광주 탄벌 서희스타힐스 1단지 2단지 공급가 주변시세 평면도 청약자격은?

 

광주 탄벌 서희스타힐스 1단지 2단지

경기도 광주시 탄벌동에 위치하는 광주탄벌 서희스타힐스는 금번 3회차가 공급되며, 광주탄벌 서희스타힐스 1단지는 지하 2층, 지상 15~24층 5개동 총 416세대 중 47세대 전용면적 59㎡~72㎡ 총 5개타입, 광주탄벌 서희스타힐스 2단지는 지하 2층, 지상 20~23층 4개동 총 351세대 중 29세대 전용면적 59㎡ 총 3개타입으로 구성되어 있다. 
광주탄벌 서희스타힐스 1단지 분양가는 59B 4억1390만원~4억6240만원, 59C 4억2510만원~4억4190만원, 59D 4억3250만원, 72A 4억9660만원~5억2150만원, 72B 4억7940만원~5억1900만원, 광주탄벌 서희스타힐스 2단지 분양가는 59A 3억9920만원~4억4600만원, 59C 3억8090만원~4억3470만원, 59E 4억2380만원~4억3650만원으로 책정되었다. 
2022년 11월에 진행된 광주 탄벌 서희스타힐스 2회차에서는 일반공급 청약접수 결과, 1단지 25가구 모집에 105건이 접수되어 4.2대 1, 2단지 25가구 모집에 35건이 접수되어 1.4대 1을 각각 기록했다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

◆ 광주탄벌 서희스타힐스 1단지
1. 공급위치 : 경기도 광주시 탄벌동 509번지 일원(탄벌4지구 A1블럭)
2. 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 15~24층 5개동 총 416세대 중 일반분양 47세대(조합원 취소세대)
[특별공급 24세대(기관추천 5세대, 다자녀가구 5세대, 신혼부부 9세대, 노부모부양 1세대, 생애최초 4세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2024년 9월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
59B	84.0722	5	4
59C	81.9895	5	2
59D	83.4165	1	3
72A	94.5112	12	9
72B	95.9800	1	5

 

---

 

◆ 광주탄벌 서희스타힐스 2단지
1. 공급위치 : 경기도 광주시 탄벌동 532-2번지 일원(탄벌4지구 A2블럭)
2. 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 20~23층 4개동 총 351세대 중 일반분양 29세대(조합원 취소세대)
[특별공급 16세대(기관추천 3세대, 다자녀가구 3세대, 신혼부부 6세대, 노부모부양 1세대, 생애최초 3세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2024년 9월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
59A	80.4604	7	6
59C	80.0323	7	5
59E	81.9254	2	2

 

 

 

 

※ 광주 탄벌 서희스타힐스 아파트는 3회에 걸쳐 입주자모집 승인을 각각 받으며, 사용검사 및 착공, 입주의 경우 모집 차수에 관계 없이 동일하게 적용이 되며, 분양가, 계약일자, 중도금 일자 등은 모집 차수에 따라 상이하다.
⦁ 1회차(90세대) : (2021.12.30.)로 입주자모집공고 승인
⦁ 2회차(45세대) : (2022.11.01.)로 입주자모집공고 승인
⦁ 3회차(47세대) : (2024.02.16.)로 입주자모집공고 승인

◆ 광주 탄벌 서희스타힐스 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2024년 2월 20일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역(경기도 광주시)은 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유 하신 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 최초 입주자모집공고일 현재 광주시 및 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) (국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)의 경우 가능하다. 단, 청약신청자 중 같은 순위 내에서 경쟁이 있는 경우에는 해당 주택건설지역 거주자(경기도 광주시에 1년 이상 연속하여 거주)가 우선한다.

◆ 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)된다. (단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리 함)

◆ 전매제한 : 본 아파트는 비투기과열지구 및 비청약과열지역인 수도권 자연보전권역에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 입주자로 선정된날(당첨자 발표일 2024.03.12.)부터 6개월간 전매가 금지된다.(단, 향후 관련법령 등 개정에 따라 조정될 수 있음)

 

2. 광주 탄벌 서희스타힐스 분양가

1단지	분양가(최저~최고)
59B	4억1390만원~4억6240만원
59C	4억2510만원~4억4190만원
59D	4억3250만원
72A	4억9660만원~5억2150만원
72B	4억7940만원~5억1900만원

 

2단지	분양가(최저~최고)
59A	3억9920만원~4억4600만원
59C	3억8090만원~4억3470만원
59E	4억2380만원~4억3650만원

 

 

2022년 11월 경기도 광주시 탄벌동에서 공급된 광주 탄벌 서희스타힐스 2회차 일반공급 청약접수 결과, 광주 탄벌 서희스타힐스 1단지 25가구 모집에 105건이 접수되어 평균경쟁률 4.2대 1, 광주 탄벌 서희스타힐스 2단지 25가구 모집에 35건이 접수되어 1.4대 1을 각각 기록했다. 

 

 

광주탄벌서희스타힐스1단지(2024년5월/416세대)
-59㎡ 최근매물 4억200만원~
-72㎡ 최근매물 4억6000만원~

광주탄벌서희스타힐스2단지(2024년5월/351세대)
-59㎡ 최근매물 3억5990만원~

경기광주역금호리첸시아(2021년/447세대)
-62㎡ 4억9900만원(24년2월)

광주역자연앤자이(2021년/1031세대)
-74㎡ 7억2400만원(23년10월) 최근매물 7억2000만원~

더파크비스타데시앙(2026년4월/1690세대)
-59㎡ 최근매물 5억800만원~

e편한세상광주역1단지(2016년/441세대)
-59㎡ 5억2000만원(24년1월)
-73㎡ 6억원(23년9월) 최근매물 5억9800만원~ 

 

3. 광주 탄벌 서희스타힐스 입지

1. 판교,강남이 바로 앞 쾌속교통망
-장지IC, 광주IC 바로 진입, 경강선 경기도 광주역 이용 7정거장 강남 진입

2. 창을 열면 푸른자연, 문을 열면 탄벌신도시
-중대물빛공원, 경안근린공원, 어린이공원 등 단지 바로 앞 푸른 대자연

3. 편리하고 다양한 생활인프라
-도서관, 공설운동장, 롯데시네마, CGV, 참좋은병원, E마트 등 넘치는 생활인프라

4. 안심 등교의 우수한 교육환경
-단지 바로 앞 광주경찰서, 도보거리에 벌원초, 경안초, 탄벌초, 탄벌중, 경화여중고 등

5. 광주중앙공원(예정) 바로 앞, 숲세권의 가치
-축구장 49배 대규모 복합공원으로 자연과 사람이 공존하는 다양한 문화생활 영위

 

 

4. 광주 탄벌 서희스타힐스 평면도

 

 

---

광주 탄벌 서희스타힐스 홈페이지

http://광주탄벌서희스타힐스.com

 

5. 청약일정

특별공급 : 3월 4일
일반공급 1순위 : 3월 5일
일반공급 2순위 : 3월 6일
당첨자발표 : 3월 12일
서류제출 : 3월 14일~23일
계약체결 : 3월 25일~27일

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

---

광주 탄벌 서희스타힐스 1단지 입주자모집공고문.pdf

0.72MB

 

광주 탄벌 서희스타힐스 2단지 입주자모집공고문.pdf

0.71MB