에코델타시티 7블록 호반써밋 스마트시티 계약취소주택
에코델타 호반써밋 스마트시티 : 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 내에 위치하는 에코델타시티 7블록 호반써밋 계약취소주택 청약신청은 특별공급 11월 20일, 일반공급 11월 21일에 진행되며, 당첨자발표는 11월 27일 계약체결은 12월 4일이다.
에코델타 호반써밋 금번 공급분은 지하2층 지상18층 9개동 아파트 총 526세대 중에서 계약취소주택 4세대가 대상으로 전용면적 84A 3세대, 84B 1세대로 구성되어 있으며, 분양가는 84A타입 5억820만원, 84B타입 4억3900만원(발코니확장 및 유상옵션 별도)이다.
금번 계약취소주택은 최초 계약 당시 선택되었던 발코니 확장 및 추가선택품목 옵션에 따라 시공 중이기 때문에 발코니 확장 및 추가선택품목 옵션을 모두 수락하는 조건으로만 공급계약 체결이 가능하다.
2021년 11월 최초 공급당시 에코델타시티 7블록 호반써밋 스마트시티 일반공급 청약접수 결과, 225가구 모집에 1만2728건이 접수되어 평균경쟁률 56.57대 1을 기록했다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 위치 및 평면도 4. 청약일정 |
1. 공급내역
1. 공급위치 : 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 7BL
2. 공급내역 : 지하2층~지상18층 9개동 아파트 총 526세대 및 부대복리시설 및 중 계약취소주택 4세대
3. 입주시기 : 2024년 3월 예정
| 타입 | 생애최초 특별공급 |
신혼부부 특별공급 |
일반공급 |
| 84A | 1 | 1 | 1 |
| 84B | - | 1 | - |
◆ 청약 시 유의 사항
- 본 아파트는 계약취소주택으로 모집공고일 현재 부산시 거주자만 청약 신청이 가능함.
- 현재 시공 중인 본 아파트는 안전상의 문제로 금번 청약 대상 세대 관람이 불가하며, 청약 당첨 후 계약을 체결하신 분에 한하여 별도 통보 예정인 입주자 사전방문기간에 한하여 관람이 가능함.
- 계약취소주택으로 입주시까지 계약금, 잔금 순으로 모두 납부해야함.
- 최초 입주자로 선정된 날로부터 1년간(소유권이전등기를 완료한 경우에는 소유권이전등기를 완료한 때) 전매 금지.
◆ 에코델타시티 7블록 호반써밋 계약취소주택의 금회 입주자모집공고일은 2023년 11월 9일(청약자격조건의 기간, 나이, 거주지역 등의 청약자격조건 판단기준일은 금회 입주자모집공고일.)이며, 입주자모집공고일(2023.11.09.) 현재 해당주택건설지역인 부산시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)의 경우 청약이 가능하다.
◆ 신혼부부 특별공급 : 2세대
▪ 신청자격 : 입주자모집공고일 현재 해당주택건설지역인 부산시에 거주(주민등록표등본 기준)하고 혼인기간이 7년 이내(혼인신고일 기준, 재혼 포함)인 무주택세대구성원(신혼부부는 혼인신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 계속 무주택자이어야 함*)으로서 「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 자
* 단, 혼인기간 중 주택을 소유한 적이 있는 자는 2018.12.11. 전에 기존 소유 주택을 처분한 이후 입주자모집공고일까지 계속하여 무주택세대구성원을 유지하고, 입주자모집공고일 현재 무주택기간이 2년을 경과한 경우에 신혼부부 특별공급 특례에 청약 가능
- 소득기준 : 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(4명 이상 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말한다) 기준의 140% 이하인 자(신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160% 이하)
- 자산기준 : 해당 세대의 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준(배우자 소득이 없는 경우 140%, 신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160%)은 초과하나, 해당 세대의 부동산가액기준(3억3,100만원) 이하에 해당하는 자
◆ 생애최초 특별공급 : 1세대
▪ 신청자격 : 입주자모집공고일 현재 해당주택건설지역인 부산시에 거주(주민등록표등본 기준)하면서 생애최초(세대에 속한 모든 자가 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우로 한정)로 주택을 구입하는 자로서 다음요건을 모두 만족하는 자
- 무주택세대구성원
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀(입양을 포함, 혼인 중이 아닌 경우에는 동일한 주민등록표등본에 올라 있는 자녀를 말함)가 있는 자 또는 1인 가구*
* (1인 가구) 입주자모집공고일 현재 혼인 중이 아니면서(사별 또는 이혼을 포함) 미혼인 자녀(혼인 중이 아닌 경우에는 동일한 주민등록표등본에 등재된 자녀)도 없는 신청자. 단독세대(동거인이나 형제자매 등 세대구성원에 해당하지 않는 자와 같은 세대를 구성하는 경우 포함)와 단독세대가 아닌 자로 구분하며, 단독세대는 전용면적 60㎡ 이하 주택형에 한하여 청약가능
- 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자[과거 1년 내에 소득세를 납부한 자를 포함]로서 5년 이상 소득세를 납부한 자. 단, 이 경우 해당 소득세납부의무자이나 소득공제, 세액공제, 세액감면 등으로 납부의무액이 없는 경우를 포함.
- 소득기준 : 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(4명 이상 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말한다) 기준의 160% 이하인 자
- 자산기준 : 해당 세대의 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준(160%)은 초과하나, 해당 세대의 부동산가액기준(3억3,100만원) 이하에 해당하는 자
◆ 일반공급 : 1세대
▪ 신청자격 : 입주자모집공고일 현재 해당주택건설지역인 부산시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 세대주인 무주택세대구성원으로서 아래의 요건(1~2)에 해당하는 제한기간 중에 있지 않은 자(외국인은 청약 신청 불가)
1.「주택공급에 관한 규칙」 규칙 제56조 제1항에 따른 입주자 자격 제한기간 (공급질서교란자 또는 전매제한 위반자, 청약신청자 본인에 한함.)
2.「주택공급에 관한 규칙」 규칙 제58조 제3항에 따른 입주자 선정 제한기간 (부적격당첨자, 청약신청자 본인에 한함.)
◆ 본 아파트의 특별공급 입주자로 선정되면 계약체결 여부와 관계없이 특별공급 주택을 공급받은 것으로 본다.
2. 에코델타시티 7블록 호반써밋 분양가
| 타입 | 동호수 | 분양가 발코니확장 추가옵션(원) |
| 84A | 101-1001 | 508,200,000 4,410,000 10,475,000 |
| 101-1603 | 508,200,000 4,410,000 13,365,000 |
|
| 102-1602 | 508,200,000 4,410,000 12,620,000 |
|
| 84B | 105-0104 | 439,000,000 4,390,000 9,010,000 |
※ 본 아파트는 불법전매나 공급질서 교란 등으로 계약취소된 주택을 사업주체가 취득하여 재공급하는 주택으로써, 최초 공급계약 당시 선택된 발코니 확장 및 추가선택품목 옵션에 따라 자재의 주문・제작 및 공사가 진행되고 있는 관계로, 청약자는 위 발코니 확장 공사대금 및 추가선택품목 공급대금을 추가로 지급할 것을 조건으로만 청약이 가능하다. 이를
거부할 경우에는 아파트 공급계약 체결이 불가함.
| 84타입 분양최고가 |
|
| 에코델타시티 중흥S-클래스 | 5억200만원 |
| 에코델타시티 디에트르 더 퍼스트 | 8억2770만원 |
| 에코델타시티 대성베르힐 | 5억2730만원 |
| 에코델타시티 푸르지오 린 | 5억4680만원 |
올해 10월 강서구 강동동 에코델타시티 16BL에서 공급된 에코델타시티 중흥S-클래스 일반공급 청약접수 결과, 690가구 모집에 4,406건이 접수되어 평균경쟁률 6.39대 1을 기록했다.
2023.10.13 - 부산 에코델타시티 16블록 중흥S-클래스 아파트 분양가 주변시세 경쟁률비교 청약분석
부산 에코델타시티 16블록 중흥S-클래스 아파트 분양가 주변시세 경쟁률비교 청약분석
부산 에코델타시티 16블록 중흥S-클래스 에코델타 중흥S클래스 : 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 16BL에 위치하는 부산에코델타시티16블록중흥S-클래스아파트는 지하 2층 지상 19층 14개동
azmicx.tistory.com
2021년 11월 강서구 강동동 에코델타시티 7BL에서 공급된 에코델타시티 7블록 호반써밋 스마트시티 일반공급 청약접수 결과, 225가구 모집에 1만2728건이 접수되어 평균경쟁률 56.57대 1을 기록했다.
호반써밋스마트시티(2024년1월/526세대)
-84㎡ 최근매물 4억7500만원~
에코델타시티푸르지오센터파크(2025년6월/972세대)
-84㎡ 최근매물 5억2935만원~
e편한세상에코델타센터포인트(2025년4월/953세대)
-84㎡ 최근매물 5억1165만원~
강서자이에코델타(2025년5월/856세대)
-84㎡ 최근매물 5억36만원~
3. 에코델타시티 7블록 호반써밋 위치 및 평면도
에코델타시티 7블록 호반써밋 홈페이지
4. 청약일정
특별공급 : 11월 20일
일반공급 : 11월 21일
당첨자발표 : 11월 27일
서류제출 : 11월 29일~30일
계약체결 : 12월 4일
건축감리 : ㈜행림종합건축사사무소
전기감리 : 일강엔지니어링㈜
소방감리 : ㈜이림기술단
통신감리 : ㈜금라기술단
시공사 : ㈜호반건설
청약홈
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