힐스테이트 광주곤지암역 공급가 입지분석 주변시세 경쟁률은?

 

 

힐스테이트 광주곤지암역 공급가 입지분석 주변시세 경쟁률은?

경기도 광주시 곤지암읍 신대리에 위치하는 힐스테이트 광주곤지암역 아파트는 지하 2층, 지상 12~22층, 10개동 총 635세대 전용면적 84㎡~139㎡ 총 4개타입으로 구성되어 있으며, 8월 12일 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위 8월 13일, 일반공급 2순위는 8월 14일 순으로 진행되며, 당첨자발표는 8월 21일, 계약체결은 9월 2일부터 4일까지이다. 
힐스테이트 광주 곤지암역 분양가는 84A 5억7900만원~6억900만원, 84B 5억7500만원~6억500만원, 139A 14억3800만원, 139B 14억3800만원으로 책정되었으며, 최초 입주자모집공고일인 2024년 8월 2일 현재 광주시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자라면 청약신청이 가능하다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역  2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 및 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 경기도 광주시 곤지암읍 신대리 25번지 일원
2. 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 12~22층, 10개동 총 635세대
[특별공급 318세대(기관추천 63세대, 다자녀가구 63세대, 신혼부부 114세대, 노부모부양 20세대, 생애최초 58세대) 포함] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2027년 05월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
84A	111.3064	226	222
84B	112.5817	92	87
139A	188.3296	-	4
139B	188.7996	-	4

 

 

 

 

◆ 힐스테이트 광주곤지암역의 최초 입주자모집공고일은 2024년 8월 2일(청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일)이며, 최초 입주자모집공고일 현재 광주시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 광주시 1년 이상 거주자가(2023.08.02. 이전부터 계속 거주) 우선한다.

◆ 힐스테이트 광주곤지암역은 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 당첨자로 선정되더라도 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않으며, 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분도 본 아파트 청약이 가능하다.
(단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가하다.)

◆ 해당지역 : 광주시 1년 이상 계속 거주자(2023.08.02. 이전부터 계속 거주)
◆ 기타지역 : 광주시 1년 미만 거주자 및 수도권 (경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주자

◆ 재당첨제한 : 없음 / 전매제한 : 6개월 / 거주의무기간 : 없음

◆ 청약체크포인트
1. 만 19세이상 성년자 누구나 : 수도권내 거주자 및 외국인도 가능, 세대주 및 세대원도 청약가능
2. 유주택자 청약가능 : 주택수와 상관없이 다주택자도 청약가능
3. 전매제한기간 6개월 : 당첨자발표일로부터 6개월 이후 무제한 전매가능
4. 재당첨제한 없음 : 기존 당첨여부 상관없이 청약가능

 

 

2024000365 힐스테이트 광주곤지암역 입주자모집공고문.pdf

0.90MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

한국부동산원 주택청약

 

 

2. 힐스테이트 광주곤지암역 분양가

타입	분양가(최저~최고)
84A	5억7900만원~6억900만원
84B	5억7500만원~6억500만원
139A	14억3800만원
139B	14억3800만원

 

 

	84타입 분양최고가 일반공급 경쟁률
광주 송정 중흥S-클래스 파크뷰	5억7700만원 1.23대 1
광주 더파크 비스타 데시앙	5억9000만원 5.94대 1
두산위브 광주센트럴파크	5억4300만원 11.54대 1

 

광주 송정 중흥S-클래스 파크뷰 경쟁률

두산위브 광주센트럴파크 경쟁률

광주 더파크 비스타 데시앙 경쟁률

 

 

곤지암현진에버빌(2003년/504세대)
-84㎡ 3억1300만원(24년7월)

곤지암쌍용2차(2000년/409세대)
-84㎡ 2억9000만원(24년7월)

 

3. 힐스테이트 광주곤지암역 입지

1. 빠르고 편리한 교통환경 : 경강선 곤지암역 이용시 판교 20분대, 강남 40분대 접근 가능
2. 자연 친화적 주거환경 : 곤지암천, 비양산, 곤지암 근린공원 등 가까이에서 누리는 차원이 다른 힐링 라이프
3. 초·중·고 안심 교육환경 : 곤지암초, 곤지암중, 곤지암고교까지 초·중·고가 모두 인접한 안심 교육환경
4. 클래스가 다른 특화설계 : 피트니스, 골프연습장, 독서실, 게스트하우스 등 다채로운 커뮤니티 시설은 물론 삶의 질을 높여줄 혁신 평면
5. 광주의 떠오르는 주거도시 : 곤지암역세권 1~2단계 도시개발사업 계획으로 약 3,600세대의 대규모 주거단지 조성 및 생활 인프라 확충

 

출처 : 힐스테이트 광주곤지암역

 

4. 힐스테이트 광주곤지암역 평면도 및 청약일정

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힐스테이트 광주곤지암역 홈페이지

(평면도 및 견본주택 8/9오픈)

https://www.hillstate-hec.co.kr/s/gonjiam-station

라이프스타일 리더, 현대 힐스테이트

 

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특별공급 : 8월 12일
일반공급 1순위 : 8월 13일
일반공급 2순위 : 8월 14일
당첨자발표 : 8월 21일
서류제출 : 8월 23일~25일
계약체결 : 9월 2일~4일

시공사 : 현대엔지니어링㈜
건축감리 : ㈜해우엔지니어링 건축사사무소
전기,통신감리 : ㈜삼우공간건축사사무소

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국토교통부 실거래가공개시스템

https://rt.molit.go.kr/

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