과천 디에트르 퍼스티지 공급가 평면도 청약자격 주변시세는?

 

 

과천 디에트르 퍼스티지 공급가 평면도 청약자격 주변시세는?

경기도 과천시 지식정보타운 S2블록에 위치하는 과천 디에트르 퍼스티지는 지하 3층, 지상 25~28층 8개동 총 740세대
(일반공급 453세대, 특별공급 287세대)를 공급하며 전용면적 59타입 단일평형으로 구성되어 있다. 
과천 디에트르 퍼스티지 분양가는 최근 과천시 분양가심의위원회를 통하여 3.3㎡당 약 3335만원을 받은 것으로 알려졌는데, 시공사인 대방건설은 권고받은 가격을 최고가로 기준을 잡고 일반분양 분양가를 책정하게 되기 때문에 전용면적 59타입(통상 25평 기준)의 분양가는 약 8억3천만원이 된다. 

인근에 위치하는 래미안슈르(2008년/3143세대) 59㎡는 5월 12억7000만원, 과천위버필드(2021년/2128세대) 59㎡는 14억4500만원에 거래되었기 때문에 시세차익은 약 4~5억원선이 될 것으로 예상된다. 

과천 디에트르 퍼스티지 입주자모집공고문은 6월 20일 공개될 예정이며, 청약자격은 수도권(경기, 서울, 인천)에 거주하는 만 19세이상으로 청약통장 가입기간 6개월(지역별, 면적별 예치기준금액 충족)이상이면 유주택자도 재당첨제한과는 무관하게 1순위 청약신청이 가능하다. 
지난 4월 과천지식정보타운에 위치한 단지들의 무순위 청약이 진행되었는데, 과천제이드자이 49B타입 865대 1(신혼부부 특별공급), 59C타입 3,782대 1(일반공급), 과천푸르지오라비엔오 84D타입 1,523대 1(신혼부부 특별공급), 84E타입 5,154대 1(일반공급), 과천르센토데시앙 84B타입 2,325대 1(생애최초 특별공급)을 각각 기록했다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 및 평면도 4. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 경기도 과천시 지식정보타운 S2BL 공동주택용지
2. 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 25~28층 8개동 및 부대복리시설, 아파트 총 740세대 중 일반공급 453세대, 특별공급 287세대[특별공급 세대(일반[기관추천]특별공급 51세대, 다자녀가구특별공급 74세대, 신혼부부특별공급 74세대, 노부모부양특별공급 22세대, 생애최초 66세대 포함)]
3. 입주시기 : 2027년 05월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	특별공급	일반공급
59	287	453

 

 

 

 

◆ 일반공급 1순위 청약자격
1. 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만 19세이상 누구나 청약가능
2. 세대주가 아니어도 청약가능(노부모 특별공급 제외)
3. 유주택자 1순위 청약가능
4. 재당첨제한 無(기존 주택 당첨여부와 관계없이 청약가능/가점제 당첨자는 추첨제만 가능)
5. 청약통장 가입기간 6개월이상(지역별, 면적별 예치기준금액 충족)

 

◆ 전매제한 : 3년(소유권이전등기 완료시 전매가능)
◆ 실거주의무기간 : 인근시세의 80%이상~100%미만시 3년, 인근시세의 80%미만시 5년
(현재 분양가 최종 확정전으로 입주자모집공고문을 통해 추후 확정됨)

 

 

---

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

http://www.applyhome.co.kr

 

 

 

2. 과천 디에트르 퍼스티지 분양가

타입	3.3㎡당(기준)
59	3335만5179원

대방건설이 시공하는 과천 디에트르 퍼스티지는 최근 과천시 분양가심의위원회를 통하여 3.3㎡당 약 3,335만원을 권고 받은 것으로 알려졌는데, 본 가격을 최고가로 기준을 잡고 일반분양 분양가를 산정하게 되며, 전용 59타입을 통상 25평으로 본다면 예상분양가는 약 8억3375만원이 된다.

 

 

지난 4월 과천지식정보타운에 위치한 단지들의 무순위 청약이 진행되었는데, 과천제이드자이는 49B타입 신혼부부 특별공급 1가구 모집에 865건, 59C타입 일반공급 1가구 모집에 3,782건이 접수되었으며, 과천 푸르지오 라비엔오는 84D타입 신혼부부 특별공급 1가구 모집에 1,523건, 84E타입 일반공급 1가구 모집에 5,154건, 과천 르센토 데시앙 84B타입 생애최초 특별공급 1가구 모집에 2,325건이 각각 접수되었다. 

 

 

래미안슈르(2008년/3143세대)
-59㎡ 12억7000만원(24년5월)

과천위버필드(2021년/2128세대)
-59㎡ 14억4500만원(24년5월)

과천푸르지오라비엔오(2021년/679세대)
-84㎡ 14억7000만원(23년10월) 최근매물 15억5000만원~

과천르센토데시앙(2023년/584세대)
-84㎡ 13억5000만원(23년10월) 최근매물 18억원~

 

3. 과천 디에트르 퍼스티지 입지 및 평면도

 

1. 4호선 더블역세권으로 높아지는 강남 접근성
-과천정보타운역 2026년 준공 목표로 강남역 지하철 30분대
-정부과천청사역(4호선) GTX-C 2028년말 개통 목표, 위례~과천선 추진중

2. 서울과 경기남부권을 잇는 최적의 교통입지
-제2경인고속로로 판교, 과천봉담도시고속화도로로 의왕, 수원 자차 30분 내 접근
-과천대로와 우면산로를 통해 서울양재IC와 경부고속도로까지 최고의 접근성

3. 수도권의 핵심, 직주근접 최고의 입지
-사당역, 강남역, 판교역 등 중요 도심까지 20분 이내 접근 가능
-판교 네이버 본사 30분, 현대자동차&기아 본사 자차 15분 등 출퇴근이 빠른 아파트

4. 도보 학세권부터 학원가까지 명품학군
-갈현초, 문원초, 문원중, 과천중앙고 도보권
-명문사립 과천여고, 과천외고 인근 위치, 평촌학원가 셔틀버스 운영

5. 과천지식정보타운의 마지막 민간분양 택지 프리미엄
-분양가 상한제로 인한 시세 대비 합리적인 분양가

-넷마블, 광동제약 등 첨단IT와 제약바이오 기업입주 예정으로 스마트한 복합자족도시

6. 살기좋은 도시 1위 과천의 도심 속 쾌적라이프
-과천 이마트, 과천시 정보과학도서관 바로 앞 위치, 정부과천종합청사 도보권
-도보권 내 각종 공원부터 서울대공원, 렛츠런파크 자차 10분으로 누릴 수 있는 자연환경

7. 2.16대(예정)의 압도적인 주차대수
-과천지식정보타운 내 최대 주차대수 2.16대(예정)
-확장형 주차대수 529대, 전기차 82대(계획)으로 여유로운 주차가능

8. 디에트르만의 광폭거실과 넓은 서비스 면적
-탁 트인 개방감을 느낄 수 있는 광폭거실 설계와 타사 동일 평면대비 압도적인 서비스 면적
-실수요자에게 인기높은 59㎡ 판상형 단일타입으로 구성된 명품브랜드 아파트

 

 

 

과천 디에트르 퍼스티지 59타입 평면도

 

과천 디에트르 퍼스티지 홈페이지

http://detre-gc.co.kr

http://detre-gc.co.kr

 

 

4. 과천 디에트르 퍼스티지 청약일정

특별공급 : 7월 1일(예정)
일반공급 1순위 : 7월 2일(예정)
일반공급 2순위 : 7월 3일(예정)
당첨자발표 : 7월 10일(예정)
계약체결 : 7월 23일~25일(예정)

---