화성비봉 A-3블록 행복주택
화성비봉A3 : 경기도 화성시 비봉면에 위치하는 화성비봉 A-3블록 행복주택 청약신청은 11월 28일부터 30일까지 사흘동안 진행되며 서류제출대상자 발표는 12월 8일, 당첨자발표는 2024년 4월 10일이며 계약체결은 24년 4월 22일부터 24일까지이다.
화성비봉 A-3 행복주택 금번 공급분은 전용면적 59㎡ 우선공급 162호 일반공급 163호이며 임대보증금은 최저 5,040만원(59B주거급여수급자)부터 최고 6,760만원(59A신혼부부·한부모가족)까지 공급형별 공급대상별로 상이하며 월임대료는 별도이다.
행복주택은 대학생 · 청년· 신혼부부 등 젊은 사회활동 계층의 주거안정을 위하여 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통 이용이 편리한 곳에 짓는 임대료가 저렴한 공공임대주택을 말하며, 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며, 향후 분양전환되지 않는다.
본 단지의 지하주차장 기둥 주변 상부 슬래브 부위에 전단보강 철근 누락이 확인됨에 따라 입주 전까지 보강공사를 진행할 예정이며, 이를 이유로 청약취소, 계약해지, 보상요구 등은 불가하니 신청 시 신중하게 결정해야 한다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 임대보증금 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역
1. 공급위치 : 경기도 화성시 비봉면 삼화리,구포리 일원 화성비봉 공공주택지구 A-3블록 내
2. 공급내역 : 행복주택 전용면적 59㎡ 우선공급 162호 일반공급 163호
3. 입주시기 : 2025년 6월 예정
| 공급 형별 |
공급 대상 |
우선 공급 |
일반 공급 |
| 59A | 대학생 | 21 | 55 |
| 청년(소득無) | 36 | ||
| 청년(소득有) | |||
| 신혼부부 · 한부모가족 |
50 | 49 | |
| 주거급여 수급자 |
5 | 6 | |
| 59A1 | 고령자 (주거약자용) |
12 | 13 |
| 59B | 대학생 | 7 | 19 |
| 청년(소득無) | 12 | ||
| 청년(소득有) | |||
| 신혼부부 · 한부모가족 |
17 | 17 | |
| 주거급여 수급자 |
1 | 2 | |
| 59B1 | 고령자 (주거약자용) |
1 | 2 |
◆ 화성비봉 A-3블록은 공공분양(659호)과 행복주택(329호)이 혼합된 단지로, 금회 모집하는 행복주택은 입주자모집공고일(2023.11.10.) 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급된다.
※ 신청자격별 세부 자격요건은 공고문 본문[4. 신청자격 및 입주자 선정방법]을 확인하시기 바람.
| 대상 | 세부자격 |
| ① 대학생 계층 | - 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람 - 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람 |
| ② 청년 계층 | - 청년 : 19세 이상 39세 이하인 사람(1983.11.11~2004.11.10 출생) - 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 사람 1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람 2) 퇴직 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람 3) 예술인 |
| ③ 신혼부부· 한부모가족 계층 |
- 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년 이내인 사람 또는 6세 이하(2016.11.11 이후 출생) 자녀를 둔 사람 - 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람 - 한부모가족 : 6세 이하(2016.11.11 이후 출생) 자녀를 둔 한부모인 사람 |
| ④ 고령자 | 65세 이상의 사람(1958.11.10 이전 출생) |
| ⑤ 주거급여수급자 | 「주거급여법」 제2조제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자 |
◆ 입주 자격별 최대 거주기간
• 화성비봉 A-3블록 행복주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같다.
| 입주자격 | 최대 거주기간 |
| 대학생, 청년 계층 |
6년 |
| 신혼부부· 한부모가족 계층 |
무자녀(6년), 자녀 1명 이상(10년) |
| 고령자, 주거급여수급자 |
20년 |
2. 입지
1. 비봉-매송 간 도시고속도로, 서해안고속도로 비봉IC, 양노IC, 수인분당선 야목역, 어천역(KTX 예정) 등 인접한 산업단지 및 수도권 이동 용이
2. 단지와 연접한 근린공원의 에코 힐링라이프 및 비봉습지공원, 안산갈대습지공원, 만찬산, 매봉산, 동화천 등 아름답고 쾌적한 자연환경
3. 화성은 물론, 안산, 수원 등 인접 지역 내 직장인들의 빠르고 편리한 출퇴근을 실현, 직주근접 워라밸의 꿈을 실현하는 화성의 중심입지
4. 비봉지구 내 수용인구에 맞춰 유치원(예정), 초등학교(예정) 및 중학교(예정) 신설계획으로 교육걱정없이 안심하고 아이들을 키울 수 있는 교육환경 조성
3. 화성비봉 A-3 임대보증금
| 공급 형별 |
공급 대상 |
보증금 (천원) |
월임대료 (원) |
| 59A | 대학생 | 57,460 | 248,990 |
| 청년(소득無) | 57,460 | 248,990 | |
| 청년(소득有) | 60,840 | 263,640 | |
| 신혼부부 · 한부모가족 |
67,600 | 292,930 | |
| 주거급여 수급자 |
50,700 | 219,700 | |
| 59A1 | 고령자 (주거약자용) |
64,220 | 278,280 |
| 59B | 대학생 | 57,120 | 247,520 |
| 청년(소득無) | 57,120 | 247,520 | |
| 청년(소득有) | 60,480 | 262,080 | |
| 신혼부부 · 한부모가족 |
67,200 | 291,200 | |
| 주거급여 수급자 |
50,400 | 218,400 | |
| 59B1 | 고령자 (주거약자용) |
63,840 | 276,640 |
• 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용된다.
• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능하다.
• 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 된다.
e편한세상남양뉴타운(2022년/606세대)
-65㎡ 월세 6,000/55만원(23년4월)
화성시청역센트럴파크스타힐스1단지(2022년/1131세대)
-59㎡ 월세 2,000/90만원(23년9월)
화성시청역센트럴파크스타힐스2단지(2022년/1005세대)
-59㎡ 월세 2,000/85만원, 5,000/60만원(23년7월)
양우내안애2차에듀타운(2017년/460세대)
-74㎡ 월세 3,000/120만원(23년8월)
4. 화성비봉 A-3 평면도
• 화성비봉 A-3블록은 전세대 발코니확장형으로 시공됨.
• 59A,A1형에는 신발장, 현관시스템선반, 주방가구, 냉장고장, 세탁선반, 가스쿡탑(3구)이 설치됨.
• 59B,B1형에는 신발장, 주방가구, 냉장고장, 세탁선반, 가스쿡탑(3구)이 설치됨.
5. 청약일정
청약신청 : 11월 28일~30일
서류제출대상자 발표 : 12월 8일
서류제출대상자 서류제출 : 12월 11일~15일
당첨자발표 : 24년 4월 10일
계약체결 : 24년 4월 22일~24일(전자)/23일(현장)
LH청약플러스
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