 노출 등이 발생할수 있다.
⦁ 단지 동측에 주유소(위험물 저장 및 처리 시설)가 위치하여 일부 세대에서 조망, 냄새, 소음 등 생활 불편이 발생할 수 있다.

⦁ 김포성당 구역내 부지 및 외부경계(담장, 옹벽 등) 계획은 추후 김포성당 개발계획에 따라 변경될 수 있다. 
⦁ 김포성당 개발 계획은 현 김포성당 부지와 북변공원 일부를 포함하고 있으며 김포성당 부지와 인접함 118동, 202동 주변 옹벽 및 법면계획은 추후 김포성당 개발 계획에 따라(조경, 옹벽, 도로 레벨 등)이 변경될 수 있다.

⦁ 단지 남서측에는 행정복지센터, 상업시설이 계획되어 있으며 남측에는 종교시설 부지가 계획되어 있어 인접한 세대는 
소음, 빛공해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있다.
⦁ 단지 남동측 직선거리 11km 이내 김포공항이 위치하며, 항공기 소음이 발생할 수 있으며, 항공기 소음의 경우 항공기 운항 패턴이 매우 불규칙하여 항공기 운항내용(종류, 운행횟수 등)에 따라 기준 소음도를 초과하여 발생할 수 있다.

⦁ 단지 남동측에는 김포시에서 운영하는 주차장용지가 계획되어 있으며 김포시 주차 운영 계획에 따라 선형, 진출입 계획 등이 변경될 수 있다.
⦁ 단지 북쪽에 있는 자동차정류소(2024.8월 현재 나대지)는 도시철도와 연계된 복합문화생활공간으로 계획될 예정(김포시의 결정에 따라 건립 예정).

⦁ 북변4구역 하부에는 김포 골드라인 노선이 지나가며 지하 터널과의 수직 거리(지하주차장 하부기초 기준)는 약 24m이며, 인접한 세대 수평거리는 104동 약 3m, 105동 약 3.7m, 106동 약 5.5m로 소음 및 진동으로 인한 환경권 침해가 발생할 수 있다. 

⦁ 학교 배치 예정
- 초등학교 : 김포초등학교 또는 김포서초등학교에 배치 예정
- 중학교 : 김포중학군(김포중, 김포여중, 감정중, 금파중, 풍무중, 양도중) 내 배치 예정이며, 1지망교 정원 초과로 학군 내 상대적 원거리 중학교에 배정될 수 있다.
- 고등학교 : 김포시의 경우 비평준화 지역으로 배정방법은 향후 김포교육지원청에 문의하시기 바람

 

출처 : 한강 수자인 오브센트

 

2024.09.05-한강 수자인 오브센트 공급가 입지VR 평면도 주변시세 최근경쟁률은?

한강 수자인 오브센트 공급가 입지VR 평면도 주변시세 최근경쟁률은?

 

3. 한강 수자인 오브센트 유상옵션

※ 천장형 시스템 에어컨
⦁ 시스템 에어컨은 시행사인 북변4구역주택재개발정비사업조합에서 주관하는 별도 옵션 행사로 시공 후 하자 및 서비스관련 처리는 시행사 및 주관계약업체의 책임으로 계약과 시공에 관한 사항은 시공사인 ㈜한양과 무관하다.
⦁ 공급금액, 납부일정, 계약에 관한사항은 추후 시행사인 북변4구역주택재개발정비사업조합에서 안내 예정.

⦁ 시스템 에어컨을 옵션품목으로 선택하지 않을 경우 거실은 스탠드, 침실1은 벽걸이형 기준으로 총 2개소 냉매배관 및 에어컨용 콘센트만 시공된다.(시스템 에어컨 선택시 거실 스탠드형, 침실1 벽걸이형 기준의 냉매배관 및 콘센트 등의 관련시설은 설치되지 않는다.)

 

 

한강 수자인 오브센트 59A
(단위:만원)
발코니확장 1310

주방가구
-한샘바흐 + 독립형 후드 + 엔지니어드스톤 상판 및 벽 1000
-삼성 비스포크형 냉장고장 및 수납장(한샘바흐) 200
-삼성 비스포크형 냉장고장 및 수납장(한샘) 150

주방상판 및 벽체
-엔지니어드 스톤 현대L&C 360

비데일체형 양변기 160
다기능 배기팬 100

조명 특화 400
(거실 직부간접등+주방 우물천장(간접등 포함)+라인등 +침실 직부간접등)

바닥재(거실,주방, 복도, 팬트리, 침실) 360
드레스룸(벽판넬 + 벽부형 선반) 270
벽판넬+픽쳐레일 200
아트월세라믹 100
안전방범망 250

 

 

한강 수자인 오브센트 76A
(단위:만원)
발코니확장 1530

주방가구
-한샘바흐 + 독립형 후드 + 엔지니어드스톤 상판 및 벽 1200
-삼성 비스포크형 냉장고장 및 수납장(한샘바흐) 200
-삼성 비스포크형 냉장고장 및 수납장(한샘) 150

주방상판 및 벽체
-엔지니어드 스톤 현대L&C 380

비데일체형 양변기 160
다기능 배기팬 100

조명 특화 450
(거실 직부간접등+주방 우물천장(간접등 포함)+라인등 +침실 직부간접등)

바닥재(거실,주방, 복도, 팬트리, 침실) 420
드레스룸(벽판넬 + 벽부형 선반) 290
벽판넬+픽쳐레일 240
침실2 추가 붙박이장 140
아트월세라믹 120
안전방범망 310

 

출처 : 한강 수자인 오브센트

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한강 수자인 오브센트

https://sujain-hangang.co.kr/

한강 수자인 오브센트

 

 

국토교통부 실거래가공개시스템

https://rt.molit.go.kr/

국토교통부 실거래가공개시스템