힐스테이트 관악 뉴포레 임차인모집공고(공공지원민간임대주택)
서울시 관악구 신림동에 위치하는 힐스테이트 뉴포레 공공지원민간임대주택 임차인모집 청약은 11월 30일부터 12월 1일까지 이틀동안 진행(신청방법 : 공고 안내에 기재된 온라인 접수양식 작성 및 제출)되며, 추첨 및 당첨자발표는 12월 4일(14시) 계약체결은 개별 안내될 예정이다.
힐스테이트 뉴포레 민간임대는 지하 3층 지상 최고 35층 7개동 총 1,143세대 중 공공지원민간임대주택 139세대 중에서 전용 44타입 1세대(101동 2301호)이며, 임대보증금은 1억8800만원 월임대료는 288,000원으로 책정되었다.
금번 공급분은 청약통장 가입여부, 소득 및 자산보유액 등에 관계없이 청약 신청 가능하지만 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지는 않는다.
힐스테이트 관악 뉴포레의 단지명은 힐스테이트 뉴포레로 변경되었기 때문에, SH공사 모집안내와 임차인 모집공고문에는 두 단지명이 혼용되어 표기되고 있다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 임대보증금 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역
1. 공급위치 : 서울특별시 관악구 조원로 25
2. 공급내역 : 공동주택 지하 3층 ~ 지상 최고 35층 7개동 총 1,143세대 중 공공지원민간임대주택 139세대 중 1세대(일반공급 1세대) 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 임차인에게 별도 안내
| 주택형 | 타입 | 계약면적 (㎡) |
일반공급 |
| 044.9796 | 44 | 96.8838 | 1 |
◆ 힐스테이트 관악 뉴포레는 8년 이상을 임대할 목적으로 임차인을 모집하는 공공지원민간임대주택(임대의무기간 8년은 임대사업자의 의무기간으로 최초 모집 시 임차인에 대하여 8년을 기준으로 하고 있다.)이며, 임차인 모집공고 기준일인 2023년 11월 29일(최초 신청자격조건(연령, 국적, 무주택자격요건, 혼인여부, 소득 등)의 판단 기준일) 현재 만 19세 이상인 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인, 법인 신청 불가)이면서 주민등록상 서울특별시에 거주하고 있는 자에게 공급한다.
◆ 금번 공급분은 청약통장 가입여부, 소득 및 자산보유액 등에 관계없이 청약 신청 가능하다. 단, 청약자는 임차인 모집공고일[2023.11.29.(수)]을 기준으로 무주택세대구성원이어야 하고 기준시점부터 임대기간 종료일까지 무주택세대구성원 요건을 유지해야 한다.
◆ 금번 공급분은 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다.
◆ 공공지원 민간임대주택
1. 2년씩 8년까지 계약 연장으로 이사 걱정없이 안정적인 거주 ※ 최초 모집공고 시 최초입주자 기준
2. 임대차 계약갱신시 임대보증금 및 월 임대료 상승률 5% 이내
3. 임대료 부담감 경감 : 일반공급은 시세대비 95% 이하, 특별공급은 시세대비 85% 이하
4. 세액공제를 통한 절세효과(연간 총 급여 7천만원 이상 공제 불가)
2. 힐스테이트 뉴포레 입지
1. 지하철 2호선 구로디지털단지역, 신안산선(예정) 도보 약 5분거리 초역세권 교통
2. 보라매공원, 도림천 등 자연을 누리는 쾌적한 일상
3. 반경 2km 내 유명 아울렛 단지와 백화점, 쇼핑몰, 마트 및 대형 병원 등 편리한 생활인프라
4. 주변 다수 초중교로 우수한 교육환경
3. 힐스테이트 뉴포레 임대보증금
| 타입 (동호수) |
보증금 (원) |
월임대료 (원) |
| 44 (101동 2301호) |
188,000,000 | 288,000 |
※ 임대기간
⦁ 임대사업자 임대의무기간은 8년 이상(최초 모집공고 시 임차인 기준)이며, 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다.
⦁ 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우 관련 법령에 따라 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다.
⦁ 상기 임대조건은 최초 임대차계약기간(2년)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대료(임대보증금 및 월임대료)는
5% 범위 내에서 주거비 물가지수, 인근 지역의 임대료 변동률 등을 고려하여 조정한다.
⦁ 임대조건에는 발코니 확장 및 외부창호 설치비용이 포함되어 있으며, 마이너스옵션이 적용된 세대는 없다.
힐스테이트 뉴포레(2022년/1143세대)
-44㎡ 월세 최근매물 2억/100만원
영등포자이르네(2022년/212세대)
-49㎡ 월세 3억/60만원(23년9월)
신대방경남아너스빌(2003년/427세대)
-59㎡ 월세 1억6,000/63만원(23년10월)
4. 힐스테이트 뉴포레 평면도
5. 청약일정
일반공급 : 11월 30일~12월 1일
(신청방법 : SH공고 안내에 기재된 온라인 접수양식 작성 및 제출)
추첨 및 당첨자발표 : 12월 4일 오후 14시
(추첨 후 임차인모집 홈페이지 게시)
구비서류 제출 : 12월 4일~6일
계약체결 : 개별안내
SH공사
힐스테이트 뉴포레 홈페이지
http://www.hillstatenewfore.co.kr
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