김포한강 Ac-01a블록(데세리브) 10년공공임대주택(리츠) 예비입주자 모집공고
김포한강 Ac-01a / 김포한강데세리브 : 경기도 김포시 구래동에 위치하는 김포한강 Ac-01a블록(데세리브) 10년공공임대주택(리츠) 예비입주자 청약신청은 11월 30일부터 12월 1일까지 이틀동안 진행되며 예비입주 당첨자 발표(서류제출 대상자)는 12월 7일, 예비입주 당첨자 서류접수는 12월 12일부터 15일까지이다.
김포한강 데세리브 금번 공급분은 10년 공공임대주택 20층 4개동 총 434세대 중에서 예비자 180세대[전용면적 51㎡ 130세대, 59㎡ 50세대]이며, 임대보증금은 51A 5,400만원(월임대료 350,000원), 59A 6,500만원(월임대료 400,000원)으로 책정되었다.
10년공공임대주택이란 10년 임대기간 종료 후에 분양 전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택으로 임대조건은 임대보증금과 월임대료로 구성되며 분양전환가격은 두 곳의 감정평가법인이 평가한 감정평가금액의 산술평균금액으로 산정하게 된다. 단, 입주자는 입주자모집공고일부터 입주 이후 분양전환 시까지 무주택세대구성원 요건을 유지해야 하며, 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대할 수 없으니 주의해야 한다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 임대보증금 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역
1. 공급위치 : 경기도 김포시 구래동 일원 김포한강 택지개발지구 내 Ac-01aBL
2. 공급내역 : 김포한강 Ac-01a블록 10년 공공임대주택 20층 4개동 총 434세대 중 예비자 180세대[전용면적 51㎡ 130세대, 59㎡ 50세대]
3. 예비자 계약안내 : 자격검증 및 소명완료 후 계약도래 시 개별통보
| 타입 | 계약면적 (㎡) |
잔여 예비자 |
금회모집 예비자 |
| 51A | 103.8738 | - | 130 |
| 59A | 119.8359 | 16 | 50 |
◆ 김포한강 Ac-01a블록(데세리브) 10년공공임대주택(리츠) 예비입주자 모집공고일은 2023년 11월 15일(청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 등)의 판단기준일)이며, 금회 공고는 최초입주자 모집공고일 이후 계약해지 등으로 발생할 공가세대 공급을 위한 예비입주자 모집을 위한 것이다.
◆ 공급신청 자격자(무주택세대구성원만 신청가능)
• 김포한강 Ac-01a블록(데세리브) 10년공공임대주택(리츠) 예비입주자 모집공고일인 2023년 11월 15일 현재 수도권(서울, 경기, 인천지역)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 무주택세대구성원인 만19세 이상의 성년자로 신청자 본인의 주민등록표등본 상에 등재된 세대주와 세대원(배우자 및 직계존·비속) 중 1인만 신청가능(외국인 신청불가) (1세대 2인이상 청약시 중복청약으로 모두 부적격처리됨)
※ 청약저축 가입여부, 소득 및 자산기준 충족여부와는 상관없이 신청 가능함.
◆ 금회 모집은 청약저축 가입 여부, 소득 및 자산기준 충족 여부와는 상관없이 신청 가능하며 (단, 계약시 계약체결일이 재당첨 제한 기간 중에 해당할 경우 계약 불가함) 청약접수는 인터넷, 모바일청약만 가능하다.
2. 김포한강 데세리브 입지
⦁ 지하철 9호선과 연계되는 김포도시철도 골드라인 구래역(예정)
⦁ 서울외곽순환고속도로 및 올림픽대로와 연결되는 김포한강로
⦁ 수도권제2순환고속도로(인천-김포) 대곶IC, 광역M버스 등
⦁ 다양한 교통망으로 서울은 물론 일산신도시, 청라국제도시 등 주요도시 쾌속 접근성
⦁ 한강은 물론 지구 내 호수공원, 근린공원, 수변공원, 수로 등 힐링라이프
⦁ 높은 녹지율을 바탕으로 언제나 푸른 자연을 느낄 수 있는 친환경신도시
⦁ 단지 인근 중심상업지구, 이마트, 행정복지센터 등 풍부한 생활 인프라
⦁ 국가산업단지인 김포골드밸리가 지구 남측에 위치한 직주근접환경
⦁ 도보통학 거리 유치원, 한가람 초등학교, 한가람 중학교 위치, 학부모가 마음 편히 자녀 교육할 수 있는 안심교육환경
⦁ 전세걱정 이사걱정 없이 10년간 내집처럼 편안하게 지내고 합리적인 분양가로 내 집 마련할 수 있는 10년공공임대리츠
3. 김포한강 데세리브 임대보증금
| 타입 | 임대보증금 (원) |
월임대료 (원) |
| 51A | 54,000,000 | 350,000 |
| 59A | 65,000,000 | 400,000 |
◆ 임대기간
• 임대기간은 최초 입주지정기간 종료일로부터 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택이다.
• 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는「공공주택 특별법」등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다. (단, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)
• 임대보증금과 월 임대료간 상호 전환은 입주 시 전환기준 및 전환요율(변경가능)에 따라 결정되며, 향후 전환요율이 변경된 이후에 전환하는 전환보증금(임대료)에 대해서는 변경된 요율을 적용하게 된다.
한강신도시푸르지오3차(2017년/1510세대)
-59㎡ 3억5900만원(23년10월)
김포한강신도시모아엘가2차(2017년/493세대)
-59㎡ 3억3800만원(23년10월)
4. 김포한강 데세리브 평면도
5. 청약일정
청약신청(무순위) : 11월 30일~12월 1일
예비입주 당첨자 발표(서류제출 대상자) : 12월 7일
예비입주 당첨자 서류접수 : 12월 12일~15일
LH청약플러스
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