운암자이포레나 퍼스티체
4월 15일 특별공급이 진행된 운암자이포레나 퍼스티체 청약접수 결과, 1단지 176가구 모집에 59건이 접수되어 0.34대 1(생애최초 31건, 신혼부부 20건, 다자녀가구 7건, 노부모부양 1건), 2단지 279가구 모집에 76건이 접수되어 0.27대 1(생애최초 38건, 신혼부부 20건, 다자녀가구 13건, 기관추천 4건, 노부모부양 1건), 3단지 139가구 모집에 48건이 접수되어 0.35대 1(생애최초 27건, 신혼부부 11건, 다자녀가구 8건, 기관추천 1건, 노부모부양 1건)을 각각 기록했다.
4월 16일에는 일반공급 1순위 청약접수가 진행되며, 입주자모집공고일 현재 광주광역시 및 전라남도에 거주하는 만 19세이상인 성년자로서 청약통장 가입기간 6개월(지역별 청약통장 예치기준금액 충족)이상이면 유주택자도 1순위 청약이 가능하다.
| <목차 Content> 1. 일반공급 2. 단지여건 3. 유상옵션 |
1. 일반공급
1. 공급위치 : 광주광역시 북구 운암동 252번지 일원(운암3단지 재건축정비사업)
2. 공급규모 : 아파트 지하 3층 ~ 지상 29층 3개 단지 총 37개 동 / 총 3,214세대 중 일반분양 1,192세대
⦁ 1단지 - 아파트 지하 3층 ~ 지상 29층 11개동, 총 998세대 중 일반분양 354세대[특별공급 176세대]
⦁ 2단지 - 아파트 지하 3층 ~ 지상 29층 17개동, 총 1,486세대 중 일반분양 561세대[특별공급 279세대]
⦁ 3단지 - 아파트 지하 2층 ~ 지상 26층 9개동, 총 730세대 중 일반분양 277세대[특별공급 139세대]
3. 입주시기 : 2026년 4월 예정(입주예정일은 공정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주일자는 추후 통보할 예정.)
| 1단지 | 일반공급 | 분양가(억) |
| 59A | 83 | 4.68~5.17 |
| 59B | 13 | 4.54~5.01 |
| 75C | 5 | 6.04~6.67 |
| 84A | 6 | 7~7.59 |
| 84B | 32 | 6.8~7.36 |
| 84C | 39 | 6.84~7.56 |
| 2단지 | 일반공급 | 분양가(억) |
| 59A | 57 | 4.66~5.15 |
| 59B | 7 | 4.61~4.99 |
| 75A | 94 | 5.98~6.61 |
| 75B | 18 | 5.83~6.44 |
| 84A | 23 | 6.97~7.55 |
| 84B | 24 | 6.77~7.33 |
| 84C | 59 | 6.81~7.52 |
| 3단지 | 일반공급 | 분양가(억) |
| 59A | 19 | 4.69~5.12 |
| 59B | 5 | 4.55~4.96 |
| 75A | 11 | 6.14~6.66 |
| 84A | 17 | 6.89~7.61 |
| 84B | 74 | 6.69~7.39 |
| 84C | 12 | 6.86~7.58 |
※ 운암자이포레나 퍼스티체는 1단지, 2단지, 3단지의 당첨자발표일이 각각 다르기 때문에 중복청약이 가능하다.
단, 당첨자발표일이 빠른 단지의 당첨자로 선정될 경우, 당첨자발표일이 늦은 주택의 당첨자 선정에서 제외된다.
예시) 2단지, 3단지, 1단지에 본인이 각각 3회 일반공급에 청약한 경우
① 2단지 당첨자로 선정될 경우(당첨자 발표일 2024.04.23.) : 3단지(2024.04.24.) 및 1단지(2024.04.25.)의 당첨자 선정 무효
② 2단지 낙첨, 3단지 당첨자로 선정될 경우(당첨자 발표일 2024.04.24.) : 1단지(2024.04.25.) 당첨자 선정 무효
◆ 일반공급 신청자격
-입주자모집공고일 현재 광주광역시에 거주하거나 전라남도에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
-순위별 청약통장 자격요건을 만족하는 분
◆ 일반공급 1순위 청약자격
1. 광주광역시 및 전라남도에 거주하는 만 19세이상
2. 청약통장 가입기간 6개월, 지역별 청약통장 예치기준금액 충족
3. 세대주, 세대원 모두 가능
4. 유주택자 1순위 청약가능
일반공급 1순위 : 4월 16일
일반공급 2순위 : 4월 17일
당첨자발표 : 2단지(4/23), 3단지(4/24), 1단지(4/25)
서류제출 : 4월 29일~5월 5일
계약체결 : 5월 7일~9일
2. 운암자이포레나 퍼스티체 단지여건
• 3단지 북측 소공원 위쪽으로 주유소가 인접하여 생활에 불편함이 있을 수 있다.
• 단지 북서측에는 서강로, 남서측에는 북문대로, 남동측에는 하서로가 접하여 소음이 발생할 수 있다.
• 305~309동의 하서로 인접 세대는 단지의 레벨보다 도로의 레벨이 높아 소음, 분진 및 빛 반사, 사생활 침해 등 생활에 불편함이 있을 수 있다.
• 하서로(50M), 북문대로(35M), 서강로(23M) 경계부에는 9m~17.5m 높이의 방음벽이 설치 예정이며, 추후 공동주택 사용검사 시 소음을 재측정하여 법적 기준을 초과할 시에는 소음기준을 충족할 수 있도록 소음저감시설(방음벽, 방음터널 등)을 추가 설치할 예정임.
• 단지 경계에는 투시형 휀스(방음벽 포함) 또는 조경 등이 설치될 수 있다.
• 실제 기반시설의 위치, 도로, 하천, 소음, 조망, 일조, 진입로, 냄새 유발 시설, 분묘 및 송전탑 등 혐오시설 유무, 주변개발 현황 등 단지 주변 환경에 대해서는 각종 홍보물 및 모형과는 상이할 수 있다.
• 본 단지는 근린공원, 교회, 운암도서관, 소공원(계획), 어린이공원(계획), 공공용지(계획) 등이 인접하여 소음 등이 발생할 수 있다.
• 본 아파트는 GS 건설㈜과 ㈜한화 건설부문이 공동으로 실 시공하는 사업장으로 동별로 구분하여 시공 및 입주 후 하자보수가 진행된다. 시공사의 공구 분할선은 현장여건에 따라 일부 변경될 수 있다.
-GS건설㈜의 시공범위 : 205동, 206동, 207동, 210동, 211동, 212동, 213동, 214동, 215동, 216동, 217동, 301동, 302동, 303동, 304동, 305동, 306동, 307동, 308동, 309동
-㈜한화 건설부문의 시공범위 : 101동, 102동, 103동, 104동, 105동, 106동, 107동, 108동, 109동, 110동, 111동, 201동, 202동, 203동, 204동, 208동, 209동
• 본 아파트 104 동 인근에 설치 예정인 유치원은 관할 교육청의 인·허가 및 관련 정책 등에 의하여 유치원 설치, 사용이 불가할 수 있다.
• 본 아파트의 통학 초등학교는 인근의 경양초등학교에 배치될 예정이며, 중학교는 4학교군에 배정될 예정이다. 또한 고등학교는 단일학교군임.
• 109동, 110동, 111동, 309동 인근에는 소공원이, 301동, 302동 인근에는 어린이공원이 위치하여 소음 피해 및 사생활 침해 등이 발생할 수 있다.
• 본 아파트와 인접하여 운암2차남양휴튼(2019년 1월 준공, 179세대, 최대 25층 3개동) 아파트, 센트럴운암모아엘가트레뷰(2025년 2월 준공 예정, 303세대, 최대 33층 3개동) 아파트, 운암교회(지상 7층) 및 구립운암도서관(지상 3층) 등이 위치하고 있어, 인접 동(210동, 211동, 217동, 302동, 303동, 306동)은 조망권 제한, 사생활 침해 등의 피해가 발생할 수 있다.
• 일부 동 전면에는 방음벽이 설치되며, 인접한 세대는 조망권 및 일조권 침해가 있을 수 있다.(101동, 111동, 201동, 203동, 204동, 205동, 215동 216동, 305동, 306동, 307동, 308동, 309동)
• 주차장은 아파트 4,270대, 근린생활시설 62대, 총 4,332대(경차 및 장애인 주차, 환경친화적 자동차 주차구역 포함)로 계획되어 있다.
-1단지 주차장 : 아파트 1,321대, 근린생활시설 14대(총 1,335대)
-2단지 주차장 : 아파트 1,985대, 근린생활시설 39대(총 2,024대)
-3단지 주차장 : 아파트 964대, 근린생활시설 9대(총 973대)
3. 운암자이포레나 퍼스티체 유상옵션
운암자이포레나 퍼스티체 59A㎡
발코니확장 2340만원
천장형 시스템에어컨 290만원~485만원
마감 및 조명STYLE UP 562만원
주방 STYLE UP 776만원
욕실 고급형 도기 및 수전 등 342만원
침실 붙박이장 117만원
(침실2 또는 침실3 중 1개소)
LG 오브제 냉장고 346만원
LG 오브제 김치냉장고 244만원
전기쿡탑(인덕션 3구) 120만원
식기세척기 145만원
광파오븐 54만원
시스클라인 182만원~448만원
현관중문 160만원
운암자이포레나 퍼스티체 75A㎡
발코니확장 2550만원
천장형 시스템에어컨 293만원~532만원
마감 및 조명STYLE UP 575만원/548만원
주방 STYLE UP 1043만원
욕실 고급형 도기 및 수전 등 342만원
침실 붙박이장 117만원
(침실2 또는 침실3 중 1개소)
LG 오브제 냉장고 346만원
LG 오브제 김치냉장고 244만원
전기쿡탑(인덕션 3구) 120만원
식기세척기 145만원
광파오븐 54만원
시스클라인 182만원~364만원
현관중문 160만원
운암자이포레나 퍼스티체 84B㎡
발코니확장 3000만원
천장형 시스템에어컨 293만원~664만원
마감 및 조명STYLE UP 614만원
주방 STYLE UP 803만원
드레스룸 STYLE UP 93만원
욕실 고급형 도기 및 수전 등 342만원
침실 붙박이장 117만원
(침실2 또는 침실3 중 1개소)
LG 오브제 냉장고 346만원
LG 오브제 김치냉장고 244만원
전기쿡탑(인덕션 3구) 120만원
식기세척기 145만원
광파오븐 54만원
시스클라인 182만원~448만원
현관중문 160만원
운암자이포레나 퍼스티체 홈페이지
2024.04.04-운암자이포레나 퍼스티체 공급가 주변시세 평면도 청약유의사항은?
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운암자이포레나 퍼스티체 광주광역시 북구 운암동에 위치하는 운암자이포레나 퍼스티체는 지하 3층 지상 29층 3개 단지 총 37개동 총 3,214세대 중에서 1,192세대를 일반분양하며, 총 3개단지 전용
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