롯데캐슬 위너스포레 특별공급 경쟁률 입지VR 유상옵션 분석

 

 

롯데캐슬 위너스포레 특별공급 경쟁률 입지VR 유상옵션 분석

6월 24일 특별공급이 진행된 롯데캐슬 위너스포레 청약접수 결과, 327가구 모집에 169건이 접수되어 평균경쟁률 0.52대 1을 기록했으며, 생애최초 101건, 신혼부부 55건, 다자녀가구 8건, 기관추천 3건, 노부모부양 2건이 각각 접수되었다. 
6월 25일에는 롯데캐슬 위너스포레 일반공급 1순위 청약이 진행되며, 입주자모집공고일 현재 오산시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자로서 청약통장에 가입하여 12개월이 경과되고 지역별, 면적별 예치금액 이상인 경우 1순위 청약신청이 가능하다. 다만, 동일 순위내 경쟁이 발생하는 경우에는 해당지역 거주자(오산시 1년이상 계속 거주자)가 우선한다. 

 

<목차 Content> 1. 일반공급 2. 입지여건 3. 유상옵션

 

1. 일반공급

1. 공급위치 : 경기도 오산시 양산동 95번지 일원
2. 공급규모 : 아파트 지하 2층 ~ 지상 27층 16개동 총 1,672세대 중 일반분양 834세대
3. 입주시기 : 2027년 08월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	일반 공급	분양가
59A	3	4억원~4억1300만원
59B	3	3억7000만원~3억7400만원
59C	3	3억8500만원~3억9300만원
75A	23	4억7900만원~5억1400만원
75B	23	4억8400만원~5억1400만원
84A	226	5억2600만원~5억6500만원
84B	15	5억3200만원~5억6500만원
84C	15	5억2600만원~5억6500만원
103A	156	6억4000만원~6억8700만원
103B	40	6억1400만원~6억6200만원

 

 

 

 

◆ 롯데캐슬 위너스포레 일반공급 신청자격
⦁ 입주자모집공고일 현재 오산시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
⦁ 순위별 청약통장 자격요건을 만족하는 분
⦁ 최초 입주자모집공고일 현재 신청자의 청약통장 자격요건을 갖추어야 한다.
- 1순위
① 청약예금 : 해당 주택에 신청가능한 청약예금에 가입하여 12개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 분
② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 12개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 예치금액 이상인 분(전용면적 85㎡ 이하 주택형에 한함)
③ 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 12개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 분
- 2순위 : 예치금액과 관계없이 청약예금·청약부금·주택청약종합저축에 가입한 분

 

 

일반공급 1순위 : 6월 25일
일반공급 2순위 : 6월 26일
당첨자발표 : 7월 3일
서류제출 : 7월 5일~12일
계약체결 : 7월 15일~17일

 

(24.06.20. 정정공고) 2024000260 롯데캐슬 위너스포레 입주자모집공고문.pdf

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롯데캐슬 위너스포레 홈페이지

https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00415/main/index.do

롯데캐슬

 

 

2. 롯데캐슬 위너스포레 입지여건

※ 부대·복리시설
• 관리사무소, 경로당, 경비실, 어린이집, 주민공동시설(실내골프클럽, 스크린골프, L-다이닝카페, 라운지, 피트니스클럽, GX룸, 사우나, 멀티스포츠룸, 탈의실, 미팅룸, 게스트하우스, 키즈룸, 독서실, 작은도서관 등), 어린이놀이터, 지하주차장 등

•단지 북동측에는 초등학교 및 중학교가 위치할 예정이며 이로 인한 소음 등의 환경권 침해가 발생될 수 있다.
•본 아파트 사업으로 유입되는 초등학생은 가칭)양산1초 개교 전까지 인근 초등학교에 임시배치 할 계획이다. 임시배치는 해당학교 기존 교실 리모델링을 통한 실전환 또는 모듈러교실 설치를 통한 교실 확보 후 진행할 계획이며, 임시배치기간 동안 초등학교 통학버스를 운영할 예정이다.
•중학생은 세교중학군[매홀중, 세마중, 문시중, 가칭)양산1중]에 배치할 예정이다. [가칭)양산1초 : 2029.03 개교예정, 가칭)양산1중 : 2027.03 개교예정]
•오산시는 고등학교 비평준화 지역이므로 중학교 내신성적에 따라 경기도 내 고등학교에 지원가능하다.
•당 단지의 입주예정월은 2027년 8월으로 가칭)양산1초의 개교일보다 약 1년 5개월 앞서 있으므로, 공동주택 사용승인신청 6개월 전까지 인근학교 교실확보와 통학대책수립이 완료되지 않을 경우 임시배치가 불가하여, 입주시기가 조정될 수 있으며, 또한 가칭)양산1중의 설립 지연 시 중학생 배치가 어려워, 입주시기가 조정될 수 있다.
•임시배치교 통학 시 사업시행사(스마트시티오산 지역주택조합)가 통학버스를 지원하여 통학안전을 확보할 예정이며, 
당 사업준공일 3개월 전 통학버스의 운영대수, 운영방법 등은 화성오산교육지원청 유관부서와 재협의 예정이다.

•단지 남측에는 연결녹지가, 남동측에는 어린이공원이 위치할 예정이며 이로 인한 소음 등의 환경권 침해가 발생될 수 있다.
•단지 남측에는 기준공된 아파트단지(양산동 늘푸른오스카빌(남수원 늘푸른오스카빌))와 해당 단지의 지하주차장 옹벽이 위치하고 있으며 이로 인하여 일부 저층 세대의 조망권, 소음, 빛공해 등의 환경권 및 사생활 침해과 발생될 수 있다.
•조경 및 옹벽 계획등은 주택과 옹벽으로의 이격거리를 표기하여야 한다.
(107동 거리 : 최소 7.0m H : 4.0m / 116동 거리 : 최소 5.3m H : 4.0 m / 115동 거리 : 최소 5.3m, 최대 H 4.0m)

 

출처 : 롯데캐슬 위너스포레

 

2024.06.14-롯데캐슬 위너스포레 공급가 주변시세비교 평면도 청약자격은?

롯데캐슬 위너스포레 공급가 주변시세비교 평면도 청약자격은?

 

3. 롯데캐슬 위너스포레 유상옵션

 

 

롯데캐슬 위너스포레 84A㎡
발코니 확장 : 무상
시스템 에어컨 500만원~1100만원

3구 인덕션 130만원~120만원
빌트인 냉장고 550만원
(1도어 냉장고/냉동고/김치냉장고)
빌트인 식기세척기 90만원~120만원

현관 중문 [3연동 슬라이딩] 130만원

거실 스타일업
[벽 마감형] 200만원~240만원
[바닥 마감형] 170만원~220만원

주방 스타일업 200만원
다이닝 스타일업 1000만원
욕실 스타일업 500만원
조명 스타일업 450만원~500만원

침실1 붙박이장 [슬라이딩형] 550만원
침실2 붙박이장 [수납 강화형] 120만원
팬트리1 시스템 가구 70만원

 

롯데캐슬 위너스포레 103A㎡
발코니 확장 : 무상
시스템 에어컨 500만원~1100만원

3구 인덕션 130만원~120만원
빌트인 냉장고 550만원
(1도어 냉장고/냉동고/김치냉장고)
빌트인 식기세척기 90만원~120만원

현관 중문 [3연동 슬라이딩] 130만원

거실 스타일업
[벽 마감형] 220만원~260만원
[바닥 마감형] 240만원

주방 스타일업 240만원
다이닝 스타일업 500만원
욕실 스타일업 500만원
조명 스타일업 550만원~600만원

침실1 붙박이장 [슬라이딩형] 650만원
침실2 붙박이장 [수납 강화형] 120만원
팬트리1 시스템 가구 70만원

 

출처 : 롯데캐슬 위너스포레

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청약홈

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